I-3115、希望の間取りに対してどれくらいの土地が必要でしょうか(東京都)

ユーザー みすじ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

希望の間取りに対してどれくらいの土地が必要でしょうか?
また、建築費用はおおよそどれくらいになりそうでしょうか?
間取りに合わせて土地を探そうと思っています。
 
・ldk22畳前後
・リビング吹き抜け
・キッチン近くに3畳ほどの書斎
・リビング横に6-8畳の和室
・中庭
・車2台
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

奥に家が見えています。

こちら。

とある家づくりの現場なんです。

実は。

つい先日、足場が外れて、外観があらわになりました。

せっかくなので、お客様と待ち合わせして、

その晴れ姿を一緒に見学してきたんです。

天気が曇りということもあって、少し暗めに写っていますが、

ブラウンをベースにした色合いなんです。

奥の上の方に見えている部分は、黒く見えてますが、

実は、チョコレートのような深みのあるブラウン。

手前は、少し明るめのブラウン。

シックな色合いではあるのですが、お客様と共通している言葉は、

「美味しそうな色合い」

です。

チョコレートケーキのようなおいしそうな感じ(笑)

人が「美味しい」と思うわけですから、違和感なくて、

とても受け入れすいかったりします。

しっかり統一した色合いですし、シックなトーンにしたので、

とてもかっこいい感じにも見えるようにしています。

ご覧になったお客様は、とても喜んでいました。

その後、せっかくなので、内部へ。

こちらの家では、リビングダイニングが、大きく吹き抜けています。

その吹抜け部分の工事をするために、外で解体された足場の一部を

内部の足場として組み立てました。

ちょっと通りにくい部分もありつつ、そこを通って奥まで

一緒に見学してきました。

雨天にも関わらず、LDKはビックリするほどの明るさ。

一日中、この明るさなので、快適に暮らしていただけそうです。

家をくるりと見学した後、竣工に向けて、何から準備していくのか

なんて話をさせていただきました。

まだすぐには仕上がりませんが、そろそろ準備が必要かなと。

年内は無理なのですが、年明けには、引き渡しできそうですので。

とてもユニークな家なんですよ。

これから、仕上がりが楽しみです。

午後は、とある家づくりの打ち合わせへ。

昨日のメインテーマは、外部の色を決めることです。

外観のパースをもとに、いろいろお話していきました。

奥様のお好みは、かわいらしい感じ。

オレンジの瓦に塗り壁で、レンガを使ったりして。。

そのイメージをもとに、外観パースと合わせて、

屋根の瓦と外壁のサンプルを用意しました。

カタログで見ていた印象とはずいぶん違った様子で、

これはないかな。なんてサンプルは、あっさり候補から外れていきました。

結果、この二つの組みあわせが残ったところ。

外部仕上げですので、屋外へ持ち出して、太陽の光のもとで、

見ていただきました。

納得はしていただいたのですが、念のため、持ち帰っていただいて

晴天時に眺めていただくようにお願いしておきました。

光がある、ないで、ずいぶん見え方違ってきますので。

あーでもない。

こーでもない。

そんな話をしながら、しっかりと決めていただけました。

こういったプロセスって、難しそうと感じる方がいるかもしれませんが、

実は、結構楽しかったりします。

私との家づくりではかもしれませんが(笑)

ユーザー クラビス の写真





・お仕事を依頼した建築家:
井水建築設計 井水 通明 
 
・建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか?:
建築費の概算コストの把握
設計士の検索方法
 
・なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか?
検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ
幸いです:
設計士
見積比較
 
・建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか?もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか?:
すぐに投稿した。
 
・いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって建築家相談依頼サービスに投稿しましたか?:
数多くの提案があったため。
 
・実際に投稿してみていかがでしたか?:
設計業務だけというのに建築込みの提案が多かった。
 
・現在はどの段階でしょうか?:
工事中
 

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

完全に寛いでますよね(笑)

実は。

こちらは、とある家づくりの現場。

外構の一部を除いて、概ね工事が完了したところで、

昨日、お客様による検査だったんです。

ということで、まだ引渡ししてませんが、この寛ぎ様(笑)

