両親の住んでいる母屋に増築して、二世帯住居を建設希望。 相続対策を兼ねて小規模宅地の特例を使いたいため、規定に適合するような建物を建てたいと思っています。 建物：25坪程度の平屋、2SLDK、お風呂・トイレ・キッチン等の生活用設備や玄関も母屋と独立して必要予算：1,500万～2,000万構造：母屋は木造在来構造（平屋）、築４０年程度、約１０年前に耐震工事済建設予定地：千葉市希望：①動線の良い間取り ②マンションに隣接しているため、中庭などで採光を確保したい ③収納力 ④シャッターは電動シャッター ⑤リビングのみ床暖房 ⑥2SLDKの1部屋は置き畳、1部屋は洋室。LDK20畳以上、 洋服タンスなどを収納するウォーキングクローゼット ⑦小屋裏の収納 ⑧母屋側の接続する部屋をサンルームなどで活用したい ⑨母屋の採光・通風を確保したい
依頼した理由：母屋への増築なので、確認申請などの業務や母屋の採光までも考えて建設しなければならないため。また、間取りなどを工夫したいと思ったので。 よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
現在土地の購入を検討しており、気に入った土地を見つけたのですが、少し予算をオーバー気味で、上物の値段の概算を検討した上で購入を決定したいと思っております 予算は総費用で1500万以内を予定しています。 建物は2階建ての２LDK１階を16畳程度のLDKとして2回に2部屋 電気工事2種の資格を持っているので、電気工事と内装を自分で施工したいです。 実家のリフォームで 天井の解体から張り直し板壁の施工とゆか下地からフローリング施工まではやったことがあります 予算内で実現可能性があるようでしたら一度お話を伺いたいと思います勝手なお願いで申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
旅館業許可にまつわる、100平米以上の建築物の用途変更をお願いしたいです。先日台東区内にある5階建てのビルについて、建築指導課にて確認したところ、建築確認、検査済み共にない物件でした。 そのような物件でも用途変更が可能なのか、もし可能であれば、ご依頼したいと思います。宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、とある家創りのため、LIXILのショールームへ行ってきました。
平日なのですが、思っていたより人は多かったです。（写真ではたまたま少ないですが）
昨日は、お客様と待ち合わせ。
実は、工事を着工されているのですが、LIXILでセレクトされた、ユニットバスやトイレ等の仕様を発注前に、最終確認するのが、主目的です。
何度か変更をしているので、それが盛り込まれているのか。最終で変更したいところはないか。
そんなことを確認しました。
じっくりと時間をかけて打合せを重ねてきたこともあって、時間とともに、お客様の趣向にも変化があったりしました。
それを最終まとめていただくプロセス。
一部特注があったりして、図面に反映されていない箇所があったりして、それを思いだす意味でも、とてもいい機会でした。
納得の住宅設備が装備されそうです！！
その打合せの前に、少しサッシを見学。
今回、ホワイトのサッシを採用するのですが、小さなサンプルですと、少しクリームなのかなと思っていたのですが、大きな窓で見たら、しっかりホワイトに見えました。
やはり、しっかりと実物をみるのが大事ですね。
午後からは、とある家創りの打合せへ。
こちらのお客様は、2階建てから平屋へ計画変更されています。
ここ数回の打合せで、いろんな計画案をお出ししてきました。
比較検討してきた間取りの中から、まずは、ひとつの案に絞り込んでいただきました。
とってもユニーク。他では、「絶対」に見かけない、オンリーワンな家になっています。
こちらをもとに、図面をまとめて、一度概算をとることになります。
設計スタート時は、2階建てで予算内だったのですが、平屋で、どの程度の変化があるのかを、この段階でしっかりと押さえておきます。
それを踏まえて、次のプロセスに進んでいきます。
「なんとなく」「坪○○くらい」といった、曖昧な想定ですと、後で、大変なことになるため、早い段階で、予算とのバランスは確認するんですよ。
次回には、概算（といっても詳細な）をお持ちして、お話することになります。
ドキドキしますね。愉しみが増えます。
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新築するにあたり、間取り図の作成のみをお願いしたいです。素人なので購入予定の土地に対してどういう配置で部屋割りをしたらいいのか分かりません。日当たりや明るさ、風通し等も配慮した家を建てたいと思っております。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
