(常滑市)はたなか歯科.口腔外科

●設計事例の所在地: 
愛知県常滑市
●面積(坪): 
55坪
●建物の種類(大分類): 
医療・福祉施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

大きくカーブした、道路側からのサインとしての機能を持たせた、ビジュアリティーを重視した外観デザインをしています。又、待合室からの植栽も外観と合わせてデザインしています

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

現在、歯科医院の開業には多大な資金が必要であり、『開院コストをなるべく抑えたい』との要望がありました。
そこで私どもマクドナルド店舗を400店以上設計してきたコストスキルを期待され、依頼にみえました。また、医院といえども商業施設との考えから、『患者にアピールするであろうデザインも期待されてました。』

依頼者があなたに依頼した決め手: 

やはり、『コストスキルと、かゆいところまで手の届く、設計手法。』また『患者さまの来院を期待できるデザイン。』
そして、他の住宅設計者に無い、『空調、電気、給排水設備設計に長けている処』であるかと思います

又、素人の私たちではわからない、敷地の選定から、相談に乗っていただき、『結果的に相当安く、敷地を入手できたこと』

それにより、トータルコストを相当抑えることができました。『特に1億円近く事業費が数1千万単位で抑えること』ができ、医院経営の不安がずいぶん違います

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

私どもはプラス設計は誰もが知っている、あの『マクドナルドを400店舗以上設計している実績とそのコストスキル』を駆使して設計します
又、医院建築といえども商業施設です。患者さまに来院いただき、はじめてその建物は評価されます。それはデザイン然り、コスト然り、機能然りです。
デザインにおいては、ぱっと見ての清潔感と入りやすさを外観から表現しています。又、木造を採用したことや既製品サイデング、アルミサッシを使用してコストダウンを図っています。それでいて安っぽさはありません。又。歯科医院の場合、バックヤード部分の家具類に相当なコストがかかりますが、それを設計にてコストダウンしております

依頼者の声: 

『コストスキルと、かゆいところまで手の届く、設計手法。』

『患者さまの来院を期待できるデザイン。』

『空調、電気、給排水設備設計に長けている処』

『結果的に相当安く、敷地を入手できたこと』

それにより、トータルコストを相当抑えることができました。『特に1億円近く事業費が数1千万単位で抑えること』ができ、医院経営の不安がずいぶん違います

又、現在開院して一年目ですが、一日の患者来院数は『90人』を超えています。多分同業の先生であれば、この数字の意味が理解されると思います。現在、診療に当たる医師は現在3人、歯科衛生士10人と当初の3倍の陣容になっています。

それも外観デザインや居心地の良い待合室、個室化した診療室も要因であるかと思っております。本当にありがとうございます。現在自宅の設計も依頼していますが、無理ばかり言いますがどうぞよろしくお願いいたします。

その他の画像: 

夜景です。外壁を広告塔として、デザインしています。

アプローチです。医院は完全土足で、バリアフリーにも対応しています

広々とした、待合室です。

待合室から見た受付と天井を高くとった吹き抜け空間です。

個室診療室へアプローチする清潔感あふれる廊下です

診療室です。間接照明と木目家具にて、患者さまも安心して診療を受けられます。

間接照明の専用カウンセリングルームです

インフォームドコンセントに役立つ、デジタルCTの大型モニターTVです。
患者さまへの治療説明が、明確にできるようにしています。

女性用パウダールームです。治療前の歯磨きや、化粧直しにスタイリッシュな空間で。

子供の患者さんも不安なく治療できる、遊び心のある壁装飾

希望が丘整骨院

●設計事例の所在地: 
滋賀県甲賀市
●面積(坪): 
44坪
●建物の種類(大分類): 
医療・福祉施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

1階を整骨院、2階を住宅とした医院併用住宅。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

ご高齢の患者様だけではなく、若い患者様も気軽に立ち寄れるような明るく入りやすい整骨院とする事。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

