建築家紹介センター

昨日、とある家づくりの打合せへ行ってきました。

こちらのお客様とは。。

お会いしてからこれまで、9か月ほどにわたり、

土地探しからご一緒してきました。

もともと地下鉄駅近くにマイホームを！ということで、

お会いする前、なかなか希望の土地に出会えず、

最終的には、分譲住宅の購入を考えて。。

それでも、注文住宅に憧れがあって、

建築家に話を聞いてみよう！ということで、

弊社のホームページから問い合わせをいただきました。

お話させていただいてから、一緒に土地探ししましょうということに。

ネットに掲載の土地から、不動産屋からの土地情報から、

いいかもという候補になる土地を視察に行ったりしました。

思い返してみると、いくつも視察してますね（笑）

ただ。

エリアを広げたため、希望の地域からは離れるし、

地下鉄からの距離もどんどん遠くに。。。

そこで。

条件に合う土地がなくて、マンションのリノベーションも検討しました。

駅から近くて、ある意味、希望に沿う間取りもできそう。

真剣に考え始めます。

でも。。。

本当にマンションでいいのか。新築がいいのでは。。

途中、弊社設計の竣工の家を御覧になって、ますます

戸建て住宅に気持ちが傾いたり。。。

そんな時に。。

とある土地に出会います。

建築条件付き。

でも。いろいろ事情があって、私の設計でもいいことに！

慌てて、プランを作成して、決まっていた工務店で

見積もりを出してもらいました。

見積もりを受領して、土地の取得を意思表示しないといけない。

その直前になって、別の土地が出てきました。

なんと。。。

もともと、希望されていた小学校区で、駅からもほど近く。

当初の条件にフィットする、驚きの土地だったんです。

急遽、連絡いただいて、敷地の視察、調査、そして

計画案の作成をしてみたら、すごく条件がよかったんですよね。

そこで。

契約直前だった土地をお断りして、

最終で合われた土地で、手続きを進めていくことにしました。

そこからも、少しいろいろありましたが、結果。。

手付を打って、理想の土地を購入することができました。

根気よく、諦めず、探し続ければ、理想の土地に出会える。

それをしっかりと体現していただけました。

諦めて、マンションにしていたら。

別の土地にしていたら。

全く違うことになっていましたね。

そんなことを、思い出しながら、打合せさせていただきました。

というのも。

昨日は、家づくりの設計の打合せ第一回目だったので。

土地探しから家づくりにステップアップされました。

土地探しが大変だった。

そんなことをおっしゃっていましたが、

これからは、家づくりに、愉しくかかわっていただきながら、

お客様らしい、素敵な家を実現していただけるよう

しっかりサポートしていこうと思います。

これから家づくりがスタート！

楽しみがまた、一つ増えました！！！

ご縁に感謝です。

昨日、とある家づくりのため、関係者で集まって、打合せがありました。

間取り図のようで、そうでもない。

何やら、不思議な図面ですよね。

こちら。

プレカット図という図面の一枚なんです。

プレカットって？

と思われる方も多いかなと思いますので、

少し説明しておきます。

木造の家って、昔からのイメージだと、棟梁さんがいて、

その人が、運んできた木材を、大工道具使って加工して、

少しずつ、家が建てていく感じ。

最近では、一般の方でも、さすがにそんな風に出来上がる

とは思ってなくて、材料を運んできたら、それをくみ上げていく。

そんな風には思っていただいてると思います。

昔現場で大工さんが加工していたプロセスを

事前に工場で加工してくるんですけど、それを「プレカット」といいます。

もちろん。

工場で、大工さんが加工するのではなくて、機械を使って加工します。

その機械を動かすための図面が、プレカット図といわれてるんです。

一枚目の画像は、その図面に一枚です。

弊社の場合は、基本的に、構造計算と実施するので、

全ての家で、構造図面というものが存在しています。

それで建てれるんじゃないの？と思われるかもしれませんが、

その構造図面を読み解いて、プレカット図に落とし込むことが必要です。

ただ、単に落とし込むだけでなくて、部材同士の細かな取り合いが

しっかりとキレイに納まるのかを検討しないといけません。

その検討をする中で、細かな内容ですが、変更があったりするので、

それを、構造上問題ないかを構造設計者に確認しながら進めます。

ここで決めた内容のまま、材料が加工されて、現場に入ってくるので、

不整合や間違いがあってはいけません。

なので。

じっくりと、しっかりと、みなで確認していく流れとなります。

設計者として意図を伝えて、納まりを検討しながら、

そこにいる関係者が頭で３Dを描きながら、イメージを共有する感じ。

ここでのプロセスが、建て方の時に、とても役に立ちます。

いずれにしても。

構造に関係するところですので、間違いないように、

最善の注意を払いながら、打合せしてきました。

令和3年20210615更新ホームページ更新(^.^)/~~~

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住まいと健康の深くて長い関係

住み心地がよくて、ランニングコストが少なめで、環境にも貢献できる、高気密高断熱の住宅。
弊社の作品事例の省エネ性能を、自社評価してみました。
評価には、国立研究開発法人建築研究所が提供している専用ソフトを使います。
今回は子育て世代のエコハウス「wings」が対象です。

