傾斜地の購入を検討中のあなたへ

傾斜地

傾斜地を購入する前の注意点

このページは傾斜地を購入したい方にために傾斜地購入前の注意点などを書いています。
下記のような方はぜひ、お読みください。
 
・傾斜地を購入しようとしている
・がけ条例にかかる傾斜地を購入しようとしている
・急傾斜地崩壊危険区域内の土地を購入しようとしている
 

基礎

傾斜地を造成しないで建物を建てようとすると、基礎の形状が特殊になります。
平坦な土地に建つ建物に比べて基礎が高額になります。

造成

傾斜地を平坦にする場合は、造成費が必要になります。

擁壁

場合によっては、擁壁を作る必要があります。
平坦地に比べて擁壁の分だけ余分はお金がかかります。

地盤改良

傾斜地を造成すると、盛土した部分は地耐力が低く、地盤改良などが必要になります。
造成しない場合でも元々の地盤が弱い場合は地盤改良の必要があります。

がけ条例

がけ条例によって、建物を建てる場所が制限される可能性があります。
また擁壁を作らざるを得なくなる場合があります。
いくつかの緩和規定がありますが、緩和規定に適合させるために工事費がかかる場合もあります。

急傾斜地崩壊危険区域

その土地は急傾斜地崩壊危険区域内に入っていないかどうかをご確認ください。
急傾斜地崩壊危険区域では建物の建設・掘削・盛り土・立竹木の伐採などが制限される場合があります。
具体的にどのような制限があるかは地方自治体などに問い合わせください。

その他の法制限など

その傾斜地が道路より高くなっている場合、道路斜線は道路と同じ高さにある土地より厳しくなります。
そのほかにもいろいろと法律上の制限があります。
購入したあとで思ったような建物が建たないという可能性もありますので、注意が必要です。

傾斜地のメリット


上記のように傾斜地を購入する場合は注意するべき点が多いので、安易に購入することはオススメしていません。
ただし、傾斜地には下記のようなメリットもあります。
上手に設計して上記のデメリットを克服することができれば、下記のようなメリットを生かした建物を建てることが可能になります。

価格が安い

上記にあげたようなデメリットがあるので、周辺の相場に比べて割安で売られている場合が多いです。
上手に設計して、デメリットを克服することができれば、住みやすい家を割安価格で建てることが可能になります。

眺望がいい

傾斜地は眺望がいい場所にある場合が多く、眺望の良さに惹かれて購入を検討される方が多いです。

傾斜地を購入する前に

そこで当サイトでは傾斜地を購入する前には建築家に土地の調査・基本プランの作成などを依頼することをオススメしています。
建築家に土地の調査や基本プランの作成を依頼することで下記のようなメリットがあります。
・その土地の法的な制限について教えてもらえる
・どのような建物が建つか事前にある程度、知ることができる
・建物とそれ以外にどれくらいの金額がかかるか事前に知ることができる
もちろん、基本プランが気に入ればそのまま、建築家に設計・監理を依頼することができます。
 
家の建設はハウスメーカー・工務店に依頼したいというような場合でも
事前に依頼内容の範囲・報酬などを明確に決めておけば、家の建設はハウスメーカーや工務店に依頼することもできます。
 
傾斜地購入前の調査・基本プランの作成などを依頼したい方はぜひ下記の建築家依頼サービスに投稿をお願いします。

建築家依頼サービスとは

 
建築家依頼サービスは一般の方が簡単に仕事を依頼できる建築家を探せるサービスです。
建築家に傾斜地購入前の調査・基本プランの作成を依頼したい方は、ぜひ建築家依頼サービスに投稿をお願いします。
 

建築家依頼サービスの流れ

建築家依頼サービスの流れ
 
依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップ
依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
 

  1. 依頼を記入する
     
    下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。
  2. 返信がメールで届く
     
    あなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。
    返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので
    連絡をとりあってください。
    お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

 

傾斜地が得意な建築家

 
当サイトには多くの建築家がいますので、傾斜地を手がける建築家もたくさんいます。
その一部をご紹介します。
 

画像 事務所名・名前 都道府県名 紹介文
ユーザー 磯村建築設計事務所 磯村隆幸 の写真
磯村建築設計事務所 磯村隆幸 愛知県

愛知県名古屋市近郊の設計事務所です。何年住んでも飽きない、愛着の増す建物づくりをめざします。設計監理はもちろん、建設資金の借り入れ、コストプランニングのご相談も承ります

ユーザー 岡本光利一級建築士事務所 岡本光利 の写真
岡本光利一級建築士事務所 岡本光利 岡山県

心地良い空間は、人・社会を豊かにする器と考えます。

素材の持ち味を生かしたシンプルであきのこない空間づくりを心掛けています。

2007年電化住宅コンテスト佳作 SEE SEA HOUSE (海が見える家)

