セカンドハウスを建てたいと思っています。既に外房の田園の中に敷地４００坪のセカンドハウスがあり買いかえなのでサードハウスなのかもしれません。まさに希望通りの土地が見つかったのですが、敷地が大きく自分たちだけでは無理なこともあると思います。予算は１０００万円で３０坪の平家を建てたいです。基礎、棟上げ以外は自分たちでと考えています。接道は幅約７メートル建築基準法上の１項１号道路公営水道が接面道路にφ150mm。敷地面積は3600坪。接道からは道筋があり左に緩やかにカーブしつつ坂道になっていて（一部アスファルトしきにもなっている）接道から10メートルくらい高い位置に平場が1000坪くらいあります。それ以外は林です。平場の周りは５～１０m高さの傾斜、崖、林です。敷地は全体として南東方向を向いています。 セカンドハウスリフォーム時、解体、給排水の修理、無垢材フローリング張り、照明の増設交換、ユンボでの抜根や整地など経験済みです。 予算も厳しいことから面白半分でお付き合いいただける方がいれば相談にのってください。私は東京の東側に居住。物件は千葉県いすみ市です。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
■相談・依頼内容お世話になります。現在、賃貸併用住宅、もしくは賃貸アパート（融資が引けた場合）の建設を検討しています。 以下の2パターンで建築した場合の概算費用をお見積りいただけますでしょうか。 ①木造３階建ての１Ｒ（１８㎡程度）３部屋（防火仕様）②木造2階建て1階1R（18㎡程度）2階（1R18㎡＋9㎡ロフト）（準防火仕様） また、収益化の観点からよりよい間取りがありましたらご提案いただければと思います。 以上、よろしくお願いいたします。 ■土地購入予定地都営新宿線***徒歩3分都市計画 市街化区域用途地域 商業地域土地面積 28.76m2（公簿）坪数 8.69坪私道負担面積 なし条件等 -最適用途 住宅用地建ぺい率 80%容積率 500% ⇒260%（道路幅4m以下） ■建物についての希望予算重視のためシンプルな設計で、奇抜なデザイン性は求めておりません。 ■ご予算1000万～1500万 以上、よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
ボリュームチェックを経て土地の購入検討をし、建築を考えております。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
キッチンって、家を構成するものの中では、
とっても重要な要素の一つですよね。
使い勝手は、もちろん大事ですが、
LDKの中では、とっても目立つので、
見た目にも、しっかりこだわっておきたいところ。
そんなカタチで、どんな素材を組み合わせて、
どんな設備機器を使うのか。
自由にセレクトできると、同じようなキッチンになることって
ほとんどありません。
使う奥様の個性が現れる場所になります。
例えば、一枚目のキッチン。
フルフラットタイプのI型キッチンですね。
圧迫感がでないように、敢えて手元を隠さずに、
フラットでリビングダイニングとつながります。
このキッチン。ホーローという素材でできてます。
磁石はくっつくし、汚れはふき取れるし、
劣化していくことがほとんどなく、長持ちします。
ちょっと失礼なお話ですが、タカラスタンダードって
あまりデザインが得意ではないのですが、
セレクトの仕方では、こんな素敵な感じになるんですよ。
キッチンの手元照明として、ダウンライトでなく、
ペンダント照明を組みあわせてるのは、ユニークです。
もう一つ。
背面の収納をご覧ください。
吊り戸がありませんよね。
高いところは使いにくいからということで、
思い切って吊り戸は取りやめて、
窓にしてしまってます。
なので。
とっても明るいキッチンになりました。
なんとなく見てしまうと、普通に見えるかもしれませんが、
よくご覧いただくと、いろいろ工夫がありますね。
こちらのキッチン。
先ほどと同じく、I型ですが、リビングから手元が見えないよう
手元隠しを設けています。
ちょっと整理されてないときに来客があっても
安心ですね。
パッとご覧になって気が付いた方がいるかもしれませんが、
キッチン本体と背面の収納は色が違いますよね。
ひと昔前までは、キッチンと背面収納って、
揃えることが多かったので、違和感感じる方がいるかもしれませんが。
最近は、そうでもないんですよね。
なぜ、変えたのか？？
その理由は。。
背面側は、リビングから見えます。
リビングからのインテリアを統一するためなんです。
ちなみに。
キッチン本体は、天板にどうしても、この色のセラミックを
採用したかったそうです。木目柄との組み合わせも。
この木目柄で、背面収納を構成してしまうと、
せっかく採用した、レッドシダーの天井とダブってしまい、
レッドシダーの良さが出ないので。
それでも。その木目が気に入ってたんです。
でも。不思議と、違和感がないですね。
それは、しっかりとコーディネートしてますから。
せっかくのキッチンですから。
漠然とでなく、細かなところまで、ご覧になって、
参考にしたりして、自分だけのキッチンをつくってくださいね。
楽しいですから。
長野県蓼科での別荘計画案です。敷地は傾斜地で小川が流れ、池もある自然豊かな場所です。造成工事は一切行わず、傾斜地を利用した構成の建築です。
自然条件をいかに活かした住宅ができるか。
自然条件の活かし方（傾斜地利用等）
蓼科の自然豊かな土地を活かすため、傾斜地の利用・建築形態・使用素材・内部空間構成を工夫。
コンセプト
配置図
PLAN
ELEVATION
SECTION
PERSPECTIVE
OUTLINE（仕様）
住まいの既製キッチンの表面材は鏡面塗装や樹脂系のシートで出来ています
傷が付くと綺麗な補修は困難と思います。
キッチンは今までの経験より丈夫であり、こまめな修理が出来なくてはならないと考えていました。
そこで考えたのは製作塗装仕上のキッチンです。
食洗機が故障し交換しましたが、シナ合板をパネルとしDIYで同色塗装しました。
また、キッチン脇に設置したドラム式洗濯機の取替では、製品の高さが大きくなり扉下カットをDIYで行いました。練芯材だから可能です。
