建築家紹介センター

ミニマルなデザインの玄関周りです。

床は、モルタル金ゴテにしたかったのですが、

ヘアクラックのことを考えて、モルタル調のタイルにされました。

正方形でなく、長方形で、できるだけ目地を少なくすることで

モルタル仕上げにしたような雰囲気を演出できました。

上記しましたが、モルタル金ゴテ仕上げの場合は、

クラックのことをしっかり理解して採用してくださいね。

（必ずクラックが入りますから）

実は、今日の話のポイントは、そこではないんです（笑）

一枚目の写真をご覧になって、目がいくポイントがありますよね。

そうなんです。

ブラケット照明ですね。

手前の壁の上の方に取り付いています。

繊細な部材で構成されていて、とても上品なデザインです。

こちらは、主要メーカーの照明器具ではなくて、

お客様が手配された製作もの。

デザインもさることながら、興味深いのは、その色。

そう。

真鍮なんです。（色というか素材でしたね）

全体と馴染ませたいのであれば、クロームやガラスのような素材を

セレクトしそうなところですが、どちらかというとアクセントとして

採用されているんです。

海外で、数年前に真鍮が人気になっていましたが、

ここ最近、周りでも真鍮が好まれて採用されるようになってきました。

特に、こちらのお客様は、別の場所の照明にも、

同じく真鍮のブラケットを採用されています。

この色合いは、取り入れ方を間違わなければ、とっても上品になります。

（ただ、一歩間違うと、ビックリするくらい、すごいことになったりするので

注意が必要ですけど。。。）

これだけ周りが、プレーンに仕上げられているので、

いいアクセントとしてフィットするのは、当たり前かもしれませんね。

洗面カウンターですね。

メーカーの既製品ではなく、家具屋さんで製作してもらってます。

製作してもらうと、天板や表面の仕上げ、色柄まで、

自由にセレクトすることができます。

よほど突飛な形でなければ、自分だけの洗面も可能ですよ。

ちょっとした違いで、見え方が変わったりするので、

いろんな画像を参考にしたり、プロの意見を聞いたりしてくださいね。

一枚目の洗面。

ツヤのある木目の面材に、きれいな石目の入った人工大理石の天板。

スッキリとしたモダンな雰囲気ながらも、高級感のあるデザインです。

モダンでかっこいい印象になっている大事な要素は、水栓です。

水栓って、蛇口のことです。

よく見ていただくと、角形で直線的。

把手がフラットな板になってますよね。

この洗面だからこそ、使いたかった水栓だったりします。

水栓が違ったりするだけで、ずいぶんと印象変わりますから。

敷地にはさまざまな規制があります。また、地域により規制が変わってきます。
なかでも敷地分割については、身近なところで市街化区域と市街化調整区域により費用は変わります。
建築をするには、一敷地、一建物という決まりがあり、一つの敷地に一つのの建物を建てるのが原則です。
ただし、不可分用途の建築やはなれの建築は認められています。

　さて、前置きが長くなりましたが、公図上一筆の広めの敷地に二軒住宅を建てたいとなった場合、その敷地を分割することになります。
市街化区域の場合は、一軒ごとに建蔽率や容積率をクリアし、
壁面後退など必要な規制をクリアさせられれば、敷地を分割させて建築確認申請を行うことができます。
これが、市街化調整区域になるとそうはいかず、一筆の敷地を分割するためには文筆という作業が必要になります。
文筆するためには測量もしますし、それなりの費用がかかります。
そのうえで開発許可が必要になってくるのです。
少し話がそれましたが、敷地の分割は地域にとり手続きと費用が大きく変わるため注意が必要です。
まずは、専門家にご相談を。

陰影が強すぎて、なんだかわかりませんね（苦笑）

昨日、すごく天気がよくて、日差しは結構強めでしたから。

こちら。

とある家づくりの現場なんです。

何を意図した写真かっていうと。。

光の差し込み具合について。

です。

特に、これからの時期は、日差しが暑いというより

温かいと感じる季節になっていきますから。

特に、LDKでは、家族で過ごす時間が長いので、

しっかりと日差しを取り入れたいですよね。

ということで、ご覧いただくと歴然ですが。

これだけの光がしっかりと入ってこれば、いうことないですね。

南側が空いてれば、これくらいの光は入るんじゃない？

と素朴に思った方。鋭い。

敢えて言ってるのは、こちらの家は中庭があって、その南に、

子供部屋等がある間取りだからなんです。

それでも大丈夫ですから。

ちなみに。

こちらの家のリビングには、吹き抜けがあって、

その吹抜けにハイサイド窓まであるので、

ダブルで光が差し込んで、すごいことになる予定です（笑）

現場関係者との打ち合わせを終えた後、

少しこの日当たりで佇んでみましたが、

危うくうたた寝するところでした（笑）

過ごしやすい家になりそうです。

昨日、朝イチより、これから家づくりを考えている方へ

計画案をプレゼンしてきました。

前回、いろんな想いをたっぷりうかがっていました。

家事動線のこと。

洗濯動線のこと。

アイランドキッチンがいい。

リビングに吹抜けがほしい。

モダンで凹凸のあるかっこいい外観にしたい。

等など。

予算を度外視して、とにかく、この家づくりでやりたいことを

しっかりお聞きしたんです。

たくさんの想いをもとに、敷地に合致するよう

整理しながら、カタチとして落とし込みました。

さて。

いよいよプレゼンをスタートさせようとしたら。。

「めちゃくちゃ期待してます！」

の一言は、ハードルを上げていただいた感じ（笑）

そんな期待でいっぱいのお客様へ

御要望を踏まえて、何を考えて、どう整理して、

どんな家としてカタチにしたのか。

それを、一つずつ説明していきました。

話しながら、顔を拝見すると、キラキラした目で見てました。

何だかうれしいですよね。

一通り説明が完了したら。。

とても気に入って、喜んでいただけました！

よかったです。

その感想の中で、一つ気になったことをおっしゃっていました。

これまで、いくつかのHM等で、要望を伝えて

計画案を作成していただいていたそうです。

HMより提案してもらう内容を見て思ったことが、

要望をうまく伝えることができていないなと。

うまく伝えることができないので、カタチにもならない。

もどかしさはあるものの、こんなもんかなと思ったそうです。

それって、少し寂しい気がします。

せっかくの家づくりなので、自分の要望はしっかりと

取り入れて、納得のカタチにしていただきたいです。

もちろん。

予算の制約はあるので、全ての要望についてではないにせよ、

概ねは取り入れていけるのではないかって思います。

御要望って、思っているより、お金のかかることでなかったり、

ちょっと工夫することで、方法は違えど、同じような効果が得られる

ことがあったりしますから。

御要望の本質を見極められるといいなって思います。

そうそう。

こちらの家づくりでは、計画案を作成する条件として、

まずは予算を脇において、全てモリモリの内容にしてほしい

ということでしたので、そうしてあります。

結果、予算はオーバーしていました。

ただ、御提案した内容には、とっても満足いただいたようですので、

それをベースにしながら、予算内に入れるためのやり取りを

していく流れになりそうです。

通常、予算内の御提案が多いので、珍しいケースなんですけど、

先ほどお話した、諦めかけていた思いがそうさせたのかなと思っています。

とてもかっこいい、素敵な家になりそうなので、

今から楽しみですね。