傾斜地の購入を検討中のあなたへ

基礎

傾斜地を造成しないで建物を建てようとすると、基礎の形状が特殊になります。
平坦な土地に建つ建物に比べて基礎が高額になります。

造成

傾斜地を平坦にする場合は、造成費が必要になります。

擁壁

場合によっては、擁壁を作る必要があります。
平坦地に比べて擁壁の分だけ余分はお金がかかります。

地盤改良

傾斜地を造成すると、盛土した部分は地耐力が低く、地盤改良などが必要になります。
造成しない場合でも元々の地盤が弱い場合は地盤改良の必要があります。

がけ条例

がけ条例によって、建物を建てる場所が制限される可能性があります。
また擁壁を作らざるを得なくなる場合があります。
いくつかの緩和規定がありますが、緩和規定に適合させるために工事費がかかる場合もあります。

急傾斜地崩壊危険区域

その土地は急傾斜地崩壊危険区域内に入っていないかどうかをご確認ください。
急傾斜地崩壊危険区域では建物の建設・掘削・盛り土・立竹木の伐採などが制限される場合があります。
具体的にどのような制限があるかは地方自治体などに問い合わせください。

その他の法制限など

その傾斜地が道路より高くなっている場合、道路斜線は道路と同じ高さにある土地より厳しくなります。
そのほかにもいろいろと法律上の制限があります。
購入したあとで思ったような建物が建たないという可能性もありますので、注意が必要です。

傾斜地を購入する前に

そこで当サイトでは傾斜地を購入する前には建築家に土地の調査・基本プランの作成などを相談・依頼することをオススメしています。
建築家に土地の調査や基本プランの作成を相談・依頼することで下記のようなメリットがあります。
・その土地の法的な制限について教えてもらえる
・どのような建物が建つか事前にある程度、知ることができる
・建物とそれ以外にどれくらいの金額がかかるか事前に知ることができる
もちろん、基本プランが気に入ればそのまま、建築家に設計・監理を依頼することができます。
　
家の建設はハウスメーカー・工務店に依頼したいというような場合でも
事前に依頼内容の範囲・報酬などを明確に決めておけば、家の建設はハウスメーカーや工務店に依頼することもできます。
　
傾斜地購入前の調査・基本プランの作成などを依頼したい方はぜひ下記の建築家依頼サービスに投稿をお願いします。

建築家相談依頼サービスの流れ

　
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ
相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
　

1. 相談・依頼を記入する
   　
   下記のフォームに建築家に相談・依頼したい仕事の内容を書いて下さい。
2. 返信がメールで届く
   　
   あなたの相談・依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。
   返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので
   連絡をとりあってください。
   お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

傾斜地の設計事例一覧

検索ターム

傾斜地の家 住居専用地域で防火の制限や、傾斜地の規定、道路斜線制限などがある中、「無垢材の使用」や「オーソドックスな切妻屋根」「必要最小限の居室」などご希望を可能な限り実現した、施主と共に作り上げたミニマムハウスです。

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傾斜地・購入の相談・依頼事例一覧

建築家相談依頼サービスの安心安全宣言

　
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