何だか見ていて嬉しかったですね。

おそらく、暮らし始めたら、こんな風景を毎日見るかも。

そんなヴィジョンが垣間見えたからです。

子供は素直なので、それがまたいいですね。

お子様が寛いでいる一方で、ご夫婦にはしっかり検査していただきました。

特に、ご主人が仕事の関係で、建物ではないのですが、

モノをよく検査をしているそうで、しっかりと綿密にチェックいただけました。

ご主人が遠慮がちに、「ずいぶんチェックしました」って言ってましたが、

これ、とっても大事なんです。

だって、依頼主の求めていた家が、求めていた通りの品質で

実現されていることが大事ですし、それを納得して引渡しすることは

当たり前かもしれませんが、とても重要です。

しっかり検査せず、後からいろいろ言うのって、言いにくいですしね。

なので。

入居前の竣工検査では、家の全てについて、しっかりと検査することを

オススメしています。

そういった検査で、伝えやすい雰囲気づくりは、私の役割だと思ってます。

(ちなみに、第三者いないと、結構言いにくいそうです)

チェックしていただいた内容は、竣工までにしっかりと手直ししてもらって、

完成したカタチで、引き渡しする予定です。

そうそう。

一通り検査が終わった後に、カーテン類について打ち合わせ。

いろんな布地のサンプルが並んでます。

お客様が、ネットショップや主要メーカーで取り寄せたサンプルをもとに、

実際に設置する場所にかざしながら、決めていきました。

手前に見えているナチュラルな色合いの布地。

これ。

リネンなんですよ。

リネン風でなくて、100%リネン。

主要メーカーで手配しようと思うと、結構な値段になるのですが、

ネットで手配となると、わりにお値打ち。

しかも、布地のサンプルの質感や肌触りは、とってもいい。

ということで、現地で大きさを測って、そのままネットで

注文していただきました(笑)

奥様のセンス溢れるインテリアで、カーテンまで入ったら、

すごく素敵なことになりそうです。

午後からは、これから家づくりを考えているご夫婦へ

計画案のプレゼンをさせていただきました。

ヒアリングの際は、ご主人のみだったのですが、

昨日は奥様もご出席で、初対面!

デザイン担当が奥様だったのですが、前回ご主人からうかがっていた

奥様の趣向が合ってるのかは、大事なポイントの一つでした。

外観をご覧いただいたら。。

気に入っていただけた様子!

よかったです。

プランのお話を一通りした後に、建物の性能の話へ。

ご主人は、いろんなところで勉強されていて、

建物の性能について、ある一定以上のこだわりがありました。

その性能面についても、しっかりと期待に添えるご提案だったので、

そちらについても、納得していただけたようです。

見た目も、性能も。

大事ですよね。

いろいろ比較されているそうですので、結果は先になりそうですが、

家づくりをご一緒できるといいですね。

I-3114、高齢者に優しい住まい(千葉県)

ユーザー みかん缶 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

千葉県松戸市の自宅の建て替えです。
今2世帯で居住中の自宅の建て替えを検討しています。高齢の両親と子世帯(親1人+子3人)の合計6人の2世帯ですが、完全同居型での間取りで検討しています。
現在の住まいは32坪程です。建て替えは35~40坪弱を希望しております(土地自体は100坪弱あります)。
将来(10年後程度)は、賃貸化もしくは売却も視野に入れているので、拘りはそこまで強くありませんが、高齢者に優しい住まいにはしたいと思いますので、バリアフリーへのご経験が豊富な方にお願いしたいです。また現在の建物が大成パルコンのRC造の建物のため、(特に両親が)耐震性能は重視しております。
予算は結構厳しいですが、解体費用も含めて2500万円前後でご相談ができればうれしいです。
この予算だと木造一択かと思いますが、鉄骨造もしくはRC造希望の両親を説得できればと思います。
スタイリッシュよりも落ち着いてくつろげる家を理想としています。
どうぞよろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家づくりの現場です。

朝イチでいったら、ちょうど駐車場の土間コンクリートを打設中。

職人さんが、金ゴテで表面をきれいに仕上げていました。

3台分ほどの幅があるので、三人で手分けして。

面白いもんで、コテで押さえたところは、すごくきれい。

何気なくやってますが、結構職人技なんでしょうね。

一通り作業が終わったので、声を掛けたら、

「あと2回コテで押さえるから」

ですって。最初の押さえでもきれいだなとおもったのですが、

職人さんからすると、まだまだだったようです。

そういったプロ意識を持って、丁寧に仕事していただけるのって

ありがたいです。

だって。

家を実際に作り上げていくのは、職人さんたちの力によりますから。

ちなみに。

工事の期間が短い場合って、どうなると思います?

