回廊の家/岡崎

●設計事例の所在地: 
愛知県岡崎市
●面積(坪): 
約100坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

中庭やビルトインガレージのある木造の二世帯住宅です。和モダンの風情を感じさせる、いぶし瓦、自然素材の塗り壁、塀や窓目隠し等の縦格子。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

互いの世帯が気兼ねなく暮らしながらも、行き来しやすいこと、モダン和風、光と風が通るプライバシーの守れる中庭、茶道のできる和室や水屋、家事や収納の工夫等多くの要望がありました。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

「地元三河岡崎の一級建築士夫婦の設計事務所で、話しやすく、女性目線からも、家事や収納、将来介護のことなどを考えた提案をしてもらえそう。和モダンデザイン住宅、ガレージハウスや二世帯住宅や中庭住宅、バリアフリー住宅の実績も考慮。いろんな要望をかなえてもらえそう。」

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

三河岡崎の風土に合った、大小5つの中庭と、インナーガレージのある、自然素材・和モダンの完全分離型二世帯住宅のコートハウスです。平屋の南棟と中央棟間の中庭を、2本の渡り廊下で、快適に回遊できるよう、高断熱化し、床下エアコンを採用。敷地高低差利用のスキップフロアも。
和の風情を感じる和庭、いぶし瓦、内外の自然素材塗壁、雪見障子、茶道和室や水屋、美濃焼手洗い鉢等、お施主様の夢をかなえました。
高齢者対応、バリアフリーで、家じゅう快適な温熱環境、省エネ、高気密高断熱(セルロースファイバー、ウレタン)、軟弱地盤補強、耐震、制震、ペット対応(熱帯魚水槽)、造作家具、メンテナンスしやすさ、バスコート、ウッドデッキ(雨でも物干しが濡れない深い軒)、シューズインクローク(玄関収納)、家事コーナー、パントリー、ホームシアター、小屋裏収納、等多くのご要望をかなえました。

依頼者の声: 

「和の中庭を眺めながら、プライバシーが守れ、落ち着いた暮らしができるのがいい」 「好きな茶道が家でできる」等

その他の画像: 

あたたかみのある光が、家族の帰りをやさしく出迎えます。

北道路と玄関とは高低差がありますが、バリアフリーに配慮し、スロープでアクセスできます。
スロープ舗装はすべりにくいよう、御影石ジェットバーナー加工の乱張りとしています。
手摺は道路側からは、縦格子で隠されています。
スロープも覆う大きな屋根には、大きな開口があり、大きく下がった軒先による圧迫感を軽減し、周囲を明るくします。

高気密高断熱の木製玄関引違戸のある、玄関に設置した、造作ベンチや縦手摺が和の風情に違和感なく溶け込んでいます。
右脇の戸の向こうは土間の玄関収納があり、ホールへ通り抜けられます。

広々としたLDKの壁や天井は、100%自然素材塗り壁のシラス中霧島壁ライトです。
健康安全安心で、調湿や消臭など優れたいろんな機能があります。
床は桧の無垢フローリングです。

LDKの全ての窓には断熱効果がある障子が設置されており、南窓の障子はふかし壁内に引き込み可能で、中庭を大きく眺めることができます。上部の間接照明のあたたかみのある光が、天井を照らしあげます。

リビング隣接の続き和室。床の間の前には茶道できるよう、炉畳が切ってあり、外すと、炉を使えます。
和室と広縁やリビングとは、上げ下げできる雪見障子で仕切れます。
和室南側の「広縁」(リビングの一角)奥には、茶道に必要な水屋があります。

中庭1は、かけいやつくばいや石灯篭のある、落ち着いた風情のある和庭です。
バルコニー手摺は縦格子とし、すっきりと見せています。

中庭1を取り囲む回廊の一部である、「渡縁2」。
渡り廊下もう1本の渡り廊下である「渡縁1」と共に、中央棟と南棟をつなぎます。
渡縁1の地窓(床近くに設けた窓)や渡縁2の地窓の向こうには、各々、中庭1と中庭3があります。
床に設置された吹き出し口から床下冷暖房の冷気や暖気が上がってきます。
床自体も冷やしたり、温めます。

