建築家紹介センター

建築予定地は熊本県宇城市***です、28坪程の平屋で内装、外構費、土地整備等諸々込みで上限1200万で立てることは可能でしょうか？坪単価30以内でできないかと思いまして…
今お話しているハウスメーカーさんはいずれも坪単価50以上で中々予算に合いません。
建物はLDKに主寝室、子供部屋が二部屋にトイレ二箇所一坪タイプの浴室、収納屋根裏を希望しています。複雑な間取りは考えておらず長方形の家(公民館みたいな)を壁を付けて区切ったようなものを考えています。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

リフォーム・リノベーションを得意としている建築家を探しています。
　
現在熊本県南の地元で戸建ての新築を検討していたところ、木造築52年、延床100平米程度、敷地面積６００平米程度の平屋中古家が1,200万円程度で出ていて、購入してフルリフォーム、なんならスケルトンリフォームも選択肢かなぁと思っています。
一番気になっているのが耐震性と快適性（気密・断熱性）で、そこは現在の基準に持っていきたいです。普通に考えればメーカー系のフルリフォーム商品（新築そっくりさんetc.）になるのでしょうが「新築と変わらない、今どきの建売と変わらない建材を使うことになってしまう」ことになりそうで...
理想は最近流行りのマンションリノベのように、天井を剥いで素材（屋根裏）が見えていたり構造材（構造用合板の耐震壁）に白オスモ塗りみたいなシンプルなものにしたいです。その分コストも抑えられれば…
熊本にもリノベをしてくれるセンスの合う工務店はネットで見つけたのですが、やはり商店・マンションが主のようです。
そこで、リフォームでの耐震・断熱改修に詳しい、できれば実績のある設計者がいらっしゃればと思い書き込みさせていただきます。
可能であればまずその方と現地家屋を一緒に見学、基礎から屋根裏まで調査（仲介業者には了解済み）していただいてアドバイス、どの程度の改修が必要か助言いただいたうえで購入を検討したいと思っています。
特に熊本地震を経験しているので現状の被害程度を含めて見ていただければと思います。
　
結構こだわる方ではあると思っていますので、密に打ち合わせできるよう県内の設計者だと申し分ありませんが、九州内、九州外からもご連絡、ご相談いただければと思います。
　
どうぞよろしくお願いします。
　
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・現住所は東京都ですが、住宅建設は長野県松本市になります。
・南向きの８０坪の土地です。東側に道路があります。
・家は２０坪程度の平屋を希望します。
・２LDKでお願いします。
・すべてフローリングでお願いします。
・寝室（６畳）程度。
・リビングは広々とした感じで、天井が高い方が良いです。
・収納も多くとって下さい。
・シンプルな内装にして下さい。
・南側には欄間をつけて下さい。
・屋根はガルバリウム鋼板で太陽光パネルを設置して下さい。
　
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マンションのフルリノベーション　120平方メートル　築15年程度
3LDK分譲マンション最上階
　
間取りの変更、水まわり、収納の充実
　
予算：1000~1500万円まで、でどのくらい可能なのか？
無垢材使用、珪藻土使用を希望
　
真南にリビング、和室、北に洋室２部屋がありますが、和室と３畳程度の書斎ルームが全く使えておらず、倉庫と化しているため間取りを変更したいと常々思っていたのですが、このたび浴室配管から漏水騒ぎが起き、ひとまず修理したもののやはり全て一新したいと思うようになりました。
リクシル、ホームプロのHPから何軒か大手不動産、工務店などを紹介していただき、候補を絞りつつありますが、お願いしたいと思っている先の見積もりがざっくりしすぎていてちょっと不安です。一級建築士の肩書きがおありになり、感触は非常に良かったのですが、設計は細かくせず、現場に立ち会って実際に工務店の方や大工さんに指示を出しながら完成させていくとおっしゃているのは妥当なのでしょうか？
　
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当社は東京都武蔵野市内でシェアハウスの建築を検討しています。
土地は既に保有しております（更地）。
地積は220平米程度ですが、一種低層住居専用地域で容積率が厳しい（80％）ため、半地下付3層の建物ができないか考えております。
宜しくお願いします。
　　
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熊本市西区で中古物件を購入しました
減築・増築を考えております
当方 リフォームなどを数多くしてる内装屋ですが
設計などに精通しておらず また 予算も限られている為
困っております
ある程度のデザイン・希望・間取りなどは頭の中に出来上がってますが図面(形)
に出来ません
また
設計士ならではの案などありましたら伺いたいアドバイスを貰いたいが望みです
一度 現調も含めた所でお話し出来ればと思います
申請・図面引・アドバイスが依頼内容です
　
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