I-0918、旗竿地に建つ投資収益アパートメント・大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市さん


 
当サイトの建築家依頼サービスを利用して仕事を受注した建築家にお話を伺いました。
 
案件名:I-0918、収益性を確保しつつ機能的で住みやすいアパート(東京都)
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真
東京都国分寺市東元町3-19-9本多ナンバーワン(東京事務所)/茨城県水戸市千波町464-39 A棟103(茨城事務所)
042-326-2233

 

最初に依頼者からはどのような連絡がありましたか?

 
私の方から一度お会いさせて頂けませんか…と連絡を入れましたら、是非ということで事務所にいらして頂きました。
 

その後、どんな流れで契約になりましたか?

 
他の方も検討しているということでしたが、事務所でお会いしてから少し経って連絡を頂き…正式なご依頼を頂きました。
土地探しからスタートし、いくつかの土地を検討していき…土地が決まった時点で設計契約を結ばさせて頂きました。
 

どれくらいの期間で契約になりましたか?

 
2ヶ月ぐらいでしょうか。
 

依頼者からはどのようなご希望・ご要望がありましたか?

 
投資物件ということで年数が経っても魅力的な…他のハウスメーカー等にはない個性的な建物になるように設計してもらいたいとのこと記憶しています。
 

そのご希望・ご要望をどのように叶えましたか?

 
三世帯というコンパクトなアパートメントではありますが…三戸とも違うプランとして…プラン、デザイン、カラー等廻りにはない建物を考えました。
 

赤青黒の投資収益アパートメント~南平の長屋

 

建築家依頼サービスを実際に利用してみてどんなメリットを感じましたか?

 
とにかく一度お会いできる可能性があることが一番のメリットでしょうか…
 

長屋とはなんですか?

複数の住戸が水平方向に連なり、壁を共有する物です。
1棟の建物を水平方向に区分し、それぞれ独立した住戸とした物でそれぞれの住戸に玄関が付いています。
長屋の条件として必ず求められることは、各戸の玄関が直接接道など外界に接しており、その玄関を他の住戸と共有していてはならないことと定義されてます。
 

今回は土地探しからお付き合いさせて頂いたということですが、土地探しの段階から貴社にお願いするメリットを教えてください

 
建築も含めた全体予算を把握しながら進められることです。土地が決まるまでの期間はその時その時ですが…探している期間に色々なお話をしながらお互いを擦りよせられるのもメリットでしょうか…
 

土地探しの段階ではどのような事をしていただけるのですか?

 
とにかくお互いに土地を当たり続け…気になるものが出たら共に現場を確認させて頂きます。実際の現場で法規、立地、等々考え方をお話ししながら…○×の見解をお話させて頂いております。
 

旗竿地ということですが、旗竿地のメリット・デメリットを教えてください

 
大手のハウスメーカー等はあまり手を出せないので…掘り出し物が多いです。また価格が安いというメリットがあります。
デメリットは特にないと思いますが…
 

旗竿地ということで工夫したことがありましたら教えてください

 
竿部分は使用形態に限界がありますが…今回は賃貸アパートメントということで、アプローチも兼用した自転車、バイク置き場として考え…竿部分と接する旗部分にも竿部分と一体となる空地を設け、共用部分のゆとりを取るように心がけました。狭い土地ではありますがアプローチに奥行感が出るように全体レイアウトに気を遣いました!
 

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