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最近買ったiphoneのバッテリーの消耗が激しいのでappleに行ってきたみーくん＠建築家紹介センター（58歳）です。
見てもらったのですが、特に異常はないということでした。バッテリーの消費を抑える設定を教えてもらって試しています。メールなどの画面が黒地に白い文字なので昔のパソコンみたいです。こちらのほうが目が疲れにくいようなので、当分、このままで使おうと思っています。
７月が始まりました。暑い日が続きますね。
もうすぐ夏休み。行楽シーズンの到来ですね 「行楽で疲れ果てた・・・」 とならないように、夜はゆっくり休んでくださいね
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■建築家紹介センター通信 2020/07/06
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都 12坪の敷地に明るく広々としたペットのいる都市型住宅 （株）タイム計画研究所 石井 勉┗ https://kentikusi.jp/dr/node/11179?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は東京都の「12坪の敷地に明るく広々としたペットのいる都市型住宅」です。
依頼者は建物を建てる前は
「・暗い家になりそうなので、少しでも明るい部屋が欲しい。
・部屋数は少しで良いので、出来るだけ広い部屋が欲しい。
・水回りは明るく広いイメージで。
・できれば、ロフトとルーフバルコニーも欲しい。
・２匹の猫が思い切り遊べるスペースが欲しい……｣
と悩んでいました。
そこで
「最初のラフプランと模型を見て気に入ったので……」
と（株）タイム計画研究所 石井 勉さんに依頼しました。
石井さんは四周が密接して建て込んでいる正味12坪の敷地に、容積率一杯の床面積を確保しながら、ロフトとルーフバルコニーも設けた家を建てました。
「２階をワンスペースの広間とし、 ハイサイド窓と北側の勾配天井には大きなトップライトを設け、 柔かい太陽光が全体に回り込んでいます。
床にはめ込んだガラスブロックを通して、 １階の寝室と水回りにまで程良い自然光が降り注いでいます。 ２階を建物いっぱいの壁のない広いスペースとし、 法規制いっぱいの勾配天井として可能な限りの広さを確保し、 メインの広間としました。
ハイサイド窓と大きなトップライトを設けて明るさも確保し、 なお床の開口から１階の各室にも自然光が届くようにしました。 ２階の空中を渡るブリッジはロフトからルーフバルコニーへと つながっています」
と言っています。
依頼者には
「こんな狭い土地に、こんな広々とした家が出来るとは思いませんでした！」
「まわりが建て込んでいるのに、 こんなに明るい家が出来るとは信じられません！」
「水回りのスペースがゆったりとして贅沢なイメージで嬉しい！」
「天気の良い日はルーフバルコニーに上ってお茶を飲みたい！」
「２匹のニャンコが上へ下へと走り回れてとても楽しそう・・」
と言っていただきました。
狭い土地に家を建てたい方はぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
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東京都世田谷区**に3階建ての小規模なマンション（敷地面積約300㎡、延床面積約450㎡）を所有しています。築後30年以上経過し、その間に用途地域の変更もあったことから、もし建て替えた場合、現状と同じ建物を建てられるのか、あるいはもっと大きな建物を建てられるのか、などチェックしておきたいのでボリュームチェックを有償でお願いできる事務所を紹介いただきたい。また、ボリュームチェックの見積もお願いしたい。（敷地図面、建物図面は保存してあります） 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
