建築家紹介センター

窓先空地は主に東京都などの密集した地域で主に避難、採光の確保のために考えられたものです。
バルコニー等が道路に面している場合には免除されますが…隣地に接する場合にはとらなければいけません。
計画する際にはなかなか頭を悩ませるものですが…結果的に生活する上で快適な空間を確保できるものなので、ギリギリではなく少し余裕をもって計画したいなといつも思わせる法律ですね(^^ゞ

参考に下記説明文を抜粋しておきます！

共同住宅における火災時の避難を容易にするために、共同住宅の敷地のうち、1階の住戸の窓に直面する敷地部分において、幅員数mの空地を設け、その空地を避難経路として利用できるようにしたものである（空地とは建築物を建てられていない土地という意味である）。
この窓先空地の制度は、東京都や横浜市など一部の自治体でのみ実施されている制度である。根拠法令は建築基準法第40条と、同条に基づき地方自治体が独自に制定する地方自治体の条例である（この条例の名称は「建築安全条例」「建築基準条例」などであり、地方自治体により異なる）。
最も厳しい窓先空地制度を実施している東京都では、東京都建築安全条例においておよそ次の1．から3．のようなルールを設けており、このルールを満たさない共同住宅は建築確認を取得することができない（以下は東京都建築安全条例第19条より要約）。
1．共同住宅の住戸には、住戸の床面積の合計に応じて、次の数値以上の幅員を持つ「窓先空地」に直接面するような窓を設けなければならない。
1）耐火建築物の場合
200平方メートル以下のもの：窓先空地の幅員が1.5m
200平方メートルを超え、600平方メートル以下のもの：窓先空地の幅員が2m
600平方メートルを超え、1,000平方メートル以下のもの：窓先空地の幅員が3m
1,000平方メートルを超えるもの：窓先空地の幅員が4m
2）耐火建築物ではない建築物の場合
100平方メートル以下のもの：窓先空地の幅員が1.5m
100平方メートルを超え、300平方メートル以下のもの：窓先空地の幅員が2m
300平方メートルを超え、500平方メートル以下のもの：窓先空地の幅員が3m
500平方メートルを超えるもの：窓先空地の幅員が4m
2．窓先空地から道路・公園・広場等までを幅員2m（住戸の床面積の合計が200平方メートル以下の場合には幅員1.5m）以上の通路で避難上有効に連絡させなければならない。
3．上記1．2．の住戸の床面積の合計には、道路に直接面する窓を有する共同住宅の住戸は算入しないものとする（例えば、1階の全住戸を道路に面する窓を持つ構造とすれば、1．2．の規制は適用されない）。

コンクリートに直接、粉体を入れてつくるカラーコンクリート。
塗装しているのではないので…金太郎飴みたいにどこを切っても色が付いてます（笑）
下記紹介文ですが…独特のテクスチャーを持ち…なかなか魅力的なものになります。
コンクリートプラントさんにも協力を頂かなくてはならなかったり…予算の問題だったり…現場の立地状況だったり…
実現するためには色々な壁がありますが…出来上がるものはきっと素晴らしいものだと思います！
添付した写真は私が今まで手がけたコンクリート打放しの物件で…イメージを伝えるために現実的にこんな風になる色を付けてみたものです。
残念ながらまだ実現してないのですが…いつか実現する日を願っている私です(^^ゞ

■カラーコンプラストコンクリート
世界最高の減水剤を使ったコンプラストコンクリートと無機顔料を練り込んだカラーコンクリートが融合しました！
日本ではほとんど見られないカラーコンプラストコンクリートをご紹介します！
私が今まで手がけてきた建築も無機顔料によりこんな打放しにもなります…街が楽しくなりそうな感じがしませんか(>_<)
昼…夜…晴れた日…雨の日…朝日…夕日…明るい場所…暗い場所…
場所・状況によりそれぞれ違う表情を見せる多彩なカラーコンプラストコンクリート
大島功市…自ら現場で身に付けたノウハウを設計＆施工に投入します(^^ゞ

引き続きですが、キッチンのテーマはいろいろありますが、
やはり一番おおきなのは収納。たとえば食器は長年生活すると増える一方。
キーワードは勿体無い。親からもらった食器、
子供が小さいときに使ったキャラクターの食器、
旅行に行ったときに目に付いた食器。それぞれ思い出ふかいものですが、
勿体無い、捨てられない。嘆息・・・。鍋も、フライパンも一緒。
ついでにTVショッピングで見たスライサー、なんとまな板付。また増えた。

何処にしまおう。収納を増やせばいいよね。キッチンは吊戸棚だらけにして。
これを収納と物の量の正比例の法則といいます。キッチンだけではありません。
物を収めるために収納を増やす。収納が増えるから物が増える。です。

基本的に考え方を変えるしかありません。
まず、食器。和食、洋食、中華、他。食器をすべて白色にすれば兼用できると思いませんか。
食卓テーブルの雰囲気は、ランチョンマットやテーブルクロス、
テーブルライナーでかなり変わります。食器の量も減ります。

その上で食器棚を３～4段の引き出しにすると、出し入れも楽ですし整理もしやすくなります。
細かい食品も開き戸の棚よりは引き出しの方が、整理が楽です。

整理の仕方を考えてから食器を購入すれば、無駄なものは買わないし、
貰わないということが出来ますよね。

それが出来たら苦労しない？確かに。

でも家を建てるときが唯一のチャンスかもしれませんよ。
家が新しくなっても以前の物をそっくりもってきてしまったら、収納足りますか？

だから家を建てるんでしょ!　失礼しました。
あなたの建てるのは、家ですか、それとも倉庫?

最近、シェアハウスのことが色々と報道されてます。
建物の有効活用という点でも良いのではないかと思います。
色々な意味でうまく物事が進めば、社会に対しても有効な部分が沢山あると思います。

しかしその半面リノベーション物件が多く目に付きます。
新築で、きちんと建築基準法を守って建築するのならば全く問題ないのですが、建物の用途を変えるような場合は闇雲に計画してしまうと避難等に大きな障害をもたらすものになってしまいます。
火事など…万が一の場合にとんでもない事態を引き起こしてしまうことだけは避けたいものです。

そのためには、やらなければならないことはやり、余裕を持って計画することが重要です。
集まった人々の生活が豊かに安全になるように考えるのが我々建築家の使命だと思います！