アパート・マンション・賃貸住宅の建設会社から営業を受けて、アパート・マンション・賃貸住宅を建設・経営したいと思っている方はぜひ下記をお読みください
アパート・マンション・賃貸住宅を経営することで下記のようなメリットがあります。
住宅が建っている場合、固定資産税・都市計画税は軽減されます。空き地にアパート・マンション・賃貸住宅を建てることで節税になります。その他にもアパート・マンション・賃貸住宅を建てることで相続税・所得税・住民税などを節税することができます。
上記のようなメリットはアパート・マンション・賃貸住宅の建設会社の営業マンから詳しく説明されたと思います。しかし、アパート・マンション・賃貸住宅を建設するということはそのアパート・マンション・賃貸住宅を使って事業を経営していくということになります。
一般的な事業では経営者になる方の多くは新入社員として会社に入社して仕事の経験を積み、十分な経験や実績を積んだ上で独立して経営者になります。それでも事業経営に失敗して廃業する会社はたくさんあります。
アパート・マンション・賃貸住宅の建設会社から営業を受けてアパート・マンション・賃貸住宅を建設しようとするのは、何も知らない新入社員がいきなり会社を経営しようとしているのに似ています。下記のようなリスクがあることを知っておいてください。
アパート・マンション・賃貸住宅を建設する際には必ず複数の業者から見積をとって比較検討することをおすすめします。しかし、素人が複数のアパート・マンション・賃貸住宅の建設業者に見積もりを依頼しても、それぞれの建設業者によって建物のデザイン・仕様は違っています。価格だけを比較すると安いだけでなんの魅力もない競争力のないアパート・マンション・賃貸住宅になってしまう可能性があります。 当サイトではアパート・マンション・賃貸住宅を建設したい方には建築家に設計・監理を依頼することをおすすめしています。建築家に設計してもらうことでデザイン的にも優れたものになりますし、詳細な設計図をもとに見積もりしてもらうので建物の仕様を揃えて見積もりを比較することができます。建築家に工事を監理してもらうことで品質の高いアパート・マンション・賃貸住宅を建てることができます。 当サイトではアパート・マンション・賃貸住宅を建設したい方のために建築家依頼サービスを行っています。アパート・マンション・賃貸住宅の建設を考えている方はぜひ、建築家依頼サービスに投稿をお願いします。
依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ 依頼したい仕事の内容を書きこむだけで 依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
建築家依頼サービスは会員建築家が支払う料金で成り立っています。 そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。 なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
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株式会社ヨシダデザインワークショップは、これまで戸建て住宅、集合住宅、診療所、高齢者施設から小学校、橋梁、駅舎、景観設計などの公共施設まで、様々なジャンルの施設を実現してまいりました建築家吉田明弘によって設立され、これまで実現した作品は建築賞などで高い評価をいただいております。
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心地よいこと、楽しいこと、ワクワクすることを大切に設計をしています。ローコストや狭小敷地にも積極的に取り組んでいます。
”めい”が”トトロ”に初めて出会ったあの有名なシーン…”トトロ”のような建築をつくり”めい”のようにクライアントをワクワクさせたい！
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大田区山王、JR大森駅近の建築設計事務所です。宅地建物主任者でもある建築家による土地探しから住宅、投資用スケルトン店舗、集合住宅の設計まで幅広くワンストップで対応出来ます。◯住宅密集地で光と風と取り込む住宅＜ニワノイエ＞
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大阪特区に民泊を想定しての賃貸マンションとなります。木造３階建、準耐火木造となります
