私道のみに面した土地を買う場合にはその土地が住宅ローンの融資を受けることの出来る土地であるかどうかよく確認してください。 私の体験ですが、別荘地内の分譲地で敷地前面の道路は分譲会社所有の私道となっていました。 役所で確認したところ、建築基準法上は特に問題ないということだったので、設計を進めていました。 ところが建築主が住宅ローンの打ち合わせに銀行に行った際に、その土地では住宅ローンが組めないと言われたそうです。 銀行内の規定で私道のみに面する敷地へは住宅ローンの融資はできない事になっているそうです。 そもそも、別荘地として売られている土地が原因で住宅ローンが受けられないということは全く想定していなかったのでびっくりしました。 その後、建築主が別の融資を受ける事ができたので特に問題はありませんでしたが、あのまま融資が受けられなければ、家を建てることができなかった可能性もあります。 もし、私道のみに面した土地を買う場合には、その土地が住宅ローンの融資を受けることの出来る土地であるかどうかをよく確認した上で、さらに住宅ローン特約などもつけた上で契約することをオススメします。
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はじめてメールします。よろしくお願いします。家を建てることになり、建築家と共に設計を進めてきました。4年にわたり計画をしてきて、工務店を決める段階まできました。見積もりは、概算見積もりでした。3社に相見積もりを出していただきましたが、もともとの予算より上回ってしまい、2社は断りました。残る1社は建築家の現場管理の下という形でのお仕事は請けておらず、建築家はデザインまでのお仕事として捉え、後は工務店に任せて欲しいといわれました。私たちの住む田舎では、なかなか建築家と組んで家を建てよう!という形は少なく、工務店がオリジナル性を打ち出し家作りをしている会社が多いです。そこで、ひとつ躓いたわけですが、その最後の工務店にお願いするにしてもやはり予算的に厳しい物がありました。家の金額と建築家に支払う金額として、予算を考えていましたが、現実はとても厳しい物でした。建築家と4年、進んできましたが、自分たちには無理だったのかもしれないと思い、地元の工務店をもう一度いろいろ探してみようと思い、建築家との家作りをあきらめようと思いました。契約を取り消すにあたり、請求金額の連絡があったのですが、少し腑に落ちない金額でしたので、これについて妥当な金額なのかどうなのか教えて欲しくて相談しました。よろしくお願いします。 ・私たちはもともと「設計料を込みで２１００万円」でお願いしていました。・設計料率は１２％ということでした。・２１００万円÷１．１２×０．１２＝２２５万円で工事契約直前までの作業は、設計管理業務全体のほぼ半分までは進めていたので、２２５万円×５０％＝１１２．５万円という計算になったそうです。 私たちとしては、設計料を込みで２１００万円とお願いしていたので、２１００万円から設計料を出す計算をされている事がどうなのか？と感じています。これについて、指摘してもよいものなのでしょうか？ 契約の解約は、たいていこのくらいになるものなのでしょうか？ 調査・企画業務委託契約書は交わしましたが、建築設計管理業務委託契約は交わしておりません。 建築家は、建築確認申請代理業務までは行なっていません。 よろしくお願いします。
総2階建。外観はどっちかと言うと和風。
初めてメール致します。ネット上で自分たちに合う設計事務所を探していてこちらのサイトを知りました。ハウスメーカーの営業の方や工務店の社長さんとも接触してみて自分が望む形の家は多分設計・監理をしてくれるパートナーが必要ではないかと考えるようになりました。前橋市街の一種低層住宅地域の７０坪弱の土地にビルトインガレージの木造住宅を希望しています。南４ｍ道路ですが眺望は無しの土地でもホリデーハウスのようになごめる空気感や居心地のいい空間を想像しています。予算は全く多くありませんが、内装工事の質感と窓は家全体の印象を左右しそうなので、気を配りたいです。純和風ではなく、あか抜け感と品の良さが共存できているようなすっきりとした家が飽きが来なくて素敵かなと思っています。このような内容ですがリスポンスいただける方よろしくお願いします。尚、事務所で打ち合わせの場合、自宅（市内北部）から遠いと不便なので、なるべく近場の方が助かります。
依頼内容:■依頼したい仕事設計、各種申請、管理、コンサルタントなど ■建設予定地東京都大田区 ■土地の所有・賃貸状況30坪、60%・150%、東4ｍ道路、間口9.3ｍ、所有権 ■建物についての希望ほぼ整形地ですが、第一種高度地区なので3階は難しいが建坪100㎡位の家を建てたい。 ■ご予算1350万位、基礎、屋根、外壁、サッシ等、給排水配管工事、階段までの工事と設計費等を含めて床、断熱、内壁、間仕切り、設備、内装は別途行う。
■その他時間は沢山ありますので、内装等の自分が出来そうな工事は自分で行いたいと考えています。このような面倒な事を引き受けてもらえそうな設計士さんはいらしゃるのでしょうか？
工事が始まりました。まずは一部壁の解体から始まり、吹き抜けに床を作るべく梁をかけるための大工さんの細工です。やはり事前の調査ではわかり切らないことがありました。すべての横架材の引っ張り金物に「クレテック金物」的なものが使われていて、今回新たに掛ける梁の金物とバッティングしてしまい、新規の梁の位置を少し移動しました。設計事務所が描いた元々の構造設計図があれば、こういうことも着工前にわかることなのですが・・・・・・・。
以前、広告としてアドワーズを使っていたのですが、ある時、急に広告が出稿できなくなりました。 その際にもなんとかアカウントを復活させようといろいろと問い合わせてみたのですが、何度、フォームから問い合わせても冷たい定型文のメールが返ってくるばかり・・・ なにしろ、なぜアカウントが停止されたのか問い合わせたメールにも要領を得ない定型文が返ってくるだけなのでどうしようもありません。 最近、やはりアカウントを復活させたい事情ができて、再度、チャレンジしてみるとなんとか復活出来ました。 その手順は以下のとおりです。 その前にもgoogleの電話窓口に電話をかけたりしたのですが、そちらでもまともに対応してもらえなかったので、そちらの方は省略します。 １、事前にアカウント内の全広告を削除する ２、 https://support.google.com/adwords/contact/aw_complaint から全広告を削除してありますので、ポリシー違反はないはずですのでどうかアカウントを復活させてください。とメールを送る ３、定型文の冷たいメールが届くので、返信で２と同じ内容をメールする。 ４、アカウントを復活させました。というメールが届いて無事に復活出来ました。 どうやら３で返信したメールはちゃんと人間が読んでいるみたいで、人間が書いたらしいメールが戻ってきました。 私の場合は広告全削除しましたが、それが功を奏しているのかどうかはわかりません。
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例：「おしゃれな家」「かわいい家」「シンプルな家」
開催期間：2013年10月01日~2013年10月07日 当選者の決定方法：抽選 当選者数：１名様 当選発表：2013年10月15日 当選者の発表方法：当選者に直接、twitterのDMでお知らせします。
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有難うございました。 6人の建築士の方から資料やご連絡をいただき感謝しています。
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今回、偶然、このサイトを見つけましたが、まず、運営側の対応の速さと丁寧さに驚きました。崖条例に関する事でしたが、１日でその分野に詳しい建築家から数件コメントが届きました。...
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