お施主様と時間をかけてどのような治療医院を目指しているか、その為には何か必要かなどをじっくりと話し合い、一緒に計画を進めていくという設計姿勢に共感していただけた事。
その上でデザインによってお施主様にとって理想の治療医院を実現できると確信していただいた事。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

敷地が2つの道路に挟まれた敷地である為、歩行者だけでなく車も通り抜けできる様に建物を配置し、近隣住民が気軽に通り抜けできる事により、街に開かれた親しみのある治療医院を目指した。また大きな庇をエントランス前に設ける事で、晴天時は日よけとして、雨天時には車寄せスペースとして来院者の円滑な導入部となるように配慮した。

その他の画像: 

メイン道路からの夕景外観。明るく入りやすい整骨院となっている。

背面道路からの外観。2面道路の特性を生かして、前面、背面のどちらからも歩行者および車での通り抜けが可能となっている。

エントランスから受付と待合室を望む。

施術室にはハイサイドライト(高窓)を設ける事で、来院者が落ち着いて施術を受けられる様に計画した。

外観夕景。施術室のハイサイドライトからの内部照明がエントランスの軒天を浮かび上がらせる。

来客来店も視野に入れた自動車修理工場・(有)プラス建築設計 黒田乃武仁さん


 
自動車修理工場を建てる場合、単純に修理するだけの工場ではなく来客来店も視野に入れた店舗にすることが大切です。
理想的な敷地探し・店舗のデザイン・機能などの相談は商業建築に慣れた設計事務所にすることがベターです。
 
自動車修理工場について(有)プラス建築設計 黒田乃武仁さんに伺いました。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー ❨有❩プラス建築設計 黒田乃武仁 の写真
岐阜市川部3丁目1-3
058-260-8320

 

貴社が自動車修理工場を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい

 
私どものHP上にある、店舗併用住宅(理美容店、洋菓子店等)の事例を拝見されて、依頼に見えました。
 

自動車修理工場は用途地域によって建てられない地域があると聞いたのですが、どの用途地域になら建てられるのでしょうか?

 
修理工場部分の面積が、とある面積以下であるならば、第1種住居からは建設可能ですがその面積を超えるような工場である場合、は準住居地域以上となります。
但し、それにおいても、面積の縛りがあります。
それでも、最近は、その修理形態や大きさにより、緩和される場合もあります。
 

 

自動車修理工場には認証工場と指定工場があると聞いたのですが建物もなにか基準があるのでしょうか?

 
あります。
特に設備面や、広さ等の基準があります
 

自動車修理工場を建てる際には確認申請以外になにか許可申請が必要なのでしょうか?

 
工場立地法、駐車場法、下水道法、消防法、騒音規制法などがあります。
 

「大きなテラスバルコニーのある店舗併用住宅」は自動車修理工場との併用住宅だそうですが、なにか注意した点がありましたら教えて下さい。

 
前記の法令もそうですが、建物の階高が高くなりますので、近隣に対する影響や騒音、もちろん店舗としてのデザイン、住宅としてのデザイン、居住性など、多岐に渡り検討しています。
 

 

土地探しから相談にのっていただけますか?

 
前記のような法令に問題の無い土地を探すことは、この事業形態の場合必修です。
もちろん、土地探しから相談に乗ります。
 

自動車修理工場を開業したいと思っている方になにかアドバイスがありましたら教えて下さい。

理想的な敷地探しは必修です。また、単純に修理するだけの工場であるならば工業地域に立てればよいのですが、来客来店も視野に入れた店舗を営業されるならば店舗のデザイン、機能も必修です。
そのような相談に乗ることが出来るのは商業建築に慣れた、設計事務所がベターかと思います。
 
私どもプラス建築設計は、専用住宅はもちろん、理美容店、洋菓子店、歯科医院、飲食店などの店舗設計や同様の店舗併用住宅、並びに日本マクドナルド様を延べ500店舗以上設計しております。
 