細長い敷地に建てられた2世帯住宅。和風モダンがお好みのご夫婦家族のお宅。
既存の建物を解体し、使用できる古材を玄関まわり、リビングに使用しました。モダンな空間と古材のコラボを実現したお宅です。
築30年のツーバイフォー工法のリノベーション“回遊する生活動線の家”です。●お施主様のお悩み・ご要望 ・ゆっくり寛げるようなライフスタイルに変えたい。 ・トイレ、浴室に行くのに玄関を通っている。 ・家事動線が機能的でない。 ・玄関が狭くごちゃごちゃしている。 ・台所が暗く、使いづらい。 ・1階に子供のスペースがない。
＊構造が2×4の為、上記悩みが解決できないので… 数年我慢して、新築するしかないか……。
●以上のご相談を受けて…アイディア。 ＊構造が2×4の為、窓の位置は変えずに間取りを変える…窓マジック。 ・寝る時以外はﾘﾋﾞﾝｸﾞｷｯﾁﾝ中心のﾗｲﾌｽﾀｲﾙに変える。 ・台所から直接、ﾄｲﾚ浴室に行けるﾌﾟﾗﾝ。 ・四つの回遊動線。 ・ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄを設置。 ・食品庫を設置して、ｽｯｷﾘしたｱｲﾗﾝﾄﾞｷｯﾁﾝ。 ・ﾌｪﾐﾘｰｶｳﾝﾀｰでお母様に聞きながら宿題。
●お施主様の声 建物は2×4住宅なので、構造上間取り変更など制約があり、扱う箇所も限られるのでないかと思っていましたが、自分たちの好みや生活スタイルがしっかり考えられていて、想像をはるかに超える自由度と、アイデアに満ち、良い意味で予想を裏切るもので、正直、2×4でもここまで変更できたのは、驚きました。回遊動線のおかげで、ゆっくりと家族と過ごす時間が増えました。
アフター
ビフォー
ビフォーアフター＊構造が2×4の為、窓の位置は変えずに間取りを変える…窓マジック。
昨日、以前家創りをご一緒させていただいたお客様の家へお邪魔してきました。
ちょうど1年半くらいになります。
御家族は、みなお元気でした。息子さんお二人は、元気いっぱい！久しぶりに会えて、ほんと嬉しかったです。
アプローチの植栽も、南側の植栽もとってもいい感じのグリーンに成長して、いい雰囲気を創りだしてくれていました。
こちらの家は、全館空調＋全館換気を導入されています。
実は。新しく家創りを考えてらっしゃる御家族が、全館空調＋換気の導入をしたいということで、体感と、実際に使われてる方の体験談を伺う機会とさせていただきました。
昨日は、ちょうど蒸し暑かった。
でも。その湿度は、全く感じさせない快適さ。家中が、同じ御湿度で、ムラなく、どこも快適でした。
話を伺う中で盛り上がったこととして、ランニングコスト。想像以上に高くなかったようです。
さらに。花粉症対策。
住まわれている御夫婦は、花粉症なんですけど、今年は、家にいると、全く感じないそうです。（花粉症を忘れてしまうほどだそうです）
すごいですよね。
もちろん個人差はあるとおもいますが、快適さをしっかり享受できていること。とっても嬉しかったです。
一緒にお邪魔した御家族は、全館空調の話以外にも、家のこだわりや使い勝手等、いろんな工夫にふれたりして、とても参考になったようです。
これから、いい家創りにつながっていくといいなと思います。
午後からは、家創りを進めているお客様御家族とショールームデートでした！！
キッチンから、ユニットバス、洗面や内部建具まで、いろいろと見学しながら、セレクトしていただきました。
こちらのユニットバス。
鏡の前に、手摺を兼用した収納棚があるんですよね。
たくさんのシャンプー等がある場合ですとこれだけ収納があると便利かもしれませんね。
その後も順調にセレクトしていただきました。
ショールームデートは、ほんと愉しいですね。
だって。新しい商品のことを知る機会にもなりますし、なんせ、お客様によってこだわるポイントが違うので、それが、いい刺激になったりするんですよね。
同じメーカーの同じシリーズであっても、人によって、ほんと違います。
十人十色なんですよ。
次回は、別のショールームへご一緒する予定です！これまた愉しみです！！
企業主導型保育所開設を計画しています。保育所、保育園の設計の経験者、得意な人を希望します。また補助金申請の手続きなどもお願いできればと思っています。近くに公立の大きな保育所がありますので、子供達が誇りに思えるような素敵なデザインで建てたいと思っています。申し込み時期が決まっているので早く決めたい。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: 株式会社白砂孝洋建築設計事務所...
建築家依頼サービスを利用させて頂いたＫと申します。I-0224、断熱性と気密性の高い家（千葉県）を依頼しました。紹介して頂いた、...
