建築家紹介センター

基礎形状に基づいて大地を掘削します。

そこに砕石を敷き、捨てコンと呼ばれコンクリートを打設します。
そのコンクリートの上に墨を打ち建物の正確な位置設定します。

鉄筋コンクリートの基礎の場合は、鉄筋を組み、型枠を組み、コンクリートを打設します。

その際に、土台を繋ぐアンカーボルトや鉄筋のピッチ、さらには鉄筋と方枠との隙間（かぶり厚）が設計通り施工されているかを確認します。

地盤が良く無い場合には、まず、地盤改良や杭工事が必要になります。
建物の規模や構造によって最適な方法が選択されているので、その方法により工事を行います。

設計図に基づいて、現地で建物の位置と基準レヴェルを決定します。
敷地には地縄を張り、建物の概ねの外郭線を現します。
このときに、設計図どおり隣地境界線からの離隔距離３カ所は最低限確認します。
もちろん、設計者が立ち会っているので、説明を聞きながらの作業なので心配はいりません。

地鎮祭を行う場合には、日時や方式について工事業者と事前に打合せを行って下さい。
神道式が一般的なようですが、仏式、キリスト教式等、多様な方法があり、また地域によっても異なる場合があります。

決定した工事金額、実施設計図面に基づいて、工事業者と契約を締結します。

設計者はこの契約に立会い、工事監理者として契約書に調印します。
万が一、契約に不明な点がある場合には、設計者立会いの基で、覚書等を交すとよいでしょう。

※協議事項は、全て書面にして双方のサインをするようにしましょう。
　
工事契約が終了した時点で、工事担当者と一緒に近隣に挨拶に行って下さい。
ご多忙の場合は地鎮祭の直前に行かれてもよろしいかと思います。

その際に、概ねの工事規模や工期を説明しておくと良いでしょう。　
工事をスムースに進めるには、なにより人間関係が大切です。

実施設計図に基づいて工事業者に工事費見積を依頼します。

通常、３～５社にお願いし、見積明細内容が適正で、金額の最も安く、過去の実績等を勘案して工事業者に決定します。

見積比較表

基本設計で家のプランが概ね決まったら、次にその図面に基づいて実施設計に着手します。

実施設計は、工事業者に発注したり、建築確認申請等の各種申請に提出するために必要な詳細図面を作成していくプロセスです。

建物の用途や規模によっては構造計算や設備設計も必要になりますし、
各種仕上げや仕様（照明、システムキッチン、衛生機器等）を細部に渡り決定して行きます。

ショールームに出かけて、実際に使用する製品を直接確認することも大切な行為です。