中央棟の洗面コーナーとトイレ1。
洗面器とトイレ手洗器は、美濃焼(岐阜県東部地方の焼き物)で、お施主様と一緒に、窯元に買い付けに行ってきたものを造作家具に設置しました。
味わい深い、緑の織部焼と白い志野焼を選びました。
トイレ床は天然リノリウム、壁や天井ははっ水和紙張りです。

子世帯の玄関ホール奥には窓があり、手前に中庭4を眺めながら、上がれる階段があります。
造作家具の玄関収納下部には、間接照明があり、広がりを与えます。

施主の負担とならない事業計画のマンション

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先日、トリガールの試写会に行ったみーくん@仲里実(55歳)です。 
土屋太鳳と間宮祥太朗が鳥人間コンテストで飛ぶ話なのですが、 
人力飛行機内での二人のやり取りが面白かったです。 
 
 
8月ももうすぐおわりですね 
 
残暑が厳しいと思います。 
「夏バテで食欲が無い・・・」とならないように 
気をつけてくださいね 
 
 
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■建築家紹介センター通信 2017/08/28 
【施主の負担とならない事業計画のマンション】 
 
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■施主の負担とならない事業計画のマンション 
 
 
マンションは入居者の側に立った間取り、 
平面計画と施主の負担とならない事業計画が大切です。 
 
マンションについて株式会社アーキ・テクニカ アソシェイツ  
小橋川 朝秋さんに伺いました。 
 
 
・貴社がマンションの設計を手がけたきっかけがありましたら教えて下さい 
 
施主から住宅立替の設計依頼を受けた時、 
住宅ローン返済計画シュミレーション作成中に 
アパート併用住宅でローン返済を軽減出来るかとのやり取りから、 
賃貸マンション計画へ移行した事がきっかけです。 
 
 
・マンションの設計で気をつけていることを教えて下さい 
 
入居者の側に立った間取り、平面計画と 
施主の負担とならない……(続きはこちら↓) 
 
 
▼施主の負担とならない事業計画のマンション 
http://kentikusi.jp/dr/node/15674?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
 
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■最近のご依頼(最新5件) 
 
 
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▼I-1516、ログハウス・セルフビルドの建築確認申請(福岡県) 
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▼I-1515、新築でCB造・沖縄のような家(東京都) 
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▼I-1514、確認申請・地区計画など(広島県) 
http://kentikusi.jp/dr/node/15702?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1513、プランニング+申請業務の代行(東京都) 
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▼S-0526、鉄筋?防火建築3階の店舗又は事務所物件を建てたい(東京都) 
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▼S-0525、保育所における幼児トイレの設置場所について(大阪府) 
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※今号は特にありません。 
 
 
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■当サイト会員建築家の設計事例 
 
 
▼兵庫県 
 ヤネウラウラ 
eu建築設計 村上隆行 
http://kentikusi.jp/dr/node/8821?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 
 
 
今回、紹介する設計事例は 
兵庫県の「ヤネウラウラ」です。 
 
 
依頼者は建物を建てる前は 
 
「2度目の住宅づくり。 
 現在住んでいる家はハウスメーカーで建てたが、 
 今回はこだわりをもって自分たちにふさわしい家を建てたい。 
 道路に面して車2台分の駐車場が必要。 
 リビングは1階に設け、庭の犬と一緒に過ごせるようにしたい。 
 アウトドア用品をたくさん置ける収納スペースが欲しい」 
 
