入居者が快適に過ごすことができるグループホーム・株式会社 一級建築士事務所 建築工房 SOL 木村 聡一さん


グループホームの設計では事業を行うクライアントの思いを受け取りプランニングしていくことが重要です。
グループホームについて株式会社 一級建築士事務所 建築工房 SOL 木村 聡一さんに伺いました。

お話を伺った建築家

 

ユーザー 株式会社 一級建築士事務所 建築工房 SOL 木村 聡一 の写真
加古郡稲美町六分一1178-707
079-492-1143

グループホームとはなんですか?

 
グループホームには、対象者が「認知症高齢者」と「障害者」の2種類があり、正式名称は「認知症対応型共同生活介護」と「共同生活支援」といい、家庭的な環境で介護スタッフのサポートを受けながら共同生活を行う施設となります。

グループホームにはなにか基準があるのでしょうか?

 
弊社が設計監理を行った施設は「認知症対応型共同生活介護」なのでこちらの基準を説明いたします。
 
入居者は要支援2以上の認定を受けている方で、5~9名を1ユニットとし役割分担を行いながら家事・入浴など自立した日常生活を営んでいます。
事業所となるグループホームでは、2ユニット(最大18人)までと限度が決まっています。
 
必要な部屋は、「居室」 「居間」 「食堂」 「台所」 「浴室」となります。
居室は基本1名で利用し、有効面積が7.43㎡以上(補助事業:9.90㎡)必要となります。
 
運営する事業主は法人格であることを求められます。(「株式会社」「NPO法人」「医療法人社団」「社会福祉法人」など)
また、管理者は3年以上認知症介護に従事した経験が必要となります。
その他いろいろとクリアする基準があるので関係官公庁や自治体などに確認する必要があります。

グループホームの設計で気をつけているポイントを教えて下さい

 
第一に考えることは、事業を行うクライアントの思いを受け取りプランニングしていくことです。
入居者が快適に過ごすことができる建物・空間、食事・入浴など介護しやすい動線、安全・安心な生活環境を維持するための管理方法、建設工事費・ランニングコストなど、いろいろある要望のなか何を主軸として考えているのか優先順位を確認していきます。
 
グループホームLHでは、高齢者の握力が弱くなってくるため握るのではなく手のひらを置けるよう逆三角形の手摺を設けたり、トイレの介助がしやすい「FUNレストテーブル」を設けたりしました。また、室内の出隅や柱型など直角ではなくR形状にして空間イメージを柔らかくし、身体をぶつけても怪我しにくいようにしました。

グループホームの補助金の手続きなども手伝っていただけますか?

 
建設予定地の官公庁で補助金の内容を確認し、アドバイスや一部書類作成などお手伝いを行うことは可能です。

グループホームを開業したいがなにからはじめたらよいかわからない方の相談にも乗っていただけますか?

 
初回は無料でご相談させていただきます。
その後、調査・プラン・工程・書類作成等必要な業務内容のお見積りをさせていただきますので、ご依頼していただきたいと思います。

「グループホーム LH」の依頼者からはどのようなご希望がありましたか?

  1. グループホームの計画地隣地に、クライアントが運営する特別養護老人ホームが建っているため、介護度が上がったときに移動しやすくすること。
  2. 地域住民との関係性を向上するため1階を活用したい。
  3. 2~3階のユニットでは入居者を管理しやすくいしたい。

その希望をどのように叶えましたか?

  1. グループホームの勝手口と特別養護老人ホームの勝手口が向かい合うように計画し、レベル差も少なく車椅子・ストレッチャー等で移動できるようにしています。
  2. 1階に地域交流センターを設け通常時は地域交流イベントなどに使用、災害時は避難場所として活用し、避難者が入浴できるように浴室を設けました。
  3. 2~3階は管理しやすくいよう介護職員室の正面中央に食堂を設け、障害物がなく死角ができないようにし入居者の動向がわかりやすくしました。

グループホーム LH・平面図


貴社が設計するグループホームの特徴を教えて下さい

 
今回写真提供をしているグループホームは一般的な鉄骨造の施設ですが、集成材を利用した木造で住宅のような家庭的な雰囲気の設計も可能と思います。
ご要望をお聞きしながら良い施設ができるように対応させていただきます。
 