敷地の有効活用
利回りよい計画案と、差別化した創造性
採光の取り方、外観の見せ方など既成概念にとらわれない自由な発想で創りました
継続して案件をいただける付き合いが、何よりの証しとなっているかと思います
外観屋根から伸びるダイナミックな軒先は平屋ならでは。
平屋ならではの勾配天井の居間を中心とした、ゆとりのある空間が魅力の住宅です。居間は二つの和室と隣り合い、それぞれの大きな開口部を開け放つことで大空間が生まれます。
居間から和室入口を見る居間と同室として利用できるよう、襖の幅は1間（約1.8m）と広く確保しています。
居間ロフト入口 和室の小屋裏を利用したロフト。 居間と少しだけつながる秘密基地のような空間です。
居間・食堂に繋がるピアノルーム建具を開放して全体を一体的に使います。
ピアノやおもちゃで遊ぶ空間を居間と連続させた、家族の息づかいの伝わる住まいです。建具を開放して居間と一体的に利用できる「ピアノルーム」は、練習時など必要に応じ仕切って個室として利用できます。
漆喰の白が、部屋に明るい光を呼び込みます。
玄関 シュークロークタイルと木の表情がアクセントに。
玄関ホール ニッチ柔らかな表情を持たせるため、漆喰壁を曲面に塗り廻し、甲板の前面も丸く加工。
ウォークインクローゼット調湿機能の高い漆喰塗りと一枚板のクローゼット
ピアノルーム３本の引戸で仕切れば個室として利用できます。
居間から畳コーナー畳コーナーは建具で仕切ると完全個室に。友人が来た時などにも、多様な使い方ができます。
無垢材と漆喰をメインに使用した住まいです。食堂は畳敷きの掘りごたつスタイル。膝を交えた和みのひとときが過ごせる空間です。オープンな食堂とは別に、居間に面してもう一つ畳コーナーを配しています。こちらは襖で仕切れば、寛ぎのプライベート空間に変わります。
食堂掘りごたつ形式の小上がり空間。書棚の奥は台所。 天井は、化粧梁がアクセントとなっています。
シンプルな切妻屋根で、周辺環境と調和させています。
弊社太陽光発電所EPC業者でございます。この度、太陽光発電設備付きカーポートを自社倉庫敷地内に設置することとなり、建築確認実施が必要となりました。つきましては、建築確認申請書類のご作成～申請代行及び監督立ち合いをお願いできる建築士の方を探しております。（弊社建築確認実施が初めてのため、御見積に必要な資料や申請書類作成にあたって必要な資料等についてもご教示賜りたく存じます。）
建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
とある家の床の写真です。
ナラの無垢フローリングで、グレードのよいタイプ。
無垢フローリングといっても、実はいろいろなんです。
樹種が違えば、硬さや肌触り、色が全然違いますし、
グレードによって、節の出方等、さまざまです。
しっかり目利きに選んでもらうといいですよ。
こちらの家。
玄関からの廊下やリビング、ダイニングと
お客様のくる場所に、全面、このフローリングを敷いています。
今日、直接座らせていただいたのですが、
その肌さわりが、とってもよかったです。
そうそう。
実は、マンションのリノベーションなんですよね。
マンションで無垢フローリングを使うときは、
遮音のこともしっかり気を付けて下さい。
何も知らず張ってしまうと、下の階の方から
お咎めを受けることになりますので。
実は、昨日、こちらのリノベーションは完成の立ち合いだったんです。
エレガントで、上品。
大人の女性がお気に入りになる空気感です。
キッチンの一部の写真なんですけど、
框組の扉に、真鍮色のハンドル。
框組も、本物素材に着色してあるものだったりします。
そして。
その下には、ﾓｻﾞｲｸﾀｲﾙですね。
光があたって、少し派手に見えていますが、
ベージュをベースにした、とても大人っぽいタイルなんです。
全体が作り出す空気感に、とてもフィットしていました。
しかも。。
このﾓｻﾞｲｸﾀｲﾙは、間接照明で照らされます！
うっすらと輝くタイルを見ていると、
とっても癒されますよ。
こちらのリノベーション。
とっても素敵に仕上がりましｔ！
これから、お客様らしく、快適に暮らしていただけると思います。
家づくりに関わ絵せていただいて、感謝です。
敷地の奥に既存の２階建ての蔵を残し、手前にあった老朽化した木造住宅を撤去して改築した住宅です。ご夫婦二人でお住まいになる家ですが、ご主人のモダンアートのコレクションを飾る、ギャラリーを兼ねた家になっています。
