賃貸物件（一棟ビル）をホテル営業しようと考えています。用途変更の手続きにかかる費用・期間の調査・見積もりをお願いします。
・現在の建物の用途 事務所
・変更後の建物の用途 ホテル
・既存の建物の所在地（市区町村まで） 台東区*****
・既存の建物の確認申請書の有無 確認台帳（建築物）記載証明書があります。 検査済み証交付年月日 昭和59年12月28日 ※竣工時から用途は事務所のまま変わっていません。
・既存の建物の図面の有無 竣工時図面、現行図面有
・用途変更する部分の面積 802.39平米
建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
ﾓﾀﾞﾝでｼﾝﾌﾟﾙでﾅﾁｭﾗﾙ、生垣が囲む穏やかな佇まいの住まいです。
土地区画整理に伴う建替工事です。お父さまの介護を考えた住まいの計画でしたが、計画中にご逝去され変更をして実施、竣工に至りました。私共が師事した宮脇檀の考え方に共感しており、ｼｽﾃﾑ化された住まいづくりに疑問をもたれていました。維持管理など機能的でありながら、手づくりの住まいをご希望されました。
建築の老舗材料ﾒｰｶｰにお勤めの方で、そこの営業の方からのご紹介です。初めてお会いした時に、私どものﾌﾞﾛｸﾞを見ておられ、住まいのつくり方に好感を持たれたというお話をいただきました。計画案のご依頼をいただき、ご提出時にご契約いただきました。
住まいづくりはｸﾗｲｱﾝﾄ、設計者、現場監督、職人がこだわりをもち一緒につくりあげるところに楽しさや満足があります。楽しさがあれば最大限自分たちの力を発揮できるのだと思います。ｸﾗｲｱﾝﾄと設計者は話し合い最良の選択をします。職人は技術と経験を最大限に発揮してくれます。現場監督は設計者以上に精度へのこだわりをもちます。現場に何度も来ていただき、職人さんたちと食事をしたりし現場を盛り上げていただいた、ｸﾗｲｱﾝﾄさんに感謝します。
外壁は白色の横張りｻｲﾃﾞｲﾝｸﾞとﾚｯﾄﾞｼﾀﾞｰの板張りを使用しています。軒を深くしたﾌｧｰｻｰﾄﾞ壁は板張りです。日除、雨除、木部の保護とともに、五感に気持ちの良い雰囲気です。白いｻｲﾃﾞｲﾝｸﾞ壁がｴﾝﾄﾗﾝｽとﾊﾟﾌﾞﾘｯｸ、ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｽﾍﾟｰｽを仕切、機能的であり外観のｱｸｾﾝﾄとしています。製作木製ﾚｯﾄﾞｼﾀﾞｰ玄関ﾄﾞｱ、既成木製ﾃﾗｽ窓、ﾊｰﾄﾞｳｯﾄﾞ木製ﾃﾞｯｷと維持管理を考えた木部使用としています。生垣は四季に咲く色とりどりの花、食用の実をつけるもの、良い匂いの香るものの混色としています。下草にはﾀﾞｲｶﾝﾄﾞﾗの種を蒔きました。
緩勾配屋根はｶﾞﾙﾊﾞﾘｭｰﾑ鋼板長尺横葺き、角樋でｼｬｰﾌﾟなｲﾒｰｼﾞとしています。雪止めも目立たないものを使用しました。平面は凸凹していますが、屋根は切り替えをせず、一つ屋根のｼﾝﾌﾟﾙな外観としました。
床は無垢ﾅﾗﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ、壁・天井仕上は水性塗装のｼﾝﾌﾟﾙな仕上です。製作建具、製作、造付家具の手づくりの木質、既成木製ﾃﾗｽ窓で温かな雰囲気をつくっています。家具、照明、ｳｲﾝﾄﾞｰﾄﾘｰﾄﾒﾝﾄをｺｰﾃﾞｲﾈｰﾄし、ご購入のｼｱﾀｰｼｽﾃﾑを設置しました。
奥に小上がりの和室を配置しました。壁、天井は和紙貼です。ﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞと天井つながりで空間の広がりを見せるため欄間開口吊鴨居としています。和室襖の和紙色と畳縁色を合わせています。
造付の下足入、ｺｰﾄ入です。ｺｰﾄ入扉には機運があがるという8角形の鏡を埋込ました。玄関ﾎｰﾙ
玄関ﾎｰﾙ
ｷｯﾁﾝ
洗面
ﾄｲﾚ
浴室
昨日、これから家づくりを進めていこうとされている
ご家族とお話してきました。
画像は、その時に、拝見した資料の一つです。
どんな家づくりをしていきたいのか。
いろいろうかがったのですが、その時に、
こちらを見せていただいたんです。
奥様は、こういったカフェ風のキッチンがお好み。
今、さりげなく、「カフェ風」っていいましたが、
こういったヴィジュアルの資料がなくて、
言葉だけでお聞きしたら。。
ドキドキしますね。
だって。
カフェ風って。とても幅が広いんです。
いろんなカフェがあるので、それもそのはずです。
どの感じのカフェ風がお好きなのかは、
こういったヴィジュアルイメージが一番伝わりやすいです。
ちなみに。
こちらは、ご主人からいただいた、外観の写真たち。
いわゆる「和モダン」なんだと思います。
これも同じ。
この画像なく、言葉だけだったら。。
和風寄りなのか。
モダン寄りなのか。
どこに和を感じているのか。
その辺の大事な部分が、伝わりません。
なので。
こういった画像を見せていただくことは、
とっても大事です。
自分のデザインスタイルはこれだ！という建築家に
こういいったイメージを見せると。。
どうなるのかは、想像に任せます(笑)
少し話は変わるのですが。
こちらのお客様と、家づくりについてお話しました。
でも。
家づくりだけにとどまらず、いろんなお話させていただきました。
