ユーザー アーキシップス京都 古前極 の写真

住まいと健康の深くて長い関係

住み心地がよくて、ランニングコストが少なめで、環境にも貢献できる、高気密高断熱住宅。
家づくりのポイントは次の3点です。
1 断熱 外壁・屋根天井・床の断熱材で、熱・冷気の出入を防ぐ
2 気密 開口部(窓や扉)や屋根天井・壁・隙間の、空気の出入を防ぐ
3 換気 室内温度を保持できる換気扇を採用する

ところで混同しやすい二つの言葉、「省エネ住宅」と「高気密高断熱住宅」。
どう違うのでしょうか。
言葉の定義として「高気密高断熱」は、「省エネ住宅」の備えるべき条件です。
「省エネ住宅」は、高気密高断熱で且つ、冷暖房や給湯など生活の中で必ず発生するエネルギー消費を低減できる住宅。
これからの家づくりでは、高気密高断熱にこだわった住宅だけどエアコンや給湯のエネルギー消費は昔のまま、ということはまずありえません。
新築住宅なら「省エネ住宅」と「高気密高断熱住宅」の二つの言葉は、同義語と言って差し支えないでしょう。
太陽光発電などエネルギー創出もできれば、鬼に金棒です。

厳密には「省エネ住宅」は、国土交通省が定めた「省エネ基準」を満たした住宅を指します。
省エネ基準は、「建築物が備えるべき省エネ性能に必要な構造と設備の基準」として、「外皮基準」と「一次エネルギー消費基準」の二つからなります。
「外皮基準」は、断熱材の厚みや窓や扉の性能から算出する「外皮平均熱貫流率」という数値で表されます。
その数値は、地域によって定められた基準値と比較して評価されます。
外皮平均熱貫流率を元に、冷暖房・給湯・換気・照明・配管などエネルギー消費の仕様を加味して、その住宅の「エネルギー消費性能=BEI」が算出されます。
省エネ住宅と認定されるに、はBEIが1を下回ることが最低条件になります。

省エネ住宅の性能を星の数で表す制度もあります。
BELSと言って、一般社団法人住宅性能評価・表示協会が、設計時の省エネ性能を評価する制度です。
公的機関による省エネ性能のお墨付きで、例えば
「この住宅は省エネ性能は4つ星、省エネ基準からの削減率は31%です!」
などと評価し、ラベルを発行してくれます。
5つ星が最高で、依頼によって指定機関が審査を行います。
審査費用は数万円かかりますが、サイト上での自己評価も可能。
自己評価仕様のラベルの作成もできるそうで、早速、試してみました。

このコラムは、注文住宅を計画する方の参考になることを目的に、アーキシップス京都の経験に基づいて書き下ろします。
トピックス、技術、経験の内容は、主観に基づくことをご了承ください。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

市街化調整区域とは、都市開発を抑制するエリアですので基本、家は建てられません。
しかし現実には建っているのですが、それにはからくりがあり、既存建物の増築とか行政によって条件が細かく設定されているので留意いただいて自分の望む開発ができるかどうかは事前協議で試してみる必要があります。カーポートを建てることはできるか?ということについてはこれは建蔽率などに関わるものですが、基本問題はないと考えられます。

一級建築士 南俊治

ひな壇の土地で後悔しないために

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最近、ticktickというアプリを使い始めた
みーくん@建築家紹介センター(59歳)です。
仕事で使うためのアプリですが、便利で助かっています。

3月に入りましたね。 
少しずつ、暖かい日も増えてきましたね 
「薄着しすぎて風邪をひいてハックション」 
とならないように注意してくださいね 

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■建築家紹介センター通信 2021/03/01

【ひな壇の土地で後悔しないために】

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■ひな壇の土地で後悔しないために

ひな壇とはひな祭りの際にひな人形や調度品を飾るための壇の事をいいます。
不動産・建築・住宅業界では
傾斜地を開発して作った階段状の造成地の事を言います。
 
ひな壇の土地といっても道路や隣地との関係で下記のような例が考えられます。
 
・道路より高い土地
・道路より低い土地
・隣地より高い土地
・隣地より低い土地
・敷地内に高低差がある土地……続きはこちら↓

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の依頼者・吉川さまから成約の連絡をいただきました。
ありがとうございました。
 
・お仕事を依頼した建築家: 大島功一建築研究所

 
・建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか?:

 未設道の再建築不可の土地への建築

 
・なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか?
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 建築家 再建築不可 グーグルだったと思います。

 
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 すぐに投稿しました。

 
・いろいろなサイトがある中で
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 色んな方のお話を伺いたかったため。

