I-2406、賃貸併用二世帯住宅(東京都)

I-2406、賃貸併用二世帯住宅(東京都)

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投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
港区
依頼内容: 

はじめまして。港区内に賃貸併用二世帯住宅を検討しています。できる限り拘りたい(デザインではなく使い勝手)ことと予算との兼ね合いが難しいと感じており、是非建築士の方と一緒に建てたいと考えています。自分達の希望が予算内で可能かどうか、可能であればどなたにお願いしたらよいか‥
 
・土地面積30坪、建ぺい率60%、容積率227%
・南西角地、前面道路5.6メートル
・準防火地域、第一種住居地区
・古屋あり(述床130平米)、現況渡し、アスベスト天井あり
 
準耐火にして建ぺい率80%、フルボリューム、上層階を自宅(完全分離もしくは風呂のみ共同二世帯、母25-35平米、子世帯85-95平米(夫婦、子三人。母の死後や子世帯の海外転勤の際は賃貸に回せるようにしたい)、ルーフバルコニーあり)、駐車場1台、駐輪場あり、残りをアパート(利回りがよい間取り)
予算は建築費5000万(設計料込、解体費・地盤改良費等は別)
 
値切れない土地で、でもどうしても購入したく、土地代がかさむので困っています。だからといって安かろう悪かろうの家にはしたくありません。建築士の先生のお力で、工夫しながら素敵な家を作れたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





コメント

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UND一級建築士事務所 加藤大作
コメント: 

はじめまして。
UND一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都文京区に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めていくように努めております。

賃貸併用二世帯住宅をご検討とのことで、各世帯が程よい距離感を持ちながら、機能的で快適な空間をご提案させていただければと思います。是非詳細なお話をお聞かせいただけますと幸いです。

どうぞ宜しくお願い致します。

UND 一級建築士事務所
代表  加藤 大作
〒113-0021 東京都文京区本駒込3-10-23-1F
TEL 03-5832-9985 FAX 03-5832-9984
E-mail kato@und-arch.com
URL http://www.und-arch.com/

参考事例: 





ユーザー 横山武志建築設計事務所 横山武志 の写真
横山武志建築設計事務所 横山武志
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べこさま

はじめまして
横山武志建築設計事務所 横山武志と申します
東京大森にて、建築設計事務所を主宰しています
施主の話を聞き、通風採光等々、性能に拘りながら、住みやすいいいデザインを心がけています
ご計画の賃貸併用二世帯住宅について、一度話を聞かせてください
どうぞよろしくお願いします

横山武志
横山武志建築設計事務所
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
http://www.ykarch.net
http://house-ws.net
info@ykarch.net
※「九曜舎」2019年グッドデザイン賞受賞しました
https://www.g-mark.org/award/describe/49287





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(有)米戸建築工房 米戸 誠治
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はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。

ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。

事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山4-23-4
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com

参考事例: 













ユーザー Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 の写真
Archi-Lab.CAN 建...
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よろしければ、ご連絡を下さいませ。

賃貸併用2世帯住宅の設計監理実績もございます。
全国各地で設計監理業務を多数執り行わせて頂いております。

今年2月には元住吉にてローコスト・ハイクオリティな賃貸マンションを完成させています。

よろしくお願い申し上げます。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
=豊かな空間、幸福な時間=

参考事例: 













ユーザー H2DO一級建築士事務所 久保 和樹 の写真
H2DO一級建築士事務所 久保 和樹
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べこ 様

はじめまして、H2DO一級建築士事務所の久保と申します。

弊社は杉並区にて住空間をメインに設計をしております。

ご要望を拝見して弊社がお力になれるかと思い、
コメントさせて頂きました。

何卒宜しくお願い致します。
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
会社名:H2DO一級建築士事務所
住所:〒166-0012 
東京都杉並区和田1-10-12 803
代表:久保 和樹
mail:info@h2do.net
URL:http://www.h2do.net
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――





ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
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べこ 様

お世話になります。
東京都の植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「 自然・オリジナル・楽しさ 」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、べこ様と共に進めていけたら幸いです。
お悩みとご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、
よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

| ua-∞5 style 
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax:050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 













ユーザー 一級建築士事務所 感共ラボの森 森健一郎 の写真
一級建築士事務所 感共ラボの森 森健一郎
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こんにちは。
賃貸併用二世帯住宅のご計画を拝見しました。
こちらは快適な住環境を重視したデザイン建築を提案している感共ラボの森ともうします。

総予算5000万円で計算すると容積率目一杯の227m2までは建築できません。建売仕様の建築費と付帯工事など合わせると最低でも坪90万円みておく必要があります。建築可能ボリュームは183m2、55.5坪です。

1階は20m2の賃貸室を3部屋、2階と3階に二世帯住宅を計画する事になります。階段スペースを除いた二世帯の面積は親世帯が25m2、子世帯が80m2です。ご希望面積より少し小さい計画になります。ルーフバルコニーは計画できます。

お時間ある時にホームページとブログをご覧ください。
HP : https://kanlabono.com
メール:kanlabo.mori@gmail.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:090-9134-2670
川崎市中原区等々力17-5
横浜アトリエ:横浜市中区太田町5-69
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ユーザー 株式会社ゆう設計アトリエ 三宮健司 の写真
株式会社ゆう設計アトリエ 三宮健司
コメント: 

べこ 様

はじめまして。
べこ様の計画のお手伝いができればと思っております。参考になる計画例もありますので、よろしくお願い致します。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
   ゆう設計アトリエ  三宮 健司
248-0007 鎌倉市大町1-16-19
  T:0467-24-2458
   E-mail:you-san@bf7.so-net.ne.jp
   URL:https://you-dream.jp/
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

参考事例: 













ユーザー 一級建築士事務所 島村香子建築設計室 島村 香子 の写真
一級建築士事務所 島村香子建築...
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べこ様

はじめまして、島村香子建築設計室の島村 香子と申します。
べこ様のご依頼を拝見しまして、お役に立つことができるのではないかと思い、エントリーさせていただきます。
改めてメッセージを送らせていただきます。
よろしくお願いいたします。

―-―-―-―-―-―-―-―-―-―-―-―-―-―-―
島村香子
一級建築士事務所 島村香子建築設計室
E-Mail:info@shima-arch.com
Web:http://shima-arch.com/

参考事例: 





ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真
大島功市建築研究所 一級建築士...
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はじめまして、大島功市建築研究所の大島と申します。
一つ一つの仕事を丁寧に…末永くお付き合いのできる関係をつくりたく…建築に取り組んでおります。
建築の世界に色々な人間、業者さんがいる中で…人間的な相性と価値観が大切だと思ってます。
お役に立てれば幸いです。

お鷹の森のアトリエ
大島功市建築研究所 一級建築士事務所
〒185-0022東京都国分寺市東元町3-19-9 本多ナンバーワン(東京事務所)
〒310-0851茨城県水戸市千波町495-1(茨城事務所)
Tel・Fax:042-326-2233(代表)
E-Mail:ohkokk@yahoo.co.jp
URL :http://ohkokk.boo.jp/





ユーザー 株式会社DIGDESIGN 嶌陽一郎 の写真
株式会社DIGDESIGN 嶌陽一郎
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初めまして。
建築家の嶌ともうします。
世田谷に事務所をかまえております。

条件を拝見しました。
これがご要望の全てではないと思いますが建築可能ではないでしょうか。

一度ご連絡いただければ二世帯住宅や店舗のパンフレットをお送りします。
お気に召すようであれば土地を見てプランと予算計画をお出ししますのでメッセージください。

参考事例: 













ユーザー kameplan architects 大出達弘 の写真
kameplan archit...
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はじめまして、kameplan architectsの大出と申します。

当方では、できるだけその敷地の日の光、風の流れ、風景の良さを取り入れる住まいづくりを得意としており、
特に温熱環境をどう作るかに注力している設計事務所です。
プラン段階でどのような暖かさ、涼しさを得られるかを、
気象庁のアメダスデータを活用した「温熱シミュレーション」を全物件行い、
建て主さまと共有しながら、プランニングを進めてまいります。
また、構造計算を自社内で行い、耐震等級2〜3をベースとして設計を行なっております。

もしご興味がございましたら、当事務所のホームページをご覧いただけますと幸いです。

https://www.kameplan.com/

この中の、economa2は木造3階建てで、グッドデザイン賞もいただきました。

https://www.kameplan.com/%E3%81%93%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%81%AE%E4%BB%95%E4%BA%8B/economa2%E6%9F%BF%E6%B2%BC%E3%83%A2%E3%83%87%E3%83%AB%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E5%9F%BC%E7%8E%89-1/

当方では、設計の考え方をまとめさせていただいたパンフレットをご用意しております。
もしご希望でしたら、ご住所、お名前、をいただけましたらお送りいたします。

よろしくご検討のほどお願いいたします。

kameplan archietcs 大出達弘





ユーザー KAアーキテクツ株式会社 秋田 憲二 の写真
KAアーキテクツ株式会社 秋田 憲二
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初めまして、株式会社 HAK(エイチエイケイ)改め KAアーキテクツ株式会社の秋田と申します。
本社は神奈川県川崎市で、田園都市線鷺沼駅にあります。
大変興味深い案件ですので、遅ればせながら、応募させていただきます。
私共は、賃貸併用住宅を得意としており、事業収支計画の提案を含め、融資付けから、リーシングのお世話まで、一貫してご提案しております。
添付の写真は、これまで、手がけた作品の一部です、
地域のランドマークになり、自分が住んでみたい空間デザインを施し、空室ゼロの賃貸住宅を心掛けております。
お気軽に連絡の程、よろしくお願い致します。
KAアーキテクツ株式会社   
秋田 憲二
川崎市宮前区土橋3−3−1伊藤ビル301
044-982-3901 /HP 090-1212-1002
メールアドレス ken@hak-web.com
http://www.hak-web.com

参考事例: 





ユーザー 株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫 の写真
株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫
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I-2406、賃貸併用二世帯住宅(東京都)
べこ様

はじめまして。
東京都新宿の本多建築設計事務所 代表の本多と申します。

港区内で賃貸併用二世帯住宅の新築をご検討されているとのこと、ぜひお力添えになりたいと思い、エントリーいたしました。
ご希望の条件を詳しく書いてくださっていて、真剣に家づくりへの想いを持たれているご様子が伝わってきました。

弊社では二世帯住宅の設計の経験が多数あり、賃貸併用の例もございます。
写真は中央区に建つ二世帯住宅とオフィスの入った複合建築です。

詳しく敷地の情報等をお伺いし、お客様に寄り添った、より具体的なご提案をしたいと思っております。
弊社では賃貸を得意とする不動産会社の協力体制もありますので、今後の収益性も踏まえたご提案を得意としております。

ホ-ムペ-ジもご覧いただき、ご検討いただければ幸いです。
ご相談は、プライベートメッセージでもメール・電話でも受け付けておりますので、お気軽にご連絡ください。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

K2・PLAN(株)本多建築設計事務所
〒160-0022
東京都新宿区新宿1-24-7ルネ御苑プラザ413
TEL: 03-3359-5612 FAX: 03-3359-6740
E-mail: k2plan@tokyo.email.ne.jp
http://www.k2-plan.jp/





ユーザー 笠掛伸建築設計事務所 笠掛伸 の写真
笠掛伸建築設計事務所 笠掛伸
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初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。

弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにてオフィス、店舗、展示施設、ゲストハウス、シェアハウス、保育園、住宅の新築、リノベーション、医療施設、教育施設、など幅広く対応してます。

クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をつくっていきたいと考えています。

賃貸併用住宅や二世帯の住宅の設計も手がけておりますので、限られた予算の中で最大限のご提案をさせていただけたらと思います。

物件情報、コンセンプト、その他ご要望などをお聞かせいただき、具体的なご提案などをさせていただきたいと考えておりますので、是非お会いさせていただき詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。

お時間があるときに当事務所のHPにてこれまでの実績などをご高覧いただけると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。

※移転のため所在地が変わりました。

笠掛伸

KASA  ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-16-9-1N
tel:042-444-5651
fax:03-6800-1470
mobile:070-5579-5550
mail:kasa_architect@tbz.t-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com

KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651 鹿児島県姶良市脇元1765-3





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プライム一級建築士事務所 西島正樹
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べこ様

はじめまして。
プライム一級建築士事務所 の西島正樹といいます。
独立30年。「人間の内面と呼応する建築空間」をテーマに
建築設計の仕事に向き合ってきました。
これまで、オーナー住居+賃貸住居という形は、いくつも実現してきました。
そのいくつかをご紹介します。
ご覧いただければ幸いです。

【白鷺の家】
吊り橋のように、宙に大きく張り出したバルコニーが特徴の2世帯住宅です。
パルコニーの下は、駐車場です。
親世帯・子世帯それぞれの独自の世界を豊かに包み込む建築をめざしました。
https://kaiin.kentikusi.jp/jirei/20045

【橘の家】
アトピー性皮膚炎患者である30代の女性とその夫、および親夫婦のための2世帯住宅です。
シックハウスへのケアが大きなテーマとなりました。
https://kaiin.kentikusi.jp/jirei/20047

【2つ棟の家】
2世帯それぞれの独立性を重視し、別々の屋根をかけて並べて配置。
2つの棟が、各々の表情を持ちつつ、呼応しあう造形をめざしました。
各々の家族の空間を形づくると共に、全体として1つの世界が感じられる建築をめざしました。
https://kaiin.kentikusi.jp/jirei/20048

このように、いろいろな敷地条件、ご要望に合わせて、
構造・階数・建築構成などをご提案してきました。
合理的で機能的であるとともに、
心が豊かになるような建築空間をめざしてきました。
ぜひ、夢の実現にともに歩ませて頂ければと願っています。

どうぞよろしくお願いいたします。
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
西 島 正 樹

株式会社プライム一級建築士事務所
PRIME INC.ARCHITECTURE AND PLANNING
〒160−0022 東京都新宿区新宿5−10−10−4F
TEL : 03-3354-8204 FAX : 03-3354-3745  
e-mail : prime@a.email.ne.jp 
http://www.prime-arc.com   
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞





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