人差し指で指示しているのは。。

エアコンのカタログ。

昨日、とある家づくりのため、温熱環境にすごく詳しい

専門家と打ち合わせをしてきました。

専門家というか。マニアですね（笑）

熱の話になると、会話の歯止めが効かなくなるので、

タブーな話は避けながら、大事な打合せしてきました。

最近、全館空調を導入される方が、多くなってきました。

全館空調といっても。。

天井裏に、ビックリするくらいの大きさで、すんごい馬力の

エアコンを設置して、家中を空調するというシステムではありません。

ここ最近は。

家の断熱・気密性能が相当アップしてきているので、

そこまでの馬力は必要なくなっています。

その建物の断熱気密性能や、日射の遮蔽具合をもとに、

最適なエアコンを選定して、設置するカタチが多いです。

1台のエアコンで家中を快適に。

なんて、うたい文句を耳にする方がいるかもしれませんが、

理想状態であれば、それもある意味可能になってきました。

ただし。

極論そうだというだけで、実質は2台あった方が合理的ですけどね。

それはさておき。

そのすんごい専門家と一緒に考えたのは、

全館空調＋全館換気の納まりについてでした。

全館空調＋換気をする場合って、天井内に、ダクトという

空気が通る道があるんですよね。

そのダクトの通り道を確保することって大事なんです。

だって。

もし、その通り道が、横に長くなっていたら。。

現場では、ダクトを横長につぶして、そこを通してしまいます。

つぶしても、つながってるからいいんじゃない？

と思われたかもしれませんが。。

ダクトの形状が横に長くなると、そうならない場合に比べて、

流れる空気に抵抗（圧力）がかかるようになります。

つまり。

空気の通りが悪くなるんですよね。

そうなると。。

冷暖房が効きにくくなったり、エアコン本体に負荷がかかって、

壊れやすくなったり。。

いろいろです。

なので、この空気の流れをじゃましないように、

ルートを考え直したり、建築サイドで、形状なんかを変えたりして

調整していくことになります。

こういった事前の調整って、すごく大事なんです。

もちろん、現場で調整してもいいのですが、

事前に確認できると、安心ですから。

もともと提案してもらっている内容に対して、

ここはこうしたらどうかとか、こんな考え方はどうかとか。

しっかりコミュニケーションしながら、調整していきます。

昨日も、私が気が付いていなかったことがあったりして、

その考えを改めることができました。

いろんな視点から、いろんな方々の意見を取り入れながら、

お客様が求める品質の実現を目指す。

そういった当たり前のようなことを、

しっかりと、着実に、進めていきます。

大事な大事な家づくりですから。

昨日朝イチから、とある家づくりの打合せへ。

最近週末は多いのですが、お客様と少し早めに集合して

モーニングセットをいただいてからスタートしました。

こちらの家づくり。

概算を出してから、予算調整をしたりしながら、

基本設計が最終章だったのですが。。

いろいろと事情があって、最後で足踏みしているような状況。

前回、概ね方向性が決まってきていて、ＯＫが出たら、

取りまとめて、昨日、最終確認の予定でしたが、

昨日お会いするまでの間に、直接連絡までいただいたりして、

方向性が変わったりしてきました。

変更案を共有しながら、どういった流れで、

どんな風に考えて、今の変化が必要になったのかを

丁寧に伺っていきました。

結果がわかればいいんじゃない？

なんて声が聞こえてきそうですが。。

その「なぜ」変化する必要があったのか。

その理由が、表面的な考え方だったりしてしまうと、

実は、変更しなかった方がよいことだってありえます。

変化に至る流れをききながら、ヒアリングしながら進めることで、

その本質的な理由を探りだして、本当に必要な変更を見極めようとしてます。

そういう意味では、しっかりとお話うかがえたので、よかったです。

擁壁には、いろんな種類のものがあります。鉄筋コンクリートで強固に造ったものから、コンクリートブロック積み、間知石積み、玉石積み、崩れ石積みなどそれぞれの特性と高さ制限があります。
しかし既存の擁壁の上にブロック積みをするようなケースをたまに見かけたりします。それは二段擁壁といい、違法ですのでご注意ください。

一級建築士　南俊治