I-3058、販売中の土地についてご相談(東京都)

I-3058、販売中の土地についてご相談(東京都)

ユーザー カシマ の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

自宅近くで販売中の土地についてご相談です。
土地の面積は277平米と広いのですが、傾斜地で敷地内に2~6mの段差があります。
現状は古家が3棟あり解体後に擁壁工事などが必要になると思われますが
そもそもどのようなプランが成り立つのか分からず、検討ができない状況です。
 
敷地面積:277.13平米
接道:3m公道
その他:道路面より2?6高い・市街化区域・建築基準条例『がけ』
建ぺい率:60%
容積率:200%
希望条件4LDK(駐車スペース2~3台※1階部分を外部貸しも含めた駐車場希望)
予算総額(土地代・解体費除く)4,000万円位
※解体費もご教示頂けるなら尚有難いです
 
仲介会社からは造成で2千万円くらいはかかるのでは?と言われているので
地盤改良や擁壁工事の費用次第では検討は厳しいと感じております。
概算でどの程度の費用がかかりそうかだけでも分かると幸いです。
販売図面は手元にありますので、検討余地がありそうでしたら
お送りさせて頂きます。
どうぞ宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





コメント

ユーザー 株式会社白砂孝洋建築設計事務所 白砂孝洋 の写真
株式会社白砂孝洋建築設計事務所 白砂孝洋
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カシマさま

はじめまして、白砂孝洋建築設計事務所の白砂です。

崖地での事例が多く、得意としていると自負しているので手を挙げさせていただきました。
もし可能でしたら、詳しい資料をお見せ頂けたらと思います。
崖の状況によっても計画できる範囲も決まってくると思いますのでぜひ一度お打ち合わせができたらと思います。

事例の「佐倉の家」は、お客さんからご相談頂く前に土地の購入をしていて、設計できるところがなかなか見つからず、何件か断られて、たまたま私どもの事務所に相談が来た案件です。20m近い崖を背後に抱えていて、現地に何度も足を運んで役所と相談をして解決方法を見つけることができました。

このサイトで弊社を知って頂けたようでした
https://www.klasic.jp/construction/547/

ぜひ一度打合せをさせて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

白砂建築設計事務所
150-0013
東京都渋谷区恵比寿1丁目8-14
えびすストア1階-4
T:03-6321-9813
shirasuna@shirarchi.jp
shirarchi.jp





ユーザー 横山武志建築設計事務所 横山武志 の写真
横山武志建築設計事務所 横山武志
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はじめまして
横山武志建築設計事務所 横山武志と申します

住宅を中心とした建築設計事務所です
擁壁案件や用途変更等、難しい案件も得意としております
ご検討の件、お気軽にお声がけください

また宅地建物取引士でもあるので、セカンドオピニオンや物件探しのご協力も可能です
どうぞよろしくお願い致します

—————————————————————————
横山武志(一級建築士・宅地建物取引士)
横山武志建築設計事務所
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
http://www.ykarch.net
http://house-ws.net
用途変更について
https://yo-to.net/
info@ykarch.net
「九曜舎」グッドデザイン賞受賞
https://www.g-mark.org/award/describe/49287





ユーザー ❨有❩米戸建築工房 米戸 誠治 の写真
❨有❩米戸建築工房 米戸 誠治
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はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。

ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。


事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山4-23-4
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com

参考事例: 













ユーザー 感共ラボの森 森健一郎 の写真
感共ラボの森 森健一郎
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こんにちは。
傾斜地の建築相談を拝見しました。

当事務所は、快適性や心地よさを第か一に考えたバウビオロギー住宅をご提案していて、平面断面プランや造形デザインの検討では敷地周囲の隣家や樹木の影響を考慮した室温シュミレーションや窓換気性能シュミレーションを使って快適な住空間を設計しています。構造材や仕様も住人の健康に配慮した建材を選定しています。

さて、傾斜地に建築する住宅の建築予算についての相談ですね。
メールにて敷地資料と住所をお送りいただければネットで確認できる情報から建築予算を計算してお返事いたします。

お返事お待ちしています。

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo.mori@gmail.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:090-9134-2670
横浜市中区海岸通4-22-302
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ユーザー フォレスト建築研究所 一級建築士事務所 小椋 祥司 の写真
フォレスト建築研究所 一級建築...
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カシマ様
はじめまして。
フォレスト建築研究所の小椋(おぐら)と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。
傾斜地した土地の購入や建物計画をご検討とのこと
フォレスト建築研究所は、戸建て注文住宅、集合住宅、賃貸住宅、店舗などの設計、監理を行っている建築設計事務所です。
傾斜地や高低差のある土地での建物計画や住宅・賃貸住宅関連を含め豊富な実績を有し、トレンドに左右されることのない「安全で安心できる建物づくり」を心がけています。
 下記ホ-ムペ-ジをご覧いただき、ご検討いただければ幸いです。
https://dql06367.wixsite.com/forest
詳細は別途お送りいたします。
お気軽に下記までご連絡いただきご相談いただければと思います。
土地購入前のご相談や住宅づくりのお力になれると思います。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

フォレスト建築研究所
小椋 祥司(オグラ ショウシ)
〒197-0013 東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785 FAX 042(808)9785 
E-mail:forestogura@gmail.com
HP:https://dql06367.wixsite.com/forest
Houzz:https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura/
Best of Houzz デザイン賞 受賞





ユーザー H2DO一級建築士事務所 久保 和樹 の写真
H2DO一級建築士事務所 久保 和樹
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カシマ 様

はじめまして、H2DO一級建築士事務所の久保と申します。


弊社、崖地での設計経験が豊富なため、
コメントさせて頂きました。

資料等お送り頂ければ検討させて頂きます。

宜しくお願い致します。
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
会社名:H2DO一級建築士事務所
住所:〒166-0012 
東京都杉並区和田1-10-12 803
代表:久保 和樹
mail:info@h2do.net
URL:https://www.h2do.net
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――





ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
コメント: 

カシマ 様

お世話になります。

植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「自然・オリジナル・楽しさ」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、カシマ様と共に進めていけたら幸いです。
お悩みとご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
現地を見させていただき、一緒に方向性を決めていきたいと考えております。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、
よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

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| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax:050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 













ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
コメント: 

カシマさま

はじめまして田建築研究所の田中と申します。
当方、素材を活かし建物の内外が立体的に混じりあう豊かで気持ちの良い空間づくりを行っております。
傾斜地、段差のある土地ご相談に応じます。
ぜひ、一度お話をお聞かせいただければ、と思います。
よろしくお願いいたします。





ユーザー 青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 青沼 理 の写真
青沼建築工房(有) 一級建築士...
コメント: 

はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。
東京都多摩市の設計事務所です

一戸建て住宅、事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼 理 (Osamu Aonuma)
TEL:042-401-5775/FAX:042-401-5774
E-mail : info2@a-atelier.net
WebSite:http://www.a-atelier.net/
マイベストプロ:http://mbp-tokyo.com/aonuma/
専門家プロファイル:http://profile.ne.jp/pf/aonuma/

参考事例: 













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