と悩んでいました。 
 
 
そこで 
 
「テレビで放映していた家(House Outsider Art)が 
 自分の好みにぴったりだったから。……」 
 
とeu建築設計 村上隆行さんに依頼しました 
 
 
村上さんは建蔽率・容積率・斜線制限の許容範囲内で 
最大限の空間を確保した家を建てました。 
 
「外壁後退線、北側斜線で囲われる範囲の中で 
 最大限建てられるボリュームを確保しようと、 
 総2階建てのような構成とした。 
 
 水まわりや廊下等は極力天井高さを押さえ、 
 また2階個室も梁を現しとするなどして階高を押さえることで、 
 広々とした屋根裏空間をうみだした。 
 
 さらに屋根の一部が車のテールドアのように開くようにし、 
 通常の屋上とは違ってアクセスしやすい外部空間も確保した」 
 
と言っています。 
 
 
依頼者からは、 
 
「リビングが一日中明るくて照明が要らない。 
 光の取り入れ方はさすがと思った。 
 子どもが友達をたくさん連れて来てはうらやましがられている。 
 
 夏の花火大会の時には、母を呼んでみんなで屋上で鑑賞し、 
 喜んでもらえた」 
 
と言っていただきました 
 
 
建蔽率・容積率・斜線制限の許容範囲内で最大限の空間を建てたい方は、 
ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 
 
 
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]

I-1517、西川口に新築予定・書類上の手続き依頼(埼玉県)

ユーザー まー1517 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
蕨市
依頼内容: 

西川口に新築予定
書類上の手続き依頼
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-1516、ログハウス・セルフビルドの建築確認申請(福岡県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
久留米市
依頼内容: 

福岡県みやま市に50坪の家解体跡地にログハウス7坪をセルフビルドで建築予定です。建築確認申請を依頼したいと思っています。ログハウスメーカーより、図面・計算書は用意できると聞いています。現在建築法42条の申請中(8月18日に提出済み)です。
 
建築家の所在地について:
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、新しく家創りを考えている御夫婦へ
計画案をプレゼンさせていただきました。

南欧風のかわいらしい外観が印象的な家。

内部も、無垢のフローリングを採用したり、
リビングの天井に梁型を見せたり、
ナチュラルな雰囲気なんです。

奥さま好みなんですよ。

ご主人は、予算のことや、立地のことに
重点をおかれていて、デザイン等は
奥さま主導です。

ひと通りプレゼンが終了した後、
概算を含めた金額を提示。

ただ、少し予算オーバー。
ウッドデッキを将来工事にしたりして、
予算の調整をしました。

いいカタチで進めていけるといいですね。

午後からは、別のお客様と打合せ。

実は。
先日、土地の買い付けを入れて、交渉。
納得した形で取得を決定されました!

来週末に契約されるそうです。

こちらのお客様は、はじめてお会いしてから、
およそ1年半ほど。

しっかりと比較検討されて、最終的には、
とても条件のよい土地に出逢われました。

お付き合いが長い分、
土地が決まったことを伺って、とっても嬉しかったです。

次回には、設計のご契約を交わして、
いよいよスタートとなります!!

スタイリッシュでモダンな家が
できそうです!!

愉しみ!!

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

いろいろ並んでいます。
外部の仕上げのサンプルたちです。

昨日、とある家のリノベーション打合せへ行ってきました。

まず最初は、工務店を交えて打合せ。

前回、減額案について、合意をしたので、
それを踏まえた、最終の見積書を提示。

こちらの金額で合意ということで、
いよいよ着工を迎えられそうです。

工事の段取りや荷物の片づけが必要なので、
10月頃から工事スタートとなります。

その後は、色についての打合せ。
今回、外回りもひと通り取り換えとなりますので、
屋根や外壁、サッシ等、それぞれの色を決めていきます。

左官で仕上げる壁については、
5つほど塗装見本を提示。

太陽の光のもとで見ていただきました。

概ね3つまで絞り込んでいただいたので、
着工までに、比較検討して、最終決定いただくことにしました。

現状からは想像できない、
大変身した家が実現できそうです!!

