建築家紹介センター

昨日、とある家づくりの打ち合わせからスタート。

と思ったら、お客様が渋滞にはまったそうで、

20分遅れるとのこと。

ということで、それまでちょっとお仕事を。

と思って開いたデスクトップが、紅葉していて癒されました（笑）

それはさておき。

お客様が到着しだい、打ち合わせを始めました。

実は。

前回、8月ころに打ち合わせしたのですが、

緊急事態宣言があったりで、打ち合わせが延期。

3か月以上ぶりにお会いしました。

設計のご契約前のお話し中で、前回いただいた検討事項を

踏まえた別案を御提案する流れ。

少し記憶をたどりながら。。

話をしているうちに、お客様も私も記憶が蘇ってきて、

話がしっかりできるようになりました。

こちらの家づくり。

実は、一筋縄ではいかない内容を含んでいます。

その辺を不安に思っているお客様は、いろいろ相談されてる様子。

私は、不安を解消できるパートナーの存在をお伝えしてはいるのですが、

うまく伝わっていないようでした。

〇〇コーディネーターですよね？とおっしゃったので。。

資格があることは大事なことなんですけど、

経験がなければ、将来を見据えた最適なアドバイスは難しいと思います。

一級建築士だってそうですから。

一級建築士持っていても、住宅の設計をしたことない人が

知ったかぶって、アドバイスしても的外れなことになりますから。

（された経験談としてもありますが）

資格はなくても、住宅であれば、経験豊富な大工さん方がよっぽど

的を得たアドバイスしてくれそうじゃないですか？

その違い。うまく伝わってるといいなと思いました。

年末までかけて、じっくりと検討されるそうでしたので、

次にお会いするのは、来年以降になりそうです。

インパクトのある壁の色ですよね！

最近、よく見かけるグレイッシュなグリーンではなくて、

完全に、エメラルドグリーンを意図しているので。

来客の来ないスペースではありますが、

遊び心満載って思われたかもしれませんね。

でも。

原色だったり、ハッキリとこの色！ってわかる色合いは、

流行り廃りに影響されないので、長く飽きずに使えるかも。

ただし。

いつもお伝えしますが、全体とのバランスをしっかり考えないと、

チグハグになるので、ご注意くださいね。

ついつい目が行くので、色の話になりましたが、

今日の本題は、少し違います。

脱衣の収納について。

脱衣って、それなりにおいておくものがありますよね。

脱いだ服を入れておく、ランドリーカゴ。

お風呂から出てきた時に使うタオル。

その後に着る下着や部屋着。

ここまでは最低限置く場所が必要です。

究極は。。。

洗濯機があれば、事足りるかもしれませんね。

脱いだ服は、洗濯へ直行。

タオル、下着、部屋着は洗濯機の上へ。

実際、よくある2帖の洗面脱衣の場合は、

そんな使い方になっているのかもしれません。

もし最低限収納がほしい。

ということであれば、一枚目のような

可動棚があれば十分足りそうですよね。

こういった棚は、よく設置させていただきます。

家具として造りつけるのもよいのですが、

棚の方が、汎用性がありますから。

ここに、カゴを買ってきていただいて、

引き出しのように使っていただきます。

それで十分なのでは？と思いつつ。。

こちらの家の脱衣の背面を見ると。

ミニマルなデザインの玄関周りです。

床は、モルタル金ゴテにしたかったのですが、

ヘアクラックのことを考えて、モルタル調のタイルにされました。

正方形でなく、長方形で、できるだけ目地を少なくすることで

モルタル仕上げにしたような雰囲気を演出できました。

上記しましたが、モルタル金ゴテ仕上げの場合は、

クラックのことをしっかり理解して採用してくださいね。

（必ずクラックが入りますから）

実は、今日の話のポイントは、そこではないんです（笑）

一枚目の写真をご覧になって、目がいくポイントがありますよね。

そうなんです。

ブラケット照明ですね。

手前の壁の上の方に取り付いています。

繊細な部材で構成されていて、とても上品なデザインです。