 
・実際に投稿してみていかがでしたか?:

 すぐに反応があり、また色々なご提案をいただけて
 とてもよかったと感じています。

 
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■当サイト会員建築家の設計事例

▼埼玉県
 盆栽町の家
 enne建築設計 高橋博朗
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今回、紹介する設計事例は
埼玉県の「盆栽町の家」です。

依頼者は建物を建てる前は

「坪庭のある楽しく子育ての出来る家を建てたい……」

と悩んでいました。

そこで

「坪庭を使いながら、歩いても楽しく、プライバシーにも配慮した、
 私たちの望んだ以上の提案を受けたので……」

とenne建築設計 高橋博朗さんに依頼しました。

高橋さんは正方形の敷地に十字型に建物を配置した、
4つの坪庭のある家を建てました。

「各部屋がらせん状につながるスキップフロアの構成となっており、
 連続しながらも、分節された一体空間で、各々の活動に集中しながらも、
 お互いの気配を感じながら生活できる楽しい空間となっています。

 各部屋にはそれぞれ坪庭に面した二つの窓があり、
 部屋から部屋へ移動すると風景・方位・光が変化し、
 視界が次々と展開します。

 2.5層分の一体空間を、高断熱と循環ファンにより、
 上下温度差のない快適な温熱環境を実現しています」

と言っています。

依頼者には

「子供達に大人気の家で、家全体を遊具のようにして遊んでおり、
 親子共に友達をよぶのが楽しみになっています。

 家事をしていても、家族の様子がよくわかり、
 安心感と楽しみがある家となっていて、部屋が孤立していないので、
 家全体に家族の活動が広がっています。

 祖父母が訪ねてくると、この家のあたたかさに驚きます」

と言っていただきました。

坪庭のある家を建てたい方は
ぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください

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▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ
 東京都
 2021年03月01日 10:00 to 2021年03月31日 18:00
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▼3月6と7日に住まいの無料相談会を開催します
 千葉県
 2021年03月06日 10:00 to 2021年03月07日 17:00
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▼金柑の実る住まい(新検見川の家)
 千葉県
 2021年03月06日 10:00 to 2021年03月07日 16:00
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▼3月6日(土)|設計相談会のお知らせ
 千葉県
 2021年03月06日 11:00,  2021年03月06日 14:00,  2021年03月06日 16:00
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▼よく採用している断熱材とその理由
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]
ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