貴社に設計監理を依頼できるエリアを教えてください

 
監理に行ける範囲と考えますので基本「兵庫県」「大阪府」「京都府」「和歌山県北部」「岡山県東部」としています。
それ以外に地域は相談により検討させていただきます。

株式会社 一級建築士事務所 建築工房 SOL 木村 聡一さんのグループホーム・設計事例

  

画像 建物の名称 紹介文
グループホーム LH

計画敷地が同じなので、毎年度、補助金の協議書作成時にプランをより良いものになるように少しずつブラッシュアップしいきました。
計画建物の内部は既設建物(特老)に勤めている職員に介護のしやすい部屋やトイレを確認しながら設計しました。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

透明ガラスの框戸を通して見えているのは、キッチン。

その手前は、吹き抜けのあるリビング。

この抜け感。

とても爽快ですよね。

黒い框戸は、神谷コーポレーションの引き戸。

黒い框が、ちょうど、絵画のフレームのようです。

フレーミングという意味では、これくらいの存在感でよいのですが、

もっとシャープに見せたいということであれば、

サンワカンパニーのクワドロスリムが人気ですね。

フレーミングするのか、存在感をなくすのか。

見た目の比較であれば、それが基準になりそうです。

ただ。もう一点ポイントがあります。

それは。。

開閉時の安定感です。

クワドロは、フレームがシャープでいいのですが、

神谷の框戸に比べると、たわみやすい。

なので。

丁寧に気を使いながら、意識して開閉が必要です。

ショールーム等で、しっかり体感してから

決めていただいた方がよいかなと思います。

こちらの家。

シンプルというよりは、ミニマルなデザインでまとめています。

建物って、いろんなラインで構成されているのですが、

細かなところまで意識して、慎重にラインを消したり、

昼間に存在感を醸し出してしまう、ダウンライトでなく、

間接照明やライン照明を採用して、天井をスッキリさせたり、

どうしても必要なラインは、最小限の薄さにしたり。

それを積み重ねて、こちらの家をつくりあげています。

ちなみに。

シンプルっていうと、当たり前のところにラインが入るものの、

色を統一して、目立たせず、スッキリ見せている。

そんな感じです。

ただ、ミニマルに見せることは、誰でもできるのですが、

それが機能を損なわないことも重要。

見た目だけでは家として成立しませんから。

それはさておき。

こちらの家では、本日お客様の検査があります。

昨日、私の検査を実施してきたんです。

パープルのテープが、点在して貼ってありますよね。

これ、私のチェックした箇所です。

メインは汚れなんですけど、かなり細かくチェックします。

照明のある、なしの両方で見たりもします。

光の加減で、登場する汚れなんかもあるので。

あっという間に数時間。一通りチェックできました。

白がベースの家なので、目がチカチカしてました(笑)