こちらは、主要メーカーの照明器具ではなくて、

お客様が手配された製作もの。

デザインもさることながら、興味深いのは、その色。

そう。

真鍮なんです。（色というか素材でしたね）

全体と馴染ませたいのであれば、クロームやガラスのような素材を

セレクトしそうなところですが、どちらかというとアクセントとして

採用されているんです。

海外で、数年前に真鍮が人気になっていましたが、

ここ最近、周りでも真鍮が好まれて採用されるようになってきました。

特に、こちらのお客様は、別の場所の照明にも、

同じく真鍮のブラケットを採用されています。

この色合いは、取り入れ方を間違わなければ、とっても上品になります。

（ただ、一歩間違うと、ビックリするくらい、すごいことになったりするので

注意が必要ですけど。。。）

これだけ周りが、プレーンに仕上げられているので、

いいアクセントとしてフィットするのは、当たり前かもしれませんね。

洗面カウンターですね。

メーカーの既製品ではなく、家具屋さんで製作してもらってます。

製作してもらうと、天板や表面の仕上げ、色柄まで、

自由にセレクトすることができます。

よほど突飛な形でなければ、自分だけの洗面も可能ですよ。

ちょっとした違いで、見え方が変わったりするので、

いろんな画像を参考にしたり、プロの意見を聞いたりしてくださいね。

一枚目の洗面。

ツヤのある木目の面材に、きれいな石目の入った人工大理石の天板。

スッキリとしたモダンな雰囲気ながらも、高級感のあるデザインです。

モダンでかっこいい印象になっている大事な要素は、水栓です。

水栓って、蛇口のことです。

よく見ていただくと、角形で直線的。

把手がフラットな板になってますよね。

この洗面だからこそ、使いたかった水栓だったりします。

水栓が違ったりするだけで、ずいぶんと印象変わりますから。

敷地にはさまざまな規制があります。また、地域により規制が変わってきます。
なかでも敷地分割については、身近なところで市街化区域と市街化調整区域により費用は変わります。
建築をするには、一敷地、一建物という決まりがあり、一つの敷地に一つのの建物を建てるのが原則です。
ただし、不可分用途の建築やはなれの建築は認められています。

　さて、前置きが長くなりましたが、公図上一筆の広めの敷地に二軒住宅を建てたいとなった場合、その敷地を分割することになります。
市街化区域の場合は、一軒ごとに建蔽率や容積率をクリアし、
壁面後退など必要な規制をクリアさせられれば、敷地を分割させて建築確認申請を行うことができます。
これが、市街化調整区域になるとそうはいかず、一筆の敷地を分割するためには文筆という作業が必要になります。
文筆するためには測量もしますし、それなりの費用がかかります。
そのうえで開発許可が必要になってくるのです。
少し話がそれましたが、敷地の分割は地域にとり手続きと費用が大きく変わるため注意が必要です。
まずは、専門家にご相談を。

陰影が強すぎて、なんだかわかりませんね（苦笑）

昨日、すごく天気がよくて、日差しは結構強めでしたから。

こちら。

とある家づくりの現場なんです。

何を意図した写真かっていうと。。

光の差し込み具合について。

です。

特に、これからの時期は、日差しが暑いというより

温かいと感じる季節になっていきますから。

特に、LDKでは、家族で過ごす時間が長いので、

しっかりと日差しを取り入れたいですよね。

ということで、ご覧いただくと歴然ですが。

これだけの光がしっかりと入ってこれば、いうことないですね。

南側が空いてれば、これくらいの光は入るんじゃない？

と素朴に思った方。鋭い。

敢えて言ってるのは、こちらの家は中庭があって、その南に、

子供部屋等がある間取りだからなんです。

それでも大丈夫ですから。

ちなみに。

こちらの家のリビングには、吹き抜けがあって、

その吹抜けにハイサイド窓まであるので、

ダブルで光が差し込んで、すごいことになる予定です（笑）

現場関係者との打ち合わせを終えた後、

少しこの日当たりで佇んでみましたが、

危うくうたた寝するところでした（笑）

過ごしやすい家になりそうです。