旗竿地でもレースのカーテンを閉めなくても良い家・アルファテクトアソシエイツ 青木　一成さん

　
旗竿地は土地の価格が周辺相場に比べ安い事が、お客様にとっては一番のメリットです。
総額の予算の中で土地の価格を抑えることが出来れば、その分建物本体や家具等に費用を掛けることも出来ます。
　
旗竿地についてアルファテクトアソシエイツ 青木　一成さんに伺いました
　

貴社が旗竿地の建物を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい

　
掲載事例は、あるコンペにて当社案をご採用頂いたことがきっかけです。
　
それまで「旗竿地」とは無縁でしたが、「採光」、「通風」、「プライバシー」という家づくりにおける3大要素を熟考する上で私自身にとりましてもとても良いきっかけとなった案件です。
　

旗竿地のデメリットを教えて下さい。

　
ほとんどの旗竿地は、四周を建物に囲まれておりますので採光、通風、眺望、プライバシー確保の問題など様々な諸条件を抱えています。
　
ただ、都心部での敷地の場合、旗竿地に限らず多かれ少なかれ同様の状況を抱えている敷地が多いものです。
それを「デメリット」と捉えるか、単なる「敷地条件」と捉えるかで家づくりへのモチベーションが変わるかと思われますのでデメリットとは捉えなくても良いのだと思っています。
　
唯一のデメリットとして考えられることは「工事費用」の面かと思われます。
竿部分の間口が重機が入らないような寸法や形状ですと資材搬入や施行面で、工事費がコストアップする可能性があります。
　
決して旗竿地一律のデメリットという訳ではなく、状況次第という内容ですが。
　
　

「shohji -二つの中庭を持つ、旗竿敷地の家」の設計で苦労したこと・工夫したことなどを教えて下さい。

　
旗部分の敷地のサイズが、約1０ｍ×１２ｍ程の決して広い敷地ではない上に四周は完全に建物で囲まれており、採光面で１階部分の生活環境は決して良い状況を創り出せそうもありませんでしたので、生活の主体となるLDKを２階に上げることを基本ベースとし、限られた敷地を「有効に使い切る」ことを念頭にプランニングを行いました。
　
「有効に使う」為に敷地を立体的に捉え、且つ「外部空間も重要な生活空間である」との考え方から外部空間と内部空間とを連動させつつ、その境界を曖昧にし敷地全体の中にそれらを立体的に配することで光を取り込みつつ、視線が伸びる伸びやかな空間を生み出し、且つプライバシーの守られた「レースのカーテン不要」の空間を実現しております。
　
大きくは以下の内容を組み込んで計画をしております。
　

【２つの中庭】

プライバシーと採光・通風を確保する為に、この限られた空間の中に2つの中庭を立体的に配し、外部空間との連携を図っています。
LDK空間はレースのカーテン無しの状態でサッシュを開け放していても完全にプライバシーが確保された状態を創り出しています。
　
２つの中庭という外部空間が、家の内部空間に大きなポテンシャルを生み出してくれています。
　

　　

【境界の曖昧さ】

「境界の曖昧さ」を構築することで、実空間よりも広い感覚を得られるよう工夫しています。
　
具体的には、「造り付けのダイニングベンチ」、「２階中庭デッキ」、「スタディーコーナーテーブル」という、本来異なる機能、異なる高さに存在するモノを同じ材料で同じ高さで一続きのゾーンに構築し空間と機能の連続性を緩やかに創り出すことで、各々の箇所の境目を曖昧とし広がりを感じる状態を創り出しています。
　
言葉だけではなかなか想像が付かないですよね(笑)
　

　

【立体“離れ”の構築】

この家では、ご主人のご希望の「書斎」空間を“立体離れ”形式で2階に設けています。
生活空間から一度外に出てアプローチする、僅か1.5帖程のこの小さな「離れ」は、まるで茶室のような空間です。
　
従いまして、入り口は茶室の躙り口のごとくに小さな入口としていますが、内部は程良いサイズの空間となっています。
延床面積42坪程の住宅ですが、そこに日常と切り離された「離れ」空間を立体的に組み込み生活に変化を生み出しています。
　

　

【木造での２ｍのキャンティーレバー】

竿部分を駐車スペースとするには幅が狭い為、駐車スペースは旗部分まで入れ込んでいるのですが
その為空間の有効利用の為に、その上の２階部分を10ｍ程に渡り、２ｍオーバーハングさせています。
　
ご覧になった方は皆さんが「鉄骨造ですか？」と聞かれるのですが、架構の工夫で木造で実現させております。
　

　

旗竿地の共同住宅なども設計していただけますか？

　
上記の通り、条例規制により共同住宅等の特殊建築物と言われるモノが建築不可となるような敷地条件のものでなければ設計はさせて頂きます。
共同住宅不可のエリアでも、重層長屋形式でしたら建築可能な場合もありますので、まずはお気軽にご相談頂ければと思います。
　

アルファテクトアソシエイツ 青木　一成さんの旗竿地設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	shohji -二つの中庭を持つ、旗竿敷地の家-	限られた敷地の中で、2つの外部空間を立体的に組み込み、内部空間との連続性により実空間よりも広がりを感じる建物となっています。