建築家紹介センター

一級建築士への相談は大きく２つの種類に分かれると思います。
一つ目は、設計監理の依頼先を選ぶため、またはその前段階の、家づくりをするために何から考えて、どこから手を付けたらよいのかについての相談です。　

私の事務所では毎月１回、「家づくりの相談日」を定めて、家づくりに関することなら何でもご相談いただける、無料相談を行っています。
https://aoitoshiki.com/news/3413/
実際は、ご予約をいただいて事務所へ来ていただければ、この日に限らず無料でご相談をお受けしていますが、設計事務所の敷居を下げる意味で、この相談日を決めています。　

また、今住んでいる家のリフォームをしたいとか、検討している土地を見て欲しいという場合は、お住まいのお宅や現地に伺う場合もあります。この場合は、交通費と移動時間に対する実費を申し受けることにしています。　

二つ目は、建築に関する何らかのトラブルや社会問題に関するご相談です。
設計監理業務に繋がることはありませんが、一級建築士としての職能が地域社会や地域に暮らす人たちに役立つ場面があれば、そこで役に立ちたいという思いからお受けしています。　

問題の種類や、調査や作業が必要かどうかにもよりますが、原則的にはご相談時間やその後の調査や作業にかかった時間によって、実費を申し受けることにしています。この場合の目安は、１日あたり２万円程度です。

「一般的には、ベランダは2階以上にあり、住戸から外に張り出していてある程度の雨風をしのげる屋根のあるスペースを指します。形状、広さにもよりますが、雨の日でもそこで濡れずに過ごせますし、洗濯物も干すことができます。

バルコニーはベランダと同様のスペースですが、大きく異なるのは屋根がないことです。また、ルーフバルコニーと呼ばれるものは、下の階の屋根＝ルーフを利用したもので、通常のベランダやバルコニーよりも広いケースが多くみられます」

また、テラスとは、本来、土地の一部を盛り上げ、平らにした部分のこと。庭付きの1階住戸にコンクリートやタイルなどを敷き詰めたテラスが設けられているケースがみられます」

昨日、お客様と一緒にショールームへ行ってきました。

LIXILですね。

実は、なかなか商品説明付きの予約が難しいので、

フリーで見学するための予約で行ってきました。

商品説明をするのは。。

そう。私です。

といっても、さすがに水回りは、細かなことがわからないので、

案内はできませんよ！

昨日ご案内したのは、玄関ドアやサッシ、エクステリアや

タイルくらいです。

主目的でもあった、玄関ドアをしっかりと見学していただけて

ほんとよかったです。

ドアの大きさ。

いろんな色柄の色合いや質感。

ハンドルやスマートキーの使い勝手。

カタログでも、「見れる」のですが、上記のようなことって

体感しないと、さっぱりわからないんですよね。

実物を見て、いろいろと参考になったようです。

まだまだ、コロナの影響で、ショールームの体感は、

難しい状況です。

第二波の雰囲気もありますが、それも含めて

早くにし終息してほしいなと思います。

昨日、とある家づくりの打ち合わせへ行ってきました。

写真をみると、いろいろと資料が出ています。

こちらの家づくり。

昨日は、基本設計の最終プロセスだったんです。

前回、予算と計画のバランスが取れたんですが、

変更した内容を図面に反映させてきて、

それを順次確認していきました。

こちらの家づくり。

狭小間口に建つ予定。

通常であれば、できるだけ隣地境界線までのクリアランスを

絞り込んで、家の幅を確保するのですが。。

こちらのお客様は、今お住まいの家が、敷地ギリギリに

建っていて、メンテナンスに苦労されたとのこと。

それゆえ、今回の家づくりでは、メンテナンスがしっかりできるように

したいというのが、根幹にある強いこだわりなんです。

その辺を貫くため、狭小間口なのですが、

隣地とのクリアランスをしっかりと確保。

さらに、足場の邪魔にならないよう、できるだけ軒の出を

なくす計画にしていました。

外観パースをもとにお話ししていたのですが。。。

打ち合わせ後に、ご夫婦で最終の検討をされたようで、

軒の出がないのは、雨仕舞や汚れの観点からやはり

厳しいので、ちょっとでいいので軒の出を出してほしい

という内容になっていました。

ちょっとをいくつにするのか。。

工務店は、すでに決まっているので、その担当者と

日を改めて、メンテナンスのできるギリギリのラインについて

協議をすることにしました。

ギリギリのラインを探します！

家づくりは、何を大事にするのかで、ずいぶんと方向性が変わります。

しっかりと、じっくりと打ち合わせを重ねて、

一つずつに納得しながら、進めていきたいですね。

大事な大事な家づくりですから。

少しアングルを変えてみました。

ただ、あまり見栄えに変わりはありませんね(笑)

でも。

家づくりで、視点を変えてみることって、実は

とっても大事なんです。

これがいい！

強く思うことはいいのですが、それば、時には、

固定観念になってしまったり、執着になってしまったり。。

そんな時に、少し俯瞰するような視点から、

自分自身を見直せると、自分が本当に必要としているものに

出会える可能性が、とても高くなります。

それには。

常に寄り添ってくれてはいつつも、客観的な意見やアドバイスを

して、軌道修正をしてくれるようなプロがいるといいですよ。

そういったプロでいるよう、いつも心がけて、家づくりに

関わらせていただいています。

そうそう。話は戻りますが。。

昨日は、とある家づくりのプレゼンがスタート！

2週間ほど、じっくりと考えて、行き着いた計画案。

前回ヒアリングさせていただいた際には、

まだまだ漠然としていた家について、

一つの形を提示させていただいたんですよね。

それがベストなのかどうかは、わかりません。

でも、形になると、見えてくることも多かったりします。

なので。

昨日のお客様も、持ち帰って、じっくりと計画案を

見ながら、ご夫婦でお話しながら、ご検討いただけると思います。

次回、どんな方向になってるのか。楽しみですね！

　道路側に対してのプライバシーの問題は、都市部のように小さい住宅の場合には常に付きまとう課題です。特に南側が道路の場合には、玄関も南側になることが多く、さらに日本人の気持ちとしては窓も大きくしたいなどと考えますから、いろいろと悩ましいところではあります。
　窓は外部に開かれた開口部ですから、外部からの視線や音、さらに内部からの音などがここを通して伝わるわけで、プライバシーということではこの外部からのプライバシー保護、内部から外部への保護ということを考えなくてはなりません。南側は大きく開かれるように設計すれば、それだけプライバシーという観点からは問題が出てきます。視線に限れば、ガラスを工夫して外部から見えにくくするということができます。熱線反射ガラスのようなものを用いれば内部が見えにくくなり、さらにブラインドのようなものあるいはケースメントやレースのようなカーテンを取り付ければ一層効果的になります。窓の外側にいくらか庭のようなものを作れるようでしたら、植え込みや生垣のようなもので囲ってあげると佇まいもよくなり、プライバシーの観点からも効果的になります。これは音の問題も幾分か解消できるので一石三鳥くらいの方法です。窓の大きさを腰窓にして窓の下に腰壁があるようにすればこれも少しはプライバシーの保護、安心感につながりますし、家具の配置も楽にできるようになりますので、南だから掃き出しの大きい窓にしなければという考えを今一度見直すことも必要だと思います。余談ですがアメリカ映画での住宅は道路側に塀はなくて、芝生が広がっていて、窓は腰窓になっているものがほとんどです。