建築家紹介センター

　デザイナーズマンション？　いやな言葉です。今回は、これについて考えてみたいと思います。
おそらく、不動産屋さんが売りたくて、貸したくて、無い知恵？（失礼しました）を絞って考えだした言葉だと思うのですが、一般の方々にはおそらく、コンクリート打ち放しの建物で、内部はあまり仕切られていなくて、収納が少ないかも？などといったイメージを持たれていらっしゃるのではないでしょうか。
　そもそも、デザイナーとはなんぞやなのでして、設計することはデザインすることなので、そういう意味ではすべてのマンションがデザイナーズマンションということになってしまいますので、とりあえず、デザイナーの定義などは無視してネーミングされているものだと思います。つまり、不動産屋さんが自分の意思で名付けた物件がデザイナーズマンションだといえるのではないでしょうか。
　賃貸物件なども他との差別化が求められていて、そこにこのようなネーミングでお客様を引き付けようということなのでしょう。
　優秀な設計者によって設計されたものは、生活のことも考えられて、一般的なものとはちょっと違った空間づくりによって目新しさも獲得しているものがあるようですが、外観から作り上げて内部はそれに無理やり押し込んだプランになっているというものもあるようです。
　こういう物件は、生活に生臭さを許容することを嫌う人たちや、自宅での滞在時間がそれほど多くないといった職業の人、あるいはとりあえずカッコよさを求めたいといった人たちには喜ばれるものかもしれませんが、このようなものは長い時間に耐えられるということは期待できないと考えます。その時のトレンドを優先したものや、人間の普遍的な心の動きなどを考慮していないものは、一時はいいのでしょうが、じきに飽きられたり、廃れたりといった憂き目にあいそうです。
　生活を考え、暮らし方を想像して気持ちの良い空間を作ることがなにより優先されるべきでしょうし、そのようなものはより長い時間にも耐えられるのではないでしょうか。

　建築化照明とは、照明を建築に組み込んで設計されたものをいいます。ですから、ほとんどは間接照明ということになります。この写真は天井の周りを少し高くして照明器具本体は見えないようにして天井周囲のそのスリットのような部分から柔らかい光が零れ落ちるように計画されています。この中に入れてある器具は、切れ目なしに連続して明かりが落ちてくるような建築化照明に特化したライン状の電球色ＬＥＤ器具です。この設計とは反対に所謂折り上げ天井（周囲の方が中央部より高くなっている天井）の周囲に照明をい込んでいるものもあります。
　店舗などでは、テープランプといったＬＥＤ器具を使って階段の踏面先端などに安全を考えて仕込んであるといったものもあります。
　これらは、明るさは少し減退しますが柔らかい光が、温かい雰囲気を醸し出しますので、うまく使うと住宅では落ち着いた空間づくりに一役買うことができます。

接する隣地や道路との敷地高低差を処理するために土留めといわれる擁壁を計画する際には、高さや目的によっていくつかの擁壁の中から計画にふさわしい種類の擁壁を建てます。
よく目にする物には、RC擁壁、CP擁壁、CB擁壁、間知ブロック、プレキャストコンクリート擁壁　等があります。

それぞれの特徴を簡単に記すと、
① RC擁壁・・・高低差1ｍを超える地盤に使用することが多い。現場で鉄筋をくみ上げ、コンクリートを打設するため、職人の技量が求められる。精度よくきれいに仕上がると、見栄えが良い。
② CP擁壁・・・各メーカーがあらかじめ作った構造用のコンクリートブロック。RO擁壁よりも安価。1ｍを超え2.5ｍぐらいまでなら計画可能。
③ CB擁壁・・・ブロック厚120㎜、150㎜で計画するコンクリートブロック擁壁。簡易な土留めとしてよく用いられるが、法律上CP擁壁と異なり高さ1ｍまでしか積むことができない。
④ 間知ブロック・・・以前は大きな造成でよく使われていたブロック擁壁。重力式に計画を進めていくため、積み上げていくと断面の見え係としては敷地内に控えてくるかたちになる。
⑤ プレキャスト擁壁・・・RC擁壁を分割して、あらかじめ工場で製作し現場で並べながら組んでいく擁壁。RC擁壁に比べて安価に、工期が短くできる。

