建築家紹介センター

初めまして。
**と申します。
　
今回主に用途変更のための確認申請の依頼をお願いしたくメールさせて頂いています。
内容としては、共同住宅（マンションやアパートタイプ）を旅館などの施設へと用途変更するさいに必要な申請書類のチェック、そしてそれを確認申請機関に提出する業務や、容積率の緩和のための抜け道が建築基準法と照らし合わせて可能かどうかの判定をして頂きたいと思っています。
確認申請の手続きは手間がかかり、あまりお受けして頂けないこと重々も承知でございますが、どうかお力をおかし頂ければと思っております。
確認申請に必要な検査済み証や構造計算書等々はこちらでご用意いたします。
　
希望としては福岡在住または、福岡近辺の事務所さんだとありがたいです。
　
どうぞよろしくお願いいたします。
　
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同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

間取りのみの依頼で大変恐縮です。
諸事情により施工業者（工務店）は決まっていますが、なかなかピントくる間取りがありません。
今の間取りを見ていただき、どなたかの知恵をお借りできれば幸いです。
　
　※敷地面積≒６２坪（建蔽率６０％）　間口1330　奥行1550
　※現代和風の平屋建て
　※ＬＤＫ、寝室、６畳の和室（茶室）＋水屋、収納（茶道具等も入れたいので大きめ）、
　　（可能ならば）インナーガレージ
　
　夫婦二人の住居です。
　
　
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建築家の所在地にはこだわらない
　

金沢市
鉄骨構造
延べ面積130㎡程の吹き抜け部分に
鉄骨工事で50㎡ほどの増床を考えております。
　
確認申請から施工まで一貫してやっていただける建築家さまを希望。
　
御見積が早急に必要ですので迅速な対応をしていただけると幸いです。
　
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兵庫県芦屋の不動産業者の******です。　お客様はお医者様が多く、阪神間で収益マンション及びテナントの所有希望。土地からの購入し新築希望、気に入った場所でのボリュームチェックを依頼したい。その都度になりますが、件数はあります。土地の面積50から100坪程度　。
用途はテナント及び住居　または自宅及び収益マンション
場所は阪神間のみ。宜しくお願いいたします
　
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中古民家（１階と２階合わせ１６０平米くらい）を購入し、１階デイサービス件２階は住居として利用していました。（今は２階は使用していませんが）
今後デイサービスで泊りのサービスを行う予定となり、消防設備を設置準備中です。消防のほうから用途変更が出ていないと指摘あり。これから手続きをする予定となりました。　昭和６３年築の木造住宅です。中古なので詳細の仕様や設計図等ないとのことで、資料が不動産売買時に平面図くらいしかもらってません。
用途変更のための費用はどの程度かかるか、また安くできるところで依頼したいです。
よろしくお願いします。
　
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再建築不可物件をリフォームのうえ、賃貸として貸し出しできればと考えております。
物件(東京都墨田区*****)URL：https://****
(建築家紹介センターより・・物件のURLが記載されていましたが個人情報保護のため削除しました)
　
今現在買い手なしを確認済み。
管理会社見積もりではリフォームに1,000万程度掛かると回答を得ています。
物件費用と併せて1,500万以内で対応頂ける方を探していますので、宜しくお願いします。
勿論実際の物件を見てみないと見積もりが立てなれないと思いますので、ご一緒に内見頂けると有難いです。
　
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所有地が防火地域らしく､コンテナを改造してその土地に合った仕様に順応させていきたいと思っているんですが､コンテナ屋さんが確認申請はしないそうなのでそれも込みで色々見て頂けたらと思います｡
●建築確認申請
●防火地域対策
●所有地→静岡県浜松市***
※西側斜面､約60坪(幅13m×奥行16m)､南北隣家あり｡
●予算→なるべく500万以下で抑えたいです｡
※場合によっては工事期間を分けます｡
　
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