建築家紹介センター

大阪府東大阪市で建築条件付きの土地を購入予定ですが、その工務店が提示する間取りが平凡な間取りばかりなので、要望に沿う間取りプランを作成して頂きたいです。
土地間口7.7mの約32坪の土地に木造二階建て延べ約30坪を予定しています。
水回りと洗濯物干し場などの家事動線を意識した間取りにしたいです。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

「隣地住居・擁壁建設。我が家の擁壁の見直し必要?専門建築士に相談したいのですが?」
隣地の空き地にグループホーム建設予定です。現在、建設確認申請中で6月中旬から着工予定です。施工主から擁壁建築についての直接の相談はありません。
我が家は、平成6年の建築で築25年、東南角地で、隣地は平ら部分と斜面があり、斜面の一番低い地点からは最大2.0m程高台にあります(平らな地面箇所は同じ高さ)。
我が家の斜面壁は、境界の内側(北側・我が家側)にブロック塀が地上に現れた状態であり。基礎部分は土に隠れ不明です。東側は石玉積みで土台ができています。
また、コンクリート杭などの境界標が埋め込まれていて隣地との境界は明確になっており、「境界確認書」を取り交し同意書にサインした状況です。
隣地の建設の平面図を見ると、擁壁については、隣地内に擁壁を建てる予定で、土留RC塀(L字型)、「宅地造成に係る切り土、盛り土はしない。」と但し書きが書いてあります。
隣地施工業者の平面図等から推察し、隣接地主が上記で決まった境界線を越境しないで新規に擁壁を築造すると予測していますが、以下の点について心配しており、ぜひ専門の建築家の方にアドバイスいただければと思いメールいたしました。
　
1.　擁壁建築については、隣接地主からの連絡(相談)を待って対応するべきでしょうか?
2.　また、その際、どのような交渉と約束(文書)を取り交わしたらよいのでしょうか?
3.　隣地擁壁建築が我が家にとって、安全な工法や手順であるのか専門的知識をどなたに相談したらよいのかご助言いただけたらありがたいです。
　
　どちらに相談したらよいのかわからず、メールにてご連絡いたしました。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

現在検討中の土地がありますが、工務店やハウスメーカーに依頼すると、擁壁工事で1500万～2000万かかるといわれ、あきらめかけています。
最近、擁壁と建物を一体化するなど別の方法もあることを知り、少し詳しく知りたいと思いご連絡いたしました。
地下ガレージを設け、建物と一体化した構造で作成することで擁壁工事部分を減らすなど、いろいろな検討ができるのではないかと思っています。
検討している土地は、横浜市************です。高さ３Mくらいの高低差がある土地なのですが、周囲の家も様々工夫してたてられているのではないかと思い情報収集しているところです。
実際のこの土地でプランをするとなると、どのような案があるのかを具体的に相談でれきばありがたいです。よろしくお願いします。
　
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