当サイトの建築家依頼サービスを利用して仕事を受注した建築家にお話を伺いました。 案件名：I-0455、ほぼ正方形の72坪の土地に家を建てたい（兵庫県）
ずいぶん前なのであまり覚えていませんが、住宅設計の受注の難しさは感じていました。
何かのサイトで見たのが最初だと思います。
事務所の近くの物件に対しては利用していたと思います。
参加コストのお安いことが大きいと思います。
メールで事務所に面談の依頼がありました。
土地を拝見させていただいて、何度かお話をさせていただいて、契約をする方向でプランニングの提案をいたしました。
２か月ぐらいだと思います。
ビルドインガレージ車２台、音楽室、高気密、高断熱、ペットと暮らす住まい、家庭菜園、等々、 盛りだくさんの要望。
予算の範囲でまとめるのに多くの時間をさいて検討しました。 向陽台の家
掘り込みのガレージから直接住居に入る方法は面積が増え、コストも上がるので、前面道路からガレージに入る方法としました。また、道路と宅地地盤との高低差は2.3ｍ程でした。ガレージの上にすべての住居を乗せるほど広くはないので、どうしても宅地地盤に建てる部分と、ガレージの上に乗せる部分とでは内部でフロアーのレベル差が出てきてしまいます。逆にその高低差を積極的に計画に取り入れたスキップフロアを採用し、高低差を楽しめる住まいとしています。
依頼者の好みや状況によっては契約できる場合もあり、仕事のチャンスが増えるという部分だと思います。
昨日、とある家創りの現場で、お客様と一緒に、家の仕上がり具合を確認してきました。
工事は、とても順調に進んできていて、ほとんど出来上がっています。
キッチン前に大きなテーブルがあるのですが、その上には、ウォルナットを丸くくりぬいたようなペンダント照明が二つ。
曲線が、何とも優しいですね。しかも。木目っていうのがいいですよね。
チラッと背面にキッチンが見えていますが、色は、深いブラウンで、とっても落ち着いています。
木目では表現できない、上品なイメージに仕上がりました。
ビングの正面には、アクセントでタイルを採用しています。
ほどよい大きさ感。そして、そのムラの表情が、何ともいい感じです。
こちらのタイル。実は、エコカラットというLIXILの製品。
エコカラットって、調湿や消臭といった機能性が全面に出ているんですが、最近では、デザインも豊富になっていて、デザインでの採用も可能になってきました。
実は、魅力なのは、薄いこと。張りやすくて、落ちにくい。そして、マットな質感もいいですよね。
興味のある方は、調べてみてくださいね。
ちょっとわかりにくいのですが。。
実は、これ。和室で床の間のワンショットなんです。
床の間の正面に、アクセントでこの壁紙を採用させていただきました。
木を感じる風合い。優しい模様が、何ともいいんです！
それを引き立てる意味でも、周囲を真っ白にせず、天井に濃い目の色を取り入れてるのもポイントなんですよ。
ほんと。とてもいい表情の壁紙でした！
盛りだくさんな家なんです。お客様にもご満足いただけたようで、嬉しかったです。
これから、完全な竣工に向けて動いていきます。
愉しみです！！！
鉄骨造の建物を増築する場合、増築する内容によって構造で注意する点が違ってきます。ただし、規模によって確認申請など法的な申請が必要となります。
まず、平面的に既存建物と縁を切るような増築（EXP.J等でつなげる）の場合、別々の建物と考え、増築部分のみの構造計算で足ります。
ところが、既存建物の上部に増築したり、既存建物の柱や梁を利用する場合、内容によっては既存建物と合わせた構造計算が必要となります。この場合、既存建物の構造図や構造計算書が必要となります。図面などがない場合、現地で使用部材の調査などをすることになり容易に増築工事ができないことが多いようです。
構造の検討以外に建築基準法の検討が必要となりますので、簡単に考えずに、鉄骨造に詳しい一級建築士に相談されることをお勧めいたします。
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地球環境や地域の林業の活性化に貢献したいというご要望がありました。 私どもはこれまで多く実現している2×4による耐火木造よりも 開口部が大きく取れ、 設計上の自由度が高い在来軸組工法による 耐火木造の実現を提案したところご採用頂けました。 当時は大きな軸組による耐火建築の事例が少なく 大変チャレンジングな仕事でしたが……（続きはこちら↓） ▼木造耐火建築物は高齢者の転倒事故などにおいて大変優しい構造 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/15731?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-1521、現場監理のアシスタントをしてくださる建築士さま（滋賀県在住・建設予定地は静岡県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15734?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1520、傾斜地を購入しようか迷っています（大分県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15728?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1519、共同住宅を簡易宿所に用途変更（京都府） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15727?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1518、小学校を簡易宿舎に用途変更（東京都在住・建物は千葉県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15715?