建築家紹介センター

狭小地や複雑に角度がある変形敷地に建設する場合、敷地に沿って最大限の床面積を確保するために微妙な角度を付けたり、また法規上の斜線規制に沿って削ったり、はり出したりする場合があります。
鉄筋コンクリート造は敷地に合わせて、とても柔軟に対応できる工法です。
　
鉄筋コンクリート造について株式会社ユミラ建築設計室 弓良一雄さんに伺いました。
　

鉄筋コンクリート造のメリット・デメリットを教えて下さい

　
建物のつくり方には木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、組積造（補強コンクリートブロック造など）などがありますが、鉄筋コンクリート造はその中でもメリットが多い工法です。
通常RC造「Reinforced Concrete」（補強されたコンクリート造）と言われますが、これは鉄筋（引っぱり力に強い）をコンクリート（圧縮力に強い）で包んだつくり方で中身が詰まった工法です。
　
木造や鉄骨造のようには構造体に隙間のあるつくり方ではありません。
　
狭小地や複雑に角度がある変形敷地に建設する場合、敷地に沿って最大限の床面積を確保するために微妙な角度を付けたり、また法規上の斜線規制に沿って削ったり、はり出したりするにはとても柔軟に対応できる工法です。

デメリット

• 重量がある。
  鉄筋もコンクリートも重い材料です。建物は強固になりますが、他の構造方法に比べて建物の事態の重量が重くなるため、弱い地盤では地盤改良や杭による支持の必要となる場合があり、それがコスト増に繋がります。
• 建築費用が高めです。
• 通常の木造に比較するとコストは1.2～1.3倍くらいでしょうか。しかしこの差は小さくなっているようです。

鉄筋コンクリート造の耐用年数はどれくらいなのでしょうか？

　
半永久的、100年くらい、イヤもう少し短く70～80年くらいという方もいるかもしれません。
コンクリート造で長く現存している建物は多くないのではっきりとは証明されていませんが、しっかり施工された建物であれば100年以上の耐久性はあると思います。
　
しかし問題になるのはコンクリート造の建物自体が強固でも必要な設備やそのための配管の交換やメンテナンスです。
コンクリートの耐用年数に比較して、設備機器や、設備配管などの耐用年数は短いため、機器の交換が難しかったり、技術革新により旧来のものがなくなったりなど不都合が生じる可能性があるからです。
　
木造も日本古来の建物は長い間残っています。
耐用年数は比較しても余り意味がありません。どれだけメンテナンスできるかによります。
　　

貴社の設計事例は打放しコンクリートが多いようですが、打放しコンクリートのメリット・デメリットを教えて下さい

　
私どもの事務所では、打設されたコンクリートの表面をそのまま仕上としてみせる打放しコンクリートの建物を多く設計しています。
石造りに似た打放しコンクリートが好きです。
仕上材がいらないので余分なコストをかけずにすみます。
断熱材を適切に組み合せると保温性のある鉄筋コンクリートの建物を実現できます。
　
また「躯体防水」という方法もあり、多く設計しています。
コンクリート自体に防水性能を持たせるため、将来に防水のやり替えをしなくてすむ工法です。
工事費はあがりますが長期的には経済的な方法です。
　
打放しコンクリートのデメリットはコンクリートの表面の劣化という事ですが、打放しを生かしたまま表面を保護する浸透性の疎水材などを施す事で解決できます。
コンクリート自体は他の材料に比べ劣化に強い材料です。
　

奥沢の賃貸併用住宅で工夫した点を教えて下さい

↑奥沢の賃貸併用住宅
　
外壁に製品化された断熱材入りのセメント板をコンクリートの型枠として使用し、そのまま打込んだ「外断熱工法」の建物です。
外壁部分に断熱材があるので、室内は壁天井とも打放しコンクリートとしています。
コスト減につながります。
　

店舗+賃貸住戸の小ビルで工夫した点を教えて下さい

↑店舗+賃貸住戸の小ビル
　
都内の商店街の細長い敷地に計画した建物です。
形の自由度の生かせる鉄筋コンクリートだから実現できた建物です。
他の工法では同じ高さの室内をつくるために各階の高さが20cm程度余分に必要だったり、法規制の日影規制や道路斜線、高度斜線の影響に対応したうえで最大限の容積を確保することが困難だったりするために、こうした形ではつくれません。
打放しコンクリートの質感も最大限生かしてコスト減をはかりました。
　

鉄筋コンクリート造の建物をハウスメーカーや建設会社でなく、貴社に依頼するメリットを教えて下さい

私どもは鉄筋コンクリート造の建物を数多く設計しています。
多くの経験や知識があるため、その良さを最大限生かすことができます。
　
施主の希望をよく検討して合理的な設計をし、設計後は施工会社数社のから競争の見積をとって厳しくコスト管理します。
結果的にハウスメーカーや建設会社に依頼するよりも安価で質の高い建物を実現できます。