扉がいくつか並んでます。

こちら。

キッチンの面材(扉材)のサンプルです。

左から、

オーク、メープル、アルダーという樹種になります。

樹種で、色はもちろんですが、木目も違いますよね。

実は。

昨日、木製のオーダーキッチンをメインでやられている

キッチン屋におじゃまして、お話してきました。

いろいろお話聞く中で、登場したのが、画像の面材です。

ロの字に枠がまわって、内側がくぼんだ形状は、

框組(カマチグミ)といいます。

現在、枠のまわる框組ではなくて、枠のない

つるっとしたフラットな面状が主流で、よく見かけます。

少し前までは、こういった框組は、少し古臭い印象だったのですが、

ここ最近は、主要メーカーさんでも、出すようになってきました。

若い方にとっては、新鮮なデザインなのかもしれませんね。

といいつつ、こちらは、クラシカルで、王道なデザインです。

そうそう。

用意してもらった面材のサンプルなんですが、

枠(框)も面(板)も、いわゆる無垢材(本物)でつくられてます。

無垢材にすると、金額が高くなってしまいます。

そこで。

表面だけ薄い本物を張った突板もあって、

芯材が、無垢ではないので、少しコストを抑えれます。

よほど大丈夫なんですけど、表面だけが本物の場合は、

鋭利なものがぶつかると、削れてしまう可能性もあります。

長い目で見て、ずっと使うのであれば、無垢材をセレクトする

という考え方もよいかもしれませんね。

こちらの面材は、突板ではなく、無垢のアルダーを着色してます。

ほどよい色合いが、とてもいい雰囲気でした。

オーダーキッチンらしく、いろいろ自由に組み合わせされてました。

セラミックの天板

無垢の面材

BOSHの食洗器

リンナイのガスコンロ

などなど。

食洗器はミーレでもいいですし、天板はステンレスでもいいですよ。

自分の好きを自由に組み合わせできるのって、

とても素敵ですよね。

金額は、もちろん既製品に比べれば高くはなりますが、

組みあわせしだいでは、さほどアップにならないこともあるので、

検討してみるのもよいかもしれませんよ。

そうそう。

昨日、お話していた中で、

キッチンの天板について、やっぱりと思うことがありました。

天板の素材として、木を採用する場合。

経年での変化について、しっかりと説明を受けておくことが必要です。

どこまで頑張っても、木ですから。

それと、タイル。

モザイクタイルのキッチンってよく見かけたりしますが、

ご想像の通り、タイルの目地が気になってきます。

もう一つ。

モルタル風の仕上がりになる、とある建材。

これ。割れないとのうたい文句で売り出されているのですが、

実際、割れてしまいますよとのことでした。

モデルハウスのキッチンに採用されたそうですが、

2年ほどで、亀裂が入ってしまったそうです。

天板に亀裂入ると。。水回りですから。

天板は、結構ヘビーに使いますので、しっかりと精査して、

実用的な側面も加味したセレクトをオススメします。

ユーザー 三浦尚人建築設計工房 三浦尚人 の写真

細長い家と言ってまず思い浮かべるのは、やはり町家と呼ばれるような間口が狭く奥行の長い家ではないでしょうか? 

一般的に細長い家というのは、たいていその土地の形状に起因しています。 
 
つまり、土地の形状そのものが、間口が狭く奥行が長いため、それに合わせるように細長い家しか建てられないというのが理由です。 

このような細長い短冊状の家は都市部の住宅密集地でよく見かけられますが、最も懸念されることが採光と通風です。 

何故かというと、細長い家の奥行方向(長手方向)の外壁面(両側二面)は隣地に面する部分が多く隣家が接近しているため、これらの外壁に面する居室、特に1階部分の居室に関しては採光と通風がほとんど期待出来ないからです。 

したがって、採光と通風を確保するためには、隣地境界や隣家からある程度の距離を取り、上から光と風を取り込むことが期待出来る中庭、坪庭といった外部空間を設けることが有効な手段になるのです。 

実際に、京町家をはじめとする間口が狭く奥行が長い昔の家には、必ずと言っていいほど中庭や坪庭が家の真ん中あたりに位置し、この外部空間から光と風を取り込んでいます。 

屋根の架からない中庭や坪庭といった屋外空間は、建ぺい率にも容積率にも算入されず、外部から覗かれる心配もほとんど無いため、大きな開口部を設けることが出来て1階の居室にも採光と通風を確保出来る利点があるのです。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

見えているのは、フローリングのサンプルです。

左側がナラ材。

右側が杉材。

ともに、芯まで本物の無垢フローリングです。

昨日、とある家づくりの打ち合わせへお持ちしました。

打ち合わせのメインテーマが、インテリアについて。

ということで、いろんな素材のサンプルを提示して、

見たり、触ってりしていただきました。

インテリアって、体が直接触れることがあるので、

その肌触りや質感、温かみやヒヤッと感を

できるだけ体感していただくようにしています。

そのちょっとした質感の差が居心地に影響することもありますから。

それと同時に、その素材たちの特徴や、他との違い、

いいところと気になるところを一通り説明しています。

そもそも。

私が関わらせていただく家づくりって、ほんと自由なので、

どんな素材でも、どんな製品でも、採用することはできます。

全く制限はありません。

お客様が、インスタで見かけた画像を私に見せて、

これがいいんです!なんてことも。

その画像の実物を見たわけではないので、

ずばりその素材だとは言い切れませんが、

どんな素材を、どんな風に採用してるのか想像ができます。

その雰囲気に近づける意味で、同じような取り入れ方は

当然できます。

ただし。

その素材の使い方が、最善なのかというと、そうでもないことも。。

短期的にはいいのですが、長期で考えた時にどうなのか。

って大事だと思うんですよね。

例えば。

最近、モルタルな質感って、人気あります。

だからといって、大きな壁面にそれを取り入れるのって、

少し注意が必要かなと思います。

経年でどうなっていくのか。

その質感はただの流行だったりしないか。

そもそも。

カッコいいからという理由だけで、素材を決めるのって、

とても危険です。

デメリットを知った上で採用した方がいいんじゃないですか?

もしかすると。

そのデメリットに気が付いていない設計士だっていると思いますよ。

(一番危険ですが)

全くダメということでなくて、将来困らない場所に、

上手に取り入れればいいんじゃないですか?

