ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

2008年に計画した鉄骨業者さんの工場です!
http://ohkokk.boo.jp/kghonsya.html
この建築では内部空間をできる限り大きくとりたいので鉄骨造を選択しました。

鉄骨造のメリットは何といっても柱のスパンを飛ばせることです!
事務所、工場等の柱のない大きな空間を望んでいるときは鉄骨造ですね。
やり方によっては何十メーターもスパンを飛ばせます。
工期を短縮できるのもメリットです!

I-2813、新築の注文住宅(埼玉県)

ユーザー スナフキン の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

はじめまして。
埼玉県朝霞市近辺で新築の注文住宅を検討しております。
現状で2か所程候補地があり、地元の工務店とお話をしているところです。
そのうち、1か所は、25坪ほどの旗竿状でかつ、変形地です。
東武東上線朝霞台駅から平坦な道のりでの徒歩15分圏内か、和光市駅~志木駅で、同様に徒歩15分圏内の
25~30坪程度の土地を探しています。
土地探しを含めてご相談できれば幸いです。
 
家族は、夫婦と長男、長女の4人家族で、書斎を含めた4LDK希望で、物が多いので収納スペースを極力取りたいと思っています。
車の駐車場スペースは必須で、自転車4台分おけるスペースもあればと考えています。
予算としては、土地代、外構、造成や消費税などの諸経費込みで5,000万以下でできればと考えています。
建築費関係総額で、1,500~1,800万程度でできないかと考えています。
どうぞ、宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





防水性が高くクラックが入りにくいウォータープルーフコンクリート・柳田繁穂一級建築士事務所 柳田繁穂さん


ウォータープルーフコンクリートは普通のコンクリートに比べて、防水性が高く、クラックが入りにくいというメリットがあります。
 
ウォータープルーフコンクリートについて柳田繁穂一級建築士事務所 柳田繁穂さんに伺いました。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー 柳田繁穂一級建築士事務所 柳田繁穂 の写真
墨田区文花1-31-3406号
090-9309-1759

 

ウォータープルーフコンクリートとはどのようなものでしょうか?

 
土木等で使われる、防水性を有したコンクリートでなおかつクラックが入りにくいものです。
 

ウォータープルーフコンクリートの作り方を教えてください

 
添加剤をミキサー車に添加して造ります。商品名は伏せております。
 

ウォータープルーフコンクリートの建物は一般的な鉄筋コンクリート造の建物と比べてどれくらい高くなるのでしょうか?

 
規模によるので一概には言えませんが、大幅に高くなるものではありません。
 

貴社がウォータープルーフコンクリートの建物をてがけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい。

 
防水層を施工せずにコンクリートのみで建築物を造りたかった。
実際、10年以上経ちますが、防水工事無しの物件が水漏れはありません。
 

「柿の木のある家」で工夫した点を教えて下さい

 
施主様の大事にされている柿の木を中心にプランニングしました。
 

ウォータープルーフコンクリートの建物を建てたい方にアドバイスがあればお願いします

 
コンクリートうち込み時に添加剤のメーカーの方を必ず常駐していただくことが大事です。
 

ハウスメーカーや工務店でなく貴社にウォータープルーフコンクリートの建物を依頼するメリットを教えて下さい

 
設計事務所としてアズユーライクなデザイン設計は当然ですが、常日ごろ、工務店だけで工事を行うより、第三者である私たち設計事務所が工事監理することに重きを置いています。
第三者機関の目が光っていることが最大のメリットでしょう。
 

柳田繁穂一級建築士事務所 柳田繁穂さんのウォータープルーフコンクリート・設計事例

  

画像 建物の名称 紹介文
柿の木のある家

ウォータープルーフコンクリートにより、屋根の防水を不要として、メンテナンスも不要とした、画期的なコンクリート打ち放し住宅です。人、家族と自然とペットとコミュニティーの出会いを創造するのがこの住宅住宅です。

 

