建築家紹介センター

とある家づくりの現場です。

ご覧の通り。

昨日は、こちらの家の建て方でした！

せっかくなので、建て方がスタートする

早朝に、お客様と現地で待ち合わせ。

冷たい空気の中、完全な防寒対策をして、

その立ち姿を一緒に見学しました。

午前中は、あっという間です。

2時間経過したころには、2階の柱が立っていました。

そして。

午前中には、2階の梁までかかって、

ずいぶんとイメージができるようになりました。

10時の休憩と、昼休憩の時に、

お客様と現場入り。

1度目は、1階。

2度目は、2階ですね。

基礎の時には、ずいぶんと小さく見えていた

各部屋も、立ち上がってみると、結構な広さがあったり。

何より、２Dが３Dになって、イメージが一気に広がるので、

すごく楽しいんですよね。

2階に上ったときは、ニヤニヤしてしまうほど、

楽しくうれしい気持ちなりましたね。

一旦、昼は解散して。。

3時ころに再び集合！

住宅と庭は「邸屋一如」といわれているように、庭と建物が一体になることで、空間の広がりが増し、自然を取り込んで、自然との一体感を生み、心身ともに心地よい空間を作り出します。
住宅密集地においては　中庭を作ることで、太陽光が中庭の周りの部屋に入り、大変快適な住環境を作り出すことができます。
また、ガラス屋根で覆って、雨のかからない、室内化した中庭も、特に面積の余裕のない住宅においては大変有効です。

昨日は、朝一番から、夕方遅くまで、

お客様とショールームをはしごデートしてきました。

主要メーカーの二つ。

LIXILとTOTOになります。

一日で二つのショールームをまわるのって、

体力的には、結構大変なんですけど、

一気にまわると、比較検討ができるので、

かなり効率的だったりします。

一つ目のメーカーでは、迷いながらのセレクトだとしても、

二つ目のメーカーでは、その予備知識ができるのが

大きいんだと思います。

実際、昨日のお客様も、二つ目はしっかりと意図して

セレクトしていて、いい流れになりました。

ちなみに。

いろんなお客様とショールームへはご一緒するんですけど、

退屈したことがありません。

だって。

お客様によって、何に反応するのかが、千差万別なので。

例えば。

昨日話題になったのは、「除菌水」です。

TOTOで、各種設備に導入しているもので、

ばい菌の発生を抑制してくれるもの。

キッチンでは、シンク周り、特に排水周りって、

生ごみがあったりして、菌が繁殖しやすいですよね。

それを、除菌してくれるんですよね。

それを聞いて、こちらのお客様は、ぜひとも採用したいということに。

今まで、除菌をポイントにセレクトしたお客様がいないので、

そういった意味では、とても新鮮でした。

ほんと。毎回、いろんな刺激があってありがたいです。

おしゃれな集合住宅

この写真は昨年春に完成した木造3階建の賃貸マンションである。
相続税対策で土地を買われたオーナーがまず最初に外観イメージ
パースをご覧になられ、早い段階で気に入っていただきまとまった
案件です。素人目にはおしゃれな外観、これは資産価値を持つ上で
大切なポイントであったと今更ながら振り返って思うところです。
賃貸物件なので賃貸相場に見合った価格と広さ・設備のスペックは
いうまでもないことですが・・・

一級建築士　南　俊治

もうすぐ完成引渡しになるおしゃれな集合住宅…南大谷アパートメントを紹介したいと思います！
http://ohkokk.boo.jp/minamiooya.html

南大谷アパートメントは真ん中にある共用部分の東と西に1LDKのペット対応とした二階建ての住戸を配置した木造のアパートメントです。
真っ白な外観にスチール一体でつくったドア、インターホン、ポスト、宅配ボックスを設置した真っ赤な入り口が印象的な正に…おしゃれな集合住宅になったと思います(^ ^)
既に全て決まりました(^^)／~~~

なんだか、勢いのある雲ですよね。

昨日の夕方に見かけました。

名古屋は結構肌寒く、風もあったので、

雲の流れが速かったです。。

昨日の午後、ホームページから問い合わせいただいた、

これからリノベーションをしようと考えてる方とお会いしてきました。

マンションではなくて、戸建て住宅のリノベーションで、

木造ではなく、鉄骨造でした。

当たり前なのですが、一般の方なので、

鉄骨造がどうで、木造がどうなのかはわかりません。

こんなことをしたい！という要望は、ある程度ハッキリしてますが、

そもそも、それができるのか、どれくらいの金額がかかるのかが

さっぱりわからないとのこと。

弊社だけでなく、事前に、

別で2社のリフォーム屋に相談をしたそうなのですが。。。。

1社では、要望してることが、鉄骨造では、難しいとお断り。

もう1社では、全然できますよと簡単に返答があったそうです。

実際どうなのか？？

現地には、私だけでなく、鉄骨造の知識と経験のある

現場監督にも来てもらい、一緒に図面等を含めて確認。

築年数が25年ほどということで、図面や確認申請書が

しっかりと残っていたので、早速拝見させていただきました。

いくつかやりたいことを伺ったのですが、

簡単そうに見えて、実は結構難しい内容でした。

ちなみに。

安全性を担保しなくてよければ、工事できてしまいます。

実際。

構造の専門家に相談して、補強で対応できるのか

できないのかを検討してから結論がでる感じです。

技術的には、工事はできますが、

工事したことで、耐震性が危うくなってはいけません。

怖さを知らずに、単純に改修してしまうのって。。。

話を伺って、寒気がしました。

私と監督が、しっかりと知識や経験があったので、

何が大事で、どんな怖さがあって、安全性の担保に

何を考えないといけないのかを共有できましたが。。

改めて思ったのですが。

簡単に見える改修工事だからといって、

骨組に関係することをお願いするのであれば、

リフォーム屋さんではなく、新築もしっかりやってる方に

相談するのがオススメです。

家って、家族が安全に安心して暮らせることが大前提ですからね。

今回、いい気づきをいただけました。

感謝です。