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1517、西川口に新築予定・書類上の手続き依頼（埼玉県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15709?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ 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----------------------------------------------------------------- ■当サイト会員建築家の設計事例 ▼愛知県 Style 久保田英之建築研究所 久保田英之 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/8833?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 今回、紹介する設計事例は 愛知県の「Style」です。 依頼者は建物を建てる前は 「街並みを崩さないよう環境に馴染んだ家づくりが出来るか。 両親が遠方のため、宿泊の際には滞在期間が長くなるため、 予備の部屋が必要であるが、 普段から活用でき来訪の際には個室空間となるようにしたい。 一筆書きのような住宅を建てたい。」 と悩んでいました。 そこで 「今までの設計事例を見て……」 と久保田英之建築研究所 久保田英之さんに依頼しました 久保田さんは建物と擁壁を一体につくり、 道路からセットバックさせた家を建てました。 「高さ3ｍの擁壁の圧迫感を感じさせない様、建物と擁壁を一体につくり、 道路からセットバックさせる事で、道路と住居部分の間に アプローチ、緑、土間といった曖昧な緩衝帯を中間領域として設けています。 西向きに面した道路に対して、住まいの表情をはっきりさせ、 昼間の採光には吹抜けの中央にトップライトをつくり、 日時計の陽が入る様にしています。 設計段階から、玄関らしいしつらえはつくらず、家全体がワンルーム空間で、 回遊性のある空間づくりとなっています。 家全体が見渡せるシンプルな空間構成のなかに、 回遊できる動線や可変できる仕掛けによって、 家族がお互いの気配を感じながらも 程よい距離感を保てるような心地よい空間になったと感じています。」 と言っています。 依頼者からは、 「こちらに引っ越してから、ストレスフリーの毎日を送っています。 環境もそうですが、環境に適合した伸びやかな住宅での毎日を 季節を感じながら暮らしています。」 と言っていただきました 建物と擁壁を一体にすることでアプローチなどを作った住宅です。 建物と擁壁を一体に作りたい方は、 ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼建築家相談サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa... ▼設計料相場算定サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼各サービスの比較 ┗ https://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa... ---------------------------建築家ブログ-------------------------- ■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。 ▼建築家ブログ ┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼現代版大黒柱 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/9877?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ----------------------------------------------------------------- ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ 一級建築士が運営する建築家紹介サイト 建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場） webmaster仲里実 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下記のような土地条件で、「５階建ての賃貸併用住宅」を建築してくれる方を探しています。 できましたら、実際に５階建てもしくは賃貸併用の施行のご経験がある方ですと安心です。 引き受けて下さる方がいれば是非ご連絡ください。
予算：全て込み（地盤改良・外構、その他建築に関わる費用、オプション標準レベル、税込み）で6500万まで。 広さ：最大で延床面積６９.9坪 工期：来年12月までに完成
