再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへ

再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへ

　
あなたは次のようなことでお悩みではありませんか？
　
・家を建て替えたいが再建築不可とわかって困っている
・リフォームしたいがどれくらいのリフォームができるのかわからない
・再建築不可の建物をリフォームして賃貸住宅にしたい
・再建築不可の住宅をなんとか有効に活用したい
　
こんなお悩みをお待ちの方はぜひ下記をお読みください。
　

再建築不可になった理由

　
道路の問題によるものが多いようです。
　
建築基準法　第43条に下記のように書かれています。　
「第四十三条 　建築物の敷地は、道路（次に掲げるものを除く。第四十四条第一項を除き、以下同じ。）に二メートル以上接しなければならない。」（後略）　
なので次のような場合などに再建築をすることができなくなってしまいます。　
　
・敷地の接している道路が建築基準法上の道路として認められていない　
・道路には接しているが、接している部分が２ｍ以下である。（旗竿敷地）　
　

再建築不可の建物の資産価値を高めて有効に活用するには？

１、再建築可能にする

　
再建築不可の建物は建築基準法上の道路に２ｍ以上接していないという原因がほとんどです。
隣地の土地を買って接道部分が２ｍ以上にするなど、再建築不可となっている条件を適法な状態にすれば再建築可能になります。
できればこの方法がベストですが、隣地が簡単に土地を売ってくれるとは限りません。
　
再建築可能にする方法については詳しくはこちらをご覧ください。
　
それが不可能な場合はリフォームで対応するしかありません。
　

建築家相談依頼サービスとは

　
建築家相談依頼サービスとは再建築不可の建物をリフォーム・リノベーションをしたい方にリフォーム・リノベーションの得意な建築家を紹介するサービスです。
　
相談、依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップです。
　
相談、依頼したい仕事の内容を書きこむだけで相談、依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
　　

１、依頼を記入する

　
下記のフォームに建築家に相談、依頼したい仕事の内容を書いて下さい。

▼

２、返信がメールで届く

あなたの相談、依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。

返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので

連絡をとりあってください。

お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

　

当サイトの会員建築家のリフォーム設計事例

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