扉の塗替えもDIYです。
塗り替えればまた綺麗になります。
金物も長く使用すれば不具合がおきます。
引出しの締まりが悪くなったところにラッチをつけたりしています。
掘り込み手掛けでしたがDIYで引手を取付ました。
塗装仕上なのでまたもとに戻しても取り付けた場所はもとに戻せます。
LCC（ライフサイクルコスト）と快適性でいえば製作キッチンは優れものです。
ガレージ付きの土地を購入する際には注意が必要です。購入してからでは遅いので、注意点を書いておきます。ガレージ付きの土地を購入しようとしている方は、ぜひお読みください。
ガレージ付きの土地を購入する方は下記の点をメリットに感じて購入する場合が多いようです。
確かに上記の２点は大きなメリットです。しかし、購入する前に下記の点に注意しないと後悔することになります。
ガレージと住宅を一度に建てる場合は、ガレージの使い勝手などを設計の段階で検討します。しかし、すでにガレージがある土地だとガレージの位置にあわせて家を建てるしかありません。
具体的に言うと家の玄関からガレージまでの距離が長くなってしまう場合が多いです。家の玄関からガレージまで毎日、歩くことになります。場合によっては階段を上り下りすることもあります。その距離が長い場合は、かなりの負担になります。雨の日や荷物の多いときは更に負担が大きくなります。
建築されているガレージが法的に問題ないかどうかを必ず購入前に確認してください。確認申請書と検査済証があるかどうかを確認してください。また確認申請書に記載されている図面と実際に建っているガレージが同じものかを確認してください。ガレージに法律に違反している場合などは、新しく住宅などを建てる際に確認申請を受け付けてもらえないなどの可能性があります。
ガレージ付きの土地を購入する際には必ず、上記を確認した上で購入してください。購入の際に不安な点がある場合は、当サイトの建築家にご相談ください。建築家相談依頼サービスではガレージ付きの土地を購入する際の相談・依頼なども受け付けています。
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
建築家相談依頼サービスは会員建築家が支払う料金で成り立っています。そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
建築家相談依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。
当サービスは真剣に建築家に相談・依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。
建築家相談依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。
・条件が悪くても大丈夫です・しつこい営業はありません・個人情報を入力する必要はありません・設計士に依頼すると高くなるとは限りません・リフォームでも相談・依頼可能です・土地がなくても申し込み可能です・小さい仕事でも相談・依頼可能です
緑を見ながらゆっくり湯舟につかる。
快適なひと時です。
しかし、窓は引違のため眺めを優先とすると、頭の部分に外の冷気が当たらず長湯が出来ないのが不満でした。
電池式センサーライトは2千円程度で購入できます。
試しに湯舟でセンサーが感知できる外部で窓前の緑に明かりが当たるようにセットしてみました。
冷気と緑獲得に成功。
今咲いているポーチュラカは夜には花を閉じてしまいます。
次は窓前の緑のアレンジです。
エアコンの冷風が直下におりてくるため風除け板を取付。
ホームセンターで何か作れるかなと思い買ってあったアガチスの厚3ｍｍ、巾15ｃｍ、長さ60ｃｍの板、1枚300円程度と思います。
木製ブラインドのバランスと窓枠の間に挟み込みました。
窓巾が120ｃｍだったため一切の加工なし。
ブラインドはバスウッド、窓枠ナラ、壁シナと材種は違いますが、白木仕上がりのため違和感がありません。
住まいはすべてが快適でありたいものです。
ハウスメーカーというものが日本特有の企業形態であることはご存知の方も多いことだと思います。ほとんどの方はこのハウスメーカーというところで住宅を建築されていらっしゃいます。このような会社にはとても大きな会社から、住宅展示場には出店していない小さい会社までとてもたくさんの会社があるものと思います。そのようなところでは、大手を含めてほとんどが外部の設計事務所を使って、聞き取りから実施設計、確認申請までをやっているのが現状です。 そこで設計料についてですが、見積書には多くのメーカーは設計料を計上しているはずです。はっきりと設計料という項目にしているのが近年の傾向ではないでしょうか。その金額はメーカーによって違うものと思いますが、直接設計事務所と設計監理契約をして住宅を建築する場合に比べれば安い金額になっているはずです。監理がないということもその理由ですが、設計のプロセスが全く違うことが大きい原因です。ほとんどのメーカーは、使う建築素材が限定されていて、ある程度設計手順が決められているからです。メーカーによってはそのような手順を踏まないでできるだけ施主に寄り添う形で色々な提案をしてくれる設計事務所を入れているところもありますが、参加登録している設計事務所がそのような気概を持っているかどうかまでは、営業マンが選択する設計事務所によりますので、お客様によっては不満が出る場合もあるというわけです。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
当社から車で１０分と言う近さでこの方でいいかと言う気持ちで設計と建築確認依頼までお願いしました。
契約価格はフラットを別にして２棟で２４０万円です。
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今回は他設計士さんにお願いすることになりましたが、このシステムは大変施主にとって有難いと思います。今はハウスメーカーさんばかりで、...
お仕事を依頼した建築家:
高橋泰樹設計室 高橋泰樹さん...
