問い合わせが殺到しすぐ満室のサーファー向けのアパート・Noho Kai 建築事務所 長谷河 学さん


 
空き地にアパートを建てると家賃収入をえることができます。
また、土地の評価額が下がり、相続税も安くなります。
  
アパートについて、Noho Kai 建築事務所 長谷河 学さんに伺いました。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー Noho Kai 建築事務所 長谷河 学 の写真
横浜市保土ヶ谷区上菅田町144番14
045-744-8380

 

貴社がアパートを手がけたきっかけを教えて下さい。

気に入った場所に住みたい、便利な所に住みたいが家を建てるには予算が合わない、永住とまでは考えていないなどを解決するにはアパートが良いと考えました。
 

土地活用としてアパートを建てるメリット・デメリットを教えて下さい。

 
メリット的には資産を増やす目的と無駄な税金を払わずに済む。
デメリット的には賃借人がいないと建設費が回収されない。
 

アパート建設は相続対策にもあるのですか?

 
相続を受けた土地は税金の対象となるはずです。
相続税対策として建設費用を経費として節税ができます。
 


 

アパートの建設費用はどれくらいかかるのでしょうか?

 
当事務所では費用を多めに建設いたします。
なぜなら良い建物はやはり住やすいですし、長く住んでもらえます。
坪あたり40万円です。

アパートローンなど資金計画の相談にも乗っていただけますか?

 
ローンなどの資金計画も専門のスタッフが提案させていただきます。
 

なにから始めたら良いのかわからない方の相談にも乗っていただけますか?

 
一つ一つ丁寧に質問にしお考えを整理しながら進めていきます。
 

「海のそばに建つアパートメント」の賃借人はサーファーが多く完成前から問い合わせが殺到しすぐ満室になったそうですね。サーファー向けになにか特別な設備や工夫があるのでしょうか?

 
自転車置き場の確保、外シャワー、サーフボード用収納ラック、バーベキューを住人で出来るフリースペースのウッドデッキなどをご提案しています。
 

Noho Kai 建築事務所 長谷河 学さんのアパート・設計事例

  

画像 建物の名称 紹介文
海のそばのアパートメント

空き室がでないようにデザイン重視の建物にしたいこと

海のそばに建つアパートメント

敷地が海のそばだったことで賃借人のほとんどがサーファーでした。現に今の賃貸人は100%サーファーです。完成前から問い合わせが殺到しすぐ満室になりました。もちろん外シャワーも完備されています。「どうせ借りるならかっこいい建物のほうがいいじゃないですか」との声がありました。

 

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