内装設計のみではなく、外観躯体設計から、外観デザイン、内装デザインを多岐にわたり行っております。
又、理想的な敷地探しのアドバイスや、テナント入居する場合のテナント条件の交渉も行います。
 
また、今までの設計、コストスキルも他の事務所にない強みとなっており、お施主様がたから、評価されております。
 
どうぞよろしくお願いいたします。
 

(有)プラス建築設計 黒田乃武仁さんの自動車修理工場・設計事例

  

画像 建物の名称 紹介文
車修理工場2階にある16畳バルコニー付住宅

鉄骨の2階建てであるが、ほとんど3階建ての高さが必要で、長い階段となることを逆手に住宅の玄関としての機能を盛り込みました。又、3階建ての高さがあるテラスバルコニーなので、近隣から除かれる心配が無く、LDKと一体化した、開放的なテラスバルコニーとして設計できました。

 

京都 事務所併用3階建ての都市型住宅

●設計事例の所在地: 
京都市山科区
●面積(坪): 
250㎡(75.6坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

主構造は鉄骨造ですが、コンクリート打ち放しとタイルを組み合わせて、シンプルかつ近代的デザインの建物です。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

1階は事務所、2・3階は住宅という都市型3階建て住宅です。
外観、室内とも彩度を抑えて、落ち着いたモダンデザインとしています。

その他の画像: 

吹抜け上部のガラス屋根から、室内に光が降り注ぎます。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、とってもいい天気でした。

爽快な青空見ると、元気でますよね!

昼間はとっても暖かかったのですが。。

夜は結構冷え込んで寒かったです。

さて。さて。

昨日は、とある家創りの打合せに行ってきました。

先日、こちらでもチラッとご紹介した、

三角形の土地の家創り。

二つの計画案をお持ちして、

説明してきました。

こちらのお客様は、土地探しからご一緒しています。

条件に合う土地が出てきた!のですが、

カタチが、ちょうど三角定規。

どんな家が建つのか。

要望の駐車場は確保できるのか。

ハッキリわからないということでした。

計画内容は、お出しできないのですが、

ヒアリングで伺っていた内容は、

ほぼ盛り込まれていて、普通に生活できてしまいます。

いやいや。

単なる「普通」ではなくて、こちらのお客様であれば、

「普通に」生活できる内容です。

三角形の敷地ということで、

これだ!という感覚が持てない様子でした。

ただ、前に進めたいということで、

こちらの計画案で、概算見積を作成することになりました。

いろんな仕様をうかがいながら、仮で決定していきます。

だんだん愉しくなってきました。

その辺を踏まえて、次回、概算見積をお出しして、

こちらの土地で予算内で家創りが可能なのかを確認します。

そこまでいって初めて、土地の交渉になりますね。

いい流れで進めていけるといいなと思います!

こういった、特徴的な土地の場合は、

我々のような建築家と一緒に検討を進めることをお勧めします。

「普通」で考えれば、よくなく見える土地でも、

我々のアイデアと土地の見方を変えることで、

最適な土地になることもありますし、

ある程度、方向性をつかんだ上で、土地を取得できると、

きちんと建物にお金をかけることができますよ。

家創りは、予算とのバランスが一番重要です。

その辺をトータルでサポートしていきます!

そうそう。昨日の夕焼け。

癒されました。

吹田の家_木漏れ日のプールサイドハウス

●設計事例の所在地: 
大阪府
●面積(坪): 
60
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

中庭にプールのある住まいです

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

プライバシーを確保しながら冬の日照を

その他の画像: 

I-0720、2階建て全部屋ロフト付き長屋ではないアパート(東京都)

ユーザー ヨシ1311 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
世田谷区
依頼内容: 

建ぺい率 60%
容積率 100%
広さ 60坪
 
上記の土地に2階建て全部屋ロフト付き
長屋ではないアパートで各部屋19平米を確保することは難しいでしょうか?
 
