建築家紹介センター

●依頼したい仕事：用途変更（５階建てビルの４Ｆのみ）
　
　５階建てビルのオーナーです。現在５Ｆで簡易宿泊業をしており、４Ｆででも簡易宿泊業をしたいのですが、現在の４Ｆの用途は事務所になっています。４Ｆで簡易宿泊業ができるように用途変更をしたいと願っています。１Ｆから３Ｆは、店舗や事務所が入っています。
　
　今回、知り合いの建築士さんに頼んだのですが、その建築士さんはどうも用途変更に詳しくないようで、あやふやな返事が多く進まなく、途中で仕事を投げ出され困っています。
　既存部分である１Ｆから３Ｆまではテナントさんが入っていますのでなるべく迷惑をかけずに最低限の工事で用途変更をしたいと思っているのですが、小さくない工事が必要だと言われました。　たまたま建築指導課で雑談の中でその話をしているとその工事は不要だと教えてもらい、建築士さんにその事を申し上げると仕事を投げ出されてしました。たまたまの知り合いだったので、不得意な仕事でも断れなかったのかなと思っています。
　
　既存部分への工事を必要最低限にして、４Ｆのリフォームも必要最低限にしたいと思っています。もちろん必要な工事はしっかりとさせて戴くつもりです。
　まずは、どのくらいの費用がかかるのかおおよそ見当をつけたいと思っています。
　用途変更が得意な建築士さんに助けて戴きたく宜しくお願い申し上げます。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

一般住宅を簡易宿泊所に用途変更し、民泊の営業を検討しています。
1995年くらいに建築された物件ですが、用途変更の申請をお願いする場合、
概算でも目安がわからないでしょうか。
地域的には可能エリアです。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　

年前にデイサービスとして賃貸の建物で事業を始めましたが、介護保険法の規制により弊社のデイサービスとして
運営を変え、市役所に所定の届を出したところ、用途が教会（以前は宗教団体が使用していた）になっており
建物が古い為、用途変更はできないと市の建築課に言われました。
建物が出来た時に、建築申請をして検査は受けていない、そのような話もあります。
用途が変更できなければ、デイサービスとしての許可は出せないとのことで数日の間に事業をやめる、もしくは
移転をしなければないりません。
古い建物でも用途変更をする方法はありませんか？
宜しくお願いします。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　

上下に２ｍ以上の擁壁に囲まれた土地を所有しています。住んではいません。擁壁の検査済み証はありません。
敷地は広いのですが、小さなもの、または１階をＲＣにすると出入口や窓がないものしか建築できないかもしれないので、相談をさせていただきます。
住所は横浜市です。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない