建築家紹介センター

私どもの事務所について申し上げると、直接お会いしてご相談者からのお話を伺い、私どものほうから今までに設計監理をした建築の実例を図面と写真、模型などを使って住まいづくりの進め方を説明させていただき、ご相談者が気に入っていただけたら後日日を改めて設計契約を結ぶかたちを取っています。

ご相談者も事前にウェブサイトをご覧になり、いくつか設計事務所を絞り込んでそれぞれの設計事務所を訪問し、自分たちの希望する住まいと共通点が多く、場所が近いというような理由で最終的に自分たちの住まいづくりを依頼する設計事務所をお選びになるケースがほとんどではないでしょうか。

ただご相談者の中には、ラフで結構なのでプランニングをしてもらい、それで設計契約を判断したいとおっしゃる方もいらっしゃいます。

そういう方のために私ども事務所では「トライアルコース（有料）」を設けており、事前にプランニング料をお支払いしていただくシステムです。

このシステムは、ラフとはいえ設計事務所の本業とも言える設計そのものを時間を掛けて行うので、業務としての料金が発生します。

ご相談者から計画している敷地図等の資料と希望する住まいについてのご要望を伺ったうえで、
２～３週間の時間をいただき設計を行い、平面図・立面図・断面図を作成してご相談者にご提示（プレゼンテーション）するコースで、気に入っていただき設計契約に至った場合にはトライアルコースで事前にお支払いいただいたプランニング料は、設計契約後の設計料に充てさせていただきます。

したがって、私どもの設計事務所では「設計契約のタイミング」は、面談を経てご検討された後の時点とトライアルコースでのプレゼンテーションを経ての時点の２通りとなります。

コンセプト賃貸が話題になっているそうです。
　

「女優気分が味わえるメイクルームというお部屋で、思い切りメイクとかファッションを楽しんでいただこうというコンセプトのお部屋です」

　
壁が全面鏡張り…賃貸住宅『女優気分が味わえるメイクROOM』料理やキャンプ等の“コンセプト賃貸”が話題に
　
他にも
・料理が楽しくなる本格的クッキング1ROOM」
・迫力満点のMYシアターROOM
・フィットネス部屋
・キャンプ部屋
などのコンセプト賃貸もあるそうです。
　
特徴のある賃貸だと多少高くても借りてくれる人がいそうなのでビジネス的にも成功しそうですね。
空き室になった部屋をコンセプト賃貸にリノベーションしたい……という方はぜひ建築家相談依頼サービスに投稿してください。
　

昨日は、土地探しのお話しでしたよね。

まずは、アットホーム等のポータルサイトから。
そんな流れで、土地探しをスタートされる方が多いです。

いくつも見ていきながら、これいいかも。
なんて思っても、なかなか踏み切れないはず。

そこで。
先日お会いしたご夫婦を事例に、
どんな流れになっていったのかお話しします。

土地を探して、注文住宅を建てたい。
そんなご要望のご夫婦。

ポータルサイトで、いくつか土地は御覧になっていました。
この辺りがいいという要望はあるものの、
なんとなく土地情報を見ている感じでした。

もし、こういった状況の方がいたら、お聞きします。

いくらの土地を探していますか？
何坪の広さの土地を探していますか？

これ。
土地を探していくときに、最低限必要な情報ですよね。

もし、それがないとしたら、探しているというより、
眺めている感じなのかなと思います。

なんとなく、50坪くらいあるといいかな。
なんとなく、2000万円くらいでないかな。

なんとなく。
ですよね、きっと。

そこをハッキリさせるためには。

設計契約のタイミング…これはいつも自分の仕事上での課題になります(笑)
難しいです(≧▽≦)
クライアントのそれぞれ状況も違いますので、基本的には初めてお会いしてからお互いの関係に充分信頼感が実ったと感じた時にお願いするようにしてます。
その感覚は初めてお会いしてからどのくらいでやってくるかは人それぞれですのでなんとも言えません^^;

まずはクライアントが建築家の話に納得すれば良いと思いますので…クライアントも充分納得のいくまで建築家の話を聞き質問したりしながら色々なおしゃべりをしてみるのが良いと思います(^^)/~~~

設計契約のタイミング、当事務所では１回目の提案／プレゼンは無料（敷地が遠方など特殊な事情がある場合は交通費だけ別途）で行い、お客様のご要望に対してこういう設計を提案する建築家なんだ、と見て頂きご納得して頂いてから設計契約を結んで頂きます。

逆に、設計料のお支払いに関しては、必ず１回目のお支払いを「設計契約時」に10%だけでもお願いしております。　というのも過去に、設計契約を結んで、次回打合せの際にその10%を支払いますね、というお客さんの言葉に従い１ヶ月設計作業を進めいざ明日２回目の打合せだ！という前日に電話がかかって来て、やっぱり設計契約自体キャンセル、などということがあってから、１回目の設計料を振り込んで頂いてようやく設計契約の成立と考えるようにしています。　ご参考になれば幸いです。