I-2028、1階の間取りを考えて欲しい(愛知県)

ユーザー みみ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
日進市
依頼内容: 

1階の間取りを考えて欲しいです。
 
土地は52.67坪で、東側10.9m北側16.4m南側12.2mで西側が道路の横長の形です。
 
建物の希望は
玄関を横に広く取りたい1820以上
土間収納にゴルフクラブ、釣竿を入れたい
玄関に手洗い洗面を置きたい
階段は壁に囲まれてないタイプのもの
LDKのリビングを和室にしたい
和室とダイニングの間は壁や扉や仕切り、段差もなし
キッチンとダイニングテーブルを一体化させて少しカウンターをつける
和室から見てキッチンダイニングテーブルは横に一列
キッチンはI型
和室に収納2つ
和室7畳以上
テレビは和室で54インチ
主寝室を1階に
主寝室はシングルベッド3台くっつけて置く
ウォークインクローゼット兼納戸がほしい
洗面は洗面台だけで1820プラス洗濯機置き場
洗面に収納1つ
縁側
駐車場車3台
以上です。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 
 





I-2027、平屋の家のプラン(沖縄県)

ユーザー わんわんの母ちゃん の写真
現住所‐都道府県: 
沖縄県
現住所‐郡市区町村: 
西原町
依頼内容: 

○平屋の家のプランをお願いします (20坪位)
○建設予定地は南城市に検討中の物件あり
○コンパクトでLDKが広い
○愛犬と快適に暮らせる
○建築予算は1,000万円
○経験値の高い建築家のプランで愛犬との
快適な生活を送れる家が欲しいため
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日の午後、とある家創りの打ち合わせへ行ってきました。

打ち合わせ場所は。。

病院です。

といっても、私が体調わすかったわけではありません。

お客様の親が入院されています。

実は。

こちらの家創りの中心は、お客様のお母さまにあります。

現在入院されていますが、数か月後に

ご実家に戻られます。

その時に、暮らしやすくなるようにするというのが目的。

少し前にこちらでのご紹介したのですが、

車いすを使うことになるんです。

現在の住まいでは、トイレ一つとっても

使うのに、とても苦労することになります。

もちろんですが、今のトイレに手すりをつければよい

というわけではありません。

逆に、車いすの場合は、立ったり座ったりする場所には

必要ですが、それ以外は、あまり必要がありません。

なんて。

いろいろ考えないといけないことが多いですかね。

それはさておき。

昨日は、改修内容を踏まえた見積を提示。

ご予算とのバランスを見ながら、工事内容を

決めていきます。

じっくりとお話しながら、今回の工事で何が必要なのかを

決めていきました。

最終、減額案を考慮して、何とか予算内に入れることができました。

よかったです。

というのも。

お母さまがご実家に戻る前に工事完了が必要なので。。

早くjに着工しないと終わりませんので。。

これから、契約や工事の準備に入っていきます。

こんな風に、急いだ工事は、あまりしないのですが、

事情が事情なだけに、スピードも重々考慮した家創りとなります。

だからといって、手を抜いたりはせず、

いつもの濃度で家創りはさせていただきます。

関係者と協力しながら、進めていきます!

気軽に立ち寄れるカフェ・エヌスペースデザイン室 佐藤 直子さん

 

カフェの外観は気軽に立ち寄れる雰囲気にすることが大切です。
 
カフェについてエヌスペースデザイン室 佐藤 直子さんに伺いました。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー エヌスペースデザイン室 佐藤 直子 の写真
豊橋市牛川町字南台1-2エメラルドマンション南台701
0532-56-4128

 

