新築。4LDKでシューズクロークとリビング横に和室、トイレとお風呂、アイランドキッチンで食品庫。キッチンからテレビが見れる作り。2階は、子ども部屋2部屋と主寝室と各部屋ウォークインクローゼット付き、トイレとベランダ。階段で上がれる小屋裏収納。屋根は軒下が長めで夏は涼しく冬は暖かく、地震耐震制震構造、耐熱性、気密性。太陽光パネルとエコキュート。屋根材と外壁材は、メンテナンスが少なく苔など生えにくいもの。建設予定地は、熊本県玉名市***で主人の実家横。予算は、難しいと思いますが建物1000万から1500万で。色々ハウスメーカーは見てきたのですが一度建築家に依頼してみたいと思ったので。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
現在住んでる築13年を戸建リノベーションを検討しております。土地面積は40坪ほどです。光が入らなくなった一階LDKを事務所と居室にして、二階はLDKを広く取りたいと考えております。トイレは一階、二階共にございます。お風呂場は一階ですが、場所を、変更するつもりはないです。インテリアの輸入販売を行う関係で、センスのある建築家にお願いしたいと思っております。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
リフォームのご相談です 地目：宅地（東京都墨田区）地積：２４０坪建ぺい率：８０％容積率：２００％都市計画：市街化区域用途地域：準工業地域準防火・新防火、第三種高度地区（17m）、公拡法 現在は、昭和57年に建築した鉄骨造屋根亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て床面積 １階 212坪 ２階 189坪が建っています ＜依頼１＞以前利用していた工場が、金属メッキ会社なので床や壁、天井の一部が腐食しています。そのため土壌汚染の調査後、土台基礎と柱を残し新しい壁材や天井に入れ替えてをリフォームしたいのです。全てを解体してやるよりもコストは安く済むのではという素人考えですが。 その場合、一般的にいくらくらいのリフォーム建築コストがかかるのでしょうか？急いでおり概算だけでも分かると助かります。 ＜依頼２＞全てを解体し、解体費用の概算と、新しく２階建ての建物を立てた場合の費用を教えてください。建物は今より小さくして 床面積 １階 150坪 ２階 150坪を想定しています。木造と鉄骨の場合の費用の差も知りたいところです天井の高さは３～3.5mで結構です。積算費用には、電灯設備、空調設備も入るなら教えてください。 いろいろと見積もりが多岐にわたりますが、何卒よろしくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、これから家創りをしようとされている御家族を家創りをご一緒させていただいたお客様の家へお連れしてきました。
こちらの家。竣工して、ちょうど一年になります。
この写真は、竣工写真なのですが、空気感も、雰囲気も、このままな感じです。
伺った主目的は。。全館空調を体感していただくことです。
これから家創りされる方は、「快適さ」を強く望んでいます。
こちらの家のお客様も、同じく、「快適さ」を求めて、いろいろ比較された結果、冷暖房として、全館空調を採用されました。（断熱性＋気密性は大前提ですが）
人によって、「快適さ」の感じ方が違います。体感するのが一番です。
ただ。住宅展示場では、仕組みはわかっても、実際のリアルな部分は、どうしてもイメージしにくい。そんな中。こちらのお客様が、快く、体感をOKしてくれました。
体感はもちろんですが、電気代がどうなのか、メリットやデメリットについて、生の声を伝えていただけました。
しかも。全館空調だけでなくて、家創りで実現したいろんなアイデアをお伝えいただけました。
それも、すごく参考になりますよね。
昨日は、とっても、とってもいい機会となりました。感謝ですね！
定期借家制度は、平成１２年に施行された制度で、期間を区切って物件を賃貸借するという契約ができる制度です。期間については、特に規制はなく自由に設定できます。 これは、貸す側にとってはその物件の維持管理にあたって時間軸での目途、予定が立てやすく、より多くの物件が供給されるであろうという目論見がありました。実際はまだそれほど世の中に浸透してはいないという調査もあるようですが。 今までの普通契約の場合ですと、自動的に更新されますので、大家側にとってはなかなかその建物の取り扱いについて予定を立てにくかったり、借家人に出ていってもらうのに大変な労力と金銭が必要になり、建て替えもスムースにできないといったことがあったわけですが、この制度により自分のペースを組み立てやすくなったわけです。このことで、老朽化し安全性を欠いた住宅などが新しく安全・安心なものに建て替えられるのであれば、世の中にとってはよい制度ということになりましょう。