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

フルフラットの対面キッチン。

人気ありますね。

天板は、ステンレスで、バイブレーションという仕上げ。

とても質感がいいんですよ。

面材は、パインの無垢材です。

背面の収納も同じ仕様にしているので統一感あります。

こういった対面のキッチンは、調理してる時にも

家族と会話したり、様子を見たりできるのがよいところですね。

それと。

フラットにするのか、手元を隠すのかも、よく話題になります。

来客時に、手元が見えない方がよい方には、

手元隠しがあった方がよいのですが、

こちらのキッチンのお客様のように、

家族やご友人と一緒にキッチンを囲んで調理したい

という意向があれば、フラットがよいですよね。

もう一点。

左側に壁は、意図的に立てています。

構造的にはなくてもよかったんですけどね。

その理由は。。

左側に、和室があるのですが、そちらへ

油が行きにくくしたいのと、熱くなったりしたくないからです。

見た目がかっこいいからではなくて、

しっかりと意味があって、このフラット対面のキッチンにしています。

少し色合いが違って見えていますが、

こちらも、実は、先ほどと同じく、ステンレスの天板に

パインの無垢材を組み合わせたキッチンになります。

先ほどに比べると、ずいぶん様子が違いますよね。

一目瞭然ですが。。

壁側にL字型のキッチンが設置されてますよね。

調理をしているとき、直接家族を見たりすることはできませんが、

逆に、調理に集中できるのかもしれません。

ちなみに。

コンロの周りは、キッチンパネルで囲まれていますし、

シンク前もキッチンパネルで仕上がってますので、

油跳ねや汚れを気にすることがないのはいいところです。

先ほどのキッチンでは、御家族やご友人と一緒に調理する

と書きましたが、こちらのキッチンもそれはしやすいです。

その役割を担っているのは、アイランドタイプの作業台。

この位置に作業台があれば、盛り付けのお手伝いはできますし、

調理途中で冷ましたりしないといけない場合に、

仮置きできるので、とても便利だそうです。

もう一つのキッチンは、いわゆるⅡ型になります。

シンク側をアイランドとして、対面させて、

コンロを壁側に設置してます。

これ。

先ほどご紹介した二つのキッチンのちょうど中間ですね。

洗い物や野菜を切ったりする際は、対面で、家族とコミュニケーションし、

調理する場合は、壁に向かって集中する。

確かに、コンロ側は汚れが目立つので、壁側にすると合理的です。

ただ、切った野菜をコンロへ移動するときに、

注意しないと、床に落ちてしまいますよ(笑)

いろんなキッチンのカタチがあります。

見た目も大事なのですが、どんな使い方をするのが

自分に一番合っているのかを、しっかり考えながら、

決めていただけるといいと思います。

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

一階事務所の共同住宅という用途の建物です。
その事務所を保育室に改修しました。
その際に床面積が200平米を超えているため用途変更申請が必要になりました。
市川みんと保育園
http://ohkokk.boo.jp/itikawahoikusitu.html

用途変更は建物全体を含めて考えなくてはならないため沢山の検討作業が発生します。
この時は一式100万円で受けさせて頂きました。

貸しテナントの用途を変更するケースは、このような一階が事務所、店舗等で上階が共同住宅の場合多く発生します。
この建築は新築間もなかったので資料が揃っていて良かったのですが、古い建物の場合資料が揃ってないケースも多々あり用途変更がなかなか困難なケースも多いです。

ちなみに…現在は200平米を超えていても法律が緩和され、用途変更は必要なくなりました!

ユーザー アーキシップス京都 古前極 の写真

住まいと健康の深くて長い関係

住み心地がよくて、ランニングコストが少なめで、環境にも貢献できる、高気密高断熱住宅。
家づくりのポイントは次の3点です。
1 断熱 外壁・屋根天井・床の断熱材で、熱・冷気の出入を防ぐ
2 気密 開口部(窓や扉)や屋根天井・壁・隙間の、空気の出入を防ぐ
3 換気 室内温度を保持できる換気扇を採用する

ところで混同しやすい二つの言葉、「省エネ住宅」と「高気密高断熱住宅」。
どう違うのでしょうか。
言葉の定義として「高気密高断熱」は、「省エネ住宅」の備えるべき条件です。
「省エネ住宅」は、高気密高断熱で且つ、冷暖房や給湯など生活の中で必ず発生するエネルギー消費を低減できる住宅。
これからの家づくりでは、高気密高断熱にこだわった住宅だけどエアコンや給湯のエネルギー消費は昔のまま、ということはまずありえません。
新築住宅なら「省エネ住宅」と「高気密高断熱住宅」の二つの言葉は、同義語と言って差し支えないでしょう。
太陽光発電などエネルギー創出もできれば、鬼に金棒です。

厳密には「省エネ住宅」は、国土交通省が定めた「省エネ基準」を満たした住宅を指します。
省エネ基準は、「建築物が備えるべき省エネ性能に必要な構造と設備の基準」として、「外皮基準」と「一次エネルギー消費基準」の二つからなります。
「外皮基準」は、断熱材の厚みや窓や扉の性能から算出する「外皮平均熱貫流率」という数値で表されます。
その数値は、地域によって定められた基準値と比較して評価されます。
外皮平均熱貫流率を元に、冷暖房・給湯・換気・照明・配管などエネルギー消費の仕様を加味して、その住宅の「エネルギー消費性能=BEI」が算出されます。
省エネ住宅と認定されるに、はBEIが1を下回ることが最低条件になります。

