建築家紹介センター

何だかわかりにくいのですが（笑）

昨日の朝イチは、こちらの敷地へ行ってきました。

こちらの家の建て替えを始めるにあたり、

敷地内にある擁壁について、現地確認を

することが目的になります。

工務店の監督、地盤調査の方、擁壁等の工事をする方に

集まっていただきました。（解体関係の方もいました）

私なりに考えていることもあったのですが、

偏った見方をしているかもしれませんし、

やはり、その道のプロに視察してもらって、

意見を聞いておきたいと思ったんです。

あわせて、地盤調査をすることになるので、

その工事の段取りも含めてお話しました。

結果、とてもいい機会になりました。

やはり、見てもらって、意見を聞いてみるもんです。

それと。

たまたま、お客様がお休みだったこともあって、

一緒に立ち会っていただいたりもしました。

次回、調査をしてもらうことで、いろいろと状況がわかりそうです。

一歩ずつ前に進んでいきます！！

とてもきれいな青空ですよね。

といいつつ。

こちらの写真は、とある家の竣工記念写真の一枚です。

そうです。

手前に見えている、和モダンな外観の家ですね。

和モダンといっても、かなり和を感じますね。

町家がお好きなお客様らしい外観デザインにしています。

縦格子は、和を感じさせるディテールですが、

採用したのは、もちろん、見た目だけではありません。

通りに面した場所に、土間と玄関引き戸があるので、

そこから見通にくくする、目隠しの役割を担っています。

町家「風」にするというと、こういった格子を

見た目のデザインとして採用することもあるのですが、

こちらでは、採用した意味をしっかり持たせました。

町家だからといって、昔ながらの見た目をまねるのではなくて、

今の素材で、今の表現でできればと考えました。

格子や外壁、屋根や樋の色をシックな色合いにして、

落ち着いた、趣のある見え方になるようにしてます。

また、屋根は、波打った、いわゆる和瓦ではなくて、

フラットでシャープな平瓦にしているので、スッキリとした印象です。

2階の窓まで格子を付けると、1階の格子の良さが消えそうなので、

1階だけにしています。（少し見えにくいアングルですが）

実は、お隣さんも、和をベースにした家ということもあって、

偶然なんですが、街並みを構成している感じでした。

条例は各行政にて決められている法律ですが、崖条例は各都道府県にて決められています。内容はほぼ似ており、安息角による安全性の確保や崖からの離れの規定となっています。
崖条例のかかる建物において計画をする場合、崖条例をクリアすることが必要ですが、擁壁を作るか安息角を目安に建物配置をする、鉄筋コンクリート造で建物を作る、地盤改良や不可基礎を用いて崖及び既存不明擁壁へ負荷をかけないことが一般的です。

崖条例への対処は崖の形状や既存擁壁の有無により異なります。
新たに擁壁を作れば済むことですが、状況によっては建物を新築するに等しい価格となってしまいます。
高低差のある土地の購入にあたっては、購入前に当事務所へご相談いただければご予算から対処法と建物の計画をご提案いたします。

昨日は、とある家づくりの現場からスタート。

一昨日、準備した現場で、お客様と打ち合わせですね。

実は。。。

昨日の夜中に、こちらの地方では、すごい雨風だったんです。

前日に資料を作成して、現場に張り付けていたのですが。。。

ご覧の通り、ブルーシートで、雨風を凌いでいるので、

資料が濡れてしまっているのではないか。。

ということで、予定より早めに現場入りしたところ、

やはり、かなり被害を受けておりました。

でも。

早めに到着したので、復旧するだけの時間が確保できました。

結果、しっかりと、お客様と一緒に、打ち合わせをすることができました。

よかったです。

昨日、朝イチより、こちらの現場へ行ってきました。

何やら、紙が貼ってありますよね。

これ。

展開図といって、部屋の壁を見た図面なんです。

その展開図の中に記載したのは、スイッチとかコンセント。

実は、本日朝イチから、お客様と一緒に、

スイッチやコンセントの位置を確認するプロセスなんです。

電気プロット図という図面があるのですが、

そちらは、平面図をもとにしています。

平面図でないと、コンセントの位置なんかが適切なのかが

なかなかわかりにくいので、図面としてはOKです。

ただ。

現場で、それを確認しようとすると、なかなかわかりにくい。

ということで。

展開図に、スイッチやコンセントを書きこんで、現地に貼って、

それを見ながら、確認していきます。

こういったことって、意外にも、珍しいことだったりします。

だって。平面図に記載ありますから。

でも。展開図を見ながらの方がイメージしやすいです。

ちょっとしたことなんですけど、そういったひと手間を大事にしてます。

昨日投稿した続きです。
確認申請が必要→建築基準法による技術基準に合致させる必要がある。
ということで、ログハウス（ミニログハウス）の場合ですが、気を付けたいことを
３点ばかりお話しします。

①延焼線注意！　
　隣地境界線から、または道路中心線から３M以内（１階部分）は木の外壁はNG。
　だったら防火サイディングでも張りますか・・・それじゃあログハウスの意味ないし（泣）
　境界線、中心線からの離隔距離が確保できないか、配置を検討しましょう。
　それでもダメなら、防火性能に関する認定を受けたログを採用しましょう。

②ログの断面積注意！
　ログの断面積は告示により平屋の場合、105平方センチ以上必要です。
　厚みの薄いログだと4.5センチ程度のものがありますが、ログの高さが18センチ
　とすると、断面積は81平方センチしかなく、不足します。ゆとりを持たせて倍くらいの
　厚みが必要です。（９センチだと162平方センチ）

③基礎構造に注意！
　ログメーカーのカタログなどには、コンクリートブロック基礎の
　ミニログハウスの写真が多く載っていますが、NGです。
　基準法によると建築物の基礎は鉄筋コンクリート製とあります。
　ミニログも例外ではありません。

どうでしょうか。確認申請が必要になると仕様がワンランク上がるような・・・・
これは、費用に影響が出てくることを意味します。
ログメーカーあるいは建築士に事前に相談して、仕様の把握をお忘れなく。