（傾斜地での建築のご相談） 横浜市営地下鉄の***駅から徒歩約２分にある土地を取得することになり、建築のご相談をできる方を探しています。現地は傾斜地であり現在は木が茂っています。土地は約600平米ですが、有効敷地はその1/3程度ではないかと思い、ご相談が必要です。前の所有者が、戸建２戸の建築確認を取得しており、参考になるプランかどうもご相談できればとは考えています。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
狭小 間口狭 ガレージ付３階建 東京区部 都内間口約3.85m 奥行約14m 約55平米 ほぼ長方形近隣商業80％/300％ 2種高度地区南側前面道路は２車線道路南北方向に長いが南北方向から若干西に傾き、東側長辺にも若干斜線がかかる ３階建て3LDK+ロフト間口なるべく広く取りたい（承諾有り）RC/S造は高いのでコスト削減策が必要（混構造・門型フレーム・高基礎等？）アルファード１台敷地内に収まる駐車場バルコニー トイレ２カ所 浴室1614程度 キッチン標準サイズ断熱そこそこ必要 RC/S造なら簡単なのだと思いますがコスト抑えられる方法があればご提案お願いします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
初め投稿をさせていただきます。弊社は東京の不動産業者となりまして土地を仕入れ、主に戸建業者様およびデペロッパー様へ向けた土地転売を主としております。 その過程でボリュームチェックを依頼出来る先を探しております。 間取り等は不要で、簡易的にどれ程の容積が消化でき、ワンルームの戸数は何戸取れるかくらいの簡易ボリュームで結構です。当社はスピーディーな仕入を重視しております為、何よりスピードと価格を重視しております。 ただ、これまでボリュームチェックを依頼したことがないため、ご依頼できる先がありましたら是非、一度お打合せをさせていただきたいと考えております。 今後、自社建築も視野に入れている為、自社建築する場合は実施設計もお願いできればと考えております。 ボリュームチェックの金額については、会社に稟議をあげますので、ぶつけてもらえますと幸いです。（希望としては平面図込で５万以内に収めたいです） 何卒、宜しくお願いいたします。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
とある工務店と工事の契約直前だったご夫婦。
お声がけいただいて、お話しする中で、いろいろと気になる部分を発見。
そして。ご夫婦が気になっていることをお聞きした。そんなお話しでしたよね。
今日はその続きです。
ドキドキした内容については、ご想像に任せるとして。なぜ、そんな風になったのか。。
そこには、相応のプロセスがありました。
わかりやすい例として、昨日話題になった、窓の計画について、その決定プロセスをお話ししてみます。
こちらの工務店では、自由設計ということで、施主のこだわりを尊重し、自由度の高い家づくりをしているそうです。
実際、よく耳にしますよね。自由設計ですよって。この工務店の自由設計を読み解いていきましょう。
こちらのお客様。間取りが決まって、いよいよ窓を決めていくことになりました。
どんな窓にしようかな。どの部屋に、どんな窓を、どう設置するのか。
部屋とのバランスも気になるし、外観デザインにも大きく影響するので、しっかり考えていきたいところ。
都心の狭小地なので、単純に引き違い窓にすればいいわけではありません。
特に隣家が接近するところは、小さくてもいいですよね。
それに。窓は断熱性能が高くないので、無駄に大きくしても仕方ない。
そんな感じで、いろいろと考えることがありますよね。
ということで。お客様は、工務店から指定のあった、某サッシメーカーのデジタルカタログを見ていきました。
いろんな開き勝手はあるし、規格サイズがあります。規格サイズを体感しながら、いろんなことを調べながら、どの窓にするかを一つずつ決めていきました。
多少自信のないところはあるものの、一通り決定して、工務店に提示してみたら、「いいですね！」ということで、全て採用となりました。
自分で調べて、自由に決めれて、すべて採用されました。自分の思い通りになっていますよね。
おぉ！さすが自由設計ですね！！って思われたかもしれません。
ただ、お客様の感想は。。サッシの分厚いカタログを隅から隅まで読みこんで、いろいろ調べて、わからないのに決めていく作業に相当時間がかかったし、楽しいというよりは、どちらかというと大変だったそうです。
窓に限らず、家づくりのすべてについて、同じ感じで、自由に決めれるかわりに、アドバイスはないし、サポートもない。
みなさんご想像できたと思いますが。子供部屋に窓が少なかったのは、素人が決めたから。「暗くなりませんか？」といったアドバイスもなく、いいですね！って。
なので、とにかく、ずっと不安でしょうがなかったそうです。
みなさん。この自由設計。どう感じましたか？？
ちなみに。私も、自由な設計はしていますが、全く違います。その辺について、明日お話ししていきますね。
コンクリート打ち放しの美術館です。公共施設になります。
海岸沿いの町おこしの一環となる建物のため適切な構造や規模、立面上のインパクトが求められました。
別の工務店と「自由」設計で進めて、工事契約直前でした。
そのご夫婦に声かけいただいて、その図面を見てほしいということで、ざっと一通り拝見したところでしたよね。
他人の設計に口出しするのは好きでない。ただ、これで着工するなら、これだけは。。ということで、お伝えしました。
大きく気になることだけ。。
まず一つ目は、階段について。
平面図では、うまく納まっているみたいでしたが、１階から２階への階段の途中で、天井があってのぼっていけない状態でした。階段の途中で、天井との距離が1.2ｍほどに。
３階建てだったので、１階からの階段の上が吹き抜けになっていないんですよね。
いずれにしても。階段がかわると、間取りへの影響は大きくて、階段周りの空間が希望通りにならなくなるかも。
そして。もう一つは、窓のこと。
３階に6帖ほどの子供部屋がありました。その窓についてでした。
縦長の小さな窓が二つ、離れた位置に。風通しはいいかもしれませんね。
でも。法的な採光は、全然満たしていない。法的なことは別として。
それ以上に。。そもそも暗い。
主寝室は、夜勤のある方の場合、小さくしたりすることもありますが、子供部屋をそこまで暗くしたことがなかったので。
性能には、相当こだわりあったので、それを考慮して小さくしているかもしれない。
だからといって、一日中照明に頼るのも、どうなんだろうかと思ったり。
真意を確かめるためでもあるのですが私から問いかけました。
さすがに暗そうですが、大丈夫ですか？意図されていますか？って。
ご夫婦からは、「やはり。。」という言葉。
不安が的中した。そんな感覚だったんだと思います。
実は。。というお話しから始まったのですが、ご自身が気になってるところをいろいろとお話しし始めました。
