狭小住宅の間取りでお悩みのあなたへ
狭小住宅の間取りでお悩みのあなたへ
狭小敷地に家を建てようとしているあなたは下記のようなことでお悩みではありませんか？
・プライバシーが確保できるか心配だ
・採光や通風が確保できるか心配だ。
・庭が取れるか心配だ
・北側斜線・隣地斜線・道路斜線・採光斜線などで悩んでいる
このページを読むことでそのお悩みを解決することができます。
狭小住宅の間取りでお悩みのあなたはぜひ下記をお読みください。
狭小住宅の間取りの問題点
プライバシー・採光・通風の問題
狭小敷地の場合、隣地や道路との距離が近くなってしまうため、プライバシー・採光・通風が十分に確保できない場合があります。
庭の問題
狭小敷地の場合、建物を建てると敷地に余裕がなく庭といえるほどのスペースが取れない場合があります
駐車場・自転車置き場の問題
狭小敷地の場合、駐車場・自転車置き場のスペースが取れない場合があります
北側斜線・隣地斜線・道路斜線・採光斜線
家をたてる敷地には北側斜線・隣地斜線・道路斜線・採光斜線などと呼ばれる法律上の制限があります。
一般的には隣地や道路からの距離を十分に取れば上記の斜線制限はクリアできる場合が多いのです。
狭小敷地の場合、境界線から十分に離すということが難しく、悩まされる方が多くなっています。
狭小住宅に慣れていないハウスメーカーの問題点
ハウスメーカーでは間取りを営業マンが書く場合もある
ハウスメーカーの場合、間取りを営業マンが書いていることもあり、狭小敷地に慣れていない場合は一般的な敷地と同じような間取りになってしまう場合があります。
その場合、プライバシーなどで問題が起きる場合もあります
ハウスメーカの商品は狭小敷地を想定していない場合もある
ハウスメーカーの商品化住宅は一般的な敷地に建てる事を想定している場合が多く、狭小敷地にはうまく対応できない場合もあります。
駐車場・自転車置き場なども想定されていない場合があり、とりあえず、敷地の余った部分を駐車場・自転車置場とする場合があります。
動線などを考慮していないので、使い勝手が悪い場合があります。
階高は商品ごとに決まっている場合が一般的
ハウスメーカーの商品化住宅の場合、商品ごとに階高が決まっている場合が多く変更できないことがあります。
その場合、斜線制限にうまく対応できないことがあります。
一般的なハウスメーカーが設計した狭小住宅の間取りの例
ハウスメーカーの場合、狭小住宅でも一般的な敷地を同じような間取りになってしまうことがあります。
たとえば上記のような間取りの場合、下記のような問題があります。
・窓が隣地に近すぎてプライバシー上、問題がある
・結局、カーテンを閉めっぱなしになってしまい、採光にも問題がある。
・薄暗いリビングになってしまう可能性がある
・庭と呼べるスペースはない。
・その割に使い道のない無駄なスペースがある
狭小住宅が得意な建築家の間取り例
狭小住宅の得意な建築家が設計すると、さまざまな工夫で狭小敷地の欠点を克服することが可能です。
上記の間取りは下記のような工夫がされています。
・できるだけ外壁を境界に近づけることで敷地を有効に活用
・不整形な敷地に合わせて斜めの壁にすることで敷地を有効に活用
・１階中庭はあえて壁で囲ってプライバシーを確保
・浴室、寝室・リビングなどの窓は中庭上の吹き抜けに面することで採光を確保
・リビングはあえて３階に設ける事で明るいリビングダイニングを実現
緑と住む家‐設計：(有)米戸建築工房 米戸 誠治
↑緑と住む家・平面図
↑緑と住む家・立面図・断面図
敷地の周囲の状況：
南に下っている傾斜地に建っており東側はマンションのヨウ壁と植栽に面しています。
南西は道路に面しています。
間取りのポイント：
南向き傾斜地のため南側の空がひらけており、眺望も良いです。
東側の隣地ヨウ壁と植栽を借景にするためにも、東に中庭やバルコニーを設けています。
小さな中庭の上は光が通るグレーチングのバルコニーになっています。
ＬＤＫの真ん中にあるバルコニーは隣のマンションの植栽に囲まれて、まるで専用のお庭の様です。
１階中庭もヨウ壁に面していますので、他人の視線を感じる事もありません。
傾斜地と曲がった道路、隣地などの敷地条件を利用する事により、都心にもかかわらず、プライバシーを確保しながら、広がった眺望と空と緑を取り込む事が出来ています。
敷地の持つメリットを最大限利用した設計になっています。
１階は床下暖房、２階は床暖房、最高ランクの外貼り断熱仕様としていますが、ローコストも同時に実現しています。
「建築家紹介サービス」でご紹介して頂いたお客様です。
http://kentikusi.jp/dr/syokai/1061/jyokyo
設計者
 世田谷区南烏山４－２３－４ 03-5315-7158 |
矢部の家‐設計：大島功市建築研究所 大島功市
↑矢部の家・１階平面図
↑矢部の家・２階平面図
↑矢部の家・３階平面図
↑矢部の家・屋根伏図
