この度はお世話になります。*********の三浦と申します。当方、不動産仲介業者でございます。 ご相談の内容についてですが検査済証が無いテナントの用途変更です。 物件がございますのは千葉県習志野市でございます。構造：鉄骨造2階建面積：164.70㎡元々、物販店として営まれており、次に入る予定の法人様はスポーツジム（フィットネスクラブ）の運営をお考えです。 現地確認をしないことには、生じる費用がどの程度か明確にならないのは重々承知しております。概算で結構ですのでこちらの用途変更に生じる費用をお教えいただきたく存じます。また、費用負担をなるべく抑えることができる方法がございましたら併せてご教授願えますでしょうか。ご回答いただけましたら借主様、貸主様にご提案をさせていただきます。 ご面倒をお掛けいたしますがご回答くださいますと幸いです。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日の空。
なんとなく見上げた空に、きれいな光。
こういった空を眺めていると、心が洗われるような気がして、とっても好きです。
昨日、とある家創りの打合せで。
そうなんです。ランドスケープの打合せだったんです。
建築という分野も深いのですが、ランドスケープ、特に、植栽については、とっても奥が深いんです。
ちょっとしたランドスケープであれば私が家と合わせてデザインするのですが、今回は、敷地が大きく、植栽もたくさん必要なので、ランドスケープを専門にしている方にお任せしました。
昨日は、そのプレゼンだったんです。
機能的な動線等については、いろいろ打合せをしてきていたので、その辺は生かしながらも、いろんな箇所に、その方らしいアイデアも盛り込まれていました。
さらに。真骨頂である樹種の選定と配置。
将来のメンテナンスを考えつつ、適材適所に、様々な樹種を計画していました。
いくつかの樹種を、目的を持ってセレクトする。
さすがに我々建築家では、そこまでのことはできません。やはり、プロの意見を取り入れることが大事ですよね。
こちらの家のランドスケープ。とっても素敵になりそうです。
これから検討していくのですが、今から仕上がりが愉しみです！
家の計画だけでなく、ランドスケープもしっかり計画したいですね。
現在山小屋にはYチェア2脚と丸椅子2脚という組合せです。
家族4人なのであと2脚小ぶりで安価なものをということで、シェーカーの組み立て椅子にしました。
テーブルを以前組み立てたのでなんとかなるさ程度の安易な気持ちです。
荷を解くと。
先ずは塗装。
塗装前のサンドペーパー掛けは手触りを頼りに。
塗装屋さんがいつもやっている感じに・・・ですね。仕上がりはここが重要です。
サンプルのポリエステル断熱材を中綿としたTシャツ端切れ利用のタンポに自画自賛。
仮組みしてからの組み立ては傷を付けないようにしなくてはならないので、やや大変。
そして座のテープ張り。
これは楽しい作業のようです。
組み立ては時間に余裕をもっておこなえば、容易だと思います。
シェーカー家具はシンプルで温かみがあり品があります。
私たちのデザインの目指すところでもあります。
山小屋の生活は湿気との戦いです。
寝具など除湿機、扇風機を利用して乾いた風を通すのが一番。
快適に過ごせる。
そんなわけで寝室になるロフトには天井物干しを付けた。
風を通した寝具は気持ちが良いと言うことで、自宅にも設置。
子供室はロープでインテリア性重視です。
住まいの壁、天井の仕上にEP塗りをおすすめすることが多い。
経済的でなにより、DIYでメンテナンスが出来て塗り替えるだけで新しくなるという理想的な仕上げ。
艶を入れれば水拭きも可能だ。
我が事務所の打合せ室の仕上げであるが、最近はこの仕上げにする方はあまり多くはない。
8年過ぎたそのものを見ていただいているわけだが、壁と天井のコーナーにある隙間、少しひび割れもあるのが悪い印象なのかもしれない。
そこで、良い機会なので補修をしてみた。
取り敢えず充填剤を入れ、色が気になれば同色の塗装を行う。
塗料は小口でもで手に入るから費用負担も少なくて済む。
壁、天井の隙間
充填剤による補修。壁色と同色のため塗装はしていない。
壁の亀裂補修後
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http://kentikusi.jp/dr/node/13526?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-1076、ハウスメーカーが提案してくださる間取り図の他にも提案がほしい（広島県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13619?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1075、オフィスビルフロアの４階～７階を簡易宿所に（沖縄県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13613?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1074、週末に利用する基地的な別荘（茨城県在住・建設予定地は長野県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13608?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1073、実家の増築と隣りに新たに建物（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13605?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1072、道路より最大7メートル程上がった所に住宅建設（沖縄県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13596?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご相談（最新５件） ▼S-0510、法適合状況を調査して地下に収納室を作る事は可能でしょうか（北海道） ┗ 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大切な愛車を身近に感じながら暮らしたい」 と悩んでいました。 