蔵にはモダンアートのコレクションが数多く収蔵されていて、「大型の絵画を雨に濡れることなく蔵から家に搬入できるようにしてほしい。」というご希望がありました。また、「以前の古家は老朽化が激しく、冬も比較的温暖な高知であっても寒い家だったので、冬温かく、夏は風通しのよい涼しい家にしたい。」そして「高知は台風の通り道で、激しい風雨にも安心して生活できる家。」を希望されました。
私が20年以上前に東京の設計事務所に勤務していた時代に、お客様が院長を務める病院の設計監理を担当させていただいたことから、その後独立して6年前に京都に事務所を移転した私に、ご依頼を下さいました。ご自宅からほど近いその病院は、経年変化を感じさせないほど日常の手入れやメンテナンスが行き届いており、久しぶりに訪れた私は大変嬉しく思いました。当時の仕事ぶりや、完成した病院の機能的で快適な院内環境に、とてもご満足をいただいていて、その当時から続く信頼関係から、大切なご自宅の設計についてもご依頼を下さったものと思っています。
もともとあった木造の古家は、おそらく昭和初期に建てられた木造２階建ての家で、当初の計画は、この古家を全面的にリノベーションする検討から始まりました。しかしながら、詳しい調査をしてみると老朽化が激しく、耐震診断の結果も安全基準未満のため、改修費用も高額になるということで、蔵を残して全面改築することになりました。また、地盤調査によると支持地盤がかなり深く、表層付近は軟弱地盤となっているため、今後、南海地震や津波が予想されることを考慮して、地盤対策も含めた新築計画を行う事になりました。 既存の古家に馴染んでいた素敵な日本庭園があったため、外観のデザインは自然に和を感じさせるシンプルでモダンな平屋の家になりました。高知の気候に合わせて、庭園のある南側には、大屋根からの軒を深く延ばして、その下に庭園と室内を繋ぐデッキスペースを設けています。大型のアートコレクションを含めた、数多くの作品を展示するためとはいえ、大きなギャラリースペースを確保できるほどの予算ではないため、少し広めにした廊下と、なるべく大きな壁面を確保したリビングを中心に、アートの展示を行うことにしました。アート作品の蔵からの出し入れは、和室の北側に大きな開口部を設け、屋根を蔵からの庇と重ねることで、搬出入の問題を解決しました。軟弱地盤に対しては、確実な支持杭を施工するには非常に大きなコストがかかるため、さまざまな検討の結果、以前に同じような条件で使った経験のある、地盤置換工法を採用しました。
昨年の晩秋に竣工して、この冬をお過ごしいただきましたが、「低温式床暖房は真冬である事を忘れさせるように、快適で過ごしやすい家です。」と、大変ご満足をいただきました。夏が近づいても、「深い軒に強い日差しが遮られて、リビングの大開口から北側の高窓に風が通り抜け、７月くらいまではエアコンなしで快適に過ごせました。８月になり、猛暑の日々もリビングのエアコン１台だけで十分涼しく過ごせて、青井さんに毎日感謝だね、と話しています。」というお便りをいただきました。
リビングダイニングルーム。現しにした大梁は、地元の山から伐り出してきた丸太材を、熟練の棟梁が手刻みしたものです。床はやはり地元産の杉板に植物系ワックス塗料で着色したフローリング、壁は珪藻土塗壁の鏝模様仕上げです。
ダイニングとキッチン。キッチンはアイランド型で、私がデザインして家具職人に製作してもらいました。天井の仕上には、ヒノキのチップをセメントとともに圧縮したボードを使っています。
５ｍの天井高を確保したギャラリーを兼ねた廊下です。最も天井の高くなった北側の壁面最上部には、電動で開閉できる採光・通風窓を設けていて、北側からの柔らかい光をギャラリーに注ぐと同時に、効果的な通風を実現しています。
リビング越しにデッキと庭を見ています。南側の庭に向かって低くなる天井がデッキの上部まで軒として連続しています。
リビングと床面を揃えたウッドデッキ。べた基礎内部に温水配管を通す床暖房方式で、床レベルを低めに抑えているため、テラス戸を開け放つと、デッキが庭との一体感をつくってくれています。
仏間と茶室を兼ねた和室です。天井と床の間の壁は、京都の和紙職人、ハタノワタルさんによる仕事です。北側の大きな開口の向こうに見えるのが蔵の扉で、アート作品はここから搬出入できるようになっています。
夕暮れ迫る庭側からの外観です。緩い勾配の大屋根の奥に見えている小さな三角形が蔵の屋根です。