敷地の周囲の状況：
北側道路
南には木造3階建住宅、東・西には木造2階建住宅が建っている
間取りのポイント：
東、南に面した部分は窓を極力押さえ、西側に設けたコの字に囲まれた中庭に面して大きな開口部を設けることでプライバシーを確保しています。
設計者
 東京都国分寺市東元町3-19-9本多ナンバーワン（東京事務所）／茨城県水戸市千波町464-39 A棟103（茨城事務所） 042-326-2233 |
中庭を取り入れた住宅‐設計：清水正勝建築研究室 清水正勝
↑中庭を取り入れた住宅・平面図
敷地の周囲状況：
南側に道路を想定。その他は一般都市部。
道路が南側以外の場合、中庭の位置を変えて対応可能。
間取りのポイント：
１、プライバシーの高い中庭を取り込んで採光や通風を確保している。
２、吹き抜けを設けることで狭さを感じにくくしている。
３、水回りをコンパクトにまとめる
４、1階と仕事場、2階にＬＤＫのプランとすることも可能。
設計者
 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-3-805 06-6568-9981 |
暖かいイエ‐設計：(株）マニフィールド 角谷 清
↑平面図
敷地の周囲の状況：
南側は4m道路に接しているが、道路を挟んで木造2階建て住宅がたち並んでいる。
また他の三方も同様に木造2階建て住宅が建ち、周囲を囲まれている。
間取りのポイント：
隣地によって囲まれた三方には最小限の窓を設け、前面道路と向いの家の庭を借景として、開放感と光を取込んだ。
また階段室にはトップライトを設け、各階に光が届くようにした。
設計者
 横浜市青葉区桜台25-1桜台ビレッジ2B-404 045-309-4530 |
府中のイエ‐設計：(株）マニフィールド 角谷 清
↑府中のイエ・平面図
敷地の周囲の状況：
南側は4m道路に接しているが、道路を挟んで木造2階建て住宅がたち並んでいる。
また他の三方も同様に木造2階建て住宅が建ち、周囲を囲まれている。
間取りのポイント：
２階建てに周囲を囲まれ、斜線による高さ制限を最大限有効にし、3階にLDKを配して南北に眺望を得た。
設計者
横浜市青葉区桜台25-1桜台ビレッジ2B-404 045-309-4530 |
狭小住宅の設計は狭小住宅の得意な建築家に
狭小住宅はぜひ、狭小住宅の得意な建築家に依頼することをオススメします。
しかし、狭小住宅の得意な建築家ってどうやって探せばいいの？？？
と思っている方も多いと思います。
そこで当サイトでは建築家相談依頼サービスを行っています。
建築家相談依頼サービスとは？
建築家相談依頼サービスとは建築家に相談・依頼したい方が最適な建築家を探すことができるサービスです。
建築家相談依頼サービスに相談・依頼したい仕事の内容を投稿すると、相談・依頼を引き受けてくれる建築家から返信をもらうことができます。
建築家相談依頼サービスの流れ
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ
相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
１、相談・依頼を記入する
下記のフォームに建築家に相談・依頼したい仕事の内容を書いて投稿して下さい。
２、返信がメールで届く
あなたの相談・依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。
返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので連絡をとりあってください。
お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。
建築家相談依頼サービスの料金について
建築家相談依頼サービスは会員建築家が支払う料金で成り立っています。
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
建築家相談依頼サービスの安心安全宣言
・条件が悪くても大丈夫です
・しつこい営業はありません
・個人情報を入力する必要はありません
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詳しくはこちらをご覧ください。
こんな人は申し込みできません
冷やかし半分の方
遊び半分で投稿することはご遠慮ください。
返事をしない方
設計者からコメントを頂いたのにほったらかしの方がいらっしゃるようです。
お断りする場合でも、できるだけプライベートメッセージなど使って返事をしていただくようにお願いします。
当サイトを利用したお客様の声
- 初めて利用して驚きました。
今回、偶然、このサイトを見つけましたが、まず、運営側の対応の速さと丁寧さに驚きました。崖条例に関する事でしたが、１日でその分野に詳しい建築家から数件コメントが届きました。...