知り合いに軽く相談した所、
2階のみロフトで長屋じゃないと建てられないと言われました。
ご教授頂ければ幸いです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-0719、敷地西側に擁壁を含む土地の購入について(埼玉県在住・建設予定地は東京都)

ユーザー とふ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
和光市
依頼内容: 

はじめまして。現在分譲マンション居住中ですが、近隣で一戸建ての購入を希望しております。
希望場所に売り地が出ていますが、以下の課題があります。※土地は練馬区です
 ①敷地西側に擁壁を含む土地(一部2m以上有り、建築確認無し)
 ②但書き道路(道路ではない4mの区有地に2m接道)
 ③西側が公園で、眺望を活かしたいが、夏の西日対策
  もしたい
土地は100㎡売値は2980万ですが、売主・仲介ともに、擁壁の
詳しい資料やプラン上の制約について把握していないようです。
2人くらしなので、
2LDK~3LDKで80㎡~100㎡の建物を希望
総額で4000万前半位におさまるといいなと思っております。
 
擁壁対策も含め、総額予算やプランの制約をある程度
把握してから、土地購入や設計、建設の発注を判断したい
と思いますが、
事前にどの程度ご相談にのっていただけますでしょうか。
宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-0718、近代的なデザインの医院併用住宅(滋賀県在住・建設予定地は京都府)

ユーザー kensuke の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
滋賀県
現住所‐郡市区町村: 
大津市
依頼内容: 

■併用住宅(医院)■京都府北部■土地あり■大手で見積もりしました。重量鉄骨3階建、延べ床面積100坪、値段8000(医院内装費用別)でした。内装費は込みで7000が希望です。■アフターメンテナンス等の点から、工事は地元の工務店・工業に依頼したいと考えていますが、近代的なデザインで自由に設計したいと思っています。■打ち合わせは京都・大津圏内で可能な建築士の先生が希望です。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、一昨日に続いて、とある空調システムの

体感へ行ってきました。

こちらのシステム。

ユニークなのは、水使わず、空気の中から

水分を抽出して、湿度を調整するというもの。

ぱっと聞くと、いかがわしいのですが、

空調の大手 ダイキンさんのシステムなんです。

なかなか体感できるところがなくて、

いろいろと調べて、やっと発見して、

体感してきました。

詳しくは、ダイキンのHPをご覧くださいね。

体感はどうだったのか。

まずは、冷暖房について。

冷暖房は、個別のエアコンで、ちょうどリビングとダイニングに

一台ずつありました。

エアコンの風が当たる範囲は、暖かさがを感じられました。

ただし。

北側にある洗面やトイレは、締め切っておくと、やはり暖かくない。

断熱がしてあるので、ヒートショックまではないのですが、

肌寒く感じます。

こういった場合は、馬力のあるエアコンを採用しておきたいですね。

湿度はどうなのか。

こんな感じ。

上が室内、下が屋外とのこと。

実は、室内で37%。

モデルハウスで人がいないということもあるのですが、

少し低めですかね。

喉が痛くなってしまうような感じではありませんが、

少し乾燥気味。

ただ、可能性は感じてきました。

この時期だからこそ、こういった体感はしておきたいですね。

勉強になります。

午後は、とある家創りのため、

お客様とニチハのショールームへ。

工事が始まっていて、

外壁を含む、色を決めていただくプロセスです。

最終で、外壁を決めるため、

じっくりと時間をかけて、見てきました。

室内だけでなく、外に持ち出して、太陽の光で見てみます。

とってもクールな感じにまとまりそうで愉しみです。

その後、LIXILのショールームへ。

玄関ドア等をご覧いただいたのですが、

その際、サッシの確認をしたところ!!

窓の開閉の機構が気になることが判明。

そこから、いろいろ打合せして、

変更をしていく方針を決定しました。

とてもいいタイミングで、

ショールームへ行けて、確認できたので、よかったです。

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