東京の不動産会社です。当社では転売用に10坪前後の狭小地を買取り再販売することが多く、その際の販売時に利用する参考間取りの作成がお願い出来る設計士さんを探しております。ご協力頂ける方がいらっしゃいましたらご返信お待ちしております。ご依頼回数は恐らく年間で20件～30件かと思います。勿論、費用が発生する事も承知しております。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日のAMは、とある家づくりの打ち合わせへ。
打ち合わせのメインテーマは。。。
外部の色決めになります。
今までに、何度か外観パースを提示はしてきてはいましたが、
いよいよ最終決定のプロセスなんですよね。
次回、ショールームへご一緒するのですが、
その前に、大きな方向性を共有するのが目的です。
面白いんですが。
同じ外形でも、採用する色の組みあわせで、
全然印象が違うんですよね。
例えば。
外壁の主体を黒にして、木目をダークにすると、
シックで、かっこいい印象になります。
外壁を色（クリーム）にして、木目を淡くすると、
さわやかで、かわいらしい感じになります。
サッシ（窓）の色が、シルバーなのか、ブラックなのかでも。
軒天が、木目なのかどうかでも。
木目が濃いのか、淡いのかでも。
ちょっとしたことなんですが、ほんと見え方違ってきます。
たくさんある可能性から、最も、自分の好き！にフィットする
色の組み合わせを決めないといけません。
こちらのお客様は、いわゆる町家をイメージされていることもあって、
タブレットで、お気に入りの町家をご覧になりながら、
比較検討していました。
もちろん、奥様もしっかりと比較検討されてましたよ。
私の意見も加えつつ、大まかな方向性を二つまで絞り込めました。
次回、ショールームで、サンプルを見ながら、
広げたイメージをもとに、最終決定していただきます！！
とてもシックで、かっこいい和モダンな家になりそう。
今からたのしみで仕方ありません！！
植栽が、なんとも言えないくらい、きれいですね。
こちら。
家ではありませんよ(笑)
とある珈琲店なんです。
午後は、こちらのカフェで、家づくりを考えているご夫婦と
お話してきました。
実は、数週間前に初対面したのですが、
その後、家づくりへの想いをまとめてくださいね！とお願いして、
昨日それをうかがうという流れでした。
奥様のお話から、スタートして、その後ご主人へ。
しっかりとメモをまとめておいていただいたこともあって、
たくさんの想いを、しっかりとうかがうことができました。
気が付いてみたら。。。
5時間経過してました！！
あっという間に感じたのは、楽しかったからでしょうね。
ほんと。
家づくりへの想いをうかがうのって、最高に楽しいです。
いろいろうかがった想いをもとに、しっかりと考えます！！
敷地の巾が狭く、奥行が長い土地それは、いわゆる うなぎの寝床といわれますがその設計の良しあしは空気の流れ、日照の確保にあるといえます。各室に行くのに、廊下をとると部屋が狭くなりすぎ、また通路を無くすと手前の部屋のプライバシーが無くなるというデメリットが生じ、悩ましいことになります。インテリアではないですが、中庭を設けるなどして外部の要因をインテリアのように取込むことで魅力的な空間要素となります。
一級建築士 南 俊治
長野県奥志賀高原の別荘計画案です。延べ床面積20坪,冬季の雪落とし、北側眺望と既存樹木の保存に配慮した別荘計画です。
床面積20坪で可能か否か。既存樹木の保存は可能か。
諸々の要望を満たしている点。
３mから4ｍの積雪に耐えるため、外壁は屋根材と同じガルバリウム鋼板を採用してメンテナンスと耐候性に配慮している。また既存樹木を極力保存するため、既存の空地に収まるよう計画している。
配置図・1・2F平面図
各立面図
断面図
スタディモデル 南側
今回のお題：土地が売れない場合の対策（No.3261分）
土地が売れない場合の原因として、下記が考えられます。
1. 価格条件、土地面積条件による。2. 自然条件（日照、通風、変形・傾斜地、軟弱地盤等の自然環境）の問題による敬遠。3. 周辺環境（騒音、道路条件、近隣建築物・施設）の問題による敬遠。4. 諸条件に対して、思い込みによる敬遠。（土地は平たんでなくてはならない、土地は整形でなくてはならない）