ユーザー 仲里空間設計工房 仲里 実 の写真
仲里空間設計工房 仲里 実 福岡県

高齢者・障害者に優しい家・バリアフリー住宅を分離発注で作っています。透明な価格で思い通りの家を作ることが可能になります。

 
 

傾斜地の設計事例一覧

 

メインの画像:
設計事例の名称

傾斜地の家

建物の紹介文:

住居専用地域で防火の制限や、傾斜地の規定、道路斜線制限などがある中、「無垢材の使用」や「オーソドックスな切妻屋根」「必要最小限の居室」などご希望を可能な限り実現した、施主と共に作り上げたミニマムハウスです。

メインの画像:
建物の紹介文:

白を基調にしたシンプルでモダンな住まい。白の色合い、素材感などサンプルを十分に吟味しながらこだわって

造りました。植栽も白い花が咲くもので構成しています。白い塗料も汚れにくい塗料を採用。
リゾートホテルのような非日常的な空間、遊び心をもった設計を心掛けました。

メインの画像:
建物の紹介文:

老齢のお母様と娘さんの二人暮らしなので
それほど広い家は最初から希望しておりませんでしたのでコンパクトにまとめ
特に問題なく予算内におさまりました。
以前の家が9坪と狭かったので、「十分広い」と喜んでいらっしゃいました。

 

投稿する前のご注意

 
建築家依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。
 

冷やかし半分での投稿はご遠慮ください

 
当サービスは真剣に建築家に仕事を依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。
 

できるだけ返事をしてください

 
建築家依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。
 

 

傾斜地の依頼事例一覧

 

このページでは建築家依頼サービスの依頼事例のうち、傾斜地というタグのつけられたものを表示しています。

タイトル
I-2373、傾斜地に建つ実家の建て替え(神奈川県)
I-2361、傾斜地の為、混構造を考えています(沖縄県)
I-2351、どんなプランで建築できそうか相談がしたい(沖縄県)
I-2337、分離型2世帯住宅の設計、施工管理等(神奈川県)
I-2330、景観をのぞめる別荘の建築(現在は東京都在住・建設予定地は芦ノ湖の近く)
I-2295、エアコン1台で過ごせる温かい家(神奈川県)
I-2292、二世帯住宅の建築相談(岐阜県在住・土地は愛知県)
I-2285、傾斜地に基礎を施工し住宅を建てたい(大阪府)
I-2269、土地購入+建築を検討中(神奈川県)
I-2265、既存戸建住宅に駐車場(車庫)の設置(群馬県)
I-2245、家のリフォームを検討しています(福岡県)
I-2238、擁壁に費用をかけずに家にお金を使いたい(愛知県)
I-2233、ログハウスのような家(広島県在住・建設予定地は島根県)
I-2231、傾斜地の土地の購入を考えています(愛知県)
I-2218、傾斜地への建て替え新築のアイディア(神奈川県在住・建設予定地は千葉県)
I-2160、傾斜地に家を建て庭を作りたい(東京都在住・建設予定地は静岡県)
I-2151、傾斜地に木造アパートを建てたい(神奈川県)
I-2134、建物50~60坪を希望しています(兵庫県)
I-2132、傾斜地に平家を建てたい(宮崎県)
I-2118、傾斜地での住宅建設(大阪府在住・建設予定地は兵庫県)

ページ

建築家依頼サービスの安心安全宣言

 
・条件が悪くても大丈夫です
・しつこい営業はありません
・個人情報を入力する必要はありません
・設計士に依頼すると高くなるとは限りません
・リフォームでも依頼可能です
・土地がなくても申し込み可能です
・小さい仕事でも依頼可能です
   

建築家依頼サービスへの投稿は今すぐこちらから

 
建築家依頼サービスへの投稿は今すぐこちらのフォームからお願いします。
 
 

仕事の依頼はこちらから

 
 

建築家依頼サービスの申し込みは今すぐこちらから(無料)↓

建築家依頼サービス
 
当サイトの建築家に仕事を依頼したい方は下記から依頼したい仕事の内容を投稿してください。
投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。
 
https://kentikusi.jp/dr/netirai/jirei
 
このサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。
 

建築家依頼サービス・申し込み

依頼したい仕事の内容を自由に記入してください。(■依頼したい仕事■建設予定地■土地・テナントの所有・賃貸状況■建物についての希望■ご予算■希望する地域■建築家に依頼したいと思った理由■その他・・・など)
メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。 例:nakazato@kentikusi.jp
例:みのる
例:東京都
例:港区