収支のバランスを考慮しコスト管理されたマンション・建築家紹介サービス・no235、東京都墨田区Ｓ邸兼賃貸住宅・空間工房イアニス 一級建築士事務所 平野錠二さん
当サイトの建築家紹介サービスを利用して仕事を受注した建築家にお話を伺いました。
案件名：no225、東京都墨田区Ｓ邸兼賃貸住宅
建築家紹介サービスを知る前に困っていたことは何ですか？
特に仕事の宛てもなく設計事務所を退社したので独立してすぐはなかなか仕事もなく困っていた状態ですね。
建築家紹介サービスを知ったきっかけは何ですか？
最初は日経アーキテクチャーで取り上げられていたので存在は以前から知っていました。
建築家紹介サービスを知ってすぐに利用しましたか？
サービスは事務所在籍時から知っていましたし独立後は前述の状況でしたので、すぐに申し込みしました。
独立当初はホームページを立ち上げていましたが、問い合わせがあっても実際に契約にいたることはほとんどありませんでした。
また、施主と知り合うすべもほとんどありませんでしたので実際に仕事を依頼して頂けるのかどうかかなり不安でした。
建築家紹介サービスを利用した決め手は何ですか？
この契約に至った当時は無料で申し込みができて契約に至った場合に成功報酬を支払うシステムだったと思います。
依ってすぐに申し込みしました。
最初に依頼者からはどのような連絡がありましたか？
こちらからメールでご挨拶をしたい旨連絡を取りました。
その後お会い出来る機会を頂きました。
その後、どんな流れで契約になりましたか？
最初にお会いした時に、勝手にラフプランを持参し提出しました。
押しかけ女房的な提案だったかもしれません。
その後も引き続き立面図の検討、パース提出と提案をしました。
施主住戸兼賃貸マンションの提案でしたが、資金計画（収支計画）等当方で作成し銀行にも提出して資金の調達のお手伝いもさせて頂きました。
どれくらいの期間で契約になりましたか？
その様な流れで勝手に提案をし続けて数回お会いして契約して頂けることになりました。
資金調達の都合もあり最初にお会いした時からは概ね4～5か月後くらいだったと記憶しています。
依頼された建物はどのようなものでしたか？
既存で敷地の南側に施主住戸があり、敷地の北側に賃貸アパートがあったのですが、年数も経っており住宅とアパートの建て替えのご希望でした。元の住戸と同様、施主住戸を1～2階に設置して上部に賃貸マンションをご希望されておりました。
完成した建物はどのようなものですか？
ロケーションと日照、通風、眺望等などを考慮し上階に施主住戸を設置し下階に賃貸マンションを設置することで提案いたしました。
その案を気に行って頂けたと思います。
（仮称）錦糸Ｓマンション新築工事
建築家紹介サービスを実際に利用してみてどんなメリットを感じましたか？
やはり一番のメリットは通常は出会うことのないお施主様と建築家が出会う機会を与えて頂ける場だと思います。
今ではたくさんの建築家の方が登録しており施主の選択肢も広がり、過去の作品も閲覧可能になっていますので施主の好みの建物や要望している建築士を選ばれるのも以前と比較すると断然容易になっているのではないかと思います。