私の事務所に不動産関係者・建築計画クライアントの方が土地の件で相談に見えます。内容は、売れない土地の対策・土地探しの協力依頼等ですが、売れない土地の対策として私の場合、その土地に対しての設計例（家族構成、条件等は想定）を作成します。この土地だったらこのような設計ができ、このような暮らしができるといった内容を提案し、その土地に興味を持ってもらうようにします。また、建築計画中のクライアントは上記No.4の諸条件に対して、思い込みによる敬遠が多いため、やはりその土地に対して、設計例・暮らし方の提案をスケッチ等で提示します。このような方法は時間・労力はかかりますが、最も効果的にその土地を理解してもらううえで有効です。特に住宅の場合、土地と家（建築物）は一体的なものであり、土地の秩序を読み取り、その土地がどのような建築（住宅）を要求しているのかを考えることが我々建築家の役割であり、それをクライアントに示すことが重要なことと考えます。私の設計事例に、「諏訪湖の見える傾斜地に建つ家」という計画案の事例があります。これは一般的には敬遠されがちな傾斜地という悪条件の土地に対しての暮らし方提案です。このような計画案を参考にその土地に対する理解を深めてもらうことにより、売れない土地が蘇ることもあるかと思います。
「今回のお題 ： 防音室」（No.3263掲載分）
昨今の新型コロナウィルス蔓延のため自宅で音楽的な趣味に興ずるご家族も多いことかと思います。その際、問題になるのが防音対策です。集合住宅はもとより一戸建てでもその対策はなかなか簡単ではありません。楽器メーカーでは室内に組み立てられる防音室を開発しています。主に鍵盤楽器（キーボード・電気ピアノ・アップライトピアノ等）、弦楽器（ヴァイオリン・ギター等）が対象のようですので、趣味で計画されている方はご参考にしてみてください。なお、ドラムス等の振動を伴う大音量の楽器は想定していないため、お悩みのクライアントも多く、私の事務所にご相談に見えます。私の設計事例に音楽スタジオの事例がありますが、このクライアントもドラムスが趣味で真夜中でも思い切りたたきたいとの要望がありました。当初、駆体は木造で検討していましたが、どのような内装を施しても音・振動の抜けを避けることができず、駆体をRC（鉄筋コンクリート）とし、その他の要望（３台分のガレージ）と併せて、別棟での新築を計画しました。空調換気設備も音楽スタジオ専用の設備を完備し、防音・防振動は完璧で近隣からの苦情もなく、真夜中で気兼ねなく使用することができます。設計事例を掲載させていただきますが、１階をガレージ（3台）、２階を音楽スタジオとしてます。
この時期、外出自粛のため家族でスタジオに籠もり、楽器の腕を磨いているとのことです。。
昨年暮れに軽井沢**地区に別荘建築のため98坪ほどの土地を購入しました。新型コロナ関係で別荘建築の計画が中断してしまいました。別荘地としては手狭ですが、軽井沢の四季と風土を楽しめ、快適に過ごせる空間を創造して頂ける設計士に設計をお願いしたいと考えています。どうぞよろしくお願いを申しあげます。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
横浜市**の70坪ほどの戸建て（床面積２４０平米）を数年後に完全2世帯に改修しようと思っています。 予算は6000万くらいまでは平気です。 地下車庫、3階建てで基礎と地下車庫はそのまま生かせればと思います。1階と2階で完全分離にすれば階段を2つ設けるより良いのでは？と漠然に思っておりますが、将来、賃貸に出すようなことになれば縦割の方が望ましいのな、とも思います。目安の設計料、管理費、平均的な建物の坪単価、担当者、過去の居宅物件数、現場竣工までの平均的に現場に行く監理回数、ざっくりとした平面図か考え方などを教えて頂けますでしょうか。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
契約した建築家名・事務所名を教えて下さい （有）米戸建築工房...
この度は大変お世話になり、ありがとうございました、おかげさまで、２社と取引をする事が出来ました。今後も各方面で支店開設の折にはお世話になりたいと考えておりますので...
土地で迷って、こちらに登録させて頂きました。結果的に最終的なサービスまで利用することはありませんでしたが、我々のような不動産の素人がいきなりプロと出会う場もなく困っていたので、...