今日、お客様と一緒に、新たな視点からチェックしてきます。

話は変わりますが。。

土地探しをされているお客様からいただいた情報をもとに、

土地の視察へ行ってきました。

事前にストリートビューで見ていったのですが、

やはり現地で見てみると気が付くことが多いですね。

いくつか気になる点がありました。

その辺をお伝えして、改めて土地をご覧いただきます。

ちなみに。

土地探しのサポートでは、候補の土地を見た際、

建築家としての視点から所見をお送りしています。

その所見。かなり厳しめ。

おおよその案件は、「オススメではない」というコメント。。

利便性がいいから。価格がいいから。

広さがあるから。見晴らしがいいから。

もちろん、いい側面はあると思いますが、

土地を買う目的は、理想の家をつくることですので

いろんな側面から見る必要ありますよね。

それと。

土地情報を持ってきてくれる人って、

「いい情報」といって持ってくるケースが多いみたい。

いい情報かどうかは、なかなか判別できませんよね。

大きな買い物なのに。

そんな時には、我々みたいな建築家って、

すごく有効だと思いますよ。

いい土地に出会えるといいですね。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

リビングの吹き抜けを見上げています。

大きな窓を通して、青空が見えています。

窓を通して見える先が空って、なんだかいいです。

夜、家の中を暗くすれば、青空を楽しめるかも。

太陽高度の低い、この時期で、この光って羨ましいですね。

向かって右側の壁。

壁紙ではなくて、塗り壁なんです。

刷毛で引いたような左官仕上げなので、

その凹凸に細かな陰影ができていて、

とってもいい表情が出ています。

タイル好きとしては、大判のタイルというのもオススメですが、

そこを敢えて、塗り壁で陰影を楽しむだなんて。

ミニマルなデザインを目指す家ということで考えれば、

すごく納得できる仕上げかなと思います。

こちらの家。

実は、本日私の検査で、明日お客様の検査。

明日に向けて、設計者であり、工事監理者である私が

客観的な立場から、仕上がりをチェックしてきます。

補足ですが。。

完成時の検査に、我々のような第三者がいないと

なかなか大変かなと思ったりしています。

というのも。

何か気になる点があって、それは言っていい内容なのか、

いっても仕方ない内容なのか。判断できないですし、

人によっては、なんだか言いにくかったりするそうですから

街中の狭小敷地いっぱいに建っている家。

実は、昨日、こちらの家で、お客様の完了検査があり

一緒に立ち合いをしてきました。

お客様ご夫婦と、私と現場監督で、一通り検査しました。

まずは、未施工になってるところも共有から。

材料の手配等の関係から、工事が間に合ってないところは、

共有しておかないと、忘れてるのか?となるので。

その後、ざっと一通り御覧いただいて、気になる点をチェック。

最後に、もう一度。

今度は、壁や床、天井等の傷や汚れ等を細かく見ていきました。

おそらく、2回目のチェックで、完了検査終了なんてことも。。

そもそも、見るポイントわからないと、フォーカスしないので、

漠然とでは、いい検査ができないと思います。

なので。

検査の時は、私がポイントを説明しながら進めていきます。

ちなみに。

設計と工事が一つになっている工務店の場合って、

第三者的な視点がないので、検査のポイントも曖昧なことも。

手直しは少ない方がよいですから。

建築家がいない場合は、工務店に、何をどうチェックするといいのか

しっかり確認していただいた方がよいかもしれませんね。

大事な大事な家づくりですから。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

いかにも工事現場!という感じ。

こちらは、とある家づくりの現場です。

昨日、こちらで、構造の検査を行いました。

✕状の木材は、筋交いといって、地震の時に

耐えるための壁=耐力壁です。

これだけの箇所数必要なんですか??

という声が聞こえてきそう。。

こちらの家は、中央部分に窓が集中していて、

かなり開放的な間取りになっているので、

外周部は、こういった壁が多めになっています。

いつもこちらで書かせてもらっていますが、

「安全性を大事にした」構造計算をした結果であって、

過剰でもなく、もちろんギリギリでもありません。

構造って、むやみに固くすればよいということでもありません。

固める以外に大事なのは、バランスだったりします。

偏った力で踏ん張るのではなく、バランスよく分散して対抗する感じ。

ただ、バランスをとるための計画って、見方によっては、

過剰にみえてしまうこともあります。

よく現場で、

「ここまで〇〇が必要ですかね?」

と聞かれるので、他では、もっと華奢なんでしょうね。

ギリギリの計算で、必要最小限として、

それがバランス悪かったら、地震に対抗するには、

耐力が不足しているかもしれないということ。

これ。

耐震等級3(法律の1.5倍)であっても、起こる話なんです。

計算する側の知識や経験値で、全然違います。

なので。弊社では、木造「専門」の構造設計事務所に、

ずっと構造計算をお願いしています。

以前、他の構造設計事務所に依頼したら、

ビックリするくらい華奢だし、あってほしくないところに、

壁を設置してくださいと言われたことはあります。

(最終的には前者に依頼しなおして、解決しました)

ちなみに、耐震性能を上げるためという理由で、

間取りの自由度を奪ってしまうのであれば、

それって、家づくりとして最善ではないと考えています。

​​​​​​

前者の構造設計事務所では、言われたことありません。

ただ。計算すればいい。
それって、構造計算ソフトを使えば、私でもできます。
(厳密には、ソフトが自動で計算してくれます)

