建築家紹介センター

建築確認済証と検査済証の違い

建築確認済証は、建築計画が法令に適合していることを確認するための書類で、工事開始前に取得が必要です。
検査済証は、工事完了後に建物が計画通りに建築され、法令に適合していることを確認するための書類です。
検査済証をもらうためには工事完了後に完了検査を受ける必要があります。

検査済証はいつもらえるか？

　
建築士に設計監理を依頼した場合、完了検査には監理を担当した建築士が立ち会います。
完了検査時に特に指摘事項がなければ、数日で検査済証が発行されます。
指摘事項があった場合は指摘事項を修正する工事を行い、その確認が終わったあとに検査済証が発行されます。
　
建築主の手元に検査済証がもらえるのは、一般的には竣工して引き渡しを受ける際です。
建物の引き渡しを受ける際に、鍵などと一緒に色々な書類が渡されますが、その中に検査済証も含まれています。
検査済証は大切な書類なので、建物の引き渡しを受ける際には、頂いた書類の中に検査済証も含まれているか確認することをおすすめします。
　

検査済証がない建物を有効活用するには?

以上のように検査済証がない建物はデメリットがあります。
検査済証がない建物を購入することはおすすめできません。
　
しかし、
・相続などで親から受け継いだ
・上記のようなことを知らずに購入してしまった
・気に入った建物なので検査済証がなくても購入したい
などの理由で検査済証のない建物を有効に活用したい方は多いと思います。
ぜひ、検査済証がない建物を有効活用するには下記のような方法があります。
　

「検査済証明書」「建築確認台帳記載事項証明書」を発行してもらう

検査済証を紛失しただけでしたら、「検査済証明書」「建築確認台帳記載事項証明書」という書類を発行して貰える場合があります。
検査済証に完全に代わるわけではないですが、少なくとも完了時に完了検査を受けて検査済証が発行されたということは証明されます。
手続きなどは地域によって違うと思いますので、建物のある地域の特定行政庁（都道府県・市区町村など）に問い合わせください。
お近くの建築士に相談して、有償で上記の手続きを代行してもらうこともできます。
　

建築基準法適合状況調査をしてもらう

建築基準法適合状況調査というのはその建物が建築基準法に適合しているかどうかを調べてもらうということです。
・建物竣工時に完了検査を受けなかった
・検査済証を発行してもらったのかどうかもわからない
という場合は指定確認検査機関に建築基準法適合状況調査をしてもらうことができます。
　
ただ、そのためには事前に指定確認検査機関に相談して
必要な書類・図面などを確認し、それを揃える必要があります。
必要な図面がない場合は、建物を調査して図面を作成する必要があります。
　
一般の方ではわからないことも多いと思いますので、まずは建築士に相談することをオススメします。
　

建築家相談依頼サービスの流れ

　

　
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ　
相談・依頼したい内容を書きこむだけで　
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます　
　　

1. 相談・依頼を記入する
   下記のフォームに建築家に相談・依頼したい内容を書いて下さい。

　

2. 返信がメールで届く
   あなたの相談・依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。
   返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので
   連絡をとりあってください。
   お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

投稿する前のご注意

　
　
建築家相談依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。　
　　

冷やかし半分での投稿はご遠慮ください

　
　　
当サービスは真剣に建築家に相談・依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。　
　　

できるだけ返事をしてください

　　
　　
建築家相談依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。　
　　　　

建築家紹介センターの安心安全宣言

　
・条件が悪くても大丈夫です
・しつこい営業はありません
・個人情報を入力する必要はありません
・設計士に依頼すると高くなるとは限りません
・リフォームでも依頼可能です
・土地がなくても申し込み可能です
・小さい仕事でも依頼可能です
　
詳しくはこちらをご覧ください。

検査済証・メニュー

お話を伺った建築家

TAM建築設計室 新井敏洋 練馬区土支田1-20-25 03-3995-7811

コルクタイルのメリット・デメリットを教えて下さい

　
メリットは、
　
自然材料であること。また、コルクはコルク樫の木の皮が原料ですが再生される材料であること。
自然に優しいのはとても良いところです。
　
弾力性のある材料であり、断熱性、遮音性、歩行感が良いということ。
ＲＣ2階建ての階下に録音の出来るピア室を設計したのですが、柔らかい下張りコルク、上張りコルクと2重貼りして落下音を消す設計をしました。
　
耐水性があること、耐久性があること、燃えにくい材料であること、腐朽しにくいため木材より抗菌性が高いこと
など総合的に無敵な材料とおもいます。
　
滑りにくい材料であることも良くかかれていますが、メンテワックスも滑らないようなものにして下さい。
　
デメリットは、
　
無垢の木の床も同じですが、床暖房可能な材料はありますが、断熱材であるため効率的ではないこと。
無垢の木ほどの熱による収縮がないため、おすすめはし易いと考えます。
　
日の当たるところでは退色がおこること。
退色はワックス焼き込み仕上げであれば着色ワックスを塗り込めば元のようになります。
メーカーで材料を提供していたので、試しにメンテナンスで使用してみました。
退色がなかったところとの色の差が目立たなくなりました。
　
材料が施工を含めて高額なこと。
材料は産地、生産のほとんどがポルトガルなので、幅広い産地、生産拠点をもつ無垢の木のフロアのような安価なものがありません。
施工も下地清掃、敷並べ、接着剤下地、コルク両面塗布、乾燥、敷込み、ローラー掛けと手間がかかります。
　

　

コルクタイルの耐久性はどれくらいでしょうか？

　
前の事務所で設計し私どもがメンテしているお住まいでは、5年ごとにメンテナンスに入りますが記録によると10年で着色改修、20年で張替えをしています。
お住いの生活を大切にしたとても良い改修ですが、一般的ではありません。
　
35年経ちますが、いろいろな改修をしながら住みつづけておられます。
多分ビルダーの新築ほどの改修をおこなっている筈です。
居心地の良い空間を大切にするということが何より大切と考えるのですが、古くなるとすぐ新築も如何かと思います。
　

「親家の隣に建つ住まい」で工夫した点を教えてください

　
ワックス焼き込みが古くからの仕上がり、直輸入品に多くありますがこれが個人として好きなのですが、防汚性を考慮しウレタン仕上げとしました。
　

コルクタイルのメンテナンスはどうしたらいいのでしょうか？

　
初めてのメンテナンスなら専用メンテナンスワックスが良いと思います。
コルクタイルメーカーが専用材料として提供しています。
取り扱い説明に沿って使用してみて下さい。
　

コルクタイルを浴室に使うことも可能でしょうか？

　
専用のコルクタイルがあります。
　

TAM建築設計室 新井敏洋さんのコルクタイル・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	親家の隣に建つ住まい	クライアントは住まいづくりのご経験はありましたが、設計者との住まいづくりは初めてでした。お打合せは13回、打合せ報告書とグループメールをつくり問題の解決につとめました。