そうそう。
こちらのお客様の家の近くでは、ブドウの直売店があるそうです。

とてもお値打ちに、おいしいブドウが手にはいるとのこと。
お客様に、お土産としていただきました!!

ブドウって、いろんな種類があるんですね。
驚きました。

午後からは、別の家創りの打合せへ。

こちらのお客様。
ご実家の敷地内に家を新築されます。
(厳密には分筆してから)

現状、納屋が建っているのですが、
それを取り壊して、その場所へ建築するので、
納屋の中にあるモノ等を別の場所へ
移動+収納することが必要です。

お客様に、何があるのかは調査していただいていたのですが、
どういった流れで、どれを、どこに、収納していくのか、
ご両親交えて、しっかりと話をさせていただく機会が必要でした。

昨日、ご実家へお邪魔して、
その辺について、しっかりとお話させていただけました。

建築家だから、家を設計できればいい。
そんなことはありません!

家創りに関係する、いろんなことも含めて、
しっかりと共有しながら、
可能な限り、サポートしていくことが必要です。

「家創りに関わる、全ての人の豊かな未来を実現します。」
弊社の経営理念ですので。

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

今日は朝から夜まで名一杯の嬉しい1日^_^

上和田の家プラン打合せ
http://www.geocities.jp/ohkokk/kamiwada.html
〜渋谷の家見学
http://www.geocities.jp/ohkokk/sibuya.html
〜南平の長屋現場
http://www.geocities.jp/ohkokk/minamidaira.html

(^^)/~~~

I-1515、新築でCB造・沖縄のような家(東京都)

ユーザー kotorimodoki の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
日野市
依頼内容: 

築54年のブロック鉄骨コンクリートの中古住宅を内覧してきました
金額が折り合わず見合わせとなりましたが、木製枠のすりガラスの窓枠でしたが歪みもなく
すっと開く。驚きました。築54年でその性能です。まだまだ住める建物に魅了されました。
 
新築でCB造、沖縄のような家を希望です
土地はまだ契約しておりませんが予定地として197.52㎡セットバック12.28㎡で正味185.24㎡。
元々住宅が建てられていた土地で現在更地となっています。南側が開放され、西側に道路です
建ぺい率40%容積80%
ここに15坪程度、平屋屋上付きを希望です
車庫は1台分必須
土地は青梅市**となります
建物予算は1500万円です
CB造りのご経験、設計施工経験のある方希望です
宜しくお願い致します
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-1514、確認申請・地区計画など(広島県)

ユーザー ランド1514 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
広島県
現住所‐郡市区町村: 
広島市
依頼内容: 

申請業務
確認申請 地区計画など
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りの現場へ行ってきました。

お客様とお客様のご両親もいらして、
その仕上がり具合を、一緒に見学させていただきました。

図面では、なかなか伝わりきらなかったようでしたが、
実際の空間をご覧いただいて、喜んでいただけたようです。

LDKは斜めの天井になっていて、
吹き抜けのような開放感になっています。

さらに、その吹き抜け上からは、ハイサイド窓があって、
光がたっぷり降り注ぎます。

さらに。

家の中央付近の部屋には、
トップライトを設けているのですが、
小さいながらも、その光の量に
ビックリされていました。

「普通に」南側に窓を設けるだけでは、
こちらの敷地では、家の中まで光を
取り入れることができません。

いろんな方法を採用することで、
街中とは思えないほど、
明るく、開放的な家を実現できたと思います。

次回には、壁紙等が仕上がった頃に
ご一緒することになりそうです。

どうなるのか。

ワクワク。愉しみです!!

後は、建具メーカーさんのショールームへ。

ひと通り説明を聞きながら、
実物を見ながら、
その質感やう動作等を確認してきました。

内部の建具は、製作することが多かったのですが、
最近は、メーカーの既製品もよくできていて、
クオリティも高いので、採用していましたが、
こちらのメーカーもなかなか。

しかも、それほど高くない!

早速採用をしてみようと思います。

いい出逢いだったのかもしれませんね。

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