でも、万能ではありませんし、ソフトの前提条件を
越える場合は、全く機能しませんので。。

最近、耐震性について、聞かれることが多かったので、
手短に追記しておきます。

金物を使った、〇〇工法という耐震工法はできますか?
とよく聞かれます。

私の回答は、〇〇工法でいいんですか?です。
類似の金物は取り扱いできますので、全然できますが、
〇〇工法というだけでいいのか?という意図です。

住友〇業のB〇工法は扱いできますか?
同等の木造ラーメン工法はできますが、そこまで必要ですか?ですね。

なんとか工法にするのは、いいのですが、

大事なことは、耐震性であって、その実現には、

もっと違った視点が必要だったりします。

特定の工法を使ったとして、それを使えば大丈夫。

ということでもないんです。

書き出すと長くなってしますので、今日はこの辺で。

ご興味ある方はお問合せください。

(弊社サイトの問い合わせから)

容積率を消化できなくて困っている方へ

容積率

容積率が消化できなくて困っているあなたへ

下記のようなことでお悩みのかたは下記のページをご覧ください。
容積率を消化できない理由・その解決策などを知ることができます。

  • アパートの建設を依頼したら、ハウスメーカー・建設会社に「○○の理由で容積率が消化できません」と言われた
  • 土地活用を考えているが、容積率のことがよくわからない
  • 狭い土地にアパート・マンションを建てたいが、容積率が消化できなくて困っている
  • 変形敷地にアパート・マンションを建てたいが、容積率が消化できなくて困っている
  • 細長い土地にアパート・マンションを建てたいが、容積率が消化できなくて困っている

容積率とは?

容積率とは「延べ床面積の、敷地面積に対する割合」です。
都市計画を決める際に役所で決定します。
一般の方でも役所に行けば調べることができます。
土地を購入する際には仲介の不動産業者からもらえる重要事項説明書に明記してあります。
その地域の都市計画図というのがインターネットで公開されている場合もあり、それを見れば書いてあります。

容積率が制限される場合もある

道路による制限

前面道路が12m以下の場合は上記の容積率より低くなる場合もあります。
前面道路が狭い場合は、注意が必要です。

容積率が消化できない理由

高さ制限

地域によっては建てられる高さの上限が決まっている場合があります。
第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域・田園住居地域の場合は10または12mの高さ制限が決められています。

道路斜線

道路斜線は敷地に接する道路の幅員に応じて決められる高さ制限です。
しかし、道路斜線にかかっていても天空率を使って緩和を受けることが可能な場合があります。
https://kentikusi.jp/dr/book/yasui/tenkuritsu
では不動産業者が
「道路斜線があるため建物が建てられない」
といっていた土地に天空率を使って、建物を建てることができたそうです。
 
また、敷地と道路に高低差がある場合は緩和される場合があります。
 

北側斜線

北側斜線とは敷地の北側に隣地がある場合、建物の高さを制限する規定です。
北側が道路に面している場合は緩和されます。

隣地斜線

隣地斜線は隣地境界線上に一定の高さをとり、そこから一定の勾配で記された線(=隣地斜線)の範囲内で建築物を建てなさいという規定です。
隣地が水路や川・公園などの場合は緩和されます。

採光

一般的に居室には採光に有効な窓が必要です。
例えば建物が隣地にギリギリで建っている場合、そこに窓を設けても、隣地側にギリギリで建物が建っているとほとんど採光できないことになります。
建物内のすべての居室の採光を確保するためには、隣地からの距離を確保したり、建物の高さを低くしたりする必要があります。

日影規制

建物の高さが高い場合は周囲の土地に日影を落とすことになります。
場合によっては隣の土地がほとんど日が当たらないということにもなりかねません。
なので、敷地の地域と建物の高さによって日影規制を受けることがあります。
日影図という図面を書いて、周囲の土地に一定時間の日影を落とさないように建物の高さや形状を決める必要があります。

ハウスメーカーなどの独自の仕様

ハウスメーカーなどの商品は独自の仕様があり、建物や窓の寸法など自由に決定できないなどの事情があるようです。
独自の仕様が障害になって、上記の規制をクリアできないという場合もあると思われます。
あるハウスメーカーから「○○の理由で容積率を消化できません」と言われた場合でも、建築家に問い合わせしてみると容積率を消化できる可能性はあります。