お話しされていることは、私が拝見して気になったところばかり。
私からはお伝えしませんでしたが、質問されれば、正確に返答しないといけません。
どれくらいあったのかは、ご想像にお任せします。
では。なぜ、こんな状況になってしまったのか。
その答えは、設計プロセスにありました。明日、その辺お話ししていきます。
生粋の片流れ屋根の外観を持つ上和田の家を紹介しましょう！！！http://ohkokk.boo.jp/kamiwada.html上和田の家は201902に完成して4年経つ一戸建てのお家です！大きなテラスと大きな片流れ屋根を持つ大きなお家です！マシンが置かれたトレーニングルームとピアノが置かれた防音スタジオ…二階の書斎からはテラスを介して大きな森が臨める大きな大きなお家です(^^)/~~~
片流れ屋根の外観の一事例を写真でUP致しました。これは自社設計の草津キリスト教会です。片流れ屋根の場合、妻側のデザインが大事な設計ポイントとなります。
一級建築士 南俊治建築研究所
お仕事を依頼した建築家: 佐野修 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？: 建築家にどこまでお願いできるか。総額建築費用がどのくらいかかるか。 なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか？検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ幸いです: 検索エンジンキーワード建築士 紹介 建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか？もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか？: すぐに投稿した。 いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって建築家相談依頼サービスに投稿しましたか？: あまり同じようなサイトをみつけられなかった。 実際に投稿してみていかがでしたか？: 多数の建築家さんからご連絡いただけてよかったです。
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ホットクックが壊れたみーくん＠建築家紹介センター（61歳）です。
うちではホットクックという自動調理鍋を使っています。切った材料や調味料、水をいれてスイッチを押すだけでカレーなどの料理ができあがるので妻が重宝していました。
最近、カレーを作ってもルーが溶けていないことが多々ありました。どうもまぜ技ユニットという料理をかき混ぜる部品が動いていないようなので、修理に出しています。便利なものがつかえなくなると不便ですね。
７月ももうすぐ終わりですね。 夏、真っ盛りですね
夏と言えばかき氷がおいしいですね。 最近はいろいろなかき氷がありますね。
「冷たい物を食べ過ぎて食欲がない」 とならないようにほどほどにしてくださいね
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▼愛知県 懐・廻の家/刈谷 KANO空感設計 加納年勝┗ https://kentikusi.jp/dr/node/15724?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は愛知県の「懐・廻の家/刈谷」です。
依頼者は建物を建てる前は
「懐かしさを感じる、和の古民家が好きで、古民家を見学したり、 古民家旅館に泊りに行ったりしていて、あこがれがあった。 梁の古材や古建具を使いたい。
行き止まりのない家にして、 家じゅう、ぐぐるぐる廻れる楽しい家にしたい」
と悩んでいました。
そこで
「地元三河の一級建築士夫婦の設計事務所で、 話しやすく、女性目線からも、家事や収納、 将来介護のことなどを考えた提案をしてもらえそう。 ブログを見ていて、勉強熱心だと思った……」
とKANO空感設計 加納年勝さんに依頼しました。
加納さんは、廻り広縁のある家を建てました。
「居間や食堂（この家ではあえて、LDと呼ばない）の外側に、 廻り広縁（縁側の広いもの それが廻っている）があり、 日本人の気候風土に対する知恵である、 昔ながらの縁側のよさをもっています。
夏は日よけ、冬は内側の障子を閉めて、断熱性を高めたり、 視線を制御したりします。
懐かしさを感じる、大きな昔ながらのたたき土間や廻り広縁のある、 自然素材・新築の古民家スタイルの家です。
玄関から廻り広縁や居間等を通ってぐるりと廻れ、2 つの階段によっても、2階ともぐるりと廻れる楽しくて家事動線も楽な、 風情ある家です。
曲り梁の古材や古建具を買い付けに、 お施主様と工務店と新潟まで行き、いいものが手に入りました」
と言っています。
依頼者には
「あこがれの古民家スタイルが実現し、 他にも望み通りに、本当にいい家ができて感謝しています」
と言っていただきました。
広縁のある家を建てたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼2023年8月5、6日 くらしと住まいの相談室Vol.34を開催します。参加無料です！ 千葉県 2023年08月05日 10:00 to 2023年08月06日 17:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/26978?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2023年07月12日 10:00 to 2023年08月31日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/26941?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
---------------------------建築家ブログ--------------------------
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▼建築家ブログ┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
▼重量鉄骨造┗ https://kentikusi.jp/dr/node/12738?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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この度、16日に委託検査業務の掲載をしていただきまして誠に有難うございます。弊社が東京と言うこともあり、東京都・横浜市・神戸市の方から、ご連絡いただき、現在委託業務の説明を...
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