▼土地条件 ・東京都（荒川区） ・正味23.33坪、建ぺい率80%・容積率300% ・南面接道道路は4.05メートル、間口は7.23メートル、奥は10.64メートルの整形地 ・三面にはすでに3階建の建物が建っている ・第三種高度地区 ・準防火地域 ・ ▼下記のような「賃貸併用住宅」を希望 ・1階 賃貸用1K(20平米はとりたい)×2部屋・2階賃貸用1K(25平米はとりたい)×2部屋 ・3階自宅(風呂トイレ洗濯機＋主寝室6畳＋子供部屋10畳+5畳) +バルコニー(サンルーム？)・4階 自宅(LDKをできるだけ広く明るく。最低25畳はとりたい＋トイレ) ・5階納戸兼子供部屋＊屋上＊容積率目一杯使った、できるだけ広く) ▼全体的な希望 ※鉄骨造(遮音性に極力配慮したいので、SRCの方が良いかご相談) ※建ぺい率と容積率を極力全て使いたい ※外観は、できる範囲でデザイナーズ物件的なオシャレ感が欲しい ※耐震性・防火性・防音にとにかく配慮したい。 このため、始めは大手のハウスメーカー（５階で像が飼える）に依頼予定でしたが、 見積もりが75００万越えでしたので予算オーバーでした。 ▼自宅部分について ※子供部屋10畳(女の子2人×5畳)は、子供が大きくなってからの分割でよいです ※ホームエレベーターを設置して1階→34階に行けるようにしたい ※賃貸住人と、私たち家族の入口が別 ※自宅部分は広めのお風呂(1.25坪タイプ)を希望 ※主人が焼??やバーベキューが好きなので、屋上で電源コンセント+水道蛇口を設置して、ホットプレートで焼肉ができるようにしたい ※主人がつり・キャンプが趣味のため荷物が多いため、これらを収納できるスペースが確保したい(5階もしくは4階のどこか) ▼賃貸部分について ※賃貸部分の仕様は女性受けの良いようにしてほしい（風呂トイレ別/オートロック/ロフト希望） 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
ツーバイフォー工法の住宅は比較的多いのですが、増築の事例が少ないようです。ツーバイフォー工法は構造のルールに沿って増築することが必要ですが、そのことが増築へのハードルを高めているようです。また、増改築やリフォーム工事は費用などの関係で元のハウスメーカー以外に依頼することありツーバイフォー工法の住宅に不慣れな工務店などの施工がうまくいっていないことも考えられます。
ところでツーバイフォー工法の構造のルールですが、・耐力壁線区画は原則40㎡以内・区画内の耐力壁の長短比は4以下・建物の隅部は90ｃｍ以上の壁を配置する・耐力壁は基本的に90ｃｍ以上・開口部の幅は最大4ｍ・耐力壁線上の開口の幅は壁長さの3/4以下・耐力壁線の直下には基礎がある以上です。
上記のルールを知った上できちんと計画すればツーバイフォー工法の住宅は構造上強いのですが、不慣れであればきちんと計画できないことも考えられます。増築する際には、ツーバイフォー工法の計画を熟知した設計者などに依頼されることをお勧めいたします。
緑豊かな閑静な住宅街に立地する2世帯住宅、建物の中心に吹き抜けのエントランスホールと階段室を設け、どの部屋からも居住者の営みが感じられる開放的な住空間
クライアントからは家族の交流を重要視した、開放性のある空間をテーマに与えられ、どの場所にいても子供たちの動きを感じられることのできる建物の中心に吹き抜けのエントランスホールと階段室を設け実現した住宅
豊島区でシェアハウスを建てて経営を考えているものです。豊島区の中で場所をまだ限定できていないものですからとりあえず豊島区の地価が平均の場所でご検討のほどお願いします。 希望といたしましては8人で住む予定ですので4畳ほどの個室を人数分用意していただけるとありがたいです。 人数分の個室が実現可能でなければ4LDKという間取りで6～8畳の部屋を二人で部屋を共有していただこうと考えております。 シェアハウスということですのでリビング等において快適な共有空間を住民の方に提供できればと思っております。 建物の階数はこちらからは限定いたしません。 お手数おかけしますが建設費の見積もりよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
とある家の現場。午前中のワンショットです。
差し込む光が、壁にきれいなラインを見せてくれてます。よく見ると、天井面にも、結構光が当たっていますね。
実は、まだ石膏ボードのまま。
これに、白い壁紙で仕上げると、すごいことになる予感がします。
天井に反射した光が、家の隅々まで光を運んでくれます。
このハイサイド窓は、南向きで、遮蔽物がないので、年中、こんな感じで、光を取り入れることができそうです。
実は、この光。想像「以上」でした。
街中の家であれば、こういった方法は有効ですので、取り入れてみてくださいね。
何だか急に変わりました（笑）こちらは、別の現場のショットです。
壁と屋根面に、しっかりと吹き付けの断熱材を施工しています。
現場で発砲させていくタイプなので、隙間がしっかり埋まるため、断熱はもちろんですが、気密性がしっかり確保できるのがメリットです。
隙間なく、しっかり厚みが確保できているのかは建築家にしっかりと確認してもらってくださいね。
こちらの現場。しっかり断熱工事がしてあったこともあって、先週に比べると、暑さが和らいでいました。
そうであってほしいとは思いますが、実体験できてよかったです。（外の日差しは、先週と変わらないくらいでしたので）
私は、断熱や気密については、注意して設計、工事監理させていただいています。
快適さの実現には不可欠なことなので。
家はカッコいいだけでなくて、日常を快適に暮らしていただくことを当たり前なようですが、しっかり考えています。
南面ガラス張り？？
カッコいいかもしれませんが、断熱性能は。。。。。
そんなことしなくても、開放感は十分確保できますよ。
カッコいいことと、快適であること。両立可能です。
そんな家はいかがですか？
★20170901ホームページ更新(^^)/~~~■上和田の家第2回打合せ～渋谷の家見学■南平の長屋引渡しも決まり外構工事進行中■文京区の築100年長屋リノベーション実施見積り真っ只中■蘇我さくら保育室リノベーションスタート■幕張本郷ことり保育室リノベーションスタートhttp://www.geocities.jp/ohkokk/
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