そこで 「mat house（群馬県太田市）を見学して、 素材の使い方などに強く共感したので・・・」 とKAZ建築研究室 小磯一雄さんに依頼しました 小磯さんは断熱効果の高い草屋根の家を建てました。 「断熱効果の高い草屋根は、地球環境に配慮すると共に、 毎年猛暑を記録するこの地でも快適に過ごすことができます。 その外観はまだまだ緑の多いこの地域に違和感なく溶け込んでいます。 リビング、愛車の居場所、屋外テラスの床を すべてコンクリート土間とすることで、 それぞれを連続させながら全体を一つにしています。 愛車を眺めながら食事をしたりくつろいだり、 愛車を感じながら暮らすことができます。 内装壁・天井はすべて針葉樹合板で、 強度を確保しながらコストを抑えたラフな仕上がりとなっています。」 と言っています。 依頼者からは、 「夏場・冬場の暮らすやすさ。 そして愛車を見ながら過ごせるリビングは感無量です。 要望とコストを見事にまとめていただきました」 と言っていただきました 草屋根の家の事例です。 草屋根をハウスメーカーで実現させるのは難しいと思います。 ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼建築家紹介サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/syokai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼店舗設計依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/tenpo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼建築家相談サービス ┗ 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昨日、とある家創りの竣工記念写真のデータが手元に届きました。
その写真を少しご紹介しておきます。
一枚目の写真。こちらは、お客様が用意された、ダイニングテーブル上のペンダント照明です。
全体的に、モノトーンでシックなインテリアになっているので、こういった小物でアクセントを入れるのは、とても効果的です！
赤く見えますが、パープル。パープルっていうと、なかなか難しそうですが、こういった、モノトーンな空間との相性は、とってもいいんですよ。
ちなみに。新しくご購入されたソファもパープル！
アクセントに、お好みの色で、しかも統一感を持たせる辺りは、センスを感じますね。
リビング正面の壁には、凹凸感のあるボーダータイルを採用しています。
しかも。上から、間接照明を当てているので、陰影が、いい表情になっています。
この家のスケール感ともフィットしていますね。
実はこちらのタイル。というか、石なんですけど、キラキラしているんですよ。
とってもいい雰囲気を創りだしてくれています。
LDK全体で見ると、こんな感じです。
L型に展開するLDK。
とてもシックなデザインなのですが、パープルのアクセントが効いています。
実は。こちらは、古い木造戸建て住宅のリノベーションなんですよ！
とっても素敵な家に仕上がりました。
近いうちに、弊社サイトに公開予定ですので、お楽しみに！！
広島県福山市***に注文住宅を建てる予定です。土地なども全て決まってるのですが、ハウスメーカーが提案してくださる間取り図の他にも提案がほしく、依頼させていただきました。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
道路拡張で移転の為新築しました。夫婦二人の家ですが、孫達が週末には宿泊出来るスペースを取りました。
予算内に作るため、オープンシステムを採用。腕自慢の棟梁に大工工事は依頼し、各業種はお施主様が手配し、総合的に弊社で監理を致しました。
昨日は、いろんな現場をまわる日でした。
そんな中、内部の仕上げ工事が進んでいる、こちらの現場で、キッチンの組み立てているところに遭遇しました。
こちらのキッチン。見た目メタリックな、トーヨーキッチンのアイランドタイプ。宙に浮いたようなデザインが特徴でもあります。
写真では、表面の仕上げがまったくないので、ギラギラした感じはなくて、割と、普通な感じ。
でも、宙に浮いたデザインにするために、底板に鉄板が使ってあったりして、それはそれですごいんです。
このプロセスだからこそ、そんな仕掛けを見ることができました。
おそらく、昨日中には組みあがっているので、次回には、キッチンが据わった姿を見れそうで愉しみ！
ちょっとわかりにくいのですが。。
LDKの一部にワンポイントで採用した壁紙。パッとみは、落ち着いたライトブラウンなのですが、よくみると、キラキラした風合いを持たせて、高級な印象です。
それと。LDKへの入口の戸は、竪格子なデザイン。
こちらの家。テーマは和モダン。
いかにも和というよりは、和の要素をさりげなく取り入れて、なんとなく、落ちついた雰囲気にする感じ。
想像以上に、いい感じになっていました。仕上がりが、とっても愉しみですね。
工事現場に行くのは、とっても楽しいです。想像通りなのか。想像以上なのか。
いろんなことが、カタチになってできてくる姿を見ると、ワクワクできますからね。
ワクワク大事にしています。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
沢山の方々にお話を頂きました。メールのやり取りでお気づきの方もいらっしゃるかと思いますが、多少のパソコン操作は出来ますが「出来ます‼」と言えるほど上手ではありません。...
セルフビルドを手掛ける建築士さんもいらっしゃるとの記述に期待して申し込みましたが、全くの無反応に終わってしまいました。残念です。やはり、日本の建築業界の現状では、...
建築について知識がなく困っていましたが、メッセージ等いただいて相場などがわかりました。現実を知ったのでこれからどうするかを考えていきたいと思います。本当にありがとうございました。
