I-3133、築40年の家を新築二世帯に建て替えたい(東京都)

ユーザー はるこむ の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

築40年の家を新築二世帯に建て替えたいと考えております。
【建築地】東京都世田谷区
【土地面積】約65坪
【予算】5,000万円以内
【建物についての希望】
■完全分離の二世帯
■居住者8名(夫婦2人子供1人で1世帯、両親、姉、甥2名で1世帯)
■各世帯に2匹ずつ猫有り。猫も住みやすい家づくり希望
■日中電気をつけなくても良いくらい明るい家希望
■住みやすくデザイン性もある家希望
■木のぬくもり、温かみのある家
 
以上、よろしくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-3132、RCの集合住宅の新築(東京都在住・建設予定地は北海道)

ユーザー sstechre の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になっております。
札幌でRCの集合住宅(12戸)の新築を検討しております。
急ぎボリューム検討お願いできる方を探しています。
まずはボリューム出しの必要日数と金額をお教えいただけますと幸甚です。
何卒宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する(札幌在住の方)
 





I-3131、2階建て和風注文住宅36坪のフルリフォーム(神奈川県)

ユーザー m.y. の写真
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現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

はじめまして。鎌倉市に有ります実家築40年の2階建て和風注文住宅36坪のフルリフォームです。現在姉1人が住んでいますが私共夫婦と3人で暮らせるようまずは予算¥1.500万円でどの様な事が可能なのか専門家のご意見を伺いたいのです。工期は決めておりません。宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家づくりの現場のワンシーン。

どこを見てるのかというと、LDKの吹き抜けです。

下の方にある内部足場で想像がついたかもしれませんね。

こちらの家。

LDKの面積自体、ゆったりしているのですが、それに加えて、

リビングとダイニングが、全面吹き抜けているので、

ビックリするくらいの開放感になります。

しかも。

南北に大きな窓があって、水平方向にも、視線が抜けるので、

その広がり感といったら、半端ありません。

もちろん、開放感がほしくて、これだけの吹き抜けにしたのですが、

それだけではありません。

一枚目の画像をご覧いただくと。。

そう。

光なんです。

吹抜けの上に設けた、ハイサイド窓からの光を取り入れるためなんです。

このハイサイド窓からは、一日中たっぷりな光が差し込みます。

太陽高度の低い、この時期でも、この量ですから。

だからといって、この窓からだけの光を期待してるわけでなくて、

1階部分の窓からも、しっかりと入ってきますけどね。

時間帯によって、その光が制限されてしまうかもしれない

間取りゆえに、間違いない光が確保できるよう、工夫しました。

気持ちよく暮らせるLDKになりそうで、楽しみですね。

午後からは、別の家づくりの現場へ。

こちらは、家としては、ほぼ完成しています。

「ほぼ」

と書いたことには、二つの理由があります。

一つは、二枚目の画像の通り、

昨日、ロールスクリーンとカーテンレールの取り付けをしてました。

通常ですと、カーテン類は、お客様が、別で手配するカタチが

多いのですが、今回は頑張った金額を出してくれたおかげで、

家の工事をしてくれた施工者に、お願いできました。

ちなみに。

一部外構工事も、当初別で手配予定だったのですが、

見積をとってみたら、別手配の方が割高になってたので、

こちらも、施工者へお願いしました。

(なぜ割高だったのかは、相応のからくりがありますが。。)

話を戻して。

建物のことを知ってる工務店が取り付けなので、安心ですね。

しっかりとキレイに仕上げてくれていました。

それと、もう一つ。

今日現在、人感センサー付きのダウンライトが入手困難。。

半導体ショックの影響のようです。

建材の価格に変動があるのは仕方ないと思っていますが、

手配ができないのは、困りますよね。

当面は、仮で、通常のダウンライトを設置しておいて、

入手しだい、取り付け予定。

年内には、何とかなりそうです。

それは、さておき。

こちらの家づくりは、まもなく終了です。

今週末に引き渡しを予定しています。

素敵な家になって、お客様に喜んでいただけて、

よかったです。

ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

道路よりも低い敷地に建物を計画する際は、車の乗り入れは建物屋上や途中階へ配置する計画となります。
敷地広さがある場合は、架台の様に鉄骨等でヤグラ状に駐車場を作ることも可能ですがスペースが限られた場合は建物本体にガレージを配置することとなります。
その場合、木造では重量的に不可能な為、鉄骨造かコンクリート造による構造が必要となります。
木造で計画できない場合、計画予算が倍近くかかる可能性もあるので、初期に計画の検討をすることが必要です。

構造種別を問わず当事務所では提案可能です。
お気軽にご相談ください!

