建築家紹介センター

37坪ほどの土地を購入しました。南側すぐに隣の家があり、日当たりが悪いです。
盛り土をして日当たりを確保したいのですが、見積もりをもってきてくれたハウスメーカーさんから盛り土には250から300万ほどかかると言われました。
土地を安く買えたので、せめてもう少し安く抑えたいです。
日当たりが悪いので少しでも明るい家にしたいと思っています。
よろしくお願いします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　
　

大きな地下ＲＣ車庫付の木造2階建ての古家付の土地購入を検討しています。傾斜地でもあり、古家の撤去費用に加えて建築コストもかかりそうなのですが立地は気に入ってます。
　
大変大きな家（延床500平米以上）が古家としてあるため、ＲＣの基礎も含めて完全撤去するとなると眩暈のしそうな金額になりそうです。基礎をそのまま活用するという考えもあるでしょうが、敷地の中における建物の位置は絶対に変更したいので基礎をそのまま再利用することも難しそうです。傾斜地なので周囲に擁壁を作り盛土する際に旧基礎を埋めてしまおうかとも思いましたが、転売などの際に不利になると思います。ＲＣというのは破砕してコンクリ片のみを土地に埋めても自然物とは見なされないのでしょうか？
　
色々記載いたしましたが、ご意見いただければ幸いです。
いずれにしろ建築家の方にお願いしなければならない物件だと思います。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　

■両親の住む平屋住宅
■建築予定地：愛知件瀬戸市
■土地：有り。現在の住宅を解体し、７０坪程度の敷地
■必要な間取りとしては、両親の寝室、ＬＤＫ、仏間、客間(ベットが置ければよい)と大きめの収納
屋根裏でも最後の２つは２階部分でもかまいません。全体で２５坪～２８坪程度で
６０歳を超えているため、老後の生活がしやすい動線を希望しております。老後に備えなるべくメンテナンス
が掛からない家を希望しております。ハウスメーカー等も回りましたが、予算との折り合いが中々つかず、
投稿した次第です。
　
両親から聞いているポイント
・対面キッチン
・洗濯物が干せる、布団が干せる、盆栽をいじれる　ウッドデッキを希望
・玄関収納からの２ＷＡＹアプローチ
・母親の漬物作業ができる場所や食材を保管できる場所
・寝室にタンス３本を収納できるウォークインクローゼットのようなスペース
・都市ガス
・
　　
コストは、付帯工事等含みで１３００万円～１５００万円程度(解体費用含まず)
　　
このコストではそこまでするのが難しいのでしょうか？
　　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

築約９年の建売住宅を新築で購入しました。
昨年、玄関と洗面所の雨漏りと、建物裏側のサイディングに反り、浮きがあることに気付きました。
ハウスメーカーに連絡し、現場を確認してもらったところ、玄関の雨漏りは修理しますとのことでした。
洗面所に関しては通常ではありえないと言われてしまいました。
洗面所は反りが出ているサイディング側なので、雨水が侵入しているのではと聞きましたが、防水紙があるのでありえないとの回答でした。
その後、購入時の図面をもとに、柱や間柱、胴縁、サイディングの位置関係を自分で調べたところ、釘のカラ打ちや、釘の打ち位置、釘ピッチ、釘の本数、継手部分の胴縁の幅（40ｍｍ）等、サイディングの施工基準を逸脱している事が分かりました。（施工基準書はサイディングメーカーより取り寄せ）
このことを踏まえ、ハウスメーカー経由でサイディングメーカーに来てもらい、現場を確認してもらいました。
サイディングメーカーの見解では、当初の施工が基準から逸脱している事が反りや浮き、シーリングの界面剥離等に起因しているとの事でした。
ハウスメーカーも施工の不具合は認めましたが、補修方法として、釘の増し打ちで対応と言ってきました。
反りの原因が当初の施工に問題があったわけですから、全面張替を要求しましたが、応じてもらえません。
ハットジョイナーの下に胴縁が入っていない場所などは釘の増し打ちでは原状回復できないと思います。
このような状況は一度専門家に見てもらいたいと思うのですが、どこに依頼したら有効な解決策が見つかるかわかりません。
ご教示、宜しくお願いします。
　
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