新築マンションの内覧会に行ってきたのですが、リビングの壁と隣の洋室の壁に縦にまっすぐ細い隙間がありました。クロスの貼り方による隙間かと思い、この隙間は何ですか？と聞いたところ、地震などがあった際、壁にひびが入らないようにするために隙間があります、と言われました。そのような隙間は本当に必要なのでしょうか。今住んでるマンションには壁に隙間がないので、不安になり相談させていただきました。よろしくお願いします。
とある家創りの現場のワンショット。
とても開放的で、明るいですよね？
この家。もの凄い狭小敷地に建設中なんです。
南側には、隣家が接近して建っていて、光が差し込むのか？と思ってしまう敷地。
家と家の隙間にドンピシャで設置した窓から驚くほど、たくさんの光が入ってきます。正面奥の大きな窓からの光もあったりします。
しかも。視線がしっかりと抜けるような間取りなので、広がり感は抜群なんです。
狭小敷地でも、工夫しだいで、素晴らしい家は実現できるんですよ。
昨日、とある家創りが正式にスタートに。
南欧風の家をご希望だったので、ご提案していたのですが、将来、年老いた時に、そのかわいさがフィットしないかもということで和を基調としたデザインへ変更してご提案しました。
二つのパターンをご提示。家へ持って帰っていただいて、御家族でしっかり検討いただくことになりました。
間取りは概ねOK。マイナーチェンジをしながら、4月着工に向けて一歩ずつ進めていきます
夕方からは、とある家創りで、色決めの打合せ。
現場が進んできていて、最終で、色を決定するプロセスです。
こちらの家。モノトーンな色合いでモダンなデザインを採用したスタイリッシュな家なんです。
グレイッシュな色合いを中心にした、シックでクールなインテリアをご提案しました。
方向性について、しっかり共有。お客様も、そのスタイリッシュな感じに、納得いただいているようでした。
このカッコよさ。今から楽しみです！！
いろんな家創りが進行中。愉しく毎日過ごさせていただいていることに感謝！
傾斜のある道路沿いに建つ。
車2台分の駐車と団地にありながら眺望の良い居室がほしい。
建坪が最大でも12.5坪の土地であったが駐車2台分のガレージと明るく寛げる空間が提案されていたこと。
団地にある敷地面積25坪の土地に建つ3階建住宅。1階は鉄筋コンクリート造、2階及び3階は木造。
1階にあるガレージとその奥にあるエントランス。ガレージ左側には勝手口があり、2階のキッチン及びテラスに繋がっている。
2階のLDK。
階段。
3階には3つの個室を配置。高さを生かした眺望の良い部屋。
特に子供が小さい間、家族は１つの空間で過ごしたいでも、家族の生活の時間は異なる
そんな矛盾をはらんだ希望について、1枚の壁を家の中心に設置する事で解決しましたリビング、キッチン、ダイニング、和室、洗面、脱衣室が１つながりの空間に配置されています
個人住宅夫婦と3人の子供たちのための住宅
この家族の持つ、やわらかく、柔軟な空気感に感化されながら設計が進行しました子供が小さいうちはできるだけシームレスな空間にする事家族の成長に伴い空間を小さくも大きくもできる様にする事裸足で過ごす時に足に優しい事結果的に私たちができる事はこのくらいでした家族の過ごす時間に伴い工夫しながら使ってくださっている事でしょう
これからどんどんと大きくなる子供たちにとって、楽しい生活があり、育むご夫婦にとっても心休まる家になればと願っています
今現在の2階建ての自宅をスキップフロアのある改修工事をお願いしたい。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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今回は他設計士さんにお願いすることになりましたが、このシステムは大変施主にとって有難いと思います。今はハウスメーカーさんばかりで、...
お仕事を依頼した建築家:
高橋泰樹設計室 高橋泰樹さん...
当方大阪ですが、近隣府県の多くの建築士の先生方より打診を頂きました。自己紹介文やその方のＨＰを拝見し、あるいはメッセージでやり取りしまして、面談を開始致しました。とにかく一歩、...
