建築家紹介センター

間取り作成のみ宜しくお願いします。
　
新築二世帯住宅（延べ床面積50坪程度）を建築予定で、すでに土地契約を済ませているのですがハウスメーカーや工務店にプランニングしていただいた間取りに納得が行かず思うように進みません。
　
土地の資料は後ほどお送りしますが変形敷地で北西側と南側に6mの公道が走って北東側6m以外はのり面で囲まれているため北東側に横列でクルマ２台が止めれるようにしたいと思っています。
　
またこちらの希望は、大きめ玄関横にホールにも行き来できる大きめのシューズクローク付き。
1階東側に親世帯の寝室8畳以上（ウォークインクローゼット4畳くらい付き）と洗面室、浴室。
中央に15畳以上の対面型キッチンのLDK。
西側に6畳以内の和室と子世帯用のセカンドリビング（ホームシアターにする予定）。
2階へは親世帯とのプライバシーを考慮しセカンドリビングから行けるようにしたい。
また2階は将来間仕切りできるような子供部屋二間と8畳以上のウォークインクローゼット付き寝室でさらにクローゼットから入る3畳程度の書斎希望。
南東側からは広島市内が一望できるためできれば東側から南東側にかけて大きめのバルコニー希望。
2階にもトイレ、洗面室、浴室を設置予定で2階からさらに6畳程度の小屋裏希望。
駐車場はビルトイン型にできればしたいですが予算もあるので高くつくならビルトインは諦める予定です。
　
希望が多くてお手数かけますがぜひ個性的でセンスあるかっこいい家にしたいのでよろしくお願いします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　
　

タイのバンコクにて日系、タイローカルのゼネコン会社さんへ人材派遣会社****
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ご自身の得意分野を活かして新提案をしてくれるチャレンジ精神をお持ちの方
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建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

1.鉄骨造２階建て（モジュール建築）の意匠設計に係る設計業務
・役所調査
・法令等のチェック
・設計工程期間の算出
・確認申請（図面作成・申請業務）
申請敷地は、神奈川県・千葉県・東京都が主
　
2.鉄骨造２階建て（モジュール建築）の構造設計に係る設計業務
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

２０１６年に法人（資産管理法人）を設立して不動産賃貸業・不動産投資を行っています。
今現在、大阪市旭区にて木造アパートを建築しています。
　
今後、競争力のあるデザイン性の優れたアパートをローコストで建築したいと考えています。
銀行の融資の関係もありますが、１年間に複数棟建築できればと考えています。
　
デザイン力があり、またローコストで対応してくれる工務店とつながりのある設計士の先生を探しています。
　
よろしくお願い致します。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

現在、建て替えか、隣地の荒廃地に新築するかで、話が進まず。建て替えするためには、解体費用（６００万円と言われ、隣地はまだ未購入で、５条申請が必要。かつ古い倉庫を解体した上、上下水道を新設も必要。予算は２，２００万円ほど。解体費用が乗っかると、若干、予算オーバーになりそうです。
　家族構成は、母と夫婦と犬１匹。年齢的なこともあり、平屋をと考えてますが、一歩間違えば、公民館や倉庫のような平屋になりそう。隣町の工務店に相談したら、あまりにシンプルすぎる、少々面白くないプランが出てきました。
　雪の多い土地柄もあり、雪の片づけが簡単な家、寒さに強い家を希望しています。
　また、玄関横にシューズクロークというか土間収納（犬の散歩用具や、雪用コートや長靴、農作業用衣類もおけるスペース）、脱衣場の横にファミリークローゼットを置きたい。洗濯物の処理やアイロンがけにバスタオルや下着類を収納。後、仏壇スペースと神棚コーナーも必要です。予算的に限られているので、建築士の方に頼めるのか、工務店で我慢するのか。
解体費用を考えて、隣地への新築を考えたのですが、本末転倒になりそうな感じもありそうで。実際、隣地の購入費用と上下水道整備に、土地整備費等にどの程度で収まるのか？
　できれば雪が消えたら、春には家つくりを始めたいです。よろしくお願いいたします。
　
　
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