- セルフビルドに対応していただける建築家との出会いがない……
お仕事を依頼した建築家:土屋隆志設計室一級建築士事務所 土屋隆志
... - 丁寧に説明いただき、安心して相談できました
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狭小住宅を手がける建築家一覧
このページでは狭小住宅の設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。
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 東京都 ”もの”づくりを楽しみましょう。 |
 東京都 下北沢の桜並木に面した設計事務所です。 |
 埼玉県 自然素材を上手に使ったシンプルな和モダンの家、光と風をデザインした住み心地の良い家の設計を得意としています。 |
 愛知県 10年間、各種建築物の設計を経験した後、独立。以来40年間、様々な条件の住宅の設計監理に携わってきました。住み手の期待にいかに応えるかを基本に、シンプルで品格のある建物（予算には関係なく）を造りたいと思っています。HPに実例写真多数掲載。 |
 奈良県 ■人生を豊かにする暮らしの提案を大切にしています。 |
大阪府 分離発注＋高気密高断熱＋スケルトンインフィル＝最強の住宅。 |
 大阪府 伝統的な自然住宅から近代的商空間に至るまで、様々な設計・コンサルタントを行っております。 |
 東京都 私たちは人の暮らしとデザインのあり方を考える設計事務所です。暮らしはトータルの居住環境や性能から形づくられるものだと思います。私たちは一人ひとり、また家族にとって最良な環境設計を行なうことで、永い時間を快適に暮らしていくための質の高い住宅をご提案していきたいと考えています。 |
宮城県 テコデザイン始めます。当社はシンプルにオリジナリティを発揮したい方の味方となる設計事務所です。お話をお聞きしてこちらからも情熱を持って提案いたします。 |
愛知県 住宅設計・店舗デザイン・インテリアコーディネートをしている一級建築士事務所です。居心地を追求し、住まい手・使い手本位の設計をいたします。きめ細やかな心遣いでさまざまな提案をいたします。 |
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狭小住宅の設計事例一覧
 南側の隣家を隠すため、南側境界線に2層分の目隠し壁を設置しました。 |
 建て主のライフスタイルを考えると部屋数を増やすことより居心地よい大きな空間を確保することの方が自然に思えました。要望であった車庫を１階に確保し、残りの部分には寝室と納戸、水廻りを配しています。２階はロフトを含めた大きなワンルーム空間です。 |
 土地の形状に合わせて計画されており、１階内部には高低差があり、変化を与えています、また間口が3.6ｍでも建物内部はそのことを感じさせないように計画されており、すっきりとしています。 |
 下町の狭い間口の土地に建つ住宅です。限られた敷地の中で、上下階の移動を単なる制約としてではなく様々な性格を持つ空間のつながりとして楽しめるよう、１つのハコの中に６つの「」型の床面をつくり、半階ずらしながら積み重ねることで止まり木を移るような生活が送れる住まいを計画しました。 |
 建物が建つのは、面積60㎡たらず、法条件も厳しい小さな敷地です。 |
 敷地は南側と東側に高低差（約80cm）のある道路角地で、北側と西側には住宅のある住宅密集地です。 クライアントの要望： |
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