ご家族が、どんな生活をしていきたいのか。
今後、どんな風に暮らしていきたいのか。
すごく大事ですよね。
さらに。
ご主人や奥様の、ご家族に対する想いや、
趣味のこと、性格や過去のことまで、多岐にわたりました。
じっくりとお話したことで、こちらのご家族のお人柄を
しっかりと理解することができ、そのお人柄に惹かれました。
私でできることがあれば、しっかりとサポートさせていただきたいと
強く思いました。
まずは、うかがった思いをしっかり咀嚼して、
家という形に落とし込んでいこうと思います。
素晴らしいご提案ができるよう、しっかり考えていきます！
ワクワクしていただけるように！
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※今号は特にありません
■当サイト会員建築家の設計事例
▼長野県の 薪ストーブのある別荘 一級建築士事務所 クレアシオン・アーキテクツ 栗谷和彦┗ https://kentikusi.jp/dr/node/9926?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...
今回、紹介する設計事例は長野県の「薪ストーブのある別荘」です。
依頼者は建物を建てる前は
「子供夫婦、親戚一同が集まって過ごせるような別荘を建てたい。 薪ストーブが欲しい。 広くて気持ちの良い浴室が欲しい。 囲炉裏で一杯やりたい。 バーベキューがしたい」
と悩んでいました。
そこで
「今までの設計事例を見て、 見た目より住み心地や使い勝手を考えてくれると思った……」
一級建築士事務所 クレアシオン・アーキテクツ 栗谷和彦さんに依頼しました。
栗谷さんは薪ストーブを中心にした自然素材の別荘を建てました。
「蓼科高原の自然を満喫できるデザインです。 蓼科の豊かな自然を感じる為の多くの工夫がされています。 写真では中々紹介できませんが、 ・床下に暖房の熱気が循環して冬でも快適に過ごせます。 ・柱の無い大空間のリビングの構造。 ・全開放できる大きな窓など 見かけではなく楽しく過ごせるための贅沢な工夫をたくさんしています。」
と言っています。
依頼者には
「アレもコレも希望を詰めたら予算をオーバーしたが、 こんなに良い物ならと親族も手伝ってくれた、 皆でよい時間を過ごしています」
と言っていただきました。
自然を満喫できる別荘を建てたい方はぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2019年07月01日 10:00 to 2019年07月31日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19242?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼住宅相談会のお知らせ（7／13､14、無料） 東京都 2019年07月13日 10:00 to 2019年07月14日 19:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19234?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼7月 2回目＿設計相談会のお知らせ 千葉県 2019年07月20日 11:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19281?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼｢西中延の家」オープンハウスのお知らせ 東京都 2019年07月20日 13:00 to 2019年07月21日 16:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19264?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼いえづくりワークショップ＠名古屋 愛知県 2019年07月27日 10:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19258?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼｢二階堂の家」オープンハウスのお知らせ 神奈川県 2019年07月28日 13:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19265?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼『 設計事務所ではじめるイエづくり相談会 』 愛知県 2019年08月03日 10:30 to 2019年08月04日 17:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19272?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
▼設計料相場算定サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...
