建築家紹介センター

所有地の使い道や建築全般について、ブレインストーミングしながら相談にのっていいただける方を探しています。集合住宅、事務所、店舗など、いろいろなジャンルにお詳しい方お願いいたします。近日、ゴールデンウィーク中など、ご面談をお願いいたします。謝礼などご提示いただけると助かります。こちらから伺います。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

バイクガレージを駐車場スペースに建てたいです。
建築基準に沿って建てたいのですが、外構会社では建築確認申請は請け負って貰えない状況です。
建てたいバイクガレージの広さは5.81m2ですが、役所に確認しました所、建築確認申請は必要との事でした。
建築確認申請を代行して頂きたいのですが、代行費用についての知識もありませんので、費用も含めて相談させて頂きたくお願いします。
住所は川崎市***になります。
宜しくお願い致します。
　
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関東地方のがけ条例の実務について教えていただけますでしょうか。
　
関東地方...できれば千葉県・埼玉県で、がけ条例をクリアして確認申請を通したことのある建築士の方、がけ条例の実務について、zoom等のオンラインのやりとりで１時間を目安に、詳しく教えていただけますでしょうか。
　
私は*****（https://*********）という大家さんの勉強会を主宰しています。私も土地を取得して新築した経験があります。しかし、擁壁物件は再建築時に擁壁が作り直しなどになると相当な費用が掛かると予想されますが、その金額の幅がわからないため、素人的には購入することはできません。
　
とはいえ、安く売りに出ますし、価格交渉で更に安くなることもあります。
　
ただ、やはりリスクがはっきりしない状態で購入するわけにはいきません。
　
工事費用の部分は別途、工事会社等に教えを乞いますので、今回は例えば（あくまで例えば）
　
・がけ条例の基本的なこと（例えば「がけが崩壊しても建物の安全性を担保するための法律で?」「がけの定義は一般的にこうで?」「東京・千葉・埼玉・神奈川で共通することは?で特に違う部分は?で?」など）
・がけの種類
・擁壁の種類
・こういう擁壁はやばい
・こういう擁壁は一般的に大丈夫
・役所はどのように擁壁を見たり管理したりしているのか
・具体的な案件が出たときに、どのように見極めたらいいのか？
例
１，特定行政庁の◯◯課のような窓口でこんなふうに擁壁工事の許可があるか調べる
あれば、その写しを持って◯◯課のような窓口でがけ条例の対応方針をヒアリングする
なければ、次
２，擁壁の種類と状態を調べる
３，こういうような建築士をこういうような方法で探して写真を見てアドバイスを貰う
または現地調査してもらう
そのときのアドバイス料はいくらくらいな感じ
４，その他（おじいちゃん建築士なら擁壁の安全性に問題なしの一筆を書いてもらいやすいかも？？？）
　
というようなお話ができればと思います。
　
基本的には、近年（５年以内くらい）実際に確認申請を通したことのある建築士の方を想定していますが、それに準ずる方（申請したが事情によって取り下げた）等も大丈夫です。つまり、建築士の資格を持っているだけではなく、実務に携わっている方を想定しています。
　
よろしくお願いします。
　
　
追伸
　
私は、宅建士の資格と自分でも２棟ほど新築したことがあります。不動産売買仲介業務も携わっていましたので、建築計画概要書を取得するくらいのことは日常的に行っていました。再建築不可の再建築化（43条2項2号許可）も取得したことがある程度は（今回と該当する部分は異なりますが）建築基準法の趣旨のようなものはわかります。がけ条例についても、期日までに条文を熟読しておきます。
　
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お世話になります。
弊社のお客様で40m2程度の作業場（イナバ物置）を敷地内に建築（増築）したいとのご相談があり、確認申請一式を行っていただける建築士の方にご相談をしたいと思っております。
■場所：埼玉県入間郡***
■用途地域他制限：工業地域・60/200・地区計画あり・法22条区域
■希望建物：イナバ物置（4連棟型・40m2程度）
何卒よろしくお願い申し上げます。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない