ユーザー TAM建築設計室 新井敏洋 の写真

購入後18年越えの木製ベンチ、バルコニーの庇下に置いていますが風雨時には雨がかりとなります。

見かけは問題なかったのですが、座面框部の堀込部が多少腐朽してきました。

そこで、DIY修理をしました。

リフォーム工事では、板ものの設計見積の参考として四国にあるネット販売の業者金額を参考にしています。

今回の修理に材料を取り寄せてみました。

既存の材料はアカシアです。さほど耐久性はありません。

この業者さんはミリ単位の大きさ指定と様々な加工をしてくれます。

50cm程の小材のため、耐久性のあるチークの無垢材でR面取磨き加工をしてもらい、

材料費2,540円、配送料1,320円、合計3,860円(税込)です。

2週間ほどで届きました。

検品をしましたが、良材で加工も指示通りです。

多少の細工を行い框を取り替えて終了です。

築10年の私どもの設計した住まいで、製作キッチンの不具合スライドレールの取替に伺った際に、杉の板が1枚玄関に置いてあり不思議に思ったのですが、樹脂製のふろふた交換に1万以上支払ってまた樹脂製より、木製蓋へとのお考えのようでした。

木張りの浴室のため素敵な考えです。

近くのホームセンターでの試しの購入のようですが板厚がありすぎ重いのが難点です。また金額もそこそこします。どうやらネットで木製ふろふたを探したようですが高額とサイズの問題があったようです。

そこで、この業者を紹介しました。

ふろふたなどは注文時に指示するだけの素敵なDIYです。

生活する中でより楽しく暮らしていただきたいと考えます。

PS

浴室の木材はカビ易いので設計では木製ふろおけ屋さんからお聞きした浸透性木材保護剤(木肌一番)を使用しております。石油系なので好き嫌いはあります。

DIYでは割高になりますが小分け販売の業者もいます。

塗料の仕様マニュアルから必要量を考えて下さい。

I-4868、新築住宅間取りのセカンドオピニオンをしてほしい(徳島県)

ユーザー もなか4868 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
徳島県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

(新築住宅間取りのセカンドオピニオンをしてほしい)
 
某ホームメーカーで新築を予定していますが、設計士ではなく営業が書いた間取りを元に進めていくことになっています。3パターンほど見ましたが、建売にありそうな無難な提案をされている気がするので、セカンドオピニオンとして他の方の意見が聞きたいと考えています。
 
建築予定地は徳島県の70坪ほどの分譲地で、予算は土地抜きで4000万ほどを予定しています。2階建の予定です。
スキップフロア等が得意なHMです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-4867、3階建て9戸を軽量鉄骨または鉄骨造で……(滋賀県)

ユーザー ライフ4867 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
滋賀県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

滋賀県守山市の方で1LDK3戸並びの3階建て9戸を軽量鉄骨または鉄骨造で検討しています。対応できる建築士さんを紹介いただけませんか?
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日から、家づくりのパートナーを探してる
ご夫婦をもとにしたお話をしています。

パートナーを決めるため、どれくらいの金額で
家づくりしてくれるかを知りたいと思っている。

それを比較するため、坪単価を基準にします。

ただ、坪単価って、結構危うい金額なので、
それについて、改めて説明しています。

今日はその続きです。

昨日お話した最後の話って、結構すごくて、
値上がり傾向の中でボヤっとして坪単価を
目安にするって、どうかなと思います。

とはいえ。
いくらくらいでできるのか、目安がないと、
そのパートナーに決めることができないので
すごく困るしな。。

その気持ちもよくわかります。

ただ、坪単価が、目安にすらならないかもしれない
ということをご理解いただきたかったんですよね。

だったら、どうすればいいの????
って思うでしょうね。

いろんな方法はあると思うんですけど、
依頼先によって、できるかどうかわからないので、
こんなふうに問いかけてみたらいいと思いますよ。

できるだけ最近の建築事例について、
きれいな竣工写真ではなくて。。

その家づくりの図面や資金計画書、工事の契約書を
見せてもらうことです。

その大きさで、その仕様で、そのカタチで、
このくらいの総金額が必要なんだなと。

それを面積で割っちゃだめですからね。

いろんな会社で比較したいんであれば、
できるだけ同じくらいの大きさで、
できるだけ似たような形で、できるだけ直近で
総額を聞くといいと思います。

その金額を目安にする方が、よほどリアルだし、
現実に即していると思いますよ。

坪単価って、とある家の総額を坪で割った結果であって、
その単価をもとに、総額を出していく手段にはならない。
ということなんだと思います。

詳しくお話すると難しくなるのでしませんが、
見積の仕組み上、当たり前のことなんですよね。

ここまでは理解したとして。。

パートナーを決めきるには。。
もっとブレを少なくするため、金額を出してもらいたい。
そんな気持ちになりますよね。

そこで。
計画案と概算と資金計画書を出してもらう
という方が多いかもしれません。

でも。
この概算が曲者です。

それって。。おおよその場合。
おそらく坪単価を基準にして出してますから。。

I-4866、複合の商業施設(木造2階建て、建物面積約77坪程度、計8テナント想定)(神奈川県)

ユーザー shonan123 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

初めまして。
神奈川県茅ヶ崎市で不動産業を営んでいるものです。
 
この度、同じ市内において複合の商業施設(木造2階建て、建物面積約77坪程度、計8テナント想定)を計画したく、こちらのサイトに問い合わせさせていただきました。
 
相談の背景としまして、本事業は今回で2件目となる予定ですが、1件目で取り組んだ設計士及び工務店が、商業建築における経験が乏しく、法規や消防、C工事を想定したプランニングなどが全くできず、こちらが手動でストレスを抱えながら進めて完成させたという背景があります。
 
今後、本事業を弊社のメイン事業としたく、今後末長くお付き合いでき、かつ信頼できる設計士の方を探しております。

弊社の事業スキームとしては、自社で土地を取得 →
商業施設等を建築 → テナントリーシング → PM
という流れになります。
お取り組み方として、まず弊社が土地を購入検討する為に、最初に賃料(収入)がどの位見込めるか、貸し床面積がどのくらい確保できるかなどを検証する必要があります。
そこで案件毎にラフ(手書き等)で構わないのでボリュームチェックプランを無償でお願いできるとありがたいです。どうしても全ての作業がここからになってしまい、検証の結果、収支が合わず見送ることも当然あります。その為、ボリュームチェックの都度、費用が発生してしまうと、お取り組みが厳しいです。もちろん事業が進む際にはそのままご依頼致します。
とはいえ、件数が頻繁にあるわけでもなく、ある程度弊社でも都市計画の情報をもとに概算のボリュームは確認します。弊社の確認した内容と大きくズレがないかのチェックをお願いしたいという趣旨です。
 
今後、本事業の展開エリアとして、茅ヶ崎を中心とした湘南エリアを想定しております。
エリア的にご対応が可能な設計事務所の方から、ご連絡お待ちしております。
ご要望ばかりで申し訳ありませんが、何卒宜しくお願い申し上げます。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日から、家づくりのパートナーを探してる
ご夫婦をもとにしたお話をしています。

パートナーを決めるため、どれくらいの金額で
家づくりしてくれるかを知りたいと思っている。

それを比較するため、坪単価を基準にします。

ただ、坪単価って、結構危うい金額なので、
それについて、改めて説明しています。

今日はその続きです。

とある坪単価の家があるとして。。

キッチンとかお風呂、トイレといった住宅設備は
どんな仕様なんでしょうか。

キッチン一つとっても、数十万円程度もあれば、
数百万のものまでありますから。

仮に。
キッチンで120万円差額があると、30坪であれば、
坪単価は4万円もアップすることになりますよ。

そのアップは、家づくりを具体的に始めてから
考えていけばいいんじゃない?

でも。
120万円の差があるかもしれない金額って。。
参考になるんでしょうかね。

こんなの選ばないでしょうというくらいの超安普請な
仕様が坪単価のもとになってたら大変ですよ。

照明器具だって、何もこだわりなければいいですが、
間接照明にしてみたり、スポットライトにするとか。

そもそも含んでいなければ、まるまる増額します。

ここまでくると。。
目安にさえならないのかもしれないって感じ始めて
いただけるんじゃないでしょうか。

もっといろいろとあるんですけど。
もうひとつ、大事な視点があるんですよね。

2025年時点ですが、物価がかなりな勢いで値上がり
してきているような社会情勢です。

モノだけでなく、建築関係も同じ流れの中にいます。

建材を取り扱う各主要メーカーは、いろんな建材の単価を
どんどんと値上がりさせてきています。

短いと、半年に一度、少なくとも1年に一度くらいは、
金額アップをしています。

この単価ってすごくて、値上がりした単価から、
さらに、その単価から値上がりするということは。。
いわゆる複利みたいに単価がアップしていきますから。

数年もすると、驚くほど単価はアップしています。

モノだけではありませんよ。
職人の手間も、だんだんとアップしてきてます。

つまり、仮に坪単価が有意義な基準だとしたら、
ここ数年で、ビックリするくらいアップしてるはずです。

でも。見た目を安く見せたい造り手は、そうもできず、
ボヤかして坪単価を公表することも。。

坪単価。
金額の目安として判断材料になりますか???

長くなったので明日に続きます。

ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

※リビングから望む中庭のある暮らしの風景。四季折々の彩りが暮らしに潤いを添える、和モダン住宅の設計実例です。
【はじめに】
窓の向こうに見える庭の風景。
軒下から差し込むやわらかな光。
リビングに吹き込む風が、
木々の香りを運ぶ——。

暮らしの中に「風景」があるということは、
単に眺めがよいというだけでなく、
住まい手の心の豊かさや
日々の充実感に深くつながっています。

やまぐち建築設計室では、
和モダン住宅におけるリビングを
「内と外の架け橋」として設計しています。

今回のnoteでは、
「風景とつながるリビング設計」と題し、
中庭・庭・外構との調和を軸に、
視線・光・風の通り道までを
建築家の視点から、
暮らしの中に自然を取り込む
空間づくりの工夫を書いてみたいと思います。

【第1章】 住宅におけるリビングの位置づけと役割

リビングは単に「くつろぐための場所」
ではありません。
住宅においては、
空間全体の重心であり、
住まい手の価値観や美意識が
最も表れる“象徴的な空間”といえます。

やまぐち建築設計室では
リビングを生活の場でありながらも、
“暮らしの風景が編まれていく舞台”と
捉えています。

そのため、
天井の高さ、開口部の位置、
隣接する空間との関係性、
床素材や家具のレイアウトに至るまで、
住まい手の動線と視線の流れを
意識した設計が不可欠です。

さらに重要なのは、「外とのつながり」。

玄関同様にリビングは屋外と
最も親密な接点であるため、
庭や外構と調和しながら、
“内でもあり、外でもある”ような
曖昧さを持たせることで、
空間に広がりと深みが生まれます。

【第2章】 中庭・坪庭を中心に据える空間構成

中庭や坪庭のある住まいは、
まるで建築の内側に
自然が入り込んできたような
感覚をもたらします。

和モダン住宅においては、
閉じながら開くという
“矛盾を抱える設計”が
空間の魅力を際立たせます。

たとえば、隣地からの視線を遮りつつ、
採光と通風を確保するための中庭。

この中庭をリビングに対して
中心軸として配置することで、
日々の暮らしに「余白」が生まれます。

朝の光が差し込む窓際で本を読む。

子どもが走り回る庭を眺めながら
コーヒーを飲む。

ふとした瞬間に目線の先に緑がある—— 。
それだけで暮らしは深く、
豊かになるのです。

やまぐち建築設計室では、
中庭を単なる装飾ではなく
「暮らしを包み込む環境装置」として捉え、
視線、風、音、光のすべてを
丁寧に設計に取り入れています。

【第3章】 大開口の窓と
軒の工夫がもたらす“内外の曖昧さ”