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台東区25坪整形地、防火地域80/360に木造2階のAP建築予定です建坪100平米前後の1K4戸です可能な限り費用をかけないで建築したいので設計段階から複数の会社に問い合わせしています申請および設備構造も含めてですよろしくお願いいたします
昨日、以前リノベーションに関わらせていただいた
こちらの家へおじゃましてきました。
その目的は。。
竣工記念写真の撮影です。
カメラマンの川添様に協力いただきました。
竣工写真というと、「作品」を美しく撮るという、
建物にフォーカスした写真が多いと思いますが、
私は、それを中心に考えていません。
このワンショットからも読み取っていただけそうですが。。
建物だけでなく、家族にもしっかりフォーカスしてます。
家を建てた、その時のご家族の記念写真。
家族の背景に、家がある。
そんな感じです。
そして。
家が出来上がって、暮らし始めている。
家全体が、お客様の空気になっている。
建物というより、その空気感を撮れるといいなと思ってます。
なので、撮影は、竣工してすぐではなくて、
半年から、一年過ぎてから撮影をさせていただいてます。
今日もお客様と雑談していたんですが、
5年後に、また、家で撮影していただく。
そんな機会があるといいのでは？なんて。
フォトスタジオでなくて、自分の家を背景にする。
ご家族の成長、家の変化を楽しむ。
素敵だななんて思ってお話してました。
しっかりと時間かけて、撮影していただいたので、
素晴らしい写真が撮れているはずです！
楽しみに待つことにします！！
きれいな雑貨が並んでいます。
どちらかというと、洗練されたデザイン。
昨日、こちらの雑貨ショップへ、視察に行ってきました。
このところ、時間ができると、こういった雑貨を見たりします。
実は。現在工事が進んでいる家に見合う
家具や雑貨を探しているんですよね。
この雑貨屋さんにいる間、ピンの男性は、私だけ(笑)
誰かの彼として付き添いはいましたが。。
そういった場面でも、個人的には、
まったく気にしない性分なので、ほんと助かります(笑)
隅から隅まで。
デザインや色合い、素材感、値段含めて、
しっかりとみてくることができました。
そうそう。
建築家が雑貨？？？？
と思われた方は、よくご存じの方ですね。
建築のデザインについては、建築家。
インテリアや雑貨等については、インテリアコーディネーター。
一般的には、漠然とした役割分担みたいな考え方もあります。
私は、そういった区分けもせず、求められれば、
それこそ雑貨まで、セレクトをサポートしていきます。
家づくりのプロセスの中で、一緒になって、
将来の暮らしをイメージし、共有してきているので、
第三者に頼むより、スムーズですし、
感覚的に共感していることって結構大事なんですよ。
それよりなにより、そこまで考えると
楽しい！のがベースかもしれません。
家というモノに限らず、暮らしに関する
すべてのことを、しっかりサポートしながら、
家づくりをさせていただいてます。
こちらの現場。
実は昨日、建て方だったんです！
朝から、いろいろと用件があって、現場に行けたのが
夕方前の時間でした。
そしたら。。
すでに、建て方完了して、屋根の防水をしていました！
徐々に立ち上がってくる、このプロセスが
大好きなんですが、見逃してしまいました。。
残念。。
それはさておき。
なかなか凛々しい立ちっぷり。
これから、仕上がってくるので楽しみです。
先日、京都に住む叔父から送られてきた京町家に関する資料の中に、京都市が発行している＜京町家を未来へ＞というタイトルの京町家条例のあらましをまとめた冊子がありました。 その冊子によると、近年町家が老朽化のため取り壊されるケースが増えている一方で、京町家が見直されて居住や店舗としての需要が高まっているようです。 ただし、ひとくちに「京町家」と言っても間口が狭く奥行きがある古い家がすべて京町家というわけではありません。 