容積率を消化できないデメリット

容積率はあくまで上限なので、容積率を消化できなくても建物を建てることは可能です。
ただし、アパート・マンションなどの土地活用を考えている場合は、容積率を最大限、消化することをオススメしています。
容積率を最大限、消化するということはその分、貸せる面積が増えることになります。
面積が増えた分、工事費も増えると思いますが家賃収入も増えることになります。

容積率を消化できなくて困っている方は建築家相談依頼サービスへ

容積率を消化できなくて困っているあなたはぜひ建築家相談依頼サービスに投稿をお願いします。
当サイトの建築家なら容積率を消化できる提案ができる可能性があります。

建築家相談依頼サービスの料金

 

 
建築家相談依頼サービスは会員建築家が支払う料金で成り立っています。
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。

投稿する前のご注意

建築家依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。 
  

冷やかし半分での投稿はご遠慮ください

  
当サービスは真剣に建築家に相談・仕事を依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。 
  

できるだけ返事をしてください

  
建築家依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。 

建築家紹介センターの安心安全宣言

・条件が悪くても大丈夫です
・しつこい営業はありません
・個人情報を入力する必要はありません
・設計士に依頼すると高くなるとは限りません
・リフォームでも依頼可能です
・土地がなくても申し込み可能です
・小さい仕事でも依頼可能です
 
詳しくはこちらをご覧ください。

I-3649、旅館→共同住宅へ用途変更の確認申請(茨城県)

ユーザー もー の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
茨城県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

旅館→共同住宅へ用途変更の確認申請をしたいと考えておりますが、
得意とする方いらっしゃらないでしょうか。よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

床なのか。壁なのか。

パッと見るとわからないですよね(笑)

こちらは、インテリアの壁に張られたタイルで、

リビングのTV背面壁前面に張ってあります。

正方形、長方形で大きさの異なるタイルがランダムに

組み合わさっているので、表情豊かな印象です。

一枚ごとに墨で塗ったような濃淡があるのも

効果的なんだと思います。

この質感や表情は、壁紙ではなかなか表現できません。

凹凸感を含めて、タイルならではでしょう。

こちらのタイルは、エコカラットというLIXILの製品。

調湿してくれるとはいうものの、そこそこの面積にしないと

相応の効果がないため、どちらかというと見た目で

選ばれるケースが多いかもしれません。

マットな質感で、こういった形状を組み合わせるタイルって

あまり見かけないかも。

気になる方は、エコカラットで探してみてください。

こちらの家も、テレビの背面壁に、タイルを採用しています。

よく御覧いただくとわかると思いますが、

先ほどとは違って、細長いボーダーです。

一枚目のような大きなタイルを使った場合とは、

ずいぶんと印象が違いますよね。

どちらがいいということでもないので、

このあたりは、好みになります。

リビングの一角に、少しでも採用されていると、

LDK全体の雰囲気が変わってきます。

ただ。

それ相応のコストもかかるので、ご予算とのバランスは必要ですね。

といいつつ。

せっかくの家づくりですから。

お気に入りのタイルやレンガを採用して、あなたらしくしてください!

名古屋モザイク工業

ADVAN

平田タイル

ニッタイ工業

等など。

いろんなタイルメーカーがあって、それぞれショールームもあるので、

WEBカタログのみでなく、実物をご覧になるのもお勧めです。

そうそう。

一枚目の現場では、昨日、建築確認の完了検査がありました。

当たり前ですが、問題なしで合格でした。

これから、お客様の検査、手直し、そして引き渡しとなります!

何とか年内にお渡しできそうで、よかったです。

こちらは、とある家づくりの現場。

昨日、基礎の検査で、現場へ行ってきました。

検査のメインは。

ピョンピョンと飛び出している棒になります。

この棒。

すごく重要な役割を担っています。

鉄筋コンクリート製の基礎と、上の木造部分を緊結することです。

構造計算で導き出された場所に、適切に設置されてるか。

また、棒にもいくつか種類があるのですが、それになってるか。

コンクリート打つときに、ずれたりしないよう固定してあるか。

等など。

全てについて一通りチェックしました。

監督とのダブルチェックなので、安心ですよね。

年内は、基礎の工事で完了。

年始早々建前予定で、楽しみです!

