I-0564、りすと暮らすいえ・スピカ建築工房 一級建築士事務所 滝川 良子さん


 
当サイトの建築家依頼サービスを利用して仕事を受注した建築家にお話を伺いました。
 
案件名:I-0564、経年変化を楽しめる完全分離二世帯住宅(東京都)

お話を伺った建築家

 

ユーザー スピカ建築工房 一級建築士事務所 滝川 良子 の写真
目黒区下目黒3-5-22
03-6873-7148

 

建築家依頼サービスを知る前に困っていたことは何ですか?

 
ご紹介以外の新規のお客様との出会うチャンスが少ない事、自社のHPをどうやって見ていただくか。
 

建築家依頼サービスを知ったきっかけは何ですか?

 
ネット検索だったと思います。
 

建築家依頼サービスを知ってすぐに利用しましたか?もし利用しなかった場合はどんなことが不安でしたか?

 
登録建築家の中に、知り合いの堅実な設計者が数名いたので、ひとまず登録だけしてみました。
 

建築家依頼サービスを利用した決め手は何ですか?

 
運営の仲里さんも建築士という事と、費用も良心的だった事、他サイトはお施主さんのコンペ方式が多い中で(当時)、資料を送るという方式も新鮮だなと感じ利用してみました。
 

最初に依頼者からはどのような連絡がありましたか?

 
今回ご依頼いただいた方は、資料を送る方ではなく、直接エントリーする方式でしたが、すぐプライベートメッセージでご連絡がありました。
私のHPをご覧になってくださり、気に入った物件があったそうです。
 

 

その後、どんな流れで契約になりましたか?

 
元々はご実家の建て替えを希望されており、新築でのご提案をさせてもらいました。
 
プランは大変気に入っていただき、また、以前の物件見学もしていただきましたが、ご家族皆さんとお会いした際に、実はまだ築20年程の建物なので、お母様が建て替えに反対されていると伺いました。
そのため、スケルトンリフォームが可能なのかも確認されたため、有料の既存住宅の診断も行い、その後スケルトンリフォームという事でご契約いただきました。
 

どれくらいの期間で契約になりましたか?

 
新築かリフォームかで迷われてしまいましたが、最初にお会いしてから契約までは、5ヶ月程でした。
 

依頼者からはどのようなご希望・ご要望がありましたか?

 
りすを放し飼いされている(時期により、ゲージから出している状態)との事で、小動物にも優しい素材使い、インテリアはパリの古いアパートメントのような感じ、ワンルームのように暮らしたいが、りすが入れない場所も欲しい。
 
また、将来的にお母様の介護が必要になった際に、対応できるようにしたい。
暑さ寒さに強い住まい。完全分離の2世帯にしたい。
耐震補強も行いたい。また、ご予算は新築時よりも少なくなりました。
 
上記のようなご希望でした。
 

そのご希望・ご要望をどのように叶えましたか?

 
放し飼いにするりすさんのために、セミオープンのキッチンには入れないよう、引き戸を設けたり、時期によりゲージから出せない時用にりす用トンネルなどを設けました。
 
体感については断熱材やサッシの見直しを行い、ちょうど長期優良化リフォームの補助金が2世帯住宅に対してプラスの補助金を出していたため、そちらの利用をご提案しながら、ご予算+250万(補助金)で2階にもキッチンや浴室を増設し、2階はワンルームのようでありながら、引き戸やデザインガラスを多用し、見えたり見えなかったりする空間に仕上げました。
 
お母様の方は、お一人では大きすぎたキッチンを手頃なサイズに変更し、将来的な介護や、夜中トイレに入る際のヒートショックを避けるための引き戸を利用した回遊できるプランとしました。
  

りすと暮らすいえ

 

当初のご希望は「経年変化を楽しめる完全分離二世帯住宅」ということでした。経年変化を楽しむための工夫を教えてください。

 
1階床は足触りの良い杉材のフローリング(ワンちゃんが同居していたため)、エッグクロスなどをご提案し、2階は床を少しワイルドなオーク材と、壁天井は全て左官仕上げとし、表しの柱も出して、時間が経つと美しく変化していく素材を選んでいます。
また、キッチンも大工造作でのオリジナルです。
 

 

完全分離二世帯住宅として工夫した点を教えてください。

 
ご予算の関係もあり、完全二世帯にしたいとのご希望に対しては、玄関は1つとし、2階入口に鍵付きの玄関ドアに変わる引き戸を設けました。
 
また、上階の音が気にならないよう、プランの段階でお互いの生活時間等をヒアリングしながら上下階の間取りは気を使い、水周りの下には断熱材なども入れて、音の緩衝材としています。
 

建築家依頼サービスを実際に利用してみてどんなメリットを感じましたか?

 
自分だけでは集客できないような、新たなお客様との出会いを提供してくれる場と感じます。
 

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