この冊子によると、京都市が制定する京町家条例における「京町家」の定義というものがきちんと掲げられていて、必須条件としては・昭和２５年以前に建築されていること・木造建築物であること・「伝統軸組構法」や「伝統構法」と呼ばれる伝統的な構造であること・３階建て以下であること・一戸建てあるいは長屋建てであること・平入りの屋根であることがあります。 上記のなかで特徴的な条件としては、最後の平入りの屋根でしょう。ちなみに「平入りの屋根」とは、建物の出入口が屋根の棟と並行する側にあるもののことを言います。 これらの必須条件とさらに下記のいずれか１つ以上を有する建築物が「京町家」と呼ばれるそうです。・通り庭（道に面した出入口から続く細長い形状の土間）・火袋（通り庭上部の吹き抜け部分）・坪庭または奥庭・通り庇（道に沿って設けられた軒）・格子（伝統的な虫籠窓や京格子など）・隣地に接する外壁または高塀 私自身、何度も京都を訪れて京町家を見てきましたが、京町家という建物がこのような定義付けをされていたとは知りませんでした。
ブルーの世界。
とある家づくりの現場の今日の状態です。
建て方が済んでから、このブルーの世界になるのは
ごくわずかな期間なんです。
実は、建て方が終わってから、外壁の防水ができるまでは、
ブルーシートで外観を囲って、雨をしのぎます。
現場サイドからすると、あまりいい印象ではないのですが、
なんとなく、色合いがきれいなので、惹かれるんだと思います。
こちらの写真。
ちょうど、LDKを映しているんですが、どう感じますか？
狭苦しいというより、広く感じませんか？
（誘導してるわけではないですよ(笑)）
この家。
実は、敷地が20坪を切る、狭小地なんですよ。
それでも、いろいろ工夫して、この広がりを実現してます。
狭小であることを感じさせないように！
実は、昨日、この現場で、構造の検査だったんです。
建築確認の中間検査。
瑕疵保険の構造検査。
施工者の検査（こちらは前日に完了してました）
私の検査（私は役所検査前に実施してます）
いろんな視点から、しっかりと検査するんですよ。
いつも言うことなんですが。
設計と工事が一緒の会社の場合、最後の二つの検査が
一緒になります。
ということは、検査の精度が下がります。
間違いないように、しっかりと実施するには、
現場のわかる建築家による工事監理は、重要なんだと思います。
敢えていいました。
「現場のわかる」建築家でないと、見過ごしてしまうことも多い。
知らないことって罪だなって思ったりするくらい。
こちらの工事は、大工さんがしっかりしてたので、
指摘事項は一切なし。問題ありませんでした。
素晴らしい会社でよかったです。
こちらは、とあるマンションのリノベーション。
マンションのリノベーションもやるんですか？？
なんて聞かれそうです(笑)
もちろんですよ。
でも。結構ユニークなリノベが多いかもしれません。
こちらは、先日スタートしたところ。
解体が完了して、大工さんや設備関関係者が
工事を始めていました。
個人的に。
解体が終わって、構造躯体が見えてる状況って
結構好きだったりします。
こちらのマンション。
構造は、すごくしっかりしていました。
さすがの、〇〇〇〇〇マンションです。
これから、順次仕上がっていきます。
楽しみにで仕方ありません！
いろいろ進行中。
楽しみがどんどん増えていきます。
感謝ですね。
2×4の2階建一軒家の全体リフォーム 希望。身体に優しい、木や接着剤、土壁にしたい。毎日のように監査してくれる近所の建築士さん。2×4リフォームの実績がある方。こちらの生活や要望、将来の家族の様子に寄り添った設計。
建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
このサービスを利用する前は不慣れな地域での数社の設計事務所を探すのは至難の業でした。 このサービスを利用する前に不安だったことは ＊...
お仕事を依頼した建築家: 横山武志建築設計事務所 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか...
直接ご連絡いただき、更に具体的で分かりやすい解答に、ご提案感謝致します。事前に考え期待していた内容以上の対応にありがたいです。もっと言わしていただければ、...