大きな開口部は、
内と外の境界をなめらかに溶かします。

しかし、
ただ開放すれば良い
というわけではありません。

「開く」と「守る」のバランスを
考慮した窓設計と軒の出寸法が重要です。

たとえば、
リビングの南側に
大きな掃き出し窓を設ける場合、
そのままでは
夏の強い日差しが入りすぎたり、
冬の放熱ロスが大きくなったりすることも。

そこで軒の出を調整し、
夏の高い陽射しは遮りながらも、
冬の低い太陽はしっかりと
室内に取り込むように設計します。

また、サッシの選定や
床とテラスの段差をなくすことで、
視覚的にも物理的にも
“つながり”を生み出します。

このような設計により、
外にいながら内にいるような安心感、
内にいながら自然と
触れ合うような開放感が、
リビングという空間に宿るのです。

【第4章】 庭・外構・アプローチとリビングとの調和

庭と外構、
そしてアプローチは、
単なる外部空間ではなく、
リビングという
“日常の中心”へと至る風景のプロローグです。

アプローチから玄関、
そしてリビングへと続く動線は、
住まい手の「心の準備」を
整える導線でもあります。

この流れの中に
“視覚的リズム”と“緑の抜け感”を
設計することで、
暮らしの質は格段に高まります。

たとえば、
玄関ポーチから垣間見える植栽、
リビング越しに広がる庭の奥行き、
外構塀の隙間から漏れる光と風。

そうした「断片的な風景」が連続することで、
空間全体にストーリーが生まれ、
それが住まい手の
心理的な落ち着きや
高揚感に繋がるのです。

また、
駐車スペースの配置や
アプローチの素材選定も、
単なる利便性ではなく
、建物全体の“静けさと品格”を
決める大切な要素です。

やまぐち建築設計室では、
こうした外構設計を
“リビングの舞台装置”として捉え、
住宅全体の設計と
一体化させてご提案しています。

【第5章】 視線・光・風・音の“見えない設計”

リビング空間における「快適さ」の
根幹には、
目に見えない要素——。
視線・光・風・音——があります。

たとえば、
庭の向こうに見える山並み、
隣家を避けるように導いた視線の抜け、
風の通り道として配置した高窓、
樹木が風に揺れることで
生まれる柔らかな音環境——。

これらはすべて、
計画の初期段階から
“設計”されるものです。

音や光といった一見
“偶然”に感じる現象も、
きちんと考え抜かれた空間設計の中では、
自然と暮らしの一部として
機能していきます。

やまぐち建築設計室では、
これら見えない要素の「感じ方」までを
想像しながら設計を行い、
図面に表れない“感性の質”こそが、
空間の美しさと
心地よさの源であると考えています。

【結び】 風景が暮らしに入り込む住まいという思想

“風景を取り込む”という言葉には、
単なる眺望の良さや
景色の美しさを超えた
「暮らしへの寄り添い」が含まれています。

自然と建築が共鳴し、
日々の所作がひとつひとつ
丁寧になるような、
そんな住まいを実現するために——。

リビングという空間に 庭、
中庭、外構、そして“見えない
空気感”までもを織り込み、
その家にしかない
風景を設計しています。

やまぐち建築設計室の設計が、
あなたの毎日の暮らしに
美しい風景を添えるものであることを願って。

本記事に関連する施工事例や設計実例は
オフィシャルホームぺージに。

note連載の過去記事リンクは
プロフィール欄にてご紹介しています。

やまぐち建築設計室は
その家に暮らす家族の過ごし方を
デザインする設計事務所です。
‐‐----------------------------------------
■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
  建築家 山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/
住まいの設計、デザインのご相談は
ホームページのお問合わせから
気軽にご連絡ください
------------‐-----------------------------

I-4865、RC造戸建住宅のラフプラン(東京都)

ユーザー MIURA の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

都内の不動産会社です。
 
現在、RC造戸建住宅のラフプランを作成してくださる設計事務所を探しております。
用途としてはプレゼン利用になります。
納期早めですとなお嬉しいです。
 
戸建住宅、集合住宅(長屋含む)、店舗ビル、ホテル等のボリュームプラン作成、建築費見積を請け負ってくださる設計事務所も常時探しています。
 
プランニング後のブラッシュアップなど、柔軟にご対応いただける方が理想です。
費用面なども含めご相談できますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-4864、車1台分倉庫レベルの小さな簡素な建物(埼玉県)

ユーザー リメイク の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

場所は埼玉県で調整区域(線引前からの宅地)現況は更地にイメージとしては車1台分倉庫レベルの小さな簡素な建物を考えてます 規模的にもあまり費用をかけずにやりたいので 設計管理の面で親身にお手伝いしていただける方がいましたらお声がけよろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-4863、手付金の白紙撤回をお願いしたら……(福岡県)

ユーザー マッチ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

土地を契約後ハウスメーカー数社から擁壁の修繕をしないと家が建てられないと言われたのて手付金の白紙撤回をお願いしたら不動産屋さんが一級建築士を連れて見に行ったら大丈夫との見解でしたので白紙撤回はできないと言われていますが本当に大丈夫なのか?どうなのかが気になります。
 今は大丈夫でも先々もし、擁壁に問題が出たら、、、と考えると今現在の見解で大丈夫と言われて後々困ることになるのなら今の時点で大丈夫じゃないと言われた方が安心です。
 本当に長い将来を考えても大丈夫なのでしょうか?
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





ページ

建築家紹介センター RSS を購読