都会に近い田舎に建つ家です。田舎には昔からの営みがあり、心安まる風景や農のある暮らしがあります。 自然素材をふんだんに使って、そんな風景になじみながら、現代の家としての快適な機能性も兼ね備えるというのが、「トカイナカスタイル」の家です。南側は大きな桜の木がある小さな児童公園に面していて、遠くになだらかな山並みが見える60坪ほどの敷地です。１階と２階で親世帯と子世帯が住み分ける、2世帯住宅です。１階部分が杉板張り、２階部分は漆喰塗りの外壁と、南側に深めの軒を出した緩い片流れの大屋根という、シンプルな外観です。
最初のご相談は、「限られた予算で、両親と一緒に快適に暮らせる二世帯住宅をつくれますか？」というものでした。私が相談をお受けする以前にハウスメーカーにも相談されていて、「そちらで提案されたプランに馴染めない上、コスト的にも予算内に収まるかどうかが不安です。」ということでした。「予算的には余裕はないけれど、なるべく無垢の木などの自然素材で家をつくりたい。」というご希望もありました。
家づくりにかかるコストについて、わかりやすくご説明しました。とりわけ工務店の選び方はとても大事で、工事の質やコストにも大きく影響することをお話ししました。設計の過程やプラン、材料選びなど、一つ一つの事柄について納得いただきながら先に進めるという方針に共感をいただきました。自然素材を用いての家づくりは、私の家づくりのポリシーでもあるので、その点もご依頼をいただいた大きな要素だったと思います。コストについては、材料や使用する機器をできるだけ産地やメーカーから直接購入する方法や、工事費がご予算に収まらない場合は、設備工事などを分離発注にするなどの選択肢もお示ししました。
ご予算が大変厳しいことから、建物の形状を単純な箱型に片流れの大屋根を載せるというシンプルなデザインにしています。１階部分は、京都府産の杉板にベンガラ塗装、２階部分は漆喰塗です。１階、２階の両世帯とも、南側の公園にある桜でお花見ができるようにリビングを配置して、大きなテラス戸を設けています。室内の床、天井にも京都府産の杉材、壁には珪藻土塗壁を採用しています。コストを抑えるために、外壁杉板の塗装は、お客様が家族全員でベンガラ塗装をされ、室内の床も植物系ワックスをセルフで塗装されました。
「冬場は十分な採光と断熱効果で暖かく、夏は心地よく風の通る快適な家です。希望通りのコストで、京都府産木材の利用に対する補助金もいただけて、一人増えて５人になった家族が、両親とともに楽しく暮らせる家に、とても満足しています。」という感想をいただきました。
シンボルツリーのある玄関ポーチ。左側のドアが子世帯、右側のドアが親世帯の玄関です。夜はライトアップして、家族の帰りを温かく迎えます。
玄関ポーチにあるモミジの木の上部は吹抜になっていて、自然光や雨が降り注ぎます。
南側の小さな公園からの外観。春には家の中からお花見ができます。
２階子世帯のリビングルーム。キッチンカウンターの隣にダイニングテーブルを連続させたレイアウトになっています。「子どもが食卓で勉強するのを、食事を作りながら見たい。」というご要望によるものです。
リビングには南側と東側に連続したベランダを設けて、子どもたちが安全に、自由に遊べるようになっています。
将来子どもが大きくなったら、中央で仕切ることができる子ども部屋です。８帖のサイズです。
リビングからはしごで上った上には、納戸スペースが３部屋あり、十分な収納量を確保しています。
玄関ポーチ上部のライトコートに面して窓を設けた浴室。床と腰壁は大判の磁器タイル、壁と天井は京都府産の杉板に植物系のワックスを塗っています。
１階、ご両親のリビングルーム。公園に面した南側には大きな窓、東側にはお父様のご希望による、外仕事のための屋根付きテラスを設けています。
松山市近郊の田園風景の中に計画された製薬会社の事務所建築である。外観は芸術に関心の深い施主の希望から展示空間を連想させる設計にしました。
美術館を連想させる空間にしてほしいとの希望がありました。
対話を通して意見がお互いに会い、信頼関係が結べると判断した。
内外観ともに展示空間を連想させるため、シンプルな表現を如何に出来るかを追求しました。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
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