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

道路より低い土地の駐車場の不動産条件というのは、傾斜の多い街にたまに見かけることがありますが、スロープで下段に下ろすには勾配1/6が最大限の目安ですので2M下がっているとスロープ長は12M必要ということになり、よっぽど広大な敷地でないかぎりは計画困難といえるでしょう。
ただし、道路と敷地の段差が3M程度以上あるのであれば逆に駐車場は屋上設置の計画で解決出来る場合がありますので、そこはケースバイケースで建築士とご相談いただければと思います。

一級建築士 南俊治

I-3130、擁壁工事が必要な土地の相談(大阪府)

ユーザー しょうた3130 の写真
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現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

相談・費用の相場を知りたいです。
宜しくお願い致します。
 
吹田市****で擁壁工事が必要な土地の相談です。
******HPに載っております。(土地費用2680万円)
 
不動産屋さんに土地の案内を連絡したところ、
第一声に擁壁工事に推定2000万円以上かかると連絡が来ました。
家族で話をした結果、建物費用以外に2000万円はもったいない
という事になり断念をしました。
 
しかし土地だけでも見ときたかったので一人で向かったのですが、
結構道路も狭くひな壇になっており、やっぱり費用もそのぐらい
かかるのかなと思っておりますが、
自営業で工務店をしていますので擁壁工事を自分のとこでしたら
そこまでかからないのではないかと思っております。
設計に関しては外注の設計事務所を考えております。
 
家を建てるときは設計事務所に入ってもらい、
工事は自分のとこでしようと考えております。
 
一度ご相談に乗っていただけないでしょうか?
宜しくお願い致します。
 
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とあるプロジェクトで話題になったことの一つ。

清掃性についてです。

共働きの場合、奥様は、仕事に家事にと大忙し。

いろんな家事がある中でも、掃除しやすさは、大事な一つですよね。

今までに、どんな工夫をされてきたんですか?

との問いかけをいただきました。

いろんな工夫はしてきたのですが、その中から

いくつかについてお話をしたので、こちらでもご紹介しておきます。

一つ目。

一番簡単なことなんですけど、

床をフラットにすること。

ですよね。

最近は、ほとんどのお客様が、新居で、お掃除ロボットを購入されます。

そのロボットくんが、家中をくまなく動き回れるようにするには、

床の段差がないことは重要です。

ただ、最近は、スキップフロアのように意図的に段差をつけない限り、

よほど段差ができることはありません。

意図せずとも、できあがってしまうことかもしれませんが、

スキップフロア等にすると難しくなります。

空間の変化をとるのか、掃除しやすさをとるのかは考えながら

採用してみてください。

二つ目。

一枚目の画像で意図していることの一つなんですけど、

床に仕上げです。

ビニル素材にしているので、水気を含んだ汚れがついても

浸透せず、後々でも、ふき取りやすいですね。

特に、水を扱う場所は、ぜひ採用しましょう。

三つ目。

動線です。

一枚目の家は、ずいぶんと奥まで、ビニルの床素材でつながっています。

この動線は、こんな感じ。

玄関→シューズクローク→手洗い→ランドリー→洗面脱衣→浴室

お子様が当時野球をやっていて、ドロドロになって帰ってきます。

そのドロドロを、フローリングの床に持ちこんでほしくない。

なので、上記の動線ができていれば、帰宅したお子様たちは、

手を洗って、ユニフォーム等を多目的シンクに脱ぎ捨てて、

シャワーを浴びてキレイになってからLDKに入ってきてくれます。

スポーツをしているお子様がいる奥様は、

そうそう!と思っていただけるはずです。

この動線は、意図しないと成立しませんので、必要になりそうなら

考えておくとよいですよ。

四つ目。

最近、CMでもやってるそうですが。

浮いてる便器です。

便器が床置きになっている場合、その便器と床の取り合いの掃除は、

なかなか難しいです。

特に、小さな男子がいる場合は、床が結構汚れるため、

その掃除のときに、便器周りの汚れがストレスになるそうです。

二枚目のように、浮いていれば、掃除は相当楽ですよ。

座ると、ガクッと取れてしまいそうですが(笑)

裏にすごい補強がしてあるので、ほぼあり得ないでしょうね。

五つ目。

この画像から、わかりますかね。

ヒントは、扉周りです。

よくご覧いただくと、この扉。

建具の上に枠がないですよね??

天井がつながっていて、開放感があってかっこいいのですが、

それだけでなくて。。

枠があると、その枠の上に埃がたまりますよね。

なんかすごいところに目がいってますが、

実際に、お客様から、それが気になるということで、

こちらのメーカーの建具を採用したことがあるんです。

特に、ハウスダストアレルギーなんかを持ってる方だと

その辺は配慮されてもよいかもしれませんね。

ずいぶんと長くなってしまったので、この辺にしておきますが、

掃除のしやすさって、家事ラクには大事な要素です。

いろんなアイデアを取り入れていけるといいなと思います。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

シェアハウスは時代の潮流です。
各家族が増える中、また給与が上がらない中、双方Win Winのライフスタイルの選択肢を用意できます。共用部分をオシャレな作り方で付加価値をつけることが可能性です。

一級建築士 南俊治

I-3129、キリスト教会(大阪府)

ユーザー ちゅうま の写真
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現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

キリスト教会をビルの一室したいです。
 
予算が50万ぐらいなのですが。。。
正面の壁のライトアップで十字架にしてもらいたいのと
玄関扉との間に少し防音を兼ねる扉をつけて欲しいと大家さんに
言われています。
 
とても小さな仕事で申し訳ありません。
お願いできますでしょうか?
 
せっかくやっと見つけた物件で、少しでも今度は礼拝堂として新しく始めたかったのですが。。
自分達のアイディアでは乏しいので、プロの方のセンスに頼りたくお願いしました。
 
よろしくお願い致します。
 
場所は***になります。
賃貸で、現状復帰できる様にと言われています。
 
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





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