建築家紹介センター

自宅のアルミサッシのクレセント錠をダイヤル式（数字を合わせて開ける）のものに変えました。
以前、ガラスのクレセントが空けられる付近だけが割られ、クレセントを開錠、泥棒に入られたからです。

ガラス破り、という手口です。

アルミサッシからの進入方法のほとんどが、このクレセントのところだけガラスを割るガラス破りとクレセントの閉め忘れによるものだそうです。

いいのか悪いのか、ウチには盗む価値のものがなっかたようで、何も取られませんでした。

それより、夜中に泥棒と鉢合わせしなくて良かったと思います。

雨戸を付けても閉めているときは“今留守です！”って言っているようなもので、泥棒の思うがままですし、防犯ガラスや防犯フィルムは、アルミサッシをもう一つ付けるぐらい高価で、その割りに防犯ガラスにサンドイッチされているフィルムや内側から貼った防犯フィルムはバーナー式のライターで簡単に溶かせてしまうのが難点。

そこで、ダイヤル式クレセントが一番 “お手ごろ” で “安心” というところで今回、取替えたわけです。
簡単に、ＤＩＹで付けられます。
新築の場合には、設計の段階からクレセントをダイヤル錠に指定しておくのも良いでしょう。

要は、泥棒が家の中に入れる時間を長くできれば良いわけです。

あとは、心配の度合いに応じて補助錠を付ければ、もっと安心。ネットやホームセンターでいろいろ探せます。

遠藤浩建築設計事務所　　　　　 遠藤　浩
e-mail　 　　　　　　　byw01013@nifty.com
hp http://homepage2.nifty.com/h-endoh/

今や、ネット、ＴＶ、雑誌等、建築家の情報を見る媒体が沢山存在し、容易に設計事務所が探せ、その敷居も大分低くなってきました。

いろいろな設計事務所を探せるのはいいのだけれど、さて今度は、誰が一番自分達に合っているのか判断が難しいという方、“建築家決められない難民”の方が増えてきているようです。

情報が多すぎて、整理し切れなかったり、理想が高くなりすぎて、自分に合った建築家が見えなくなっていたり、建築自体が、あまりにも専門分野すぎて、一般の方にとって、いったい何を基準に選んでよいか難しかったり、家族の意見がまとまらなかったりすることもあるでしょう。

恋愛やお見合いのし過ぎで、理想が高くなり自分に合ったフィアンセが見えなくなってしまっているのとは、ちょっと違うと思いますが、客観的に自分が見えなくなってしまう意味では、同じことかもしれません。

やはり、自分の身の丈に合った人や、いっそのこと、この建築家に自分の夢を託してみようと思われたりすると、案外見えてくるのかもしれません。

きっかけは、他愛の無いこと、自分と何か共通点があるとか、前向きに良い方向に思い込んでしまうことも良い結果に繋がるかも知れません。

家づくりは、やはり前向きに全力で考えたほうが、全て良い結果に繋がっていくものだと私は思います。

「実際そうは言っても、そんなに簡単じゃないよ。」と言われるかもしれませんが、その通り、家づくりは、簡単ではありません！

ですから前向きに、全力で考えましょうということなんです。

今は、一つ何かを決めましょう。何でもいいんです。良くわからなくても何か決める。（あとで、必ず分ってくるものです。）

そのように、一歩一歩前に少しずつでも踏み出すことが大切です。

そんな積み重ねの先に、光が見えてくるものです。

計事務所の場合、家づくりという何も無いところから創っていく作業そのものも、そんな方法で進めていくものなんです。

遠藤浩建築設計事務所　　　　 遠藤　浩
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土地を探すのに苦労されている方が多いようです。
そこで建築家紹介センターでは「相場より安い土地を探すコツ」という小冊子を作りました。
　
検討した結果、建築家依頼サービスに申し込んでいただいた方向けの特典にすることにしました。
建築家依頼サービスに申し込んで頂いた方は無料でダウンロードできるように設定いたしました。
小冊子の内容については下記のページにまとめています。
興味のある方はぜひご覧ください。
　
相場より安い土地を探すコツ

相続税改正により、平成27年1月1日より基礎控除の額がかなりさがるので、これによりまた街並みも変わってきそうですね。

相続税は、遺産相続で配偶者や子供などの相続人に課せられる国税。

土地に家屋、現金、預金、そして有価証券も。
つまり金銭で見積もることのできる財産を総計して、そこから債務を引いた残りの額から「基礎控除額」を引いた分に課税されます。

その引かれる「基礎控除額」が現行のものから約6割ぐらいになるのです。

現行　　　5000万　+　1000万×法定相続人の数
改正後　 3000万　+　 600万×法定相続人の数

税率も変わっています。

現行
10％ 　800万円 以下
15％　 1,600万円以下
20％ 　3,000万円以下
25％　 5,000万円以下
30％　 １億円以下
40％　 ２億円 以下
50％　 ４億円 以下
60％　 20億円 以下
70％　 20億円 超

改正後
10％ 　1,000万円 以下
15％　 3,000万円 以下
20％　 5,000万円 以下
30％　 １億円 以下
40％　 ２億円 以下
45％　 ３億円 以下
50％　 ６億円 以下
55％　 ６億円 超

割合が少なくなっているように思いますが、基礎控除の額が下がったのでこれで、負担される人は増えるでしょうね。

例えば法定相続人が２人だった場合
現行　　　5000万　+　2000万　＝7000万が控除
改正後　3000万　+　1200万　＝4200万が控除

ということは、いままで7000万でかからなかった土地建物も、今後は4200万を超える土地建物は十分あり得るので、それにより土地建物を手放したり、分割したりとかで、ますます街並みが変わりそうです。

立派な大きなお屋敷がどんどんなくなっていきます。
いままでも都内のいい日本家屋がなくなっていきました。それだけにこの相続税というのは住宅建築の文化遺産という観点からもなんとかしてほしいと思います。

設計と施工、一緒の方がひとつの会社に頼めばいいのだからラクなのではないか、と思われていませんか？
　
確かに、ラクかもしれません、しかし、デメリットが大きいので分けたほうが、良い家が出来ると思います。
　
１．一緒ですと、設計の方法、図面が、施工し易い方法で行われます。つまり、実際の形になる時、生活優先の便利さ、気持ち良さ、デザインの良さよりも、建物の造り易さのほうが、どうしても優先されてしまいす。工事費が直にその施工会社の売り上げに関わってくるからです。
　
２．工務店は施工はプロですが、設計は素人です。いろいろと思案しなければならない設計を素人に任せていいのでしょうか。また逆に、設計事務所は、設計はプロかもしれませんが施工は素人です。それぞれの役割を最大限生かすためには、分けたほうが良いということです。
　
３．今時、極端に安い建売でもない限り、手抜き工事のようなことはありませんが、施工会社とは別の立場で設計事務所が公平に工事をシッカリ監理しますので安心ということです。
　
設計と施工が別会社であっても、設計事務所が工務店の下請けの場合、たとえば、設計料が工務店から支払われている関係は、設計と施工が別とはいえません。
　

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