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

レッドシダーを外壁に。

ここ数年。すごく人気ある仕上げです。

壁でなく、軒天に採用するケースは、とくに多いですね。

こちらの家でも、採用させていただいてます。

最近は、セメント系の窯業系サイディングで、

木目柄をした外壁材が、とてもリアルにできているので、

そちらを採用するケースも。

竣工当初、パッと見たら、一般の方であれば、

その差は、わかりにくいし、気にならないかもしれませんね。

それでも。

やはり、その風合いというか、質感は全然違います。

レッドシダーは経年で、シルバーグレーへと変化していくので、

全く違った雰囲気になっていきます。

もしかして。

竣工当初の木の色が好きなのであれば、

窯業系サイディングを採用しておく方がよいかもしれませんね。

それと。

先日、お客様との打ち合わせの中で、聞かれたのですが、

レッドシダーって、経年で反りあがってくる??とのこと。

どうやら、ご近所に、杉を斜めに重ねて張った古い家があって

杉板が、反りあがって、下地が見えたりしているためとのこと。

最近のレッドシダーは、

①羽目板の厚みが、かなり違うこと(最近の方が分厚い)

②この張り方では、実(凹凸)がついている

ため、反りあがって、めくれてしまうようなことは

よほどなくなっています。

ただ、自然素材ゆえに、全くないということでもないので、

注意しながら、工事の際にチェックしてもらうようにしましょう。

そうそう。

ちなみに、一枚目の写真で、右手前に見えている、

目隠しのルーバーは、天然木ではなくて、

木目柄のアルミ型材です。

経年で色の変化を楽しむのもよいのですが、

この太さですと、それこそ、経年で反ってしまって、

目を当てられなくなってしまうからです。

天然木のルーバーは、相当気を付けて採用することを

お勧めします。

レッドシダーを外壁に。

ここ数年。すごく人気ある仕上げです。

壁でなく、軒天に採用するケースは、とくに多いですね。

こちらの家でも、採用させていただいてます。

最近は、セメント系の窯業系サイディングで、

木目柄をした外壁材が、とてもリアルにできているので、

そちらを採用するケースも。

竣工当初、パッと見たら、一般の方であれば、

その差は、わかりにくいし、気にならないかもしれませんね。

それでも。

やはり、その風合いというか、質感は全然違います。

レッドシダーは経年で、シルバーグレーへと変化していくので、

全く違った雰囲気になっていきます。

もしかして。

竣工当初の木の色が好きなのであれば、

窯業系サイディングを採用しておく方がよいかもしれませんね。

それと。

先日、お客様との打ち合わせの中で、聞かれたのですが、

レッドシダーって、経年で反りあがってくる??とのこと。

どうやら、ご近所に、杉を斜めに重ねて張った古い家があって

杉板が、反りあがって、下地が見えたりしているためとのこと。

最近のレッドシダーは、

①羽目板の厚みが、かなり違うこと(最近の方が分厚い)

②この張り方では、実(凹凸)がついている

ため、反りあがって、めくれてしまうようなことは

よほどなくなっています。

ただ、自然素材ゆえに、全くないということでもないので、

注意しながら、工事の際にチェックしてもらうようにしましょう。

そうそう。

ちなみに、一枚目の写真で、右手前に見えている、

目隠しのルーバーは、天然木ではなくて、

木目柄のアルミ型材です。

経年で色の変化を楽しむのもよいのですが、

この太さですと、それこそ、経年で反ってしまって、

目を当てられなくなってしまうからです。

天然木のルーバーは、相当気を付けて採用することを

お勧めします。

外壁って、いろんな素材があります。

見た目はもちろん、メンテのこととか、含めて、

一長一短があります。

しっかりと比較検討しながら、決めていけるといいですね。

栃木県宇都宮市・オフィス企業立地支援補助金

栃木県宇都宮市では、オフィス企業が宇都宮市へ立地いただきやすい環境を整備するため、新たにオフィスを新設・増設する場合 「オフィスの賃借料や使用料」 「改修費」 「新規雇用」 「法人市民税相当額」 などに対して支援していただけるそうです。