省エネ住宅の性能を星の数で表す制度もあります。
BELSと言って、一般社団法人住宅性能評価・表示協会が、設計時の省エネ性能を評価する制度です。
公的機関による省エネ性能のお墨付きで、例えば
「この住宅は省エネ性能は4つ星、省エネ基準からの削減率は31%です!」
などと評価し、ラベルを発行してくれます。
5つ星が最高で、依頼によって指定機関が審査を行います。
審査費用は数万円かかりますが、サイト上での自己評価も可能。
自己評価仕様のラベルの作成もできるそうで、早速、試してみました。

このコラムは、注文住宅を計画する方の参考になることを目的に、アーキシップス京都の経験に基づいて書き下ろします。
トピックス、技術、経験の内容は、主観に基づくことをご了承ください。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

市街化調整区域とは、都市開発を抑制するエリアですので基本、家は建てられません。
しかし現実には建っているのですが、それにはからくりがあり、既存建物の増築とか行政によって条件が細かく設定されているので留意いただいて自分の望む開発ができるかどうかは事前協議で試してみる必要があります。カーポートを建てることはできるか?ということについてはこれは建蔽率などに関わるものですが、基本問題はないと考えられます。

一級建築士 南俊治

ひな壇の土地で後悔しないために

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最近、ticktickというアプリを使い始めた
みーくん@建築家紹介センター(59歳)です。
仕事で使うためのアプリですが、便利で助かっています。

3月に入りましたね。 
少しずつ、暖かい日も増えてきましたね 
「薄着しすぎて風邪をひいてハックション」 
とならないように注意してくださいね 

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■建築家紹介センター通信 2021/03/01

【ひな壇の土地で後悔しないために】

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■ひな壇の土地で後悔しないために

ひな壇とはひな祭りの際にひな人形や調度品を飾るための壇の事をいいます。
不動産・建築・住宅業界では
傾斜地を開発して作った階段状の造成地の事を言います。
 
ひな壇の土地といっても道路や隣地との関係で下記のような例が考えられます。
 
・道路より高い土地
・道路より低い土地
・隣地より高い土地
・隣地より低い土地
・敷地内に高低差がある土地……続きはこちら↓

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の依頼者・吉川さまから成約の連絡をいただきました。
ありがとうございました。
 
・お仕事を依頼した建築家: 大島功一建築研究所

 
・建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか?:

 未設道の再建築不可の土地への建築

 
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 すぐに反応があり、また色々なご提案をいただけて
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■当サイト会員建築家の設計事例

▼埼玉県
 盆栽町の家
 enne建築設計 高橋博朗
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今回、紹介する設計事例は
埼玉県の「盆栽町の家」です。

依頼者は建物を建てる前は

「坪庭のある楽しく子育ての出来る家を建てたい……」

と悩んでいました。

そこで

「坪庭を使いながら、歩いても楽しく、プライバシーにも配慮した、
 私たちの望んだ以上の提案を受けたので……」

とenne建築設計 高橋博朗さんに依頼しました。

高橋さんは正方形の敷地に十字型に建物を配置した、
4つの坪庭のある家を建てました。

「各部屋がらせん状につながるスキップフロアの構成となっており、
 連続しながらも、分節された一体空間で、各々の活動に集中しながらも、
 お互いの気配を感じながら生活できる楽しい空間となっています。

 各部屋にはそれぞれ坪庭に面した二つの窓があり、
 部屋から部屋へ移動すると風景・方位・光が変化し、
 視界が次々と展開します。

 2.5層分の一体空間を、高断熱と循環ファンにより、
 上下温度差のない快適な温熱環境を実現しています」

と言っています。

依頼者には

「子供達に大人気の家で、家全体を遊具のようにして遊んでおり、
 親子共に友達をよぶのが楽しみになっています。

 家事をしていても、家族の様子がよくわかり、
 安心感と楽しみがある家となっていて、部屋が孤立していないので、
 家全体に家族の活動が広がっています。

 祖父母が訪ねてくると、この家のあたたかさに驚きます」

と言っていただきました。

坪庭のある家を建てたい方は
ぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください

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▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ
 東京都
 2021年03月01日 10:00 to 2021年03月31日 18:00
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▼3月6と7日に住まいの無料相談会を開催します
 千葉県
 2021年03月06日 10:00 to 2021年03月07日 17:00
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/22342?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign=tusin20210227

▼金柑の実る住まい(新検見川の家)
 千葉県
 2021年03月06日 10:00 to 2021年03月07日 16:00
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▼3月6日(土)|設計相談会のお知らせ
 千葉県
 2021年03月06日 11:00,  2021年03月06日 14:00,  2021年03月06日 16:00
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

扉がいくつか並んでます。

こちら。

キッチンの面材(扉材)のサンプルです。

左から、

オーク、メープル、アルダーという樹種になります。

樹種で、色はもちろんですが、木目も違いますよね。

実は。

昨日、木製のオーダーキッチンをメインでやられている

キッチン屋におじゃまして、お話してきました。

いろいろお話聞く中で、登場したのが、画像の面材です。

ロの字に枠がまわって、内側がくぼんだ形状は、

框組(カマチグミ)といいます。

現在、枠のまわる框組ではなくて、枠のない

つるっとしたフラットな面状が主流で、よく見かけます。

少し前までは、こういった框組は、少し古臭い印象だったのですが、

ここ最近は、主要メーカーさんでも、出すようになってきました。

若い方にとっては、新鮮なデザインなのかもしれませんね。

といいつつ、こちらは、クラシカルで、王道なデザインです。

そうそう。

用意してもらった面材のサンプルなんですが、

枠(框)も面(板)も、いわゆる無垢材(本物)でつくられてます。

無垢材にすると、金額が高くなってしまいます。

そこで。

表面だけ薄い本物を張った突板もあって、

芯材が、無垢ではないので、少しコストを抑えれます。

よほど大丈夫なんですけど、表面だけが本物の場合は、

鋭利なものがぶつかると、削れてしまう可能性もあります。

長い目で見て、ずっと使うのであれば、無垢材をセレクトする

という考え方もよいかもしれませんね。

こちらの面材は、突板ではなく、無垢のアルダーを着色してます。

ほどよい色合いが、とてもいい雰囲気でした。

オーダーキッチンらしく、いろいろ自由に組み合わせされてました。

セラミックの天板

無垢の面材

BOSHの食洗器

リンナイのガスコンロ

などなど。

食洗器はミーレでもいいですし、天板はステンレスでもいいですよ。

自分の好きを自由に組み合わせできるのって、

とても素敵ですよね。

金額は、もちろん既製品に比べれば高くはなりますが、

組みあわせしだいでは、さほどアップにならないこともあるので、

検討してみるのもよいかもしれませんよ。

そうそう。

昨日、お話していた中で、

キッチンの天板について、やっぱりと思うことがありました。

天板の素材として、木を採用する場合。

経年での変化について、しっかりと説明を受けておくことが必要です。

どこまで頑張っても、木ですから。

それと、タイル。

モザイクタイルのキッチンってよく見かけたりしますが、

ご想像の通り、タイルの目地が気になってきます。

もう一つ。

モルタル風の仕上がりになる、とある建材。

これ。割れないとのうたい文句で売り出されているのですが、

実際、割れてしまいますよとのことでした。

モデルハウスのキッチンに採用されたそうですが、

2年ほどで、亀裂が入ってしまったそうです。

天板に亀裂入ると。。水回りですから。

天板は、結構ヘビーに使いますので、しっかりと精査して、

実用的な側面も加味したセレクトをオススメします。

ユーザー 三浦尚人建築設計工房 三浦尚人 の写真

細長い家と言ってまず思い浮かべるのは、やはり町家と呼ばれるような間口が狭く奥行の長い家ではないでしょうか? 

一般的に細長い家というのは、たいていその土地の形状に起因しています。 
 
つまり、土地の形状そのものが、間口が狭く奥行が長いため、それに合わせるように細長い家しか建てられないというのが理由です。 

このような細長い短冊状の家は都市部の住宅密集地でよく見かけられますが、最も懸念されることが採光と通風です。 

何故かというと、細長い家の奥行方向(長手方向)の外壁面(両側二面)は隣地に面する部分が多く隣家が接近しているため、これらの外壁に面する居室、特に1階部分の居室に関しては採光と通風がほとんど期待出来ないからです。 

したがって、採光と通風を確保するためには、隣地境界や隣家からある程度の距離を取り、上から光と風を取り込むことが期待出来る中庭、坪庭といった外部空間を設けることが有効な手段になるのです。 

実際に、京町家をはじめとする間口が狭く奥行が長い昔の家には、必ずと言っていいほど中庭や坪庭が家の真ん中あたりに位置し、この外部空間から光と風を取り込んでいます。 

屋根の架からない中庭や坪庭といった屋外空間は、建ぺい率にも容積率にも算入されず、外部から覗かれる心配もほとんど無いため、大きな開口部を設けることが出来て1階の居室にも採光と通風を確保出来る利点があるのです。

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