1週間かかる作業を3日でやるとしたら。。

やるというか、やらなきゃいけなければ・・・

怖い話です。

なので。

お客様にはよくお伝えすることとして、

工事の期間は、無理なく、適切に進めていけるだけ確保してください。

そんな風にお伝えしてます。

そうそう。

こちらの現場は、明日お客様の検査なんです。

その前に、しっかりと仕上がっているのかを最終チェックしてきたんです。

しっかり検査していただきます!

午後、ちょっとした用事があって、住宅展示場へ。

当たり前ですが、閑散としてました(笑)

でも。

人が全くいないので、すごくゆっくりと見学することができました。

そんなことしてるのか。

そんな素材使ってるんだな。

植栽はこんな樹種を使ってるんだな。

とか。

外観からだけですけど、かなりじっくり見れました。

お問い合わせをいただく方々から、

HMに見積出してもらったけど、すごく高いんです。

って、よくうかがうんですけど、それに対する返答も

しっかりリアルにできそうです。

いい参考になりました。

そうそう。

昨日は、いろいろ移動する中で、ちょうど近くを通りかかるので、

これから家づくりを考えている方々の敷地をいくつか視察してきました。

いくつかを一日で見ると、その土地の状況の違いなんかも

よくわかって、興味深かったですね。

三枚目の写真は、街中で、駅近。

高さの高い建物も結構立ってますよね。

当たり前といえば、当たり前。

敷地の広さがある程度あれば、マンションなんかが立ちますから。

そんなところで。。

戸建住宅を建てるんですから。

今この瞬間だけでなくて、ずいぶん先まで考えて、

計画しておきたいですよね。

ただ。

視察した土地は、そういったことが、ほぼあり得ない、

素晴らしい条件でした。

家族がずっと暮らしていく場所ですので、

しっかりと将来も見据えて計画しておきましょう。

I-3113、二世帯住宅(完全分離、二階建て希望)(京都府)

ユーザー やまだ3113 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
京都府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

防火地域に父母が住んでいる土地あり(約55坪)
現在父母の土地に二世帯住宅(完全分離、二階建て希望)を検討しています。
 
金銭的な面からも一階親世帯、二階子世帯と考えています。
家族構成
40代、30代(妻)、子(7歳、3歳)
将来は親世帯の住居は賃貸物件か私達が親世帯に移り、子世帯も賃貸にするなど視野に入れた設計希望です。
・無理のない資金計画でなるべく快適(相反するかもしれませんが)
・可能であれば一人一部屋
・出来るだけ管理は楽にしたい
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家づくりの現場のワンシーンです。

何度か、このアングルでお見せしているので、

知ってる方は、わかるかも(笑)

ちょうど昨日、コンクリート打つ時のコンクリートをせき止める

型枠という板を外していました。

一気に、基礎が姿を現してきて、迫力ありました。

敷地いっぱい使って基礎が立ち上がっていることと、

道路境界線に接近して、高基礎になっているからだと思います。

職人が、外した型枠を撤去したり、ホウキで掃除したり。

並行して、敷地周辺の埋め戻しをしていました。

これから、2週間ほど、コンクリートがしっかりと固まるよう

養生期間を設けています。

その後は。。

いよいよ建て方なんです!

すごくユニークなカタチしているので、ドキドキもしますが、

どちらかというと、ワクワクする気持ちが勝ってます。

昼の時間に、用事があって、LIXILのショールームへ。

当たり前なんですけど、人が全くいませんでした。

普段、人で溢れてるところに、全く人がいないと、

寂しいというか、不思議な感じでした。

それはさておき。

その帰り際にふと上を見上げてみたら。

エントランス部分の吹き抜けなんですけど、

2階のシンボルツリーに向けて、光が差し込んでいました。

いつも見かける風景なんですけど、

光が差し込むだけで、ずいぶんと雰囲気が違いました。

ただ、光が差し込んでいるだけだったら、何でもない光庭なんですが、

植栽が主役になっているのが、とてもいいなと感じました。

植栽は、手入れができないということで、

なかなか取り入れる方が多くはありません。

どちらかというと。。

全く植栽のないケースがほとんどかもしれませんね。

でも。

一本でも植栽があると、建物をしっかりと演出してくれますから。

それが、さらに、その植栽が、落葉樹であれば、

季節感も感じられますよ。

ただ、注意しなくてはいけないことは、大きくなりすぎないことです。

ある程度まできたら、剪定してください。

実は、ご高齢のお客様のリノベーションをさせていただいた時、

南側の庭に目隠しとして植わっていた植栽が、

2階建ての家の高さを越えて、すごいことになっていました。

リノベーションの際に、伐採と伐根の相談も受けたのですが、

見積もりしたら、すごい金額!!

さすがに追加では出せないため、そのままにしていますが。。

そこまで大きくなると大変ですので、しっかり剪定だけはしてくださいね。

シンボルツリー。

いいと思いますよ!

I-3112、設計と施工管理を依頼したい(千葉県在住・建設予定地は埼玉県)

ユーザー 山川 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります
新座市*****にある
78平米ほぼ正方形の角地に
(4.5×8)の36平米程の倉庫を建てたいです
設計と施工管理を依頼したいです
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

2色の外壁。

黒い天井で見切っているので、お互いが引き立ってますね。

この2色の外壁は、タイルです。

見た目で重厚感があるのもよいのですが、

採用される理由は、そこにとどまりません。

タイルは、焼き物ゆえに、色あせがないため、

塗り替えといったメンテナンスを考えなくてよい。

ということで、採用される方もいます。

こちらのお客様は、外壁を全てタイルで、屋根は瓦。

両方とも焼き物なので、メンテナンスがかなり軽減できます。

重厚感が欲しかった+メンテナンスを考えたくない

というのが採用理由でしたから、ドンピシャですね。

タイルというと、一枚がもっと大きい印象かもしれませんね。

それでいうと、こちらのタイルは、かなり細かいです。

ちなみに。

これだけ細かいと、一枚ずつ張っていくわけではなくて、

ある程度まとまった大きさごとに張り合わせていきます。

どちらかというと、細かくて、凹凸がなく、フラットに見える。

そんなタイプになります。

コストもタイルの中では、かなり抑えた金額設定です。

(ただ、他外壁仕上げに比べると割高ですが)

こちらも、同じくタイルです。

先ほどに比べると、表情がありますよね。

よくご覧いただくとわかりますが、

高さ、幅、出幅、表面の仕上げの違うタイルを組みあわせてます。

横にボーダー状になるようなデザインであることは意図しつつ、

ランダムな感じで組み合わさっています。

ただ。

ランダムと言いながらも、一枚目のタイル同様に、

予めある程度の大きさでまとまったものを張っていきます。

このタイルがユニークなのは、

凹凸があるので、陰影ができて、表情が豊かなこと。

それと。

表面の仕上げが違うので、光ったりマットだったりして

見る角度で、ずいぶんと印象が違ってくるんです。

一枚目と同じく、比較的細かなタイルではありますが、

ちょっとした形状の違いで、見た目がずいぶんと違いますね。

道路側に立っている袖壁。

きれいに目地が入っていますが、こちらはタイルです。

家全体は、塗り壁になっていて、一部アクセントとして

取り入れています。

先ほどまでに比べるとタイルが全然大きいですよね。

それもそのはず。

40cm×80cmの大きさですから。

ここまでの大きさがあると、基本的にはフラットな面で、

一枚一枚のタイルの色柄で魅せる感じになりますね。

こちらは、石目のタイルで、ほどよいムラ感が素敵ですね。

ちなみに。

こちらのタイルの場合、タイル単体は、さほど金額が高いわけでは

ないのですが、張るための工事費用が高くなります。

外壁に採用するタイル。

こちらでご紹介したのは、ごく一部です。

いろんなメーカーで取り扱いがありますので、

いろいろ調べてみてください。

ページ

建築家紹介センター RSS を購読