補助の対象となる企業

以下の全ての条件を満たす企業が対象となります。
ただし、シェアオフィス等を活用する場合は、「2」「3」の条件を満たす必要はありません。

  1. 新・増設するオフィスでの常用雇用者数が下記のいずれかに該当する企業
    ・オフィスを単独で立地する場合:6人以上
     (注意)シェアオフィス等の場合は3名以上
    ・オフィスを工場等と併設して立地する場合:21人以上
  2. 新・増設したオフィスで市内の新規従業員等を1名以上雇用(シェアオフィス等の場合を除きます。)
  3. 新・増設したオフィスで事務職の女性の割合が2割以上(シェアオフィス等の場合を除きます。)
  4. 財務の健全性が確保されていること。

補助対象地域

  • 宇都宮市内の市街化区域 【基本区域】
  • 市街化区域のうち、「宇都宮市立地適正化計画(2017年3月31日公表)」に定める「都市機能誘導区域」に新・増設するものは重点的に補助します。 【重点区域】
    例)都市拠点エリア、LRT停留場周辺エリア、駅周辺エリア など
  • 都市拠点エリアのうち、「高次都市機能誘導区域」に新・増設するICT関連企業については更に集中補助します。 【ICT集積区域】

補助対象業種

建設業、製造業、電気・ガス・熱供給業、特定サービス事業(ソフトウェア業、情報処理サービス業、広告代理業 等)、 物流関連産業、運輸業、金融保険業、不動産業、学術研究、 専門・技術サービス業、教育・学習支援業、情報通信業、 職業紹介・労働者派遣業、コールセンター、 これらの業種の管理、補助的経済活動を行う事業所

補助金・メニュー

建築・住宅関係の補助金情報について
補助金関連の相談・依頼事例
新潟県三条市・令和5年度空き家改修事業等補助金(新規出店事業)(令和5年12月28日まで)
福岡県築上郡築上町・令和4年度小型合併処理浄化槽設置整備事業補助金(令和4年12月9日まで)
福岡県大川市・結婚新生活支援補助金(令和5年2月28日まで)
福岡県うきは市・令和4年度・うきは市結婚新生活支援補助金(令和5年3月31日まで)
福岡県遠賀郡岡垣町・結婚新生活支援補助金(令和5年3月31日まで)
福岡県うきは市・子育て世帯等マイホーム取得支援補助金
兵庫県丹波市・令和5年度 新規起業者支援事業補助金
福岡県企業立地促進交付金(令和7年3月31日まで)
栃木県宇都宮市・オフィス企業立地支援補助金
愛知県・社会福祉施設等施設整備費補助金
福岡市 子育て世帯住替え助成事業・令和6年2月29日まで
福岡県福岡市・障がい者グループホーム設置費補助事業
東京都・商店街起業・承継支援事業(令和5年4月21日まで)
福岡市土砂災害等危険住宅移転事業補助制度
全国・サービス付き高齢者向け住宅整備事業・令和6年2月29日まで
兵庫県・起業家支援事業(一般事業枠)・令和6年1月末日まで
福岡県京都郡苅田町・合併処理浄化槽設置補助金制度 ・令和11年3月30日まで
埼玉県産業立地促進補助金
香川県企業誘致助成制度
茨城県水戸市・まちなか空き店舗対策補助制度
福岡県糸島市結婚新生活支援金・令和6年2月29日まで
長野県飯綱町民間賃貸住宅等建設補助金
ふくいの食ブランド向上事業(飲食店出店支援)・令和5年8月10日まで
東京都・東京都サービス付き高齢者向け住宅整備への補助事業・令和6年3月15日まで

 

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

今回は最後の四人に選ばれ…残念ながら落選となった保育園のコンペ案のお話をしたいと思います!
http://ohkokk.boo.jp/bukkengazou/oumenohoikuen.html

■青梅の保育園
東京都青梅市に計画された保育園の建て替え計画!
円錐と円柱を組み合わせた木造平屋のとんがり屋根の保育園を考えました。
この保育園は奥多摩の山と川を臨む大自然の中にあります。
その大自然の景色を全て取り込みながら園児たちが走り回れる円形の保育園を考えました(^0_0^)

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