擁壁は、切土や盛土などの造成工事に際して、土砂の崩壊を防ぐために設ける構造物です。
現在の様々な法規制のもとに築造された擁壁もあれば、それ以前に築造された擁壁もあるため、大地震時に擁壁の倒壊という危険を鑑み、既存の擁壁についても見極めたうえでの建築計画が必要となります。専門家に意見を仰ぎながら十分に注意しえ進める必要があります。

OMソーラーは20〜30年も前にもてはやされた画期的な省エネシステムです。屋根に設置したソーラーで温められた暖気を強制的に床下に送るので全体的にソフトに冷暖房できます。ダクトが景観的に気になる人もいるのは確かですが。
しばらくしてその評価がわかれています。２０年も経つとその間に、パネル（屋根の上の強化ガラス）、ボイラー、貯湯タンクなどの交換が必要のようです。元が取れると聞いていた前に費用が嵩むので費用対効果はどうか疑問があります。

また実際はエアコンを併用しなければ効果的には無理と言う人もいます。
ソーラーパネル、今は、シャープとパナソニックが発電効率が高いですが、電力会社の買い取り価格が下がっていますので、１０年では元は取れません。

とある家のワンショット。

先日、撮影させていただいた、竣工記念写真の一つです。

とっても素敵な家になって、

お客様らしい空気感になっていて、いい感じなんですよね。

そうそう。

この写真は、ダイニング脇にあるPCコーナーですよね。

最近では、コロナの影響もあって、在宅勤務があったりします。

実際、こちらで、そういった使い方もされているようでした。

机の上にある、ノートPCは飾りじゃなかったですから(笑)

さりげなく置かれた花もいいですよね。

実は、こちらは、造花なんですって！

空間にしっかり馴染んていましたね。

この写真をご家族で一緒に見たんですが、

正面の壁の色あいは、改めて見て、いいなと思ったそうです。

確かに。

ほどよいムラ感が出ていますよね。

でも。この壁。

塗り壁じゃないんですよ！

壁紙なんです。

壁紙も、うまく取り入れれば、こんな風に、

雰囲気をしっかり作ってくれます。

こちらのお客様の場合は、周りとの組み合わせや

バランス感覚が、とってもセンスいいので

自然な感じにまとまってます。

手前に見えてるペンダント照明。

主張しすぎず、でも、しっかり存在感もある。

しっかりコーディネートできてますよね。

ちなみに。

これらのセレクトは、私ではなく、お客様が主体で

セレクトしているんですよ。

だって。

建築家の家じゃないですから。

もちろん。

全体とのバランスや、どう見せたいのかをうかがって、

アドバイスはしますが、私から、これがいい！と

押し付けたりはしません(笑)

実際、そういった方々もいるようですが。。

あくまで、私が、住まう方の気持ちが一番。

その気持ちを実現するために、一緒になって伴走している

サポーターという感じなんですよね。

しかし。

こちらの家。

ほんと。居心地よくて、うらやましいです。

近いうちに、サイトで公開しますので、

お楽しみに！！

深基礎は文字通り、深い基礎でして、通常のものより深さが大きい基礎のことを言います。
基礎の根入れ深さを保つため、土地が斜めに傾斜していて土が流れやすい場合に土留めも兼ねられるといったことで、基礎を深くすることがあります。基礎のＨ寸法が大きくなるわけですからコンクリートや鉄筋も多く必要になり、通常のものよりは費用が掛かることになります。
これは、崖地などで、安息角以下に基礎の底を設置するという場合にも使われる基礎です。