その辺は、しっかり説明させていただいてますし、

採用する箇所によっては、アドバイスをしたりもします。

自由だからって、無責任ではいけませんから。

ということで。

昨日のお客様には、一通り、インテリアに使う素材の

説明をさせていただいたので、

次回までに、どこに何を使いたいのかを考えていただいてきます。

それを拝見しながら、危険なところはアドバイスしながら、

やりたいことも取り入れながら、決定していきます。

一つひとつ丁寧に。

家づくりしています。

S邸

●設計事例の所在地: 
高知市
●面積(坪): 
32坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

木造2階建て 延べ面積約32坪 シンプルモダンな創り

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

デザイン的にはほとんど任せていただきました。

その他の画像: 
ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

200503完成の下北沢の家を紹介したいと思います!
http://ohkokk.boo.jp/simokita.html
18坪の狭小敷地に計画された住宅です。
南側が井の頭線に面しているので、採光のためにも大きな窓を取り開放して…細長い家ではありますが北側に中庭としてのプライベートスペースを取りました!
このように中庭はプライベートスペースとしての北側も大活躍します( ^ω^ )

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

繊細な格子がきれいな、こちらの家。

数年前に竣工した家なんですよね。

昨日、お客様に声かけていただいて、おじゃましてきました。

もちろん。

遊びじゃなですよ(笑)

もちろん用件はあったのですが、御家族とお会いして、

近況のことや、お子様のことなんかをお話していると、

とても幸せな気分になれますね。

例えていうのであれば、旧友に再会して

今何やってるの?なんて話してる感じでしょうか。

この感情って。

家づくりを、どちらかが一方的ではなくて、一緒に協力しながら

つくり上げてきたから出てくるのかなって思います。

同じ一つの目標に向かって協力するって、楽しいし、

できたものに愛着も出ますから。

そうそう。

何をしにいったんですか?って声が聞こえてきそうです(笑)

こちらの家に、数年間暮らしてみたところ。。。

南側の大きな窓から、少し離れた場所なんですけど、

道路があって、そこからの視線がなんとなく気になる。

フェンスはしてあるのですが、侵入防止を意図したフェンスなので

視線までは遮りません。

そこで、その視線を気にしなくて済むように、

フェンスを付け替えたいというご相談だったんです。

どんなフェンスを、どの範囲に設置して、

どんな色やデザインがいいのか。

いくら費用がかかるのか。

いろいろ相談ごとってありますよね。

家づくりの段階で、しっかりと検討して考えるのですが、

こんな風に、暮らしてみて気が付くこともありますから。

そういったご相談にも、しっかりとお答えするようにしてます。

なにせ。

それを口実にお会いできるのが嬉しいくらいですから。

昼間に、とある家づくりの敷地へ。

道路からみてますが、敷地は少し高くなっています。

おおよそ1.5mほどですね。

こういった高低差がある土地を取得する場合は、

その高低差を誰がどう処理するのかをしっかりと考えたいですね。

こちらでは。

土地を売る側が、しっかりとした擁壁を構築してくれることになって

その分、造成費用をプラスしなくてよくなりました。

造成費用って。。。

特に、擁壁が絡む場合は、想像している以上に、

高額になることがあります。

あまり軽く考えず、しっかりとプロ(といっても不動産はNG)
に相談して、トータルで考えてくださいね。

夕方からは、とある家へ。

午前中とは別の家です。

こちらは、竣工してから、まだ数か月。

引越しも落ち着いて、日常に戻られてるそうです。

実は。

弊社のホームページに、建築事例を掲載させていただくため、

原稿を作成して、プレ公開をしているのですが、

その内容の最終確認をしてもらっていたんです。

その件について、少し相談があるとのことでしたので、

おうかがいしてきました。

建築事例の中で、お客様に家づくりへのインタビューを

させていただいてるのですよね。

その内容や言い回しについて、少し調整が必要だったようです。

細かなところをチェックしながらでしたので、

インタビューを復習するような感じで、ある意味、

楽しい時間となりました。

といいつつ。

そもそも、おじゃまして、お話していること自体が

楽しかったりしますが(笑)

お客様と仲良くさせていただいて、ほんとありがたいです。

I-2812、セルフビルドで12畳程度の小屋(東京都在住・建設予定地は静岡県)

ユーザー こも の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

静岡県熱海市都市計画区域の非線引き地域で第二種風致地区、地目は山林の土地を整備(セルフ)しました
 
セルフビルドで12畳程度の小屋(独立基礎、片流れ屋根、2x4、下水道施設なし、オンデュロン屋根)の建立を計画しております
図面作成も3Dcadで書籍を見ながら建築基準法に合致するように進めています 電気工事士2級の資格があるので電気設備は自分でやる予定です
 
建築期間は週末のみになります。1年近くかかるかもしれません
 
建築士の方で確認申請を手伝って頂ける方を探しております。4号特例が適用されるはずです
 
できれば建築図面の確認、申請、竣工まで低料金で請け負って頂けるとありがたいです。
 
よろしくお願いします
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





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