貴社がカフェを手がけたきっかけがありましたら教えて下さい

 
0xカフェの前にも、飲食店舗を手掛けておりました。
 
この物件はコラボレーションしているリフォーム会社経由でクライアントを紹介していただきました。
 
建物付で購入した土地の既存の古屋を改装して開業できないかとのご相談を受けたのがきっかけです。
 
実際、かなりシロアリ被害を受けており、建物の痛みが激しいため新築(建替え)のご提案をいたしました。
 

カフェの外観デザインで気をつけていることを教えてください

 
アーケード商店街の一画で、間口3m、奥行き28mの敷地です。
 
外観はその間口のみ。
 
既製品の玄関ドアなどを使わず、木で製作し、店内が見えるようなガラス窓をつけました。
 
気軽に立ち寄れる雰囲気は大切です。
 

 

カフェの平面計画で気をつけていることを教えてください

 
動線と厨房です。
 
客動線とホールや厨房の動線。
 
化粧室のレイアウト、客席の数と目線にも気を配ります。
 

カフェのインテリアで気をつけていることを教えてください

 
居心地良く、でも長居しない程度に。
 
明るすぎない照明、今回はウナギの寝床なのでトップライトを通路に設けています。
 
クライアントの希望に、ギャラリー付ということがありました。
 
奥の天井は高くしてアートを飾れるようにしてあります。
 
天井高を低くしたり高くしたりすることで広がりが増します。
 
また、エントランスから数段上がって客席です。
 
エントランスはちょっとしたウェイティングにもなります。
 
バリアフリーとは言えないのですが、段差により目線がずれ、区画する効果があります。
 

 

カフェの厨房設計で気をつけている点を教えてください

 
今回は豆の焙煎もするということでスポットの円柱状の専用換気扇を取り付けました。
 
本来はスペースがあれば区画したいところでした。
 
最低の立ち巾、厨房設備機器の規格サイズを元にスペース確保をし、
 
あとは餅は餅屋、厨房専門業者さんにメニューを元にレイアウトしてもらっています。
 

0xカフェの設計で工夫した点を教えてください

 
あまりに空間が細長いので、有り勝ちな、奥に厨房、というレイアウトをやめ、厨房を挟んで奥にも客席、そしてもっと奥に化粧室としました。
 
厨房からホールへの動線が楽になります。
 
さらに奥に席があるという、ぱっと全体を見渡せないところが奥行きを感じさせ、店内の広がりを感じてもらえるレイアウトになりました。
 

カフェを開業したい方になにかアドバイスをお願いします

 
繁盛店にしなければ店舗の意味はありません。
 
目新しいだけではリピーターになってもくれません。
 
店はリピーターが何より大切なのです。
 
客目線で考え、自分が常連さんになりたいお店という原点を忘れなければきっといいお店になると思います。
 
また、当事務所では初めて開業される方のために、客席や客単価、メニューのご相談から資金計画も別途行っています。
 

エヌスペースデザイン室 佐藤 直子さんのカフェ・設計事例

 

画像 建物の名称 紹介文
0xカフェ

間口3m、奥行き27mの敷地(アーケード)に建つカフェです。奥はギャラリーにもなる天井の高い大空間です。数センチの使い勝手を絶妙に割り出した無駄のない空間は狭さを感じさせません。

 

I-2026、戸建てをシェアハウスに(埼玉県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
さいたま市
依頼内容: 

140平米の建物面積がある戸建てをシェアハウスにするためにどういったハードルがあるか教えていただけませんか、
簡単な平面図はあります。
用途変更や間仕切りの仕方などご教示いただければと思います。宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-2025、旅館業として簡易宿泊許可証を取りたい(和歌山県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
和歌山県
現住所‐郡市区町村: 
西牟婁郡
依頼内容: 

よろしくお願いします!
建物があり、二件で土地の面積60坪ほどの広さです。
用途地域が、第1種中高層住宅専用地域なのですが、民泊ではなく旅館業として簡易宿泊許可証を取りたいと思っています。なので、この用途地域を旅館業ができる用途地域に変更したいのですが、費用と期間など教えていただきたく思います。
依頼は可能なんでしょうか?
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

何だか不思議な写真になってますが。。

昨日、これから家創りを検討されているご夫婦に

計画案をプレゼンさせていただきました。

ご予算の範囲内で、できる限界の計画内容でした。

ちなみに。

予算内のご提案って、私からすると当たり前なんですが、

そうでもない会社があったりするそうです。

いい内容だから予算オーバーOK?

不思議な感じですが。

さて。

話を戻しますが、こちらのご提案。

家の規模は、なんと24坪!

それでも、4LDKだったりします。

できるの???

考え方次第ではできたりします。

しかも。

ご家族がゆったりと過ごしていける家だったりします。

ただ。

メリハリと発想の転換が必要ではあります。

さて。どんな内容なんでしょうか??

それは秘密です(笑)

次回、一緒に家創りされるのかを伺う予定。

どうなるか、たのしみです!!

まだまだ工事中な感じではありますが、

とある家創りの現場です。

お客様と一緒に現場を見てきました。

さらっと写真撮っていますが、キッチンを見るのが初めて!

マットなホワイトを基調とした、フルオーダーのキッチン。

すんごいカッコいいいんですよね!

キッチンだけではありません。

洗面も製作ですし、タイル壁や塗り壁、

そして漆喰なんかもあったりして、

お客様もこだわりが盛沢山なんですよね。

しかも。

来週末には、お客様の検査なんです!!

それが終ると。。。

引き渡しになります!!

いよいよです!!

とってもカッコいい家なので、ほんと楽しみです!!

夕方からは、とある家創りの打ち合わせ。

まだ、ご契約前なのですが、来年から家創りをスタートに

向けて、今後、どういった流れになるのかを

しっかりと説明させていただきました。

じっくりと、しっかりと家創りさせていただく予定です。

来年から、たのしみが一つ増えました!

ほんと。、

いろんな家創りに関わらせていただいて、感謝です!!!

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りの打合せへ。

こちらのお客様。

先日、提案書をプレゼンさせていただいたところ。

プレゼン後、初めての打合せでした。

打ち合わせの途中からは、お母さまにも参加いただきました。

なぜお母さま??

と思われたかもしれませんが。。

実は、こちらのお客様は、ご実家の敷地に一部に

家創りを考えているんです。

前回、プレゼンした時に、親の敷地内の計画なので、

計画内容について、そしてその他の制約がないかを

確認したほうがよいと思って、ご両親を呼んでいただくよう

お願いしておいたんですよね。

広い敷地の中で、概ねの建設範囲は伺っていますが、

親の立場からの意見だってあるかなと思いました。

結果、いろいろとうかがえたのでいい機会でした。

こんな風に、親の近くに子供が住む家。

よく考えてみると、とてもたくさん関わらせていただいています。

家単体の計画内容も大事なのですが、

親世帯との関係性も、結構重要なんですよ。

特に。

ご主人のご実家に家を創る場合は。。

日常家にいらっしゃる奥様とご両親との、ほどよい

距離感を計画することがとっても大事です。

せっかく家を創ったので、ゆっくりと自分の時間を

過ごしたいですからね。

私が、一世帯住宅に、二世帯で暮らしているおかげか、

そういった家創りをする場合の難しさがわかったりします。

経験ないと、わからないことも多いと思いますよ。

二世帯が近くで暮らす家を創るときには、

表面的なことだけ取り繕えばよいのではありません。

しっかりと経験のある会社に依頼することを

オススメします。

第十二章・細長い土地

細長い土地について

細長い土地と言っても下記のような例が考えられます。
・南北に細長い土地
・東西に細長い土地
・道路に面して細長い土地
・奥行きが細長い土地
いずれにしても住みやすい家をたてるためにはかなりの工夫が必要になります。

細長い土地のメリット

 

  • 価格が安い
    細長い土地は住みやすい間取りを作るのが難しいため価格は割安な場合が多いです。
  •  

  • 東西に細長い場合は南に面した窓が多く取れる
    東西に細長い場合は南面に面した窓が多く取れます。
    その分、明るい部屋が作りやすいです。
    しかし、プライバシーには十分な配慮が必要です。
  •  

  • 道路に面して細長い土地の場合は出入り口が取りやすい
    道路に面して細長い土地は道路側のどこからでも出入り口を取りやすいという特徴があります。
    玄関の位置をわりと自由に決められるので、間取りも作りやすい場合があります。
  •  

  • 奥行きが細長い土地は道路からのプライバシーが保ちやすい
    道路に対して奥行きが細長い土地は道路からのプライバシーが保ちやすいという特徴があります。
    奥の部屋に行くほど、道路からのプライバシーが保たれた部屋を作りやすいです。
    しかし、隣地側には建物が接近している場合がありますので、隣地側からのプライバシーには注意が必要です。

細長い土地のデメリット

 

  • 廊下が長くなりがち
    廊下というのは主に移動だけに使われる空間です。
    狭小住宅の場合はできるだけ廊下を減らした間取りを作ることが多いです。
    細長い土地の場合、部屋をつなげていくためにどうしても廊下が必要になる場合があります。
    無駄を省きにくい土地の形状と言えます。
  •  

  • 間取りなどに工夫が必要
    整った形状の土地に比べて、細長い土地は間取りなどに工夫が必要になります。
    ハウスメーカーの標準プランをそのまま当てはめるというのが難しいです。
    またハウスメーカーの中には営業マンが間取りを考える会社もあります。
    営業マンが考えた間取りではなかなか住みやすい家にはならないと思います。
  •  

  • 道路に面して細長い土地は道路からのプライバシーに注意が必要
    道路に面して細長い土地は道路側に窓や玄関などの開口部を設けることになります。
    道路と接近している場合も多いので、道路からのプライバシーには注意が必要です。
    配慮せずに普通に窓を設けてしまった場合は、窓はあっても道路からの視線が気になってカーテンを開けることができない……ということになりがちです。
  •  

  • 南北に細長い土地は採光に工夫が必要
    南北に細長い土地の場合は南側に面する部屋が少なくなります。
    南に面した部屋は明るくても中央部・北側の部屋は暗くなりがちです。
    採光には工夫が必要です。
  •  

  • 奥行きが細長い土地は採光や通風に工夫が必要
    道路に面して奥行きが細長い土地は、隣地側の建物からの距離が近い場合が多いです。
    採光や通風などに工夫が必要な場合が多いので、採光や通風に十分に注意した間取りを作る必要があります。
ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

最近、電動の車いすを使う方の家創りをさせていただいてます。

実は、お会いした当初は、全然違う家創りだったのですが。。

今はそのカタチです。

いろいろ思い返してみると、

この家創りになる流れだったんだなぁって思います。

起こることは、すべて必然で最善なんだといわんばかり。

車いすを使われる方の家創りは、いろんなところで

健常者の方と比べると違いがあったりします。

写真にあるように、キッチン一つとっても違うんです。

もっと細かなところで、違いはいろいろあるのですが、

大事なポイントは、視点が低いことでしょうか。

キッチンや机、スイッチなんかも低くなりますよね。

逆にコンセントなんかは、通常だと低すぎるので、

少し高めにしないといけなかったりします。

以前、車いすの方の家創りをサポートさせていただいた

ことがあって、そこで、いろいろ勉強させていただいたおかげで

普通の建築家よりは、しっかりサポートできると思います。

そんな風に言いながらも、実はもっと奥が深いんです。

こちらのお客様は、自由が効かないのが足だけではないので

単に車いすを使うという方と同じではありません。

より複雑になるんです。

そういった方のサポートするため、

建築的なことで、何か参考になるような資料がありません。

ですので。

ケアマネをはじめ、理学療法士等や福祉用具の方々の

意見をヒアリングしながら、計画に取り込んでいくことになります。

我流ではなく、その道の専門家の意見に耳を傾けて、

取り入れていくことが、いい家創りにつながるんだと思います。

こちらに暮らすお客様が、ストレスなく、

快適